物业安保工作职责

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物业安保工作职责

篇1:物业安保工作职责

物业安保工作职责

第一章总则第一条根据公安部门颁发的“保安管理工作规定”,总结有关单位的经验教训,结合我物业的实际情况,为加强保安队伍的建设和管理,特制定本制度和守则。第二条保安工作是公司整体运转不可缺少的职能部门。为了使小区有一个舒适的工作生活环境,保安工作任何时候只能加强而不能削弱。第三条保安的条件是:1、政治思想好,作风正派,身体健康,2、工作认真负责,敢于坚持原则;3、具有初中以上文化程度,28岁以下的男、女青年。第四条根据我物业小区守卫点的实际情况,保安部同时接受公安机关和公司的双重领导,主要以公司领导为主。第五条保安的任务一、负责本物业小区守卫任务,严防各种破坏活动,防水、防盗、防破坏、防治安事故,确保小区的安全。二、维护本小区内正常的工作和生活秩序,负责完成上级领导交给的各项安全保卫任务。三、检查维护各类消防设施,保证灭火器完好无缺,并熟练掌握使用方法。四、其他需要保安负责又不影响保安本职工作的临时任务。第二章各级人员的职责第一条保安主任一、负责主持本部门的日常工作,组织和带领全体保安员员完成上级领导交给的各种任务。二、经常检查本部门执行纪律遵守制度,完成任务的'情况。制止和纠正违法乱纪行为,加强管理教育工作。三、结合本部门具体情况,制定和贯彻军事训练,业务学习方案,严格要求。严格训练,不断提高军事业务素质,增强队员的执勤技能。四、做好队员的思想政治工作,了解队员的思想情况,关心他们的生活,五、23:00点队长要对本队进行一次检查登记未归队的队员,姓名并做好有关情况记录。第二条班长一、以身作则,带领全班人员、坚决完成各种任务。二、严格要求,大胆管理,经常检查各项规章制度本班的执行情况,搞好内务卫生,警容风纪。三、根据保安部的安排组织好各种学习、讨论、会议和训练,按时向保安部汇报本班队员执勤和考核的情况,不断提高全班队员的思想觉悟和业务素质。四、每月检查一次全班的服装用品保管和内务卫生情况。第三条对保安的要求和保安的职责一、要求1、热爱本职工作、忠于职守,认真履行职责,在紧急关头,英勇顽强不怕牺牲,努力完成本职工作。2、执勤时要坚守岗位,保持高度警惕,不饮酒、不吸烟、不睡觉、不打闹、不聊天或做其他与勤务无关的事情。3、对待群众要态度和蔼,讲究礼貌,文明执勤。4、遵守国家法律和各项规章制度,爱护武器和公共财务。5、尊重干部,听从指挥,执行命令,团结同志。6、努力学习政治业务,法律和科学文化知识,不断提高思想觉悟和工作能力。二、执勤职责1、严格执行出入制度,做好来访人员的验证登记和接待工作,防止无关人员进入本小区,确保小区。安全。2、认真检查出入小区范围的机动车辆,无放行条,或证明的物品一律不准带出。

3、遇有违章不听劝阻,而又无理取闹者,要及时报告班长或保安部,不要与其纠缠,防止坏人乘机捣乱,维护好小区的治安秩序,确保安全。4、要爱护公物,值班电话不得外借,对利用电话长时间闲谈的人员要劝阻。劝阻无效时,可停止其使用。队员不得利用值班电话进行长时间闲谈。5、值班时扣留和待处理的物品要及时登记,并交回保安部,不得私拿或自行处理。向下一班值班保安交待的事情要在值班记录本上作好记录,以待查阅。6、发现上级领导来检查工作时要有礼貌,热情接待并及时通知班长或保安部。7、对外出保安所带物品要进行检查,对于保安部用品要作好登记,发现问题及时纠正,对不接受检查和纠正的要立即报告保安部队长。8、对来访保安的外来人员要进行登记,并劝告不要进小区和保安宿舍,对不听从劝阻者,要及时向班长和队长汇报。9、队员在执勤中要熟悉守卫点的地形,地物以及周围的情况,以便及时妥善处理事故或突发事件。第三章日常管理制度和规定第一条交接班制度一、接班人员提前20分钟做好接班的准备工作,准时接班。

