标准房产抵押合同协议（精选12篇）由网友“汪湖骗子”投稿提供，以下是小编收集整理的标准房产抵押合同协议，希望对大家有所帮助。
篇1：房产抵押协议
抵押人：
抵押权人：
住所：
年 月 日
乙方与甲方即借款人 签订了借款合同，乙方向甲方提供 元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。
第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。
第二条 甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即 室，该房产产权人为甲方。
第三条 甲方承诺：
保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;
在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。
乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。
甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;
依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。
第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应：
存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;
甲方同意提前归还借款。
第六条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应：
存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;
甲方同意提前归还贷款。
第七条 甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
涉及重大经济纠纷的诉讼;
抵押的权利发生争议;
住所、电话发生变更。
第八条 甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
第九条 如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。
第十条 本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。
第十一条 借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;
或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
第十二条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。
第十三条 本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
篇2：房产抵押协议
甲方：__________
乙方：__________
第一条：借款金额为人民币(大写)__________圆整;(小写)__________元。
第二条：借款期限为 叁年 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任。
第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。
第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：
第一批借款贰万元，甲方已于__________年__________月__________日通过建行ATM机转账发放给了乙方;
第二批借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。
第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任。
乙方用作抵押的房地产座落于：建筑面积：_______;占地面积：__________;房产证号 ：___________________;土地使用权号______________。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。
第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的.处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。
第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。
第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。
第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
第十三条：本合同一式 份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。
甲方 (签字)：__________ 乙方 (签字)：__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
合同签订地：__________
篇3：房产抵押协议
抵押人（以下简称甲方）：______住址：________
抵押权人（以下简称乙方）：______住址：______
甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条、借款金额：
元整（￥：元）。
第二条、借款期限：
自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。
第三条、
甲方以坐落于（建筑面积：平方米，产籍号）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条、
办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条、抵押担保范围：
担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
第六条、借款利率：
按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条、
甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条、
抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、
本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
第十条、
本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十一条违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
第十二条、
甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
第十三条、
甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
第十四条、
本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。
第十五条、
本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方：______签约日期：年月日
乙方：______签约日期：年月日
篇4：房产抵押协议
甲方：_______________身份证号码：_______________
乙方：_______________身份证号码：_______________
甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：
第一条 借款金额为人民币壹拾万圆整;_______________元。
第二条 借款期限为_______________年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
第三条 借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任。
第四条 借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。
第五条 甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借款_______________万元，甲方已于_______________年_______________月_______________日通过建行机转账发放给了乙方;第二批借款_______________万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具_______________万元统一借条给甲方之日起计息。
第六条 乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任。
乙方用作抵押的房地产座落于：_______________;建筑面积：_______;占地面积：____;房产证号：___________________;土地使用权号：___________________。抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第七条 抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。
第八条 甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。
第九条 抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。
第十条 借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。
第十一条 乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。
第十二条 本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。
第十三条 本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年____月____日
合同签订地：___________
篇5：房产抵押协议
甲方:
住所:
法定代表人:
联系电话:
乙方:
住所:
法定代表人:
联系电话:
为建立良好的双方合作关系,促进双方的共同发展和长期合作,甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,在共同遵守中华人民共和国有关法律法规的前提下,经友好协商,达成以下协议,并承诺遵守本协议的各项条款,履行各自的义务。
双方一致同意建立长期友善的合作伙伴关系。
第一条双方合作原则
1、各方同意秉持优势互补、自愿共赢、权责一致、共同发展的基本原则，并同意尽量为其他方提供便利、以最大限度地诚意与其他方开展合作。
2、甲、乙双方共同遵守国家法律、法规、金融政策及金融机构
、监管部门、当地政府的相关规章制度、政策和规范，合法地开展业务合作。
第二条业务合作范围
1、信息贷款服务合作
甲方与乙方共同合作，乙方向甲方推荐房地产抵押贷款客户或其它符合甲方业务要求的客户，甲方则根据自身风控要求，筛选乙方提供的客户资源，并对通过风控要求的客户提供融资服务。
乙方向甲方提供其收集的客户房产资料、传递资料等本协议约定的与房产抵押贷款业务有关的服务，包含并不仅限于：客户筛选、材料初审、复审、抵押登记、贷后管理等。
2、市场拓展合作
甲、乙双方将利用遍布各地的分支机构或下属公司、分公司，加强合作，共同拓展市场，在双方协议的城市开展服务。
除本协议规定外，未经对方事先同意，任何一方不得擅自使用、复制对方的企业名称、商标、商号、域名、网站名称或其他任何对方拥有知识产权的内容。一方如需在其宣传材料、名片、网站建设以及其他任何方面中使用对方的名义，须经对方事先书面授权。
第三条甲方的权利和义务
（一）寻找、筛选、匹配出资人。
（二）受出资人委托，甲方对借款人进行风控信审把关、相关资料收集、相关协议签署指导等；
（三）对乙方推荐的贷款客户，在符合甲方贷款条件的前提下，甲方提供相应的贷款支持及其它服务，具体贷款条件、成数、年限和额度等由甲方或甲方经办机构根据自身的风控要求，对每个借款人的具体情况审核评定；
（四）甲方严格保守乙方的商业秘密和客户的个人资料秘密，不得泄露乙方业务资料和客户个人资料。
第四条乙方的权利和义务
（一）寻找、筛选、匹配借款人；
（二）筛选借款人、尽职调查、收集相关资料、协助相关协议签署指导等；
