项目可行性研究报告及整体开发建议（推荐18篇）由网友“划划画花”投稿提供，以下是小编收集整理的项目可行性研究报告及整体开发建议，仅供参考，希望对大家有所帮助。
篇1：项目可行性研究报告及整体开发建议
项目可行性研究报告及整体开发建议
前言
某某集团收购某项目后，我司和某某集团某项目项目部在对收购企业的资源和状况进行研究后，立即成立项目经营和开发研究小组。本着认真务实的原则，双方人员细致调研后，对平顶山项目、九家湾项目、地窝堡项目(对这三个项目的初步命名)进行可行性研究，在研究的基础上，提出以下初步的构想。
1、以房地产开发为核心，整和收购企业的土地资源，通过有计划、循序渐进的开发，充分利用土地资源，获得相应利润，实现企业收购后的资源盘活和价值提升。
2、以资源整和为目标，通过对收购企业资产的分析，对可产生利润的行业进行新的资源配置，对没有价值的资产变现处理。重点发展公路运输、公路建设和配套产业，在盘活现有优势资源的同时，为企业长远发展和持续盈利奠定基础。
3、以三产服务为突破，充分利用房地产开发和公路运输带来的机会，积极发展三产服务和相关配套产业，包括物业管理、租赁经营、仓储物流、货物配载、新型建材等，在获取利润的同时，解决大量职工安置问题。
4、解决人员安置问题，保障企业健康发展，采用零利润集资的形式，为将来开发的三个项目的居住职工提供相应面积的安置住宅，其中平顶山项目按75平左右米/户安置，九家湾项目按90平米左右/户安置，地窝堡项目按80平米左右/户安置。
5、发展小区物业管理，三个项目完全建成后，总建筑面积1145636平米，按0.5元/平米/月的物业收费计算，每年可实现产值687万。其中可以安置收购企业职工177人，实现税前利润295万元。
6、房地产开发从至，预计可以为企业创造95139.96税前毛利(其中包括69601.4万元的税前利润和25538.56万元的土地资产)，成为企业未来的核心产业和主要利润来源。
其中平顶山项目的开发总成本是46197.64万元，可以实现20309.44万元的税前利润。九家湾项目的开发总成本是69611.71万元，可以实现36562.93万元的税前利润(商业含商务开发成本42237.94万元，可实现31382.27万元的税前利润;住宅的开发成本27373.77万元，可实现5180.65万元的税前利润)。地窝堡项目的开发总成本是42196.27万元，可以实现12729.03万元的税前利润。
7、通过综合分析，我们认为：平顶山项目具有良好的盈利能力，并具有较强的抗风险能力;九家湾商业项目具有比较高的盈利能力，但抗风险能力一般;住宅项目的盈利和抗风险能力都一般;地窝堡项目从长远考虑具有良好的盈利能力和一定的抗风险能力。
根据以上分析，我们认为平顶山项目完全具备开发条件，可尽快开发;九家湾项目应做更进一步的调研和分析工作，最终决定项目规划和开发日程，尤其对商业开发要进行深层次的论证;地窝堡项目应做中长线考虑，整体规划、循序开发。
8、通过以上一系列资源整和和产业布局，不但盘活的企业资产、安置了企业职工，而且为企业创造了丰厚的利润，同时为企业长远和可持续发展奠定了基础。
一、项目概况
1.1项目背景
新疆第一汽车运输公司是以货物运输、公路工程施工、仓储物流集散服务为主营业务的国有运输二级资质企业。下属生产经营单位有：运输分公司、工程公司和运输配载物流中心、子女学校、驾训学校、汽车修理厂、物资供销公司、劳动服务公司、物业管理公司、医疗诊所等。公司现有在职职工1138人，其中：在岗职工983人、下岗职工(在再就业中心)260人、协保内退人员148人、离退休职工1349人。
截止底，公司总资产22902万元(流动资产4847万元，固定资产3955万元，土地资产12050万元);负债总额35684万元，其中欠付职工各项费用3700万元，职工集资建房办证所需款项13502万元。
某项目现有土地79万平米，其中生产用地29万平米(10万平米已开发)，剩余为生活用地，主要分布在平顶山、九家湾、地窝堡，另有一个800亩的农场。
某项目按公司《破产法》规定的程序向乌鲁木齐市中级人民法院申请破产后，新疆某某实业开发有限公司采用“破产重组资产变现、全额退还”的方式收购某项目依法拍卖的原有资产，按照《破产法》的要求，通过拍卖，以出让形式获得某项目全部土地的使用权。
平顶山项目：该项目是某某集团通过收购区某项目后获得的土地，该地块位于乌鲁木齐市克拉玛依路和金沙江路交会处，是乌鲁木齐传统的农副产品集散交易场地，周边市政设施完善，有大量成熟的居住区，适合商贸和居住。
九家湾项目：该项目是某某集团通过收购区某项目后获得的土地，该地块位于乌鲁木齐市西过境公路路和苏州路立交会处。是乌鲁木齐传统的物资仓储物流基地，交通便利，通达主要口岸和大型市场，为外贸和周边市场服务。
地窝堡项目：该项目是某某集团通过收购某项目后获得的土地，该地块位于乌鲁木齐市迎宾一路。是乌鲁木齐国际机场和石油地调处所在地，周边有大量大型国有企业，该片区用地以企业生产、物流配载和企业社区为主。
1. 2区位及现状
平顶山项目：该地块位于乌鲁木齐市克拉玛依路和金沙江路交会处，南与克拉玛依西路相连，东与金沙江路及宏大锦福苑相接，西、北与广汇汇嘉园相连。该片区是乌鲁木齐最大的农副产品交易集散地，同时有北园春社区、广汇汇嘉园、宏大锦福苑等大型居住社区，市政配套设施完善，适合商贸和居住。
该地块由三个相对独立的地块组成，西区与广汇汇嘉园相连的平房区、东区与原有建筑相连的空地和库房、北区和宏大锦福苑相接的某项目供应科库房，地势呈南低北高、东低西高的态势，适合梯式住宅规划，形成整体围合又相对独立的三个组团。社区西区主要沿街面和社区大道可建设商业用房，作为社区商业配套，完善社区配套功能，提升项目销售价值。
九家湾项目：该地块位于乌鲁木齐市西过境公路路和苏州路立交交会处。是乌鲁木齐物资仓储物流基地，交通便利，通达主要口岸和大型建材、陶瓷、木材和机械市场，适合建设大规模的仓储、物流和配送中心，为外贸和周边市场服务。
该片区大型市场有国际建材批发市场、信中陶瓷批发市场、九家湾陶瓷市场、木材场、美居物流园、亚中机电市场、百商物流园、苏州路钢材市场、百万庄机械市场等。
篇2：油茶开发项目可行性研究报告
油茶开发项目可行性研究报告
一、立项的背景与意义
永兴素有“油茶之乡”的美誉，油茶在国际上更有“东方油橄榄”之称。油茶生产是国家加强油料生产的重要内容，且茶油用途十分广泛，不但是天然优良的食品，更是提炼其它日化工业用油的珍贵原料，连榨油后的茶枯精分及提取的茶籽粕在国内外市场也是价格贵而供不应求。
油茶作为永兴农村传统的优势和特色产业曾一度享誉国内外。早在上世纪七十年代，全县70万亩油茶一直是国民经济的重要组成部分，担负着年为国家计划提供商品油200吨以上的重任。我县人称油茶大妈的马田镇枣子村党支部书记还受到了当时团中央书记的接见而闻名全国。进入上世纪八十年代后，由于农村实行分田分山到户，油茶的投入和产出逐步减少，油茶树粗放管理导致老化加快，为了改变这种局面，永兴县政府和上级主管部门高度重视，我县的油茶更新和低改项目因此纳入了联合国粮农组织的援助项目。同期，我县的油茶科研取得了较好的成绩，选育出来的“永兴中苞红球”和“油麻大果”，不但出油率高且抗病性及适应性强，得到了国内外专家的好评与肯定，同时油茶的种子园建设也为油茶工程项目的顺利实施提供了物质基础和科技支撑。据调查，工程项目实施后，按照经济林管理的标准，我县油茶更新工程样板小班第七年进入盛果期后，完全可以达到年平每亩产油60斤以上，其工程实施的经济、社会和生态效益可观，林农原先看到见效慢而主动放弃经营的现象有了根本性的转变，但终因市场油料价格低而再次抛荒，近年来随着人民生活水平的提高，国内外油价一直上涨，更加活跃的市场经济给农村经济带来了新的发展机遇，群众对发展油茶的生产重新有了更进一步的认识，再次自发要求更新、低改的呼声。
二、现状、发展趋势、前景与市场分析
1、现状
自上世纪八十年代我县油茶更新和油茶低改工程虽然取得了成功，但由于见效慢，再加上油茶当时的综合加工利用和油料价格不理想产效比低，再加上农村劳动力正赶上改革开放后外出打工热，而逐步放弃了管理和投入，全县大部分油茶林荒抚后又遭频繁发生的火灾致使油茶林面积逐年减少，目前有产油能力的油茶面积已减至58.9万亩，年产食用油根本难满足人民日益增长的物质文明需要，其油价已达每公斤50元，同时还有更大的上涨空间。现在林农自产的茶油在一定程度上只有少量销售，甚至外销也只有贡品，没有推向市场的产品。
2、发展趋势
国外乃至联合国粮农组织历来对发展油茶生产高度重视，永兴“中包红球”和“油麻大果”已被国外多国引种，就我国现有经济社会的发展和全民生活水平的提高而言，特别是在各种食用油价格大幅上涨的今天，油茶作为绿色环保和营养价值高的木本植物天然油料更是高品质生活的必然选择。按照市场经济规律以及国家油料生产和林业产业发展的相关政策，油茶既是国家良好的战略储备物资，又是人民生活的必须品，作为“油茶之乡”的永兴在天时地利的情况下，群众也看到了发展油茶产业的国内外商机，特别是今年南方遭受严重的雨雪冰冻灾害后，经济林中的油茶损失最小，表现出的适应性最强，且油茶产品有易收藏又不易变质、贬值的优点，附属产品附加值也高，因此油茶产业的发展是大势所趋。
3、前景与市场分析
永兴油茶自建国初期的70万亩至21世纪的今天已锐减到不足50万亩，其产油量也由300吨减少到100吨，即使价格涨到60元/公斤，也无法满足本县人民生活水平不断提高的需求，更不用说外销其它国内外市场。针对全县油茶荒抚和因火灾等原因引起的面积减少现状，按照群众的要求为充分提高土地生产率和利用率，重振永兴油茶生产，培养新的农村经济增长点，项目实施的条件具备，市场前景看好。
三、现有工作基础、条件、优势
我县现有荒抚和火烧油茶林地待更新或低改的面积70万亩，具有80年代从事过联合国粮农组织油茶更新的.工程技术人员190人，其中工程师以上工程技术人员30人，技术员160人。由工程技术人员主持完成的“油茶更新及低产林改造丰产综合栽培技术推广应用”课题研究，曾获得“郴州市科学技术进步一等奖”。除此之外，永兴共有人口63万，农村劳动力资源充足，且群众都有经营管理和项目实施的经验，同时从上自县委、县政府，下至群众近年来的认识有了较大的提高，灾后重建中进行油茶更新或低改立项的要求迫切，具备了良好的工作基础和发展油茶生产的基本条件和优势。
四、项目实施方案
1、加强领导，努力将资源优势转化为经济优势。高举生态大旗，建立两大体系，围绕重振“油茶之乡”的指导思想，成立由县长任指挥长的油茶产业化建设指挥部，负责宣传发动，调度人、财、物和土地的流转，以县林业局为主抽调技术骨干成立项目办公室，负责技术路线的制定、规划设计、组织农户或专业队现场施工和对施工进行监督及检查验收。
2、科学规划，建设标准化示范基地。
立足于永兴现有油茶资源，将全县建设高标准油茶丰产林基地90万亩，年产茶油3000吨以上，油茶面积在1万亩以上的主产区马田、高亭、洋塘、悦来、油市、三塘、油麻、湘阴渡、塘门口、黄泥、金龟等乡镇，选择林相整齐，密度90株/亩的中幼林占2/3以上的油茶林小班以低产林改造为主，重点是垦复修山，调整密度，修枝亮脚，防虫治病，开挖竹节沟，适当施肥，促使7.5万亩油茶山产量由 2公斤/亩提高到30公斤/亩，在群众积极性高的其他适生区选择1.5万亩火烧迹地、疏林地、树龄1以上的老残林地，实施油茶更新造林，以马田、洋塘、高亭、湘阴渡为重点，采用等高撩壕整地，良种壮苗造林，使1.5万亩新造林达到亩产茶油50公斤以上，起到示范带头作用。
3、加强科技支撑，推广油茶高产技术成果。
从规划设计、整地造林、良种壮苗、科学管理等各个环节全部实施油茶高产配套技术措施，力争推广技术成果，科学开发油茶资源，确保油茶产业化建设发挥良好的生态效益、经济效益和社会效益。
4、专款专用，以奖代投。
5、搞活机制，扶持龙头企业和种植大户投资油茶产业建设
通过政策导向和市场经济调节，吸引龙头企业和种植大户投资，林业局搞好技术服务，引导发展油茶原料林基地建设，推行“企业+基地+农户”和股份制合作参与的经营模式，促进油茶效益与价值的充分发挥。
五、经费预算、来源、使用计划
1、经费预算
永兴县实施油茶产业化项目9万亩，共需投入资金6180万元，其中低产林改造7.5万亩，需资金3750万元，新造林1.5万亩，需资金2250万元，新造林包括：砍山撩壕整地1000元/亩，栽植20元/亩，抚育3年300元/亩，补苗、农药、化肥180元/亩。(1000+20+300+180)元/亩×1.5万亩=2250万元低产林改造包括：垦复修山3年300元/亩，修竹节保水沟100元/亩，补苗、农药、化肥100元/亩。(300+100+100)元/亩×7.5万亩=3750万元
2、经费筹措
(1)县财政预算内投入资金180万元，解决科技支撑等工作费用。
(2)农户(业主)投工投劳折资4980万元。
(3)争取国家立项解决种苗、农药、化肥补助资金1020万元。
3、使用计划
砍山、整地、造林4260万元。
补植、抚育管护960万元。
20抚育管护960万元。
六、效益分析
1、生态效益
实施油茶产业化项目，有利于保护资源，平衡生态，油茶适应性广，能耐干旱脊薄土壤，在永兴发生的山体滑坡、冰冻灾害中，油茶是抗性最强的乡土树种之一。保护和扩大油茶资源，有利于林种结构调优，充分发挥林业的生态功能，增强森林抗污染、抗水土流失和各种自然灾害能力，在林业的可持续发展中起到举足轻重的作用。
2、社会效益
发展油茶产业可维持木本油料的安全，提供市场紧缺的茶油及其副产品，项目的实施，将使更多的荒山坡地披上绿装，转化农村剩余劳力，提高永兴县的社会形象，使项目区群众环保意识增加，科学治山，从绿色银行中得到稳定的生活必需品和经济收入。充足的原料，还可带动茶油下游产业的发展。油茶产业的发展，有利于林业技术队伍的稳定，促使油茶科学不断发展，提高林业部门服务三农的社会形象。
3、经济效益