二、接班人员要在值班室当面清点应交接的物品(如交接班本来访登记本、手电筒、放行条、对讲机等),检查值班室内外卫生及值班用品的性能。发现问题做好记录,并立即向班长和队长汇报,否则接班后发现的问题,后果由当接班人员要负责。三、交班人员要负责检查接班人员,警容风纪,发现问题应及时纠正,对不听从劝告者要向保安部汇报,交班接班人员不得互相包庇,如有发现,两者都要严肃处理。四、凡因交接班分不清而发生问题,要根据具体情况追查双方责任。五、凡是交接时间已到,接班人员尚未到位接班的。交班人员做好记录,(包括时间和接班人员),同时交班人员要立即向班长汇报,班长不在时,要向保安部汇报,直到班长或队长安排人员值班,才能离开岗位。第二条会议学习训练制度一、会议制度1、队委会由队长、班长组成,每月30日由队长组织召开。2、队委会的内容是总结当月工作,传达文件,指示及上级会议精神等同时研究下个月的工作计划,以及讨论研究奖惩罚决定等。3、保安全体会议由队长组织总结保安部全体队员的工作情况,表扬好人好事,和纠正各种错误,传达和学习有关文件和精神,布置工作,每个季度召开一次大会。4、班务会每周开一次,由班长组织,总结一周工作情况,评出本周积极分子一名并做记录。二、学习制度每月最后一周星期五为保安部学习时间,由队长主持。三、训练制度1、每月1-3号三天为全队和班长培训日,确定当月

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篇2:物业安保工作职责

1、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车数量、消防设施设备的基本情况。

2、负责制定适合本辖区保安管理办法及制度。

3、组织召开保安工作会议,及时传达公司通知及管理要求。

4、定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况,发现问题及时处理并做好管理日志。

5、加强与业主沟通和联系,建立广泛的群众基础,协助收费。

6、负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理。

7、负责与对口单位的外联。

8、完成公司交班的其他和临时性的工作任务。

篇3:物业安保工作职责

1. 负责监督和指导万达广场的安全管理、保洁、绿化、消杀、石材养护、外墙清洗工作的开展;

2.与政府相关主管部门保持良好沟通;

3.负责部门职员专业知识培训的计划及执行;

4.制定物业服务及投诉处理程序并培训员工;

5.负责各类商业活动的安全保障工作;

6.负责物管部预算及费用控制;

7.负责日常经营中突发事件的预案制定及演练、处理。

篇4:物业安保工作职责

1、协助安保部经理做好所管辖区内秩序维护工作。

2、根据本部门的工作目标、工作计划和实施方案,监督检查本部门各岗位履行职责情况。

3、负责平时检查本部门的保安、消防工作,发现问题及时向安保部经理汇报,并提出整改意见。

4、配合工程部进行装修安全管理,负责防卫区域内成品保护。

5、及时完成上级领导交办的其它工作

篇5:物业安保工作职责

1、在项目经理领导下进行工作,直接对其负责,执行交办的各项任务;

2. 制定安保各项工作计划及培训计划;

3. 负责对护管员的工作进行督促、检查及对存问题的妥善处理;

4. 定期巡查小区公共区域,如发现安全隐患及时处理;

5、定期组织开展员工安全教育及消防演练,对消防设施、器材的配置、保养、使用,做好检查工作;

篇6:物业安保工作职责

1、根据国家相关法律法规和公司管理标准,建立本广场安全管理制度;