（三）乙方对其向甲方提供资料的真实性、合法性和完整性负责。如因乙方提供的资料不真实、不完整给甲方及其推荐的出借人造成损失的，应当赔偿因此给受损害方造成的损失。
（四）向借款人收取相应的服务费用；
（五）不得超越合作协议范围以甲方名义向客户作出承诺；
（六）严格保守甲方的商业秘密和客户的个人资料秘密，不得泄露甲方业务资料和客户个人资料；
（七）乙方及其分支机构、下属公司严格遵照本协议的约定；
（八）乙方向甲方推荐的业务，不得以甲方的名义向客户收取费用。
第五条保密条款
甲、乙双方对在合作过程中通过共同开展业务活动、授权行为或其他任何渠道、方式获知对方的经营信息、客户资料等信息均须承担保密责任，未经对方书面许可，均不得向任何第三方泄露，也不得超出本协议的合作事项使用前述信息，否则被泄露信息一方有权要求对方赔偿损失并有权单方解除合同。本协议解除、终止后，本保密条款仍继续有效。
第六条协议的变更、补充
本协议在执行过程中如需对协议内容进行变更，须经双方协商一致并签订书面变更/补充协议。本协议未尽事宜，双方可以另行协商，以书面附件形式解决，附件与本协议具有同等法律效力。
第七条协议的解除、终止
本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。
（一）协议的终止
1、出现下列情形的，甲方可单方终止本协议：
（1）乙方提供虚假的房屋产权文件、抵押登记文件、卖方收款回执等资料的；
（2）乙方串通借款人提供虚假资料骗取出资人资金的；
（3）乙方裁留、挪用借款人贷款资金的；
（4）乙方及其分支机构、下属公司在合作过程中出现违反本协议约定或损害甲方利益的行为。
2、出现下列情形的，乙方可单方终止本协议；
甲方及其分支机构在合作过程中出现违反本协议约定或损害甲方利益行为的。
第八条法律适用和争议的解决
1、本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规（为本合同之目的，不包括我国香港特别行政区、澳门特别行政区及我国台湾地区的法律法规）。
2、本协议中的任何一条或多条内容因违反法律或行政法规的强制性规定而无效的，其他条款内容仍然对各方具有约束效力。
3、各方在协议期间发生争议，应协商解决，协商不成，提交上海仲裁委员会，适用上海仲裁委员会仲裁规则项下的简易程序进行仲裁。仲裁语言为中文。仲裁是终局的，对各方均有约束力。
第九条协议份数
本协议一式肆份，协议双方各执贰份，有同等法律效力。
第十条合作期限
本协议自甲、乙双方盖章之日起生效，有效期为一年，期限届满后，如双方有意合作，经协商后可以签订补充协议或者重新签订合同。
甲方（公章）乙方（公章）：
负责人或负责人或
授权代理人（签字）授权代理人（签字）
年月日年月日
篇6：简单版房产抵押合同协议
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
二、抵押房产物业登记：
1.物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
三、抵押房产物业的保险
1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购臵抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。
3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏 而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
四、抵押之解除：
该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函________市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
五、抵押物之处分：
1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。
3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
第七条 抵押人声明及保证
抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：
一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处臵。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
第八条 担保及担保责任
一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
1.担保额度：以本合同项 下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条 其他
一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。
第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。
第十二条 附则
一、本合同须由三方代表签字，并经________市公证处公证。
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：
抵押人：(公章)______ 抵押权人：_________ 担保人：_________ 代表：________________ 代表：___________ 代表：____________
登记机关：________________________
抵押登记编号：____________________
抵押登记日期：______年____月____日
篇7：房产抵押贷款合同协议范本
抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。
一、抵押房地产状况：
1.房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。
2.结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。
3.权利来源：_______年_______月_______日_______产业。
4.房屋评估值：万千_______百_______拾元整。
5.土地位置：。
6.土地使用权取得方式：，使用年限_______。
7.土地面积：_______，地区类别：_______。
8.土地使用性质，土地证号：_______。
9.土地评估值：。
10.房地产评估总值。
二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。
三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：(币种： )_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：
四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。
五、还款方式：
六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第 款办理。
1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交 保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。
上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。
(已投保的，填写下列(1)(2)款)
(1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元
(2)保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.双方再特约另定。
七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。
八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。
九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。
十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。
十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。
十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方
1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。
2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。
3.根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。
4.若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。
十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。
十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。
十五、本合同的附件_______等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。
十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。
十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。
十八、特约事项：
抵押权人： 盖章
法定代表人：签章
经 办 人：签章
抵 押 人：签章
法定代表人：签章
经 办 人：签章
借 款 人：签章
法定代表人：签章
经 办 人：签章
鉴证机关 章
经 办 人 章
年 月 日
篇8：房产抵押贷款合同协议范本
立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于_________年_________月_________日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款)，并已签署欠单_________份。抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。
经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。
(一)付款
(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第(七)条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。
(3)依照附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_________%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
(4)该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_________个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息_________%计收。
(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用(如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。
(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。
(8)所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。
(二)在合约期间，抵押人必须：
(1)依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收;如依期付款，抵押人有权继续享有该房产;
(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;
(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验;
(4)在更改地址时立即通知承押人;
(5)对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失;
(6)立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;
(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;