项目建成后，低产林产量第三年由亩产油2公斤提高到30公斤，以目前市场价60元/公斤计算，7.5万亩年产值1.35亿，为总投入3750万元3.6倍;今后加强管护可长期受益。1.5万亩新造林第三年试产，第七年亩产油达到30公斤，第十年亩产油50公斤，以新造林第七年的收益为2700万元计算，即可收回投资2250万元的1.2倍，以后加强管护，可以百年受益。
七、有关上级单位或评估机构意见
永兴县上个世纪七十年代选育的良种“永兴中苞红球”被国家林业权威机构定为优良农家品种向全国推广。1990年，油茶低产村改造技术推广项目获湖南省林业科技进步二等奖，1990年油茶规范化育苗技术推广获郴州市科技进步三等奖，永兴县油茶大面积提纯换种综合配套技术推广获郴州市科技进步一等奖。
篇3：软件项目开发可行性研究报告
软件项目开发可行性研究报告模板
一.引言
1.编写目的(阐明编写可行性研究报告的目的，指出读者对象)
2.项目背景(应包括：(1)所建议开发的软件名称;(2)项目的任务提出者、开发者、用户及实现单位;(3)项目与其他软件或其他系统的关系。)
3.定义(列出文档中用到的专门术语的定义和缩略词的原文。)
4.参考资料(列出有关资料的作者、标题、编号、发表日期、出版单位或资料来源。)
二.可行性研究的前提
1. 要求(列出并说明建议开发软件的基本要求，如(1)功能;(2)性能;(3)输出;(4)输入;(5)基本的数据流程和处理流程;(6)安全与保密要求;(7)与软件相关的其他系统;(8)完成期限。)
2. 目标(可包括：(1)人力与设备费用的节省;(2)处理速度的提高;(3)控制精度和生产能力的提高;(4)管理信息服务的改进;(5)决策系统的改进;(6)人员工作效率的`提高，等等。)
3. 条件、假定和限制(可包括：(1)建议开发软件运行的最短寿命;(2)进行系统方案选择比较的期限;(3)经费来源和使用限制;(4)法律和政策方面的限制;(5)硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制;(6)可利用的信息和资源;(7)建议开发软件投入使用的最迟时间。)
4. 可行性研究方法
5. 决定可行性的主要因素
三.对现有系统的分析
1.处理流程和数据流程
2.工作负荷
3.费用支出(如人力、设备、空间、支持性服务、材料等项开支。)
4.人员(列出所需人员的专业技术类别和数量。)
5.设备
6.局限性(说明现有系统存在的问题以及为什么需要开发新的系统。)
四.所建议技术可行性分析
1.对系统的简要描述
2.处理流程和数据流程
3.与现有系统比较的优越性
4.采用建议系统可能带来的影响
(1)对设备的影响
(2)对现有软件的影响
(3)对用户的影响
(4)对系统运行的影响
(5)对开发环境的影响
(6)对运行环境的影响
(7)对经费支出的影响
5.技术可行性评价(包括：(1)在限制条件下，功能目标是否能够达到;(2)利用现有技术，功能目标能否达到;(3)对开发人员数量和质量的要求，并说明能否满足;(4)在规定的期限内，开发能否完成。)
五.所建议系统经济可行性分析
1.指出
(1)基建投资
(2)其他一次性支出
(3)经常性支出
2.效益
(1)一次性收益
(2)经常性收益
(3)不可定量收益
3.收益/投资比
4.投资回收周期
5.敏感性分析(指一些关键性因素，如：系统生存周期长短、系统工作负荷量、处理速度要求、设备和软件配置变化对支出和效益的影响等的分析。)
六.社会因素可行性分析
1.法律因素(如，合同责任、侵犯专利权、侵犯版权等问题的分析。)
2.用户使用可行性(如，用户单位的行政管理、工作制度、人员素质等能否满足要求。)
七.其他可供选择的方案(逐个阐明其他可供选择的方案，并重点说明未被推荐的理由。)
八.结论意见(可能是：(1)可着手组织开发;(2)需待若干条件(如资金、人力设备等)具备后才能开发;(3)需对开发目标进行某些修改;(4)不能进行或不必进行(如技术不成熟，经济上不合算等);(4)其他。)
篇4：商品住宅开发项目可行性研究报告
目 录
一、总 论
二、市场分析
三、建设内容
四、环保与市政配套
五、组织机构与人力资源配置
六、建设进度安排及物料供应
七、资金筹措
八、效益分析
九、研究结论与建议
一、总 论
(一)项目背景 1 项目名称： “联想高科•经典都市”居住小区 2 承办单位概况： “世纪地产”是武汉专业的房地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想•世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。 公司注册资本1亿元(“世纪地产”3000万元，武汉高科国有控股集团有限公司3000万元，北京融科智地房地产开发有限公司4000万元)流动资金2400万元(滚动开发)。 武汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成立的，授权全面经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本15亿元，目前全资、控股、参股企业35家，已成为“武汉•中国光谷”建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。 成立于XX年6月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布局的一个重要棋子。 3 可行性研究报告的编制依据：
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《武汉市规划管理条例》及《技术规定》
(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
(二)项目概况 1 地块位置： 关山一路与楚雄大道交会处往南400m处。光谷创业街位于本案东侧，南抵武汉职业技术学院，西紧邻关山一路，北靠长江有线电厂。地块紧邻光谷cbd中心区，不仅未来发展前景不俗，其现有配套设施也十分成熟。周边商场、菜场、休闲广场众多，大专院校林立，公园、医院等公共设施相距不远。“联想高科•经典都市”居住小区周边有：华中科技大学、中南民院、鲁巷广场、关山市场、关山中学、鲁巷小学、光谷核心市场、电信数码港、长江乐园、东湖新技术开区等。位于此地生活方便而多彩。 2 建设规模与目标： 土地面积：270亩
(180090平方米) 容积率：1.75(本地块位于武汉市郊区，沿关山一路南行800米即达武黄高速公路，是武汉光谷的重点开发地段，因此为了吸引众多的科技人才，光谷白领阶层来此购房置业，把容积率把握在较小的数值) 建筑面积：314528平方米 开发周期：7至8年 土地价格：5400万(高科集团储备土地，作为股本投入) 3 周围环境与设施
(1)步行约2分钟可至58
篇5：网游开发项目可行性研究报告
网络游戏：英文名称为OnlineGame，又称“在线游戏”，简称“网游”。
指以互联网为传输媒介，以游戏运营商服务器和用户计算机为处理终端，以游戏客户端软件为信息交互窗口的旨在实现娱乐、休闲、交流和取得虚拟成就的具有可持续性的个体性多人在线游戏。
网络游戏区别与单机游戏而言的，是指玩家必须通过互联网连接来进行多人游戏。
一般指由多名玩家通过计算机网络在虚拟的环境下对人物角色及场景按照一定的规则进行操作以达到娱乐和互动目的的游戏产品集合。
而单机游戏模式多为人机对战。
因为其不能连入互联网而玩家与玩家互动性差了很多，但可以通过局域网的连接进行有限的多人对战。
网络游戏的诞生使命：“通过互联网服务中的网络游戏服务，提升全球人类生活品质”。
网络游戏的诞生让人类的生活更丰富，从而促进全球人类社会的进步。
并且丰富了人类的精神世界和物质世界，让人类的生活的品质更高，让人类的生活更快乐。
【网络游戏项目可行性研究报告目录】
第一部分 网络游戏项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、网络游戏项目概况
(一)项目名称
(二)项目承办单位介绍
(三)可行性研究工作承担单位介绍
(四)项目主管部门介绍
(五)项目建设内容、规模、目标
(五)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(七)项目风险控制问题
(八)项目财务效益结论
(九)项目社会效益结论
(十)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 网络游戏项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、网络游戏项目建设背景
(一)发展规划
(二)主要产业政策和法规
(三)准入分析
二、网络游戏项目建设必要性
(一)实现公司扩大市场份额的发展目标的必要条件
(二)实现公司互联网营销平台升级改造
(三)实现研发中心扩充改造
(四)满足移动终端平台进行升级改造的需求
三、网络游戏项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分 网络游戏项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、网络游戏项目产品市场调查
(一)市场环境调查
(二)市场竞争调查
二、网络游戏项目产品市场预测
(一)市场竞争预测
(二)市场前景综述
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。
在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
第四部分 网络游戏项目产品规划方案
一、网络游戏项目产品产能规划方案
二、网络游戏项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、网络游戏项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。
因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分 网络游戏项目建设地与土建总规
一、网络游戏项目建设地
(一)网络游戏项目建设地地理位置
(二)网络游戏项目建设地自然情况
(三)网络游戏项目建设地资源情况
(四)网络游戏项目建设地经济情况
(五)网络游戏项目建设地人口情况
二、网络游戏项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建规划总平面布置图
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 网络游戏项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。
按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、网络游戏项目环境保护方案
(一)项目环境保护设计依据
(二)项目环境保护措施
(三)项目环境保护评价
二、网络游戏项目资源利用及能耗分析
(一)项目资源利用及能耗标准
(二)项目资源利用及能耗分析
三、网络游戏项目节能方案
(一)项目节能设计依据
(二)项目节能分析
四、网络游戏项目消防方案
(一)项目消防设计依据
(二)项目消防措施
(三)火灾报警系统
(四)灭火系统
(五)消防知识教育
四、网络游戏项目劳动安全卫生方案
(一)项目劳动安全设计依据
(二)项目劳动安全保护措施
第七部分 网络游戏项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、网络游戏项目组织
(一)组织形式
(二)工作制度
二、网络游戏项目劳动定员和人员培训
(一)劳动定员
(二)年总工资和职工年平均工资估算
(三)人员培训及费用估算
第八部分 网络游戏项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。
所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。
这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、网络游戏项目实施的各阶段
(一)建立项目实施管理机构
(二)资金筹集安排
(三)技术获得与转让
(四)勘察设计和设备订货
(五)施工准备
(六)施工和生产准备
(七)竣工验收
二、网络游戏项目实施进度表
三、网络游戏项目实施费用
(一)建设单位管理费
(二)生产筹备费
(三)生产职工培训费
(四)办公和生活家具购置费
(五)其他应支出的费用
第九部分 网络游戏项目财务评价分析
一、网络游戏项目总投资估算
二、网络游戏项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。
可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
并附有必要的计算表格和附件。
可行性研究中，应对下列内容加以说明：
(一)资金来源
(二)项目筹资方案
三、网络游戏项目投资使用计划
(一)投资使用计划
(二)借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
(一)计算依据及相关说明
(二)项目测算基本设定
五、网络游戏项目总成本费用估算
(一)直接成本
(二)工资及福利费用
(三)折旧及摊销
(四)工资及福利费用
(五)修理费
(六)财务费用
(七)其他费用
(八)财务费用
(九)总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