2、结合本广场实际工作制定各类治安应急处理预案,建立并完善商业防盗体系。

3、定期对安防设施设备进行检查,配合维保单位做好安防设备维护、保养。参与商铺义务消防队建设。

4、监督安管员在岗工作表现和交接班事项,包括安管员安全巡查、车辆管理、现场秩序维护、开闭店规范、监控中心管理、夜间安全防范等。

5、重大事件管理突发事件:培训突发事件预案、现场管控。

6、重大活动:制定重大活动安全预案、组织人员预案培训、活动期间现场管控。

篇7:物业安保工作职责

1、严格执行公司员工进出、接待和会客制度,坚持原则,一视同仁,按制度办事;

2、夜间加强巡查,发现不安全情况,应及时采取措施;

3、管理保安队员,服从上级安排。

篇8:物业安保部工作职责

1、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车基本数量、消防设施设备的基本情况;

2、负责制定适合本辖区安保管理办法及制度,负责辖区内安保工作;

3、定期检查本辖区消防、安保执勤工作情况,发现问题及时处理并做好管理日志;

4、制定培训计划,负责督促部门员工的岗位培训与绩效考核工作。

篇9:物业安保部工作职责

1、协助总经理处理日常事务,配合总经理抓好公司的经营、管理、全力做好分管工作。

2、按照总经理所确定的工作目标和要求,协调各部门之间的关系,检查督促各部门贯彻执行。

3、负责南京地区项目管理,并指导监督分公司工作。

4、定期组织、收集、分析综合各项业务工作,制定公司全年发展计划。

5、建立各项目健全的各项规章制度并监督执行。

6、负责公司外界业务往来同时做好上级主管部门的协调工作。

7、完成总经理交办的各项工作。

篇10:物业安保队长职责

1. 在物业经理的领导下,全面主持消防、安保等各项工作;

2. 负责指导、监督外包物业公司全面开展广场的安全防范工作;

3. 协调公安机关、消防队等职能部门处理相关的安全案件、火灾事故等事项;

4. 负责制定物业版块工作目标、工作计划和实施方案,并监督检查落实情况;

5. 负责检查监督物业外包公司的各项工作,发现问题提出整改意见,并检查落实情况;

6. 负责本部门治安、消防等各类文件管理;

7. 完成上级领导交办的其它事项。

篇11:物业安保队长职责

负责保洁部日常运营管理及监控外包团队服务质量

负责保安部日常运营管理及监控外包团队工作质量

确保达到预算目标并控制好费用

及时申请采购保洁部、保安部所需的物品

对保洁部员和保安员提供必要的工作培训

确保按年度计划实施工作安排

JCI文件整合和SOP制定及数据收集工作

参加政府部门会议

篇12:物业安保队长职责

1、带领班组人员做好正太中心的消防治安、秩序维护工作。

2、负责本班人员的岗位安排及出勤管理,公平公正的做好本班人员的绩效考核工作。

3、遇有应急突发事件时,及时带领秩序维护人员赶赴现场,根据应急突发处置流程做好组织指挥工作,妥善处理。

篇13:物业安保队长职责

1.负责项目消防日常检查管理工作。

2.负责项目公共秩序维护管理工作。

3.负责商管员日常管理与工作绩效考核工作。

4.负责配合公安部门处理治安案件工作。

5.负责车场管理制度建设和工作计划落实工作。

6.负责车管员日常工作流程检查管理工作。

篇14:物业安保队长职责

1、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车数量、消防设施设备的基本情况。

2、负责制定适合本辖区保安管理办法及制度。

3、组织召开保安工作会议,及时传达公司通知及管理要求。

4、定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况,发现问题及时处理并做好管理日志。

5、加强与业主沟通和联系,建立广泛的群众基础。

6、负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理。

篇15:物业安保队长职责

1、扎实做好物业、外包人员管理、培训、培养、带教工作;

2、依照公司制度有效推进物业安保部门日常以及周期性工作;

3、全面负责门店消防、安全、设施设备运行管理及维修保养;

4、管控门店公共秩序、环境等的日常管理

5、入驻商户装修工程管理;