(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);
(9)先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。
(10)在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受，并已认可者)。保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者;
(11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;
(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费;
(13)在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。
(三)倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
(四)上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息)，或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。
(五)抵押人与承押人的权利：
(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接管人，将有以下之权利：
1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权行事;
2.接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。
(2)承押人依照第五(3)条款，有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。
(3)承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权利：
1.承押人给予抵押人_________个月之通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人;
2.抵押人逾期_________天仍未清缴全部或部分应付之款项;
3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;
4.抵押人不遵守居民公约;
5.抵押人不遵守此合约之任何条款;
6.抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;
7.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;
8.抵押人舍弃该房产。
(4)当承押人依照上述之权利而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。
(5)承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。
(6)承押人或按第五(1)条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理：
1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及酬报)。
2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用)。
3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。
扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。
(7)承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。
(8)承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。
(六)承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。
(七)抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人之费用)，若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金。
(八)抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任;本合约所用(抵押人)一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。此等人士应共同及个别负担合约之责任。
(九)承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。
(十)抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进行，如出租给任何人，抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条之规定签具承诺书办理。
(十一)抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不论抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天内迁出，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承担，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，阐明抵押背约时，接到承押人通告_________个月即须迁出。
(十二)本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。
甲方：乙方：年月日：
房产抵押贷款合同协议范本
篇9：房产抵押担保合同标准
房产抵押担保合同（标准）
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。
五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。
抵 押 人：
抵押权人：
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的'房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
篇10：房产抵押合同
甲方：
乙方：
房产地址：__________________
大厦名称：_________
楼宇座别：_________
楼数：_________
年期：_________
面积：_________（建筑）（实用）
用途：_________购入价：_________
房产权证书号码：_________市人民政府房产所有证深房字第_________号
分期付款明细表
贷款金额：_________还期数：_________期
贷款利率：_________%或承押人按市场情况而调整之利率。以后每月_________日缴交，如付款日不是工作日，意即银行开门营业之日，则该分期付款额须于付款日前一天工作日缴交。
首期还款日期：_________年_________月_________日
在承押人未调整利率前，每期应缴付金额（包括本金）及利息）：__________________。
抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并承认收妥该笔贷款，以下签章作实：_______________
承押人同意履行本合约条款，以下签章作实：银行代表人签章：________________________
公证处见证人签章：________________________
甲方：
乙方：
篇11：房产抵押合同
抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。
一、抵押房地产状况：
1、房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。
2、结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。
3、权利来源：_______年_______月_______日_______产业。
4、房屋评估值：万千_______百_______拾元整。
5、土地位置：。
6、土地使用权取得方式：，使用年限_______。
7、土地面积：_______，地区类别：_______。
8、土地使用性质，土地证号：_______。
9、土地评估值。
10、房地产评估总值。
二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。
三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：(币种：)_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：
四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。
五、还款方式：
六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第________款办理。
1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。
上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。
(已投保的，填写下列(1)(2)款)
(1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元
(2)保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2、双方再特约另定。
七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。
八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。
九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。
十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。
十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。
十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方
1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。
2、向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。
3、根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。
4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。
十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。
十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。
十五、本合同的附件_______等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。
十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。
十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。
十八、特约事项：
抵押权人：
盖章
法定代表人：
签章
经办人：
签章
抵押人：
签章
法定代表人：
签章
经办人：
签章
借款人：
签章
法定代表人：
签章
经办人：
签章
鉴证机关
章
经办人
章
_______年_______月________日
篇12：房产抵押合同
抵押人： 身份证：
担保人： 身份证：
代表人： 身份证：
**年4月10日贷款60万元（陆拾万元整）
贷款期限为3个月，由抵押本人贷出款项起计，期满时抵押人立付贷款本息，全部清除。贷款利率按每月1、2万元计算。所有贷款和利息在3月内一次付清。到期不能如期偿还的，()抵押人舍弃该房产。
抵押人“房产买卖合同”及售房单后出具的“已缴清楼价款证明书”交由担保人保管。
抵押登记编号（ ）楼第（ ）号
抵押登记日期
三方签字
抵押人：
担保人：
代表人：
年 月 日
★ 抵押借款合同标准
★ 按揭贷款合同
★ 房产承诺书
★ 购房的合同
★ 个人按揭购房协议
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