(一)销售收入
(二)销售税金及附加
(三)增值税
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
(一)项目投资现金流估算
(二)项目资本金现金流估算
第十部分 网络游戏项目不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。
由于资料和信息的有限性，将来的'实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。
为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。
在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 网络游戏项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。
本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。
本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。
财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。
并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
(一)财务净现值
财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。
财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。
如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。
(二)财务内部收益率(FIRR)
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。
一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。
(三)投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。
以动态回收期为例：
(l)计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
(2)评价准则
1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可行的;
2)Pt>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。
(四)项目投资收益率ROI
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。
总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时，项目在财务上可考虑接受。
(五)项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时，项目在财务上可考虑接受。
(六)项目资本金净利润率(ROE)
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
(七)项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。
建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。
国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。
根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值(ENPV)，经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十二部分 网络游戏项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关风险及防控措施
第十三部分 网络游戏项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。
主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书(初步可行性报告)
2、项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、厂址地形或位置图(设有等高线)
2、总平面布置方案图(设有标高)
3、工艺流程图
4、主要车间布置方案简图
5、其它
篇6：商品住宅开发项目可行性研究报告
商品住宅开发项目可行性研究报告
目 录
一、总 论
二、市场分析
三、建设内容
四、环保与市政配套
五、组织机构与人力资源配置
六、建设进度安排及物料供应
七、资金筹措
八、效益分析
九、研究结论与建议
一、总 论
(一)项目背景
1 项目名称： “联想高科•经典都市”居住小区
2 承办单位概况： “世纪地产”是武汉专业的房地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。
为了降低投资风险，“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想•世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。 公司注册资本1亿元(“世纪地产”3000万元，武汉高科国有控股集团有限公司3000万元，北京融科智地房地产开发有限公司4000万元)流动资金2400万元(滚动开发)。
武汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成立的，授权全面经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本15亿元，目前全资、控股、参股企业35家，已成为“武汉•中国光谷”建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。 成立于XX年6月的北京融科智地房地产开发有限公司，是联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布局的一个重要棋子。
3 可行性研究报告的编制依据：
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《武汉市规划管理条例》及《技术规定》
(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
(二)项目概况
1 地块位置： 关山一路与楚雄大道交会处往南400m处。光谷创业街位于本案东侧，南抵武汉职业技术学院，西紧邻关山一路，北靠长江有线电厂。地块紧邻光谷cbd中心区，不仅未来发展前景不俗，其现有配套设施也十分成熟。周边商场、菜场、休闲广场众多，大专院校林立，公园、医院等公共设施相距不远。“联想高科•经典都市”居住小区周边有：华中科技大学、中南民院、鲁巷广场、关山市场、关山中学、鲁巷小学、光谷核心市场、电信数码港、长江乐园、东湖新技术开区等。位于此地生活方便而多彩。
2 建设规模与目标：
土地面积：270亩(180090平方米) 容积率：1.75(本地块位于武汉市郊区，沿关山一路南行800米即达武黄高速公路，是武汉光谷的重点开发地段，因此为了吸引众多的科技人才，光谷白领阶层来此购房置业，把容积率把握在较小的数值) 建筑面积：314528平方米 开发周期：7至8年 土地价格：5400万(高科集团储备土地，作为股本投入)
3 周围环境与设施
(1)步行约2分钟可至586、521、715等公交车站;
(2)鲁巷广场购物中心关山超市以及关山饭店等消费场所均几步之遥;
(4)华中科技大学，中南民族学院等高校环绕;
(3)武汉光谷cbd中心??光谷创业街位于本案东侧
4 项目投入资金及效益情况 项目总投资：33597.28万元 自有资金投入：12400 万元 住宅销售价格：XX 元/平米起 项目销售收入：59104.00万元 项目税后利润总额：16127.14万元 项目毛利润润：27.28% 项目内部收益率：25.39%
篇7：项目整体定位分析及可行性研究报告
项目整体定位分析及可行性研究报告
第一章：项目简介
一、项目位置：
本项目位于**江宁经济技术开发区西南部，地处将军路延长线、牛首山风景区整体规划范围之内。基地南临佛城西路，连接将军路，北靠将军山脉，东侧隔康辰豪园与河海大学新校区相连，西接牛首山国家级度假休闲风景区。可直接与江宁城区及**市中心联系，距市中心新街口约15公里，距禄口国际机场约20公里，交通十分便捷。规划和居住环境上是一个正在日渐成熟的新区高尚住宅区。
由于江宁区将军路沿线的大规模开发，联系基地的道路业已具备了通畅的交通状况、完善的基础设施与良好的视觉景观。江宁区主干道将军路跨外秦淮河大桥的竣工、共青团路的开通，可直接通向新街口，大大减少了基地与**市中心的时距;距将军路1公里的机场高速公路，也增强了该区域的交通选择性，为基地成为市域性地块准备了充足条件。
二、项目概况：
本项目占地面积500亩，基地呈方形。规划红线面积32公顷，其中小部分必须用作主题艺术馆及艺术园区的建设。基地南临佛城西路，北靠将军山脉，东側隔康辰豪园与河海大学新校区相连，西接度假休闲风景区，是将军山脉中自然资源较为丰富的区段，具有一定的环境优势。
基地内地势北高南低，同时具有浅丘、平地、人工湖、林地、沼泽等多种地形地貌 。将军山脉在基地北侧形成4座山峰，峰谷交错，形成良好的基地背景。基地中部相对平坦，局部有水塘和沼泽，南侧地势略高有缓坡，形成与南側道路的天然屏障，在隔尘挡噪方面有良好作用。从佛城西路越过此缓坡，隔湖望山，别有洞天。基地西南部、东北部有两个人工湖(康后湖与韩老洼水库)，是基地宝贵的景观元素和生态资源。东北部尚有一景观独特的废旧采石场。整个基地范围内植被茂盛，空气清新，集景观性、生态性于一体。具备建设高品位住宅所需的多种资源。
本项目规划容积率为0.3左右。
第二章：土地价值研判
土地属性分析：
尊重每一块土地。只有视土地如生命，精心挖掘它的各种属性，并赋予它内涵，才能发挥土地的最高价值。
我们从先天和后天两大方面来研判本地块的价值：
1、先天
资源：将军山脉形成的四座山峰，林木茂盛;坐拥康后湖与沐英湖两大水体，更有遍布基地的人工湖、水潭;同时具有浅丘、平地、坡地、山峰、山谷、林地、沼泽等多种地形地貌，基地腹地的废旧采石场也是一道独特的风景景观。应该说，本基地的自然资源在整个**都属上乘，在将军路沿线更为突出。
景观：韩府山、翠屏山、将军山的联体山脉，正好在本地块上拐个弯，形成了本地块最好的景观优势，坐北朝南，靠山面水，可充分利用自然的山水景观。
位置：整个将军路板块均为高尚住宅区，本地块南临佛城西路，北靠将军山脉，东側隔康辰豪园与河海大学新校区相连，西接度假休闲风景区，与运盛正好构成将军路板块的头尾，而且道路沿线均具有良好的自然景观，符合高档别墅的区位和环境要求。
交通：距市中心16公里，距区政府所在地6公里，距开发区管委会新址1.5公里，距禄口国际机场20公里。沿将军路跨秦淮河大桥与共青团路贯通连接市中心和沿机场路高速与城东干道贯通连接市中心均只需20分钟。同时地铁1、2号线延长线三年后的接通为交通的更加便利埋下很好的伏笔。
从先天条件看，本地块是一块自然山水生态的绝佳别墅用地，具备建造高尚别墅区的各种条件，称得上是“山水生态，别墅天成”。
2、后天
艺术文脉：本地块本身就是以“**艺术园”的名义立项的，园内必须有60-100亩的艺术园用地，而且“亚明艺术馆、江宁区博物馆”就在小区内，艺术性必将是本地块价值提升的最大的亮点和特色。
历史沉淀：“三山半落青天外，二水中分白鹭洲”，从唐诗宋词中可以找到很多关于将军山，翠屏山的典故和人文传说;本地块属牛首山风景区，“春牛首，秋栖霞”，从中可以借用很多牛首山的历史掌故，本地块上本身也有少数历史遗迹和古墓;再加上本项目命名为“**”，唐本盛世，江宁为“六代繁华”之地，“十朝京畿”要冲，本地块的历史资源较为丰富。
人文氛围：项目位于**新建大学城内，五所大学、两所国际学校，众多高新技术企业(包括14家世界500强企业)，使得整个大环境充满独一无二的知识氛围，成为高素质人才的聚集地。
超低地价：本地块的取得价格十分优惠，使得本地块比竞争对手更有条件建造出高品质、低容积率的别墅。
从后天条件看，本地块具有很大的价值提升空间。艺术和人文为本地块价值提升的两大手段，而超低地价的取得为本地块获得了后发的重要优势。
第三章：项目开发理念
太多年了，**市场最好的别墅还是被帝豪花园之类所占据，营销的升级只能从金陵家天下的炒作中依稀看见……这个城市从不稀缺顶级的山水资源，但真正顶级的产品，太少太少。
从开发商的角度出发，**人不仅仅希望赢取利润，更希望赢得掌声;从策划公司的角度出发，我们也不仅仅期望能够完成特色传播和快速去化的任务，更希望从营销的立场出发，尝试从土地的固有属性去提升它的价值，以别墅消费的心态去构造产品，在纷杂的竞争中凸显产品的特色与差异。
对于本案的开发，我们充满热情和信心。当然，我们的信心必须来源于开发商的专业和实力，我们的热情只能建筑在实实在在的产品和品质上。
一、整体开发理念
理念之一：围绕市场，赚足利润
——作为一个发展商，赚钱是本能和动力;只有赚钱，才能生存，才有发展;
——卖掉产品，才能赚得利润;要卖掉产品，就必须尊重市场，从市场的真正需求出发。