6、编制年度预算,管控能耗,做到开源节流。

7、确保停车场收费及物业创收。

篇16:物业安保工作年终总结

时间飞逝,转眼间到北大资源物业经营管理集团海淀分公司方正国际大厦物业管理处已快一个月的时间了,作为物业新的一员,在短短的时间里能够较快的熟悉工作业务,首先得感谢部门邓经理和消防郭主管在工作上对我的不断指导,另外也特别谢谢部门员工和公司同事对我的大力帮助。

在将近一个月的时间里,对于工作的各方面,自己也逐渐学会了不少,作为公司的新员工,虽然到公司时间不长,但我深深地体会到了公司同事们踏实认真的工作态度,特别是部门领导及员工的工作姿态,对我具有强大的感染,让我时时都在告诫自己,对于工作不仅要认真,而且要用心,要把工作做得足够细足够透彻。还处在实习期的我,工作上都尽量配合着大家,对于很多还不完善的地方,我都在积极的改正,在此特别谢谢部门经理及公司员工对我提出的多项建议,是你们让我快速成长,也快速的融入了北大资源这个大家庭。很荣幸我能成为公司的一员,我也很喜欢这里,也很愿意和公司同事们一起努力,一起发展。

在公司,我主要负责方正国际大厦停车场的管理工作,从入职以来,一方面我都在不断的学习有关于停车场的相关知识,另一方面也积极的向车场岗位人员们了解目前车场的现实情况,促使自己尽快的熟悉工作,也好更快的为部门同事们分担一些。每日到达公司以后,我都会到地下车场进行巡视,及时观察当天的车场情况以及岗位人员的执勤情况,并协助车场人员指挥车辆停入相关车位,促使车场车辆的统一整齐一致,对于车辆剐蹭事件,我都第一时间赶到现场,并联系车主,协助双方车主协商解决,对于难以解决的纠纷也都及时请示了部门经理,也得到了部门经理的指导得以完成,另外在值班的时间里,都及时做好工作记录,经过一短时间的工作,我深切体会到了工作一定到用心,细心的重要性。

作为刚到公司的新员工,一切都是全新的开始,在短短的一段工作过程中,我深刻感到加强自身学习、提高自身素质的紧迫性:一是要向书本学习,要不断学习相关知识体系,积极丰富提高自己的业务能力;二是向周围的同事学习,同事们工作多年,都有比较丰富的工作经验,我应该更多的学习他们任劳任怨、求真务实的工作作风和处理问题的方法;三是向实践学习,把所学的知识运用于实际工作中,让实践来检验,不断发现自己的不足,不断提高自己。我认为,要做好一份工作,首先要有一份责任心,有了一份责任,就自然会多一分努力。

对于今后,为了保证停车场能更好的发展,我觉得可以从以下几个方面给予考虑:

一:加强车场人员的岗位培训:对于车场这样一个人员流动相比较大的场所来说,加强人员的培训尤其重要。

(1) 加强人员车场管理规定的培训,认真落实安全管理制度。

(2) 提高人员安全防范的意识,真正树立安全第一,预防为主的观念。

(3) 消防业务知识的培训,做到应急处理有保障。

二:加大车场精神风貌建设:

(1) 要有规范合理的工作上班制度并严格执行,坚决杜绝缺岗情况的发生。

(2) 要加强车场规范用语的建设,做到文明执勤,文明用语。

三:加强业务知识的培训:

(1) 加强车辆的引导工作,对于进入我车场的车辆,保安人员应该及时给予正确的引导使其正确泊车,尽量避免车场剐蹭事件的发生。

(2) 要加大车场巡视力度,如发现漏油,车门窗未关等事件应及时通知车主解决。

(3) 车场收费处要严格把关,真正做到车场均凭证进入车场,对于优惠券政策也要严格把控。

回顾过去的时光,集团公司取得了优异的成绩,也交上了一份满意的答卷,作为公司的新员工,伴随着20xx年的到来,我满怀憧憬,新的一年,新的开始,新的目标,相信新的一年,管理处在集团公司的带领下能取得更加辉煌的成就,安保部在邓经理的带领下能够书写更加华丽的篇章。