理念之二：做精品，树品牌
——作为一个有责任的发展商，不仅要赚钱，更要做精品，树品牌;
篇8：杜仲综合开发项目可行性研究报告
杜仲综合开发项目可行性研究报告
第一章 项目背景
杜仲，地球上只有一属一种。在第四纪冰期来临时，地球上都相继消失，只有在中国的中部少数山区存活至今，是野生杜仲的原产地，故有“活化石植物”的美称，是“中国神树”。国家已把杜仲作为珍稀树种列为二级重点保护植物和四大紧缺专控名贵中药材之一。杜仲无毒副作用，是一种含有多种天然活性的植物，具有药用、保健和食用三个方面的功能，是国际公认健康人类的有效保健品，具有广阔的发展前景。
基地现有面积6800万平方米，杜仲树800多万株，直径80-250mm，200X年被国家农业部认证为“有机食品生产种植基地”，为全国最大的天然野生杜仲资源基地，资源得天独厚。
经过的发展，基地已初具规模，开发出八大类90多种产品，市场反响良好，发展前景喜人。但受资金的制约，基地建设的提档升级、新产品的研制开发、市场的宣传及销售网点的布设等问题难以解决。为加快杜仲产业的发展，公司拟在最近新上以下项目：一是投入635万美元，扩大科研所规模，引进国内外医药、保健食品开发顶尖人才，开发一批具有完全自主知识产权、高附加值的杜仲系列产品，创办《杜仲研究》杂志;二是投入300万美元，保持基地原始生态环境，改造杜仲低产园，修建基地道路等;三是投入460万美元，征用土地，建设车间、仓库场区道路及绿化和配套设施;四是投入605万美元，购买提取杜仲医用化工原料、杜仲胶、生产杜仲药品、保健食品、化妆品、饲料添加剂、医用及工业材料生产线。这些项目若能顺利实施，我公司将在杜仲的研究、产品开发、市场推广等方面处于全国乃至世界先进行列，使杜仲这一自然界的瑰宝真正造福全人类。
第二章 杜仲简介
杜仲是我国名贵特有树种，生长期长，十余年方能开花结果，是世界珍稀树种，只有在我国中部少数山区才能见到天然野生杜仲，杜仲的叶、雄花、果实中富含改善细胞活力的核酸、抗癌作用强的绿原酸，其含量比其他植物高出十几倍。中国古代医药家对杜仲的认识与药用保健已有两千多年的历史。第一部药书《神农本草经》和明代医圣李时珍所著的《本草纲目》，都详尽记载了杜仲的药用与保健功能，杜仲无毒，对人体无任何副作用。两部巨著都把杜仲列为中药上品，古往今来，是誉满中外的地道药材。
第三章 基本概况
3.1企业概况
XXX有限公司是集科研、种植、加工、销售，具有进出口经营权为一体的综合性企业。是XX省农业产业化重点龙头企业，市政府农业重点招商引资项目。
公司生产的杜仲系列产品于被国家农业部认证为有机食品，远销加拿大、日本、和港、澳、台地区。200X年X月和200X年X月，连续两年被邀参加了农业部举办的第二、三届“中国xx农业博览会”、200X年X月“第二届林业产品博览会”，以新、特、奇、优的品质，在众多参展的产品中脱颖而出，荣获三项金奖。200X年X月和200X年X月，我公司是唯一一家代表XX省农业企业参加了国务院台办在上海举办“海峡两岸农业合作展览暨台湾农业产品展销会”、国际有机食品组织举办的“上海国际有机食品首届博览会”上，产品得到了国内外农业和医学专家的好评，200X年X月，“XX”牌杜仲茶被选定为由15个国家参加的“国际亚细亚民俗学会第九次大会”的专用礼品。
“XX”牌杜仲系列产品是XX省XX市委、市政府的接待礼品。
第四章 公司产品
现开发的品种有：
1、提取物类：杜仲纯精粉;
2、茶类：杜仲雄花茶、杜仲健身茶、杜仲三降茶、杜仲肠清茶、杜仲健肾茶、杜仲安神茶、杜仲减肥祛斑茶;
3、酒类：杜仲养身酒、杜仲补肾酒;
4、养殖类：杜仲鸡、杜仲蛋、杜仲猪、杜仲羊;
5、饲料类：杜仲饲料添加剂;
6、工艺用品类：杜仲杯、杜仲茶具、杜仲酒具;
7、药膳餐饮类：杜仲煲猪腰、杜仲涮羊肾、杜仲爆猪肝、杜仲煲鸡养身汤、杜仲粥等七大类，20多个品种。
第五章 古今中外对杜仲的评价
杜仲是一种含有多种天然活性的植物
它具有药用、保健和食用三个方面的特性。
①具有治疗或预防某些疾病的功能，如一些慢性疾患(失眠、便秘、高血压、心血管疾病、肿瘤、肝肾病、中老年疾病及免疫性疾病等)。
②调整人体机能、阻止疾病的进一步发展，预防疾病出现病理性的改变，使疾病病理性的改变逐步趋于正常。
③与食品一样长期服用没有任何毒副作用，富含人体必需的营养成分和矿质元素。
历史上我们的祖先对杜仲在药用、保健和食用就有很深刻的认识。
至少在两千年以前，人们就利用杜仲来防治疾病和保健身体，据医圣李时珍考察，最早试用这种植物使自己身体强健并延年益寿的就是杜仲其人。为纪念他开发利用的功劳，人们就将这种植物以杜仲命名。
公元前100多年,我国第一部药书《神农本草经》，就记载了杜仲皮的药效。
明代伟大医学家李时珍在《本草纲目》中记载：“杜仲古方只知滋肾，唯王好古言是肝经气分药，润肝燥，补肝虚，发昔人所未发也。盖肝主筋，肾主骨。肾充则骨强，肝充则筋强。屈伸利用，皆属于筋。杜仲色紫而润，味甘微辛，其气温本。甘温能补，微辛能润。故能入肝而补肾，子能令母实也”。这就是说杜仲能起到补肝肾、强筋骨的作用，无毒性，“久服，轻身耐老”。
宋代苏颂(1061年)编撰的《本草图经》进一步发现其“初生嫩叶可采食”，认为杜仲嫩叶具有“作疏”和治病双重功效。近代科学又进一步证实了杜仲中天然活性成分，营养成分和矿质元素，含量比其它植物高，对人体抗衰老作用明显。
我国杜仲研究会理事长张康健教授和国内外学者自1984年以来，对杜仲进行了生理生化，药理作用，化学成分的测试和临床应用，共发表论文近200篇，一致认为，杜仲叶、雄花、果实中富含人体所需的营养成分和矿质元素种类齐全，药用含量高，称杜仲为“中国神树”。
美国哈佛大学胡秀英教授研究认为，杜仲是现在世界上最高质量的天然降压药物。
德国Free大学E.Eich教授在研究有些植物次生代谢物作为抗逆转录病毒剂时，认为杜仲绿原酸可成为抗艾滋病毒(HIV)的先导化合物。
日本专利报道：杜仲提取物可改善脑代谢和防治艾滋病，杜仲树皮和叶的碱性提取物可作为抗感染剂和脑能力改善剂，用来防治艾滋病毒(HIV)的感染性。通过调节吸收，增加HIV的代谢，抑制该病毒对脑的感染。
英国专利报道：杜仲树皮或叶的碱性提取物对治疗和预防艾滋病毒感染很有效果。
日本八户工业高等专科学校佐佐木教授等人查明，杜仲具有防癌作用。我国专家研究也证实了这一点。
日本大学高桥周七教授，对杜仲叶抗衰老及其机理进行了长期深入的研究，认为杜仲是世界上4大抗衰老药物之一。
高桥周七教授通过对人体试验证明，连续饮用杜仲茶一月以上的人，可明显降低人体皮下及内脏周围的中性脂肪含量，起到不运动，不改变饮食生活，可防止肥胖和减肥作用，迄今为止，是世界上最有效且无毒副作用的减肥饮品。
第六章 杜仲三级综合开发前景广阔
6.1杜仲无毒性作用
杜仲用于保健，有无毒性至关重要。古代中医药学对此十分重视，历来把有无毒性作为把握药性的重要内容。考历代医药典籍所载，杜仲均被认为无毒。
《神农本草经》以养命、养性、治病三种功效将药物归为上中下三品。
①一品无毒，多服久服不伤人;
②中品无毒、有毒，斟酌其宜;
③下品多毒，不可多服久服。杜仲在《神农本草经》中列为上品，足见其属保健养命的“无毒”之类药物。
后陶弘景《名医别录》补注《本经》，明确指出杜仲“甘，温，无毒”，宋代《本草图经》进一步发现其“初生嫩叶可食”;李时珍《本草纲目》中记载杜仲“辛、平、无毒”，也有“杜仲嫩叶可食”的记载，又为杜仲释名曰“昔有杜仲服此得道成仙，因以名之”，实质上是对杜仲无毒的充分肯定。现代医学也证明了杜仲无不良毒性作用，可作天然保健品。因此，以杜仲叶、雄花、果实为原料，开发杜仲在医药、保健和食用三个方面的系列产品，奠定了良好基础。
6.2开发杜仲药物保健品符合回归自然的趋势
西医目前在人们日常防病、治病中，所用药物以人工化学合成为主，它有时会产生一些副作用和不良反应，如致聋、致畸形、致突变、有人出现抗药性和耐药性等。
随着人口的增加，一些地区人们大肆掠夺自然资源，污染环境，导致生存环境日益恶化，出现了一些疑难病症，化学合成药物不能治疗，而天然药物却取得了惊人的疗效。
人们在返璞归真、回归大自然的思想指导下，把注意力转向了天然药物。杜仲历经千百年临床检验，显示了疗效独特、无毒副作用，受到人们的青睐。
一些国家和组织也开始重视天然药物的开发利用。据统计，美国市场上有30%的医药品来自植物次生代谢物(提取物或活性物质)，已形成300多亿美元的市场。随着生物工程枝术的发展，从药用植物资源中开发新药已成为创制新药的重要途径和来源。
通过对杜仲有效成分深层次的开发，将为扩大药源、创制新药、开发利用杜仲资源开创重要的新途径，也符合返璞归真、回归自然的大趋势。
6.3杜仲次生代谢物对人体有医疗保健作用
两千年前，杜仲皮就入药，李时珍将杜仲列为中药上品。杜仲性味甘、微辛、温、无毒，有补肝肾、强筋骨、益腰膝、除酸痛的功效，“久服，轻身耐老”。近代医学对杜仲做了很深入细致的研究，证明了杜仲中所含的各种天然化学成分是其它植物所无法企及的。特别一提的是，杜仲叶、雄花、果实中各种营养成分、矿质元素及药用含量远远高于杜仲皮。
杜仲降低血压的机理是由于杜仲药剂成分直接作用于血管平滑肌，使血管外周扩张。杜仲中的生物碱、桃叶珊瑚甙、绿原酸、酸性多糖类等均有降压作用。
杜仲对细胞免疫具有双向调节作用，杜仲能激活单核巨噬细胞系统和腹腔巨噬细胞系统的吞噬活性，增强肌体的非特异性免疫功能，并能对抗氢化可的松的免疫抑制作用，具有增强肾上腺皮质功能的作用。
杜仲茶中含有丰富的钙质，不仅能补充人体钙的缺乏，更重要的是促进新的胶原蛋白质的不断合成，促进新陈代谢、防止骨质疏松症，起到抗衰老的作用。人体实验中发现杜仲有降低肝中过氧化脂的作用，下降率达64%;对心、肝和血清中的自由基的消除率达76.8%以上。说明杜仲能够消除高毒性的活性自由基，具有抗衰老的作用。杜仲茶能促进血液循环和代谢功能，具有效果较好的利尿作用，治疗肾脏病。
杜仲叶中含有京尼平甙酸和京尼平甙、丁香醇二葡萄糖甙，预防因紧张压力所引起的记忆力衰退，能使性功能活化。
人皮肤真皮之中的胶原蛋白占70%，杜仲加速胶原蛋白新陈代谢，利于恢复皮肤弹性，防止皮肤起皱，起到美容作用。杜仲中含有单宁物质，它具有良好的收敛作用，能够作用于黏膜与伤口的表面使局部血管收缩，抑制体内分泌物质与白血球的活动，防止组织充血，具有止血、镇痛、防腐、消炎等效果。杜仲能促进生物中其他蛋白质的合成，同时促进新陈代谢功能，消耗体内的能量，这就减少了积蓄在体内的中性脂肪，减肥作用明显。
6.4杜仲提取物促进农作物生长和增产作用
江西农科院教授张伯熙三年试验表明，杜仲京尼平甙具有显著的促进农作物生长和增产作用。在小麦始穗期，用15mg/kg的京尼平甙水溶液喷洒1次，能增加小麦产量10.7%;在初花期，用35mg/kg的京尼平甙水溶液叶面喷洒1次，能提高皮棉产量13.4%;用豇豆种子质量2倍的10mg/kg京尼平甙水溶液浸泡豇豆种子5h播种，能提高豇豆豆荚产量27%;用10mg/kg京尼平甙水溶液浸泡黄瓜种子8h播种，能提高黄瓜产量7.5%。
6.5开发杜仲饲料添加剂大有可为
现代社会人们日益重视食品安全问题。一些饲料所含的添加剂虽能起到增加家禽、家畜产量和抗病的目的，导致了家禽、家畜产品产生有害物质，造成对人身体的危害。英国、日本等国家发现疯牛病，大批的牛遭到屠杀和焚烧，人们惧怕疯牛病，把对肉食的需求，转向疯牛病非疫情国家。我国加入了WTO，价廉质好的畜产品面临良好的机遇，但发达国家为保护本国国民的身体健康，制定了较高技术标准，对饲料中的添加剂和抗生素都有着严格的规定。在这方面达不到标准，我国的畜产品就难以打入国际市场。
我国专门从事防治禽流感研究的著名专家甘孟候博士，他在《禽流感》一书中明确指出，“在饲料中添加能增强免疫、抗菌活性含量高、又含有钙和多种维生素的中草药，可提高机体抵抗力，预防感染禽流感”。
杜仲叶含绿原酸高达7.6%，绿原酸是天然的抗菌活性成分，又富含钙、硒、磷、多种氨基酸、多维素和酸性多糖，能有效的提高动物机体的免疫力，抗菌能力强，自然也就成了理想的天然饲料添加剂。
在将杜仲叶开发为人的医药保健品的同时，用杜仲叶作家禽、家畜饲料添加剂的.研究也引起了人们的重视。在我国一些杜仲产区，农家早就有用杜仲叶喂猪的习惯。在我公司试验基地，曾做过用杜仲叶喂牛的实验取得了较好的效果。吴化芳等人以杜仲叶作为饲料添加剂研究了对鸡产蛋率和产蛋量影响的试验。试验是在养鸡专业户的农家进行，符合养鸡规模的实际环境。试验鸡为罗曼商品代鸡、鸡龄389天。将鸡分为12组，每组15—18只，第1、7组为对照组。对照组饲料中不加杜仲叶添加剂、试验组饲料中掺有不同剂型，不同比例的杜仲叶添加剂。试验结果表明，杜仲叶饲料添加剂可明显减慢成年鸡产蛋率下降速度，为杜仲具有减缓衰老的保健作用提供了又一个佐证。
日本学者谷本信研究发现，杜仲叶喂食鳗鱼和鸡以后，使鱼肉中的胶原蛋白增加1.6倍，中性脂肪减少20%;使老鸡产蛋率提高28%以上，产蛋量提高了52.4%，鸡蛋中胆固醇含量降低20%以上，并且使动物的脂肪含量减少，瘦肉增加，生肉变得有弹性，熟肉变嫩，味道接近天然，营养更加丰富。杜仲叶喂食鸡以后，能生产出低胆固醇、富含高密度脂蛋白的鸡蛋。
我国专家研究证明，杜仲叶饲料添加剂可提高动物免疫功能。鸡痢疾、猪泻肚以及牛的肝、肺疾病有独特的效果。
同时，杜仲叶饲料加工技术简单，市场前景广阔，是我国杜仲叶资源利用的又一重要途径。大力开发杜仲叶饲料，成本低、见效快，是产区农民增加收入的有效途径。
6.6杜仲胶可开发为一类新型材料
杜仲胶国际上习称古塔波胶(Gutta-Percha)或巴拉塔胶。具有在室温下质硬、耐磨擦、耐水、耐酸碱、电绝缘性好，熔点低、易加工的特点，长期以来用作塑料代用品、海底电缆，高尔夫球等。杜仲胶是一种特殊天然高分子材料，高弹性能好，在轮胎等橡胶工业中发挥着极其重要的作用，是重要的战略物质。
随着对杜仲胶硫化过程规律性认识的深入，从而开发出三大类不同用途的材料;热塑性材料，热弹性材料和橡胶弹性材料。杜仲胶作为热塑性材料具有低温可塑加工性，可开发具有医疗、保健、康复等多用途的人体医用功能材料，如：杜仲胶保健护腰板，代替医用万膏功能的骨折夹板等;作为热弹性材料具有形状记忆功能，还具有储能、吸能、换能特性等，可开发许多新功能材料;作为橡胶弹性材料具有寿命长、防湿滑、滚动阻力小等优点，是开发高性能绿色轮胎的极好材料。
由于杜仲制品质轻、干净、操作方便，透X线、耐磨、随体性好等特点，还可制成假肢套、运动安全护具、矫形器、温控开关、多用途形状记忆接管、防水堵漏材料、雷达密封材料等。这些规律的发现，赋予了杜仲胶独有的、其他任何一种高分子材料所不具备的“橡–塑两重性”，谱写了高分子材料科学在橡胶、塑料领域的新篇章。
中国科学院化学研究所等围绕杜仲胶这一高分子材料进行了一系列基础与应用开发研究，取得了突破性的进展。对杜仲胶材料的认识已提高到材料工程学的理论高度。可以肯定，随着开发和研究的不断深入，杜仲胶可望开发成一类新型材料应用于国防、国民经济建设的各个领域。
6.7 深度开发杜仲系列产品前景广阔
随着我国及日本等国对杜仲叶、雄花、果实药理作用临床应用研究的不断深入，杜仲叶的药用保健价值已显示出极大的开发潜力。目前，我国以杜仲为原料的杜仲系列产品开发技术，落后于日本，因此，我国又是地球杜仲资源唯一保存地，开发杜仲资源，更具有得天独厚的优势。
对人体保健方面，以杜仲为原料可开发的主要品种有：
杜仲茶、杜仲晶、杜仲冲剂、杜仲口服液、杜仲酒、杜仲纯精粉、杜仲酱油、杜仲醋、杜仲可乐、杜仲咖啡、杜仲挂面、杜仲米粉、杜仲糖果、杜仲药膳、杜仲牙膏、杜仲复方化妆品等近300个品种，其味道佳、口感好、保健作用明显，开发潜力极大。
在养殖业方面，以杜仲叶为原料的饲料添加剂，可开发出杜仲猪、杜仲牛、杜仲羊、杜仲鸡、杜仲鸭、杜仲鹌鹑、杜仲蛋、杜仲鱼等60多个品种，其瘦肉率、胆固醇少、肉嫩质高、味道鲜美。特别值得一提的是，以杜仲叶制成卷烟与烟叶制成的卷烟有着相似的味道，不含尼古丁。
人们戒烟时，烟瘾发作可吸此杜仲叶卷烟。这样，一方面可免受尼古丁的伤害，另一方面长期抽杜仲戒烟香烟会逐渐戒除掉吸烟的嗜好，是理想的戒烟材料。
第七章 杜仲开发有着重要的社会生态效益
7.1有利于加快山区农业产业化生产
杜仲多生长在山区林区，这些地区多是贫困地区。开发杜仲医药、保健品系列产品和提炼杜仲胶需要大量的杜仲皮、杜仲叶和杜仲籽，这样可增加林农的收入，有利于他们脱贫致富奔小康，推动山区的经济发展。巨大的经济利益驱使反过来又会促进林农栽植杜仲树的积极性。
7.2有利于山区农业产业结构调整
杜仲药用价值与经济价值均高，既是名贵的药用植物，也是重要的经济林木。
①科学研究证实，杜仲树1-5年树龄，杜仲叶中氨基酸、维生素和矿质元素及药用成分含量最高，到第六年可截干改造杜仲树，促使杜仲树干、树皮生长速度加快，杜仲树叶产量成倍增加，又使杜仲树叶长期保持各种成分的高含量。
②在正常生长情况下，一棵杜仲树每年可递增收入1元，树龄的杜仲树叶收入就是55元，是山区农民致富的又一重要途经。
③杜仲树根系发达，一棵十年杜仲树、根系垂直分布深度可达1.6米以上，根系面积范围可广布10m2以上。保水固土效果好，长江防护林工程已将杜仲列为重要的水土保持树种。杜仲树的大量栽植，有利于水土保持，有利于建设良性生态体系，有着重要的社会生态效益。充分发掘杜仲资源，促进山区林区经济发展，推进杜仲宜林地区进行农业产业结构调整。
7.3有利于培植农业精品名牌
随着时代的发展，科学的进步，对杜仲研究与综合利用的不断深入，国内外需求量不断增加。我国加入WTO以后，农业面临着严重挑战和良好机遇。开发具有国际影响力的杜仲精品名牌，尤为重要。国外虽没有杜仲资源，但杜仲研究开发技术超前我国，只有认识这一点，紧紧抓住机遇，充分利用这一得天独厚的资源优势，把杜仲产业做实、做强、做精。杜仲系列产品执行标准在国内外是个空白，这又是一个难得机遇和优势，如湖北老龙洞杜仲开发有限公司生产的杜仲茶，申报国际认可的《有机食品》认证，就是以老龙洞杜仲开发有限公司制订的企业标准，作为《有机食品》认证的唯一标准，填补了国内外的一项空白，也是今后认证同类产品的标准。所以，我们只有充分发掘杜仲资源，开发自主知识产权的杜仲系列名牌产品，在国际上才有立足之地和竞争力。
第八章 杜仲系列产品三级开发及发展思路
杜仲系列产品三级开发及发展思路。从杜仲的多功能性和现有的科技成果来看，杜仲三级开发思路是科学、有效、全面地利用杜仲资源。这在实践中是可行的。首先，因杜仲含有的营养物质和天然活性物质都是水溶性或醇溶性的。而杜仲胶是一种非水溶性和非醇溶性的物质。
在进行第一级开发时，以提取杜仲天然有效物质为目的，将这些活性物质开发成杜仲天然药物、天然保健品、天然化妆品、天然饲料等。因杜仲胶是非水溶性和非醇溶性的物质，在第一级开发中不会受到损坏。利用一级开发时产生的废渣又可继续提取杜仲胶，进而开发杜仲胶轮胎、医用夹板、形状记忆材料、密封材料、温控开关和其他杜仲胶制品。
二级开发后的叶渣，仍有残胶可继续开发装饰板、鞋跟衬等制品。果实中的果仁外裹着果壳，果壳外连着果翅，可用机械的方法将果仁剥离出来，果仁可以榨油或浸提出杜仲油，该油中富含α-亚麻酸活性成分，可用于开发杜仲医药保健品进行一级开发，果皮中富含杜仲胶可用于提取杜仲胶进行二级开发，二级开发后果渣还可以进行三级开发。
三级连续开发杜仲资源(见下图)使杜仲无废料，将大大提高杜仲资源的利用率，有助于降低各级开发制品的原料费用，科学、有效、全面地利用杜仲资源。
杜仲三级开发思路
杜仲(皮、叶、雄花、果实)
一级开发：提取药用有效成分
中药材 杜仲茶 饲料添加剂 药品 天然保健品 杜仲籽油 化妆品 医用化工原料
二级开发：提取杜仲胶
橡胶材料 医用夹板 形状记忆功能材料 轮胎 异形管接头 其他材料
三级开发：渣综合利用
装饰板 鞋跟衬 其他材料
篇9：优良品种猪开发项目可行性研究报告
一、项目摘要
1、项目名称：**市**区无公害达兰配套系
优良品种猪开发
2、项目性质：新建
3、项目申报单位：**区畜牧管理局法人代表：谷振峰
4、项目建设单位：**区高桥佳荷种猪繁育中心
5、建设内容：建设1个达兰配套系种猪繁育场和100个百头规模无公害标准化科技示范场。
6、品种开发与技术应用：
(1)国外达兰配套系优良品种引进与开发。
(2)无公害猪标准化技术应用及推广。
7、主要技术经济指标项目完成后，商品猪瘦肉率将提升10个百分点，达65%;经产母猪胎次仔猪成活提高1头，胎次平均成活仔猪9.5头，项目达产后年为社会提供达兰配套系种猪1万头，优质商品猪开发10万头，创产值10500万元，利润2700万元。
二、项目提出的目的及意义
**区是**市畜牧业强县，是**商品猪生产的重要产地。全区肉蛋奶产量达18万吨，畜牧业产值实现12亿元。养猪业是**区畜牧业中最大的优势产业。是畜牧业经济发展的支柱产业，20全区生猪饲养量将达到55万头，农民人均养猪实现1.7头。尽管**区生猪生产实现了规模数量的急度扩张，然而与国内外发达国家和地区比存在一定差距，主要表现在良种化水平低，种猪亲本性不纯，二元杂交母猪血统混杂，三元瘦肉型猪杂交改良优势不明显，无公害标准化技术应用不到位，全区尚无养猪企业通过无公害商品产地认定和产品认证，建设该项目就是在这样背景下提出来的。实施该项目，通过引进芬兰达兰国内外著名优良品种种猪，建立达兰配套系种猪繁育场，应用无公害标准化生产技术，生产优质、高效、生态、安全瘦肉型商品猪，使我区母猪繁育性能、商品猪胴体标准等主要技术指标处于国内外先进水平，增强市场竞争力。实施该项目，项目建设单位从事商品猪生产多年，法人代表具有管理经验、企业资金积累多年，实力雄厚，现有中、高级畜牧兽医师8名，承担项目具有明显优势。实施该项目是建设社会主义新农村的迫切需要，是提高我区生猪整体水平的.需要，是振兴农村经济、增加农民收入的需要，是现实要求，战略选择。
三、与项目相关的国内外发展概况及市场需求分析
项目产品为达兰配套系纯种及优质商品猪。猪肉一直是国人喜爱的动物性食品。随着全面建设小康进程加快，人民生活水平不断提高，猪肉这一动物性食品市场需求量将不断增长，特别是无公害优质安全猪肉更为消费者喜爱。据不完全统计，**区每年商品猪消费量20万头，**市年消费量约100万头。我市为关外第一市，**区与**市同城，北京、天津、唐山每年从我省调运500万头，我区乃至我市每年外销50万头，**区15万头左右，项目产品市场前景相当广阔。
达兰配套系猪，品质高、肉质鲜嫩，产品质量在国内外竞争有实力，我区属半农牧区，地处农牧交错带，具有廉价劳动力和丰实的饲料，产品成本低，产品出口实力强劲，预测实施该项目，我区优质商品猪市场占有份额将提升10%，国内市场占有率将明显增长。
四、主要攻关内容及技术路线
(一)攻关内容
1、建立种猪场，引进荷兰配套系种猪500头，进行纯种繁育。
2、建立100个百头规模无公害标准化科技示范场。
(二)技术路线
引进荷兰达兰配套系种猪，采用高床母猪规范化饲养管理技术，猪人工授精技术，仔猪保育技术，生产纯种达兰配套系种猪提供给农户，成立**区养猪合作社，通过淘汰更新省质猪，为达兰配套系优良品种，开展级进杂交，采用无公害标准化技术，生产优质商品猪。
(三)国内外发展现状：
目前国内外生猪生产向优质高效安全方面发展，无公害商品猪生产为现今社会总发展趋势。**区生猪生产水平低，现商品猪瘦肉率仅为57%，实施项目后，我区生产的优质商品猪生产水平将与国内外发达地区水平均等，瘦肉率达67%;在项目实施过程中，将通过无公害产地认定和产品认证，生产安全、优质、高效商品猪。
(四)项目目前进展情况：
为实施该项目，项目建设单位**区佳荷种猪繁育中心，在**区高桥镇季屯村，兴建占地面积3万平方米的种猪场，截止目前企业注入资金135.7万元，建设了6栋2200平方米办公室，饲料车间等，建设了8000平方米标准保温猪舍，配置了供水、供电、饲料加工等设施设备，并引进达兰配套系种猪108头，又与中荷农业部——北京畜牧示范培训中心合作，为技术委托单位，种猪场现存栏猪850头。
五、申请单位现有工作基础和条件
(一)单位基本情况及企业发展思路
1、基本情况：
单位名称：**区佳荷种猪繁育中心
地址：**区高桥镇季屯村
注册时间：10月11日
注册资金：40万元
登记注册类型：个体
2、企业发展思路
建立万头规模种猪繁育场，存栏达兰配套系种猪500头，其中：公猪50头，母猪450头。
建立100个百头规模无公害标准化科技示范场，建立10万头无公害商品猪生产基地。
(二)研究开发能力
申报单位**区畜牧管理局承担过国家商品瘦肉型猪基地县(区)建设项目和多类省、市级农业科技项目以及国家“星火计划”项目，全区现有畜牧兽医科技人员328名，其中中高级畜牧兽医师39名。项目建设单位现有科技人员8名，其中兽医师4名，畜牧师4名，具备项目研究开发能力、资质和水平。
(三)财务和生产经营管理状况
建设单位财务、经济和管理及运行状况好，全年8月以来，企业总资产132.7万元，无负债，销售收入63万元，利润6.4万元。
六、申请人基本条件
项目负责人谷振峰，沈阳农业大学畜牧专业，从事畜牧行政管理工作10余年，懂经营、会管理，现任**区畜牧管理局局长。
课题组承担人员：
郭志东**区畜牧管理局副局长兽医师
高辉**区畜牧管理局业务股股长兽医师
刘莹**区畜牧管理局业务股科员畜牧师
陈杰克**区兽医站站长兽医师
李学信**区动检站长兽医师
金玉霞**区技术推广站畜牧师
张立东**区技术推广站畜牧师
项目负责人及课题组人员承担过国家瘦肉型商品猪基地县(区)建设项目，实施过高床母猪繁育技术应用推广和猪人工授精技术应用，开展三元瘦肉型猪品种开发。
七、进度安排和实施方案
(一)建设安排
1月—6月，完成基础设施建设，引进优良品种500头。
207月11日，开展良种繁育，实行无公害标准化饲养管理技术示范推广。
年12月，项目总结、验收。
(二)项目运行机制
成立项目实施工作领导小组，区畜牧局局长任组长，成员由项目区乡镇领导担任。领导小组负责项目发展，协调解决项目实施中遇到的重大问题。
成立项目技术指导组，组长由畜牧局副局长担任、区防疫站、检疫站、畜牧技术推广站及有关乡镇畜牧站科技人才组成，重点解决项目遇到的技术问题，并依托中荷农业部——北京畜牧示范中心。
篇10：小区房地产项目开发可行性研究报告-可行性研究报告
小区房地产项目开发可行性研究报告-可行性研究报告
第一章 投资环境分析
一、国内环境：中国房地产还有以上的好景
XX年12月3日 上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办方所预言“中国房地产还有20年以上的好景” 。
“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在XX年中国gdp增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡献的。
中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。
以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20%左右的增长。
XX年中国住宅投资占gdp比例超过了美国，已经达到了5.7%。而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业(汽车、医药、房地产)之一，已持续了50多年。
，中国的城镇人口将达到10.2亿人，年均增长4%，城镇住宅存量面积将达到330亿平方米，比XX年将净增198.5亿平方米，年平均需净增12.4亿平方米。”
二、荆州房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温
1、湖北省宏观政策的指导