安保部 张藤耀

20xx.12.17

篇17:物业安保部职责内容

1、负责所辖区域内的治安、形象展示等工作的具体执行,对人、车、物的进出管理及岗位周边设施设备的看护;

2、加强安全防范措施,维护辖区公共秩序,严防盗窃事件发生;

3、引导车辆有序行驶及停放,按规定对车辆出、入进行管理;

4、严格落实各项规章制度,并完成领导交办的其他工作任务。

篇18:物业安保部职责内容

1. 负责各类事故(含防火、防盗、防治安案件、防自然灾害等)的检查和处理,以及各类安防、消防设施设备的检查和登记

2. 在执勤过程中发生突发事件,应严格按照突发事件预案的处理程序处理,并报告物业主任和做好记录

3. 对于打赤膊、带宠物、酗酒、乞讨、推销、无人照看的小孩、精神病人、携带宠物以及未经批准的摄影、摄像等谢绝进入写字楼的人员如有,应视情况予以解释、劝说,切不可出言不逊

4. 制止单车、轮滑、机动车等进入写字楼区域

5. 对需下班跟进处理的事件,在交接记录上记清楚

6. 有效维护写字楼内治安、消防、秩序安全工作,确保写字楼内正常营业秩序,消除各类安全隐患

7. 对破坏公共配套设施行为进行制止、取证等

篇19:物业安保部职责内容

1、根据相关规定,做好防火、防盗、防事故等工作,保障小区利益;

2、严格按照制度,防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进入区域,维护小区的治安秩序;

3、负责做好货物进出的登记查验、车辆进出指挥有序停放;

4、及时处理区域内发生的各种突发事件并及时报告;

5、树立崭新安防人员风貌、展现公司窗口,做好门卫室及周围卫生保洁工作,维护公司形象;

6、完成领导安排的其它临时性任务。

篇20:商场安保工作职责

商场安保工作职责

1、熟悉商场地形及消防设备的分布和使用知识;

2、巡逻员必须认真巡视,如有无乱人员按电梯、按坏或不按规定使用电梯,如有违反,一经发现,必严肃处理;

3、在巡逻中应认真检查平常人不易到达的角落,查看有无偷窃、损坏商场内公共设备、设施和商户私人财产物品,如有损坏,立即报告有关部门处理;

4、在巡逻中发现形迹可疑的人,立即进行查询,对发现推销人员在楼层散发传单、名片和乱拉业务的现象,要进行制止;

5、巡查所辖区域的治安消防工作,特别注意:大厅、走廊、机房控制室、卫生间均为禁火区。

6、如遇到装修,巡逻人员应查看是否占用公共消防设施的场地,是否破坏消防设备,有无火灾隐患;

7、制止吸烟行为、商户之间的纠纷、打架斗殴事件的'发生,防止事态扩大,影响卖场秩序;

8、掌握活动于商场范围的客人动态,维护商场区域秩序,注意发现可疑情况,并及时报告;

9、提高警惕防止以购物为由进行扒窃、盗窃或诈骗财物的人员;

10、查看有无物品或杂物阻碍或占用公共场所的现象;

11、查看商场内有无烟火、水侵等异常现象,如发现及时报告;

12、对有大件物品搬离商场时而出入口岗值班人员未发现或未出示证件却放行的现象要进行询问并要求出示相关证件;

13、对商场非法拍照、摄像行为及时进行制约和管理;

14、作好巡视记录,按规定程序进行交接班。

15、负责开启各层电子显示屏;

16、负责滚梯、观光梯的人流控制和安全防范;

17、夜场保安每一小时巡场一次,并做好夜间巡场记录。

物业安保个人年度总结

物业保安部月度工作计划

小区安保队长年终总结

物业安保部年终工作总结

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物业公司安保部工作总结

物业安保工作职责
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