XX年6月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，湖北省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。
2、政府出台房改政策，取消福利分房
自XX年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。
3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。
荆州是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来荆州投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为荆州市的商品房消费市场增添了新的主力军。
4、随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐步增强。
XX年荆州市城镇居民人均可支配收入7093元，上年增长7.4%。人均消费支出5400元，增长3.3%;XX年全市农民人均纯收入2502元，增长3.9%。(摘自：《荆州纵横》之《XX年荆州市经济运行特点、问题及对策》)
篇11：茶园综合开发项目可行性研究报告
茶园综合开发项目可行性研究报告范例
第一部分 茶园综合开发项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、茶园综合开发项目背景
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)承担可行性研究工作的单位情况
(四)项目的主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论
(十一)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 茶园综合开发项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、茶园综合开发项目建设背景
(一)国家或行业发展规划
(二)项目发起人以及发起缘由
(三)……
二、茶园综合开发项目建设必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、茶园综合开发项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分 茶园综合开发项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。
一、茶园综合开发项目产品市场调研
(一)茶园综合开发项目产品国际市场调研
(二)茶园综合开发项目产品国内市场调研
(三)茶园综合开发项目产品价格调查
(四)茶园综合开发项目产品上游原料市场调研
(五)茶园综合开发项目产品下游消费市场调研
(六)茶园综合开发项目产品市场竞争调查
二、茶园综合开发项目产品市场预测
市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)茶园综合开发项目产品国际市场预测
(二)茶园综合开发项目产品国内市场预测
(三)茶园综合开发项目产品价格预测
(四)茶园综合开发项目产品上游原料市场预测
(五)茶园综合开发项目产品下游消费市场预测
(六)茶园综合开发项目发展前景综述
第四部分 茶园综合开发项目产品规划方案
一、茶园综合开发项目产品产能规划方案
二、茶园综合开发项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、茶园综合开发项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分 茶园综合开发项目建设地与土建总规
一、茶园综合开发项目建设地
(一)茶园综合开发项目建设地地理位置
(二)茶园综合开发项目建设地自然情况
(三)茶园综合开发项目建设地资源情况
(四)茶园综合开发项目建设地经济情况
(五)茶园综合开发项目建设地人口情况
二、茶园综合开发项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置
(1)场址地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)
5、总平面布置主要指标表
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 茶园综合开发项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、茶园综合开发项目环境保护
(一)项目环境保护设计依据
(二)项目环境保护措施
(三)项目环境保护评价
二、茶园综合开发项目资源利用及能耗分析
(一)项目资源利用及能耗标准
(二)项目资源利用及能耗分析
三、茶园综合开发项目节能方案
(一)项目节能设计依据
(二)项目节能分析
四、茶园综合开发项目消防方案
(一)项目消防设计依据
(二)项目消防措施
(三)火灾报警系统
(四)灭火系统
(五)消防知识教育
五、茶园综合开发项目劳动安全卫生方案
(一)项目劳动安全设计依据
(二)项目劳动安全保护措施
第七部分 茶园综合开发项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、茶园综合开发项目组织
(一)组织形式
(二)工作制度
二、茶园综合开发项目劳动定员和人员培训
(一)劳动定员
(二)年总工资和职工年平均工资估算
(三)人员培训及费用估算
篇12：项目可行性研究报告
第一章
项目建设背景
xx县整体概况
xx县位于xx省西南，属xx辖区。地处东经xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北纬xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx县连接，县城距xx940公里，距xx120公里。
xx县地处xx山末端，境内最高海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至，形成中低山窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌，xx地貌。
xx县地处低纬度山区，属xx气候。具有明显的立体气候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小时，年平均无霜期xx天，年平均气温xx度，东南部为多雨区，北部为少雨区。
水利资源，境内主要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx平方米容量的水库一座，饮用水供水企业一个，能满足项目建设。
经济来源，xx为主，XX年全县国民生产总值xx万元，工农业生产总值xx万元，社会商品零售总额xx万元，城镇居民年平均收入xx元，财政收入xx万元。
经济适用住房建设启动
中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由xx任组长，有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司，公司住址：xx镇，法定代表人：xx，负责承担经济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。
第二章、报告编制依据和原则
一、报告编制的主要依据：
1.1、《关于对xx县经济适用住房建设项目实施方案的批复》;
1.2、xx
1.3、xx
1.4、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程)xx省预算基价》;
1.5、《xx省建设安装工程综合费用定额(99修订本)》;
1.6、xx;
1.7、《xx省建筑安装工程费用汇总表》;
1.8、《市政工程预算定额》;
1.9、《xx省城市住宅小区物业管理办法》;
1.13、其它文件规定要求。
二、报告编制原则
2.1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力，按照社会购房需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。
2.2、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。
2.3、整体性原则，突出项目开发的整体布局，连片开发，确保项目的整体效果。
2.4、环境保护原则，开发利用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施，塑造优美、舒适的经济住房小区。
2.5、政策稳定性原则，经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同承担的政策。
第三章、项目建设的必要性
二、城市化建设的必然要求
城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以经济适用住房为主的房地产开发建设管理，推动城市发展和城市经济发展。
三、城镇居民住房市场化的必然趋势
国家对城镇公有住房制度改革和加快住房建设进一步深化，公有住房制度改革推动了城镇住房市场的形成，同时推动房地产产业的发展。城镇居民住房以实物分房转变为货币分房，从而推动了城镇居民住房市场化的形成和发展。城镇居民可以在房地产开发商购买经济适用住房、商品房。对此，城镇居民住房市场化住房分配货币化是必然的趋势。
第四章、项目建设相关条件
一、住房政策的扶持
1.1、机关、企事业单位实行住房奖励政策。
1.2、国家税收优惠
1.3、土地使用优惠、低成本使用划拨，“三通一平”用地。
1.4、金融部门扶持信贷。
三、居住观念的转变
随着城镇居民经济收入不断增长，国家对城镇居民住房制度改革进一步深化，住房以市场化、货币化方向发展日趋成熟，城镇居民以居住面积、居住条件、居住环境思想观念的转变，越来越以高标准要求，适用、舒适、经济、美观、功能齐全为标准的新型住房需求。
第五章、项目规划及建设规模
一、规划的基本构思和建设原则
1.1、按照“高起点、高标准、高品位、面向未来”的要求，把经济适用住房建设成为经济、适用、美观、功能齐全的现代园林小区，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
1.2、经济适用住房建设的原则是：统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。集住宅、商铺、车位、健身休闲广场、绿化为一体的园林住宅小区，符合“安全、适用、舒适、环境优美”的原则。经济、社会、环境三效原则。
县级事业
xx
省属行政事业
xx
省属企业
xx
县级企业
xx
合计
xx
二、建设规模及内容
2.1、建设规模
建设规模：经济适用住房xx套，xx万平方米，分两期实施：一期工程实施xx套(户);二期工程实施xx套(户)，规划用地规模xx亩(xx万平方米)。
2.2、经济适用住房建设内容
2.2.1、经济适用住房xx套，总建筑面积xxm2，(其中：住房面积xxm2，商铺面积xxm2)。a户型(xxm2)xx套，b户型(xxm2)xx套，c户型(xxm2)xx套，d户型(xxm2)xx套。
三、总体规划与分区建设规划
3.1、总体规划：xx县经济适用住房建设项目总体规划布局为xx、xx、xx、xx4个区域。
第六章、市场分析与预测
一、市场分析
1.1、住宅市场
公司经过调查摸底，报名购房xx个单位，报名购房干部职工xx户(套)，其中：报名a户型xx套，报名b户型xx套，报名c户型xx套，报名d户型xx套。
按单位性质分：(1)县级地方行政单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(2)县级地方事业单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%;(3)县级企业单位xx个，住房xx套，占报名总数的x%。
篇13：项目可行性研究报告
项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。
《种植项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：
—— 用于报送发改委立项、核准或备案
—— 用于申请土地
—— 用于申请国家专项资金
—— 用于申请政府补贴
—— 用于融资、银行贷款
—— 用于对外招商合作
—— 用于上市募投
—— 用于园区评价定级
—— 用于企业工程建设指导
—— 用于企业节能审查
—— 用于环保部门对项目进行环境评价
—— 用于安监部门对项目进行安全审查
【种植项目可行性研究报告目录】
第一部分 项目总论
第二部分 项目建设背景、必要性、可行性
第三部分 项目产品市场分析
第四部分 项目产品规划方案
第五部分 项目建设地与土建总规
第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案
第七部分 项目组织和劳动定员
第八部分 项目实施进度安排
第九部分 项目财务评价分析
第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价
第十一部分 项目风险分析及风险防控
第十二部分 项目可行性研究结论与建议
第一部分 种植项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、种植项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）项目的主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 种植项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、种植项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）项目发起人以及发起缘由
二、种植项目建设必要性
三、种植项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 种植项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、种植项目产品市场调查
（一）种植项目产品国际市场调查
（二）种植项目产品国内市场调查
（三）种植项目产品价格调查
（四）种植项目产品上游原料市场调查
（五）种植项目产品下游消费市场调查
（六）种植项目产品市场竞争调查
二、种植项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
（一）种植项目产品国际市场预测
（二）种植项目产品国内市场预测
（三）种植项目产品价格预测
（四）种植项目产品上游原料市场预测
（五）种植项目产品下游消费市场预测
（六）种植项目发展前景综述
第四部分 种植项目产品规划方案
一、种植项目产品产能规划方案
二、种植项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、种植项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
第五部分 种植项目建设地与土建总规
一、种植项目建设地
（一）种植项目建设地地理位置
（二）种植项目建设地自然情况
（三）种植项目建设地资源情况
（四）种植项目建设地经济情况
（五）种植项目建设地人口情况
二、种植项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置
（1）场址地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 种植项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、种植项目环境保护
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、种植项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、种植项目节能方案
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、种植项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、种植项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七部分 种植项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、种植项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、种植项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分 种植项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、种植项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、种植项目实施进度表
三、种植剂项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 种植项目财务评价分析
一、种植项目总投资估算
种植项目可行性研究报告总投资估算
图：项目总投资估算体系
二、种植项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、种植项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）项目测算基本设定
五、种植项目总成本费用估算
种植项目可行性研究报告总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
种植项目可行性研究报告投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
种植项目可行性研究报告资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来
的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不
确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 种植项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。
种植项目可行性研究报告财务净现值
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。
种植项目可行性研究报告财务内部收益率
（三）投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）项目投资收益率ROI
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
种植项目可行性研究报告投资收益率ROI
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。
（五）项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。
（六）项目资本金净利润率（ROE）
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。种植项目可行性研究报告资本金净利润率项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 种植项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分 项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书（初步可行性报告）
2、项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、厂址地形或位置图（设有等高线）
2、总平面布置方案图（设有标高）
3、工艺流程图
4、主要车间布置方案简图
5、其它
……
篇14：项目可行性研究报告
第一部分 投资项目总论
总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第二部分 投资项目建设可行性
第三部分 投资项目市场需求分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分 投资项目产品规划方案
第五部分 投资项目建设地与土建总规
第六部分 投资项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第七部分 投资项目组织和劳动定员
在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
第八部分 投资项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第九部分 投资项目财务评价分析
第十部分 投资项目财务效益
第十一部分 投资项目风险分析及风险防控
第十二部分 投资项目可行性研究结论与建议
篇15：项目可行性研究报告
第一章项目提要
1.1 项目名称
福州市金山七期小学建设项目
1.2 承建单位
福州市教育局
1.3 建设地点
福州市范围
1.4 建设性质
新建
1.5 建设内容
项目拟规划用地20亩（合约13333m2）建设金山七期小学，总建筑面积为6224m2，办学规模为24个班，在校学生为1200人。其中：教学综合楼3661m2，图书、行政综合楼2563m2。项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购臵相应教学、办公设备等。
1.6 建设期限
20xx年12月～20xx年8月
1.7 总投资及资金筹措
项目总投资852万元，全部由市财政划拨。
1.8 项目效益
本项目的实施有利于进一步优化教育资源配臵，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解福州市城区中心小学就学压力，有利于促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。
1.9 主要技术指标
主要技术经济指标
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1 项目由来
根据福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》实施方案的报告要求，并根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜对城区学校进行布局调整和扩容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进该市教育和谐健康发展。目前该市城区义务教育阶段小学，一方面地处城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。另一方面，随着金山片区建设的突飞猛进，仓山区金山片区人口以每年8000-10000人的增量递增，再随着沿江两岸、金山大道、橘园洲周边及附近小区大量建设，择址选址地址建设一所规范化的合格小学势在必行。
2.2 项目建设的必要性
2.2.1项目建设是落实《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》的需要。以科学发展观为统领，根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜地对城区学校进行布局和扩容提质。切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全市教育和谐健康发展。随着福州市城市建设的突飞猛进，市区人口的增量递增，城区教育设施的配套明显滞后于城市发展的步伐，不少新建住宅小区教育设施不配套或配套不足，使城区居民子女入学难的问题更加突出。因此，该项目的建设是落实会议精神，合理配臵城区教育资源，满足城区义务教育阶段学位一，化解大班额矛盾的需要。
2.2.2项目建设是福州市经济、社会发展的需要
福州市现辖5区2市6县。至20xx年底，全市常住总人口683万人，其中市区常住总人口187万人。20xx年全市地区生产总值达2284.16亿元，按可比价格计算，比增13%。
福州市拥有2200多年的历史，是中国著名的侨乡和台胞祖籍地之一，是福建省省会，全省的政治、经济、科技、教育和文化中心，又是中国历史文化名城，沿海开放港口城市。党的十一届三中全会后，全市人民紧紧抓住历史机遇坚持改革开放，社会经济和城市建设都取
得了突飞猛进的发展，1984年经中央批准福州市成为全国对外开放的14个沿海港口城市之一，1985年又经国务院批准成立了国家级开发区——福州经济技术开发区。特别是福州被国务院定为两岸通航的首批试点口岸之一以及被列为全国综合配套改革试点城市以来，福州市抓住这两个难得契机，进一步解放思想，大胆探索，扩大开放，经济建设和社会事业有了长足大发展，先后迈入“中国城市综合实力50强”和“全国城市投资硬环境40优”行列，分别两次被评为全国“卫生城市”和“全国科技兴市先进城市”。20xx年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达1011.69亿元，综合经济实力名列全国26个省会城市前列。“十五”期间，福州全市国内生产总值年均增长10.99%，20xx年达到1476.31亿元；产业结构不断优化，水产业和特色种养业等农业主导产业逐步扩壮，电子、机械、轻纺等工业支柱产业初具规模，旅游、会展、房地产等新兴第三产业蓬勃发展，高新技术产业迅速崛起。县域经济也日益壮大，福清市已名列“全国百强县”第十四位。
目前，福州已经发展成为一个国民经济体系较为完善，内外贸易较为繁荣，城市建设管理较为完善，科技教育较为发达的初具规模的现代化沿海城市；形成了多层次、多功能的对外开放新格局，拥有保税区、经济技术开发区、台商投资区等实行特殊政策、灵活措施的各类园区；成为我国东南沿海的重要港口城市。
篇16：项目可行性研究报告
【引言】
塑料管一般是以合成树脂，也就是聚酯为原料、加入稳定剂、润滑剂、增塑剂等，以“塑”的方法在制管机内经挤压加工而成。由于它具有质轻、耐腐蚀、外形美观、无不良气味、加工容易、施工方便等特点，在建筑工程中获得了越来越广泛的应用。主要用作房屋建筑的自来水供水系统配管、排水、排气和排污卫生管、地下排水管系统、雨水管以及电线安装配套用的穿线管等。
随着人们生活水平、环保意识的提高以及对健康的关注，在给排水领域掀起了一场建材行业的绿色革命。据大量水质监测数据表明：采用冷镀锌钢管后，一般使用寿命不到5年就锈蚀，铁腥味严重。居民纷纷向政府部门投诉，造成一种社会问题。塑料管材与传统金属管道相比，具有自重轻、耐腐蚀、耐压强度高、卫生安全、水流阻力小、节约能源、节省金属、改善生活环境、使用寿命长、安装方便等特点，受到了管道工程界的青睐并占据了相当重要的位置，形成一种势不可当的发展趋势。
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、塑料管项目背景
（一）项目名称。
（二）项目的承办单位。
（三）承担可行性研究工作的单位情况。
（四）项目的主管部门。
（五）项目建设内容、规模、目标。
（六）项目建设地点。
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景。
（二）项目原料供应问题。
（三）项目政策保障问题。
（四）项目资金保障问题。
（五）项目组织保障问题。
（六）项目技术保障问题。
（七）项目人力保障问题。
（八）项目风险控制问题。
（九）项目财务效益结论。
（十）项目社会效益结论。
（十一）项目可行性综合评价。
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
篇17：项目可行性研究报告
【引言】
各种材料在性能上互相取长补短，产生协同效应，使复合材料的综合性能优于原组成材料而满足各种不同的要求。复合材料的基体材料分为金属和非金属两大类。金属基体常用的有铝、镁、铜、钛及其合金。非金属基体主要有合成树脂、橡胶、陶瓷、石墨、碳等。增强材料主要有玻璃纤维、碳纤维、硼纤维、芳纶纤维、碳化硅纤维、石棉纤维、晶须、金属丝和硬质细粒等。
复合材料中以纤维增强材料应用最广、用量最大。其特点是比重小、比强度和比模量大。例如碳纤维与环氧树脂复合的材料，其比强度和比模量均比钢和铝合金大数倍，还具有优良的化学稳定性、减摩耐磨、自润滑、耐热、耐疲劳、耐蠕变、消声、电绝缘等性能。石墨纤维与树脂复合可得到热膨胀系数几乎等于零的材料。纤维增强材料的另一个特点是各向异性，因此可按制件不同部位的强度要求设计纤维的排列。以碳纤维和碳化硅纤维增强的铝基复合材料，在500℃时仍能保持足够的强度和模量。碳化硅纤维与钛复合，不但钛的耐热性提高，且耐磨损，可用作发动机风扇叶片。碳化硅纤维与陶瓷复合， 使用温度可达1500℃，比超合金涡轮叶片的使用温度（1100℃）高得多。碳纤维增强碳、石墨纤维增强碳或石墨纤维增强石墨，构成耐烧蚀材料，已用于航天器、火箭导弹和原子能反应堆中。非金属基复合材料由于密度小，用于汽车和飞机可减轻重量、提高速度、节约能源。用碳纤维和玻璃纤维混合制成的复合材料片弹簧，其刚度和承载能力与重量大5倍多的钢片弹簧相当。
复合材料的主要应用领域有：①航空航天领域。由于复合材料热稳定性好，比强度、比刚度高，可用于制造飞机机翼和前机身、卫星天线及其支撑结构、太阳能电池翼和外壳、大型运载火箭的 壳体、发动机壳体、航天飞机结构件等。②汽车工业。由于复合材料具有特殊的振动阻尼特性，可减振和降低噪声、抗疲劳性能好，损伤后易修理，便于整体成形，故可用于制造汽车车身、受力构件、传动轴、发动机架及其内部构件。③化工、纺织和机械制造领域。有良好耐蚀性的碳纤维与树脂基体复合而成的材料，可用于制造化工设备、纺织机、造纸机、复印机、高速机床、精密仪器等。④医学领域。碳纤维复合材料具有优异的力学性能和不吸收X射线特性，可用于制造医用X光机和矫形支架等。碳纤维复合材料还具有生物组织相容性和血液相容性，生物环境下稳定性好，也用作生物医学材料。此外，复合材料还用于制造体育运动器件和用作建筑材料等。
【复合材料项目可行性研究报告目录】
第一部分复合材料项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、复合材料项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）项目的主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分复合材料项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、复合材料项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）项目发起人以及发起缘由
（三）……
二、复合材料项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、复合材料项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分复合材料项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。
一、复合材料项目产品市场调研
（一）复合材料项目产品国际市场调研
（二）复合材料项目产品国内市场调研
（三）复合材料项目产品价格调查
（四）复合材料项目产品上游原料市场调研
（五）复合材料项目产品下游消费市场调研
（六）复合材料项目产品市场竞争调查
二、复合材料项目产品市场预测
市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。
（一）复合材料项目产品国际市场预测
（二）复合材料项目产品国内市场预测
（三）复合材料项目产品价格预测
（四）复合材料项目产品上游原料市场预测
（五）复合材料项目产品下游消费市场预测
（六）复合材料项目发展前景综述
第四部分复合材料项目产品规划方案
一、复合材料项目产品产能规划方案
二、复合材料项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、复合材料项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
……
第五部分 复合材料项目建设地与土建总规
一、复合材料项目建设地
（一）复合材料项目建设地地理位置
（二）复合材料项目建设地自然情况
（三）复合材料项目建设地资源情况
（四）复合材料项目建设地经济情况
（五）复合材料项目建设地人口情况
二、复合材料项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置
（1）场址地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分复合材料项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、复合材料项目环境保护
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、复合材料项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、复合材料项目节能方案
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、复合材料项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、复合材料项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七部分复合材料项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、复合材料项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、复合材料项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分复合材料项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。
一、复合材料项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、复合材料项目实施进度表
三、复合材料剂项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分复合材料项目财务评价分析
一、复合材料项目总投资估算
图：项目总投资估算体系
二、复合材料项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、复合材料项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）项目测算基本设定
五、复合材料项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分复合材料项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。
如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。
一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。
（三）投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时,说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资,是可行的；
2）Pt＞Pc时,则项目（或方案）不可行,应予拒绝。
（四）项目投资收益率ROI
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时,项目在财务上可考虑接受。
（五）项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时,项目在财务上可考虑接受。
（六）项目资本金净利润率（ROE）
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值（ENPV）,经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分复合材料项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分复合材料项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见
5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书（初步可行性报告）
2、项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、厂址地形或位置图（设有等高线）
2、总平面布置方案图（设有标高）
3、工艺流程图
4、主要车间布置方案简图
5、其它
篇18：项目可行性研究报告
发光二极管(LightEmitting Diode,LED)，是一种半导体组件。初时多用作为指示灯、显示发光二极管板等；随着来沃led照明白光LED的出现，也被用作照明。
LED 被称为第四代照明光源或绿色光源，具有节能、环保、寿命长、体积小等特点，广泛应用于各种指示、显示、装饰、背光源、普通照明和城市夜景等领域。根据使用功能的不同，可以将其划分为信息显示、信号灯、车用灯具、液晶屏背光源、通用照明五大类。
在政策护航、销量提升等因素的推动下，LED成为近期资本市场的投资热点之一，其中新海宜、福晶科技等表现抢眼。由于第四季度是LED照明、电视等产品消费的高峰期，上游零组件产业销量也会出现周期性的攀升。随着10月1日我国禁售和进口60瓦及以上白炽灯政策落实，我国淘汰白炽灯路线图已经开启，LED照明渗透率将不断提升。业内人士表示，仅白炽灯替代市场每年就将新增120亿只以上灯源需求。
LED市场前景广阔
LED产品主要应用于背光源、彩屏、室内照明三大领域。由于背光源是现阶段LED最大的应用市场，近几年驱动LED产业高速增长。未来在产品价格下降以及新一轮全球禁售白炽灯高潮兴起等因素的影响下，室内照明将替代背光源成为未来LED增长最快的细分领域。此外，近年来在小间距显示屏等产品升级因素驱动下，LED产品增速也不断提升，呈现稳健增长的趋势。综合来看，未来LED总需求将呈现持续增长，相关公司具备中长期投资价值。
目前我国正在逐步成为全球LED产业基地。统计数据显示，20xx年我国照明行业总产值4800亿元。其中包括350亿美金的出口市场和20xx多亿元的国内市场。相较于20xx多亿元的增量市场，业内人士认为改革开放30年形成的照明存量市场将存在数万亿元的市场空间。预计LED照明未来3~5年将会形成行业产值高峰，将保持100%的年复合增速，行业总产值有望达到万亿元。
此外，海外新兴市场正为国内LED企业带来更大的机会。今年上半年我国LED照明产品出口金额约为43.5亿美元。其中金砖国家约4.4亿美元，同比增幅高达350%。海外新兴市场快速增长将会持续利好国内LED厂商。
【项目可行性研究报告价值体现及质量保障】
项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。
《LED项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：
—— 用于报送发改委立项、核准或备案
—— 用于申请土地
—— 用于申请国家专项资金
—— 用于申请政府补贴
—— 用于融资、银行贷款
—— 用于对外招商合作
—— 用于上市募投
—— 用于园区评价定级
—— 用于企业工程建设指导
—— 用于企业节能审查
—— 用于环保部门对项目进行环境评价
—— 用于安监部门对项目进行安全审查
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