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物业租金委托书

时间：2022-11-26 07:58:42 委托书收藏本文下载本文

物业租金委托书（共12篇）由网友“Rinne”投稿提供，以下文章小编为您整理的物业租金委托书，供大家阅读。

物业租金委托书

篇1：代收租金委托书

本人/公司____________(身份证号码/营业执照____________)委托________建设集团有限公司(代理方)代本人收取关于________物业从________至____________的租金，每月港币/人民币____________元现金/转账方式支付予我，每次所收租金的予代理方作为服务费，于当次内扣除。因承租方延迟或拒付租金而产生的纠纷，与代理方无关，但代理方有义务协助本人处理相关问题。

转帐帐户资料如下：_______________

开户银行：___________________

帐号：_______________

名称：_______________

备注：_______________〔委托人(业主)身份证、产权复印件附后〕。

签名：_______________

日期：_______________

篇2：周边商业物业租金水平调查报告

周边商业物业租金水平调查报告

一、调查目的

“绿城长兴广场”项目周边商业物业租金水平调查，目的在于确定项目招商的基准价格，推进项目招商持续良性地运营，并确保合作双方具有一定的'合理的赢利空间。

二、调查范围

以“绿城长兴广场”项目为核心，东至人民北路、南到解放路、西至长安路、北至县前街。

三、调查方式

走街选点访问。

四、综合分析

1、人民北路。

本路段属于三类路段，租金相对较低。底商：日租金4――8元；二层：日租金1.6左右。

案名楼层面积（O）年租金（万元）日租金（元）

人民北路银时代店一层3087.3

人民北路两岸咖啡店二层500301.64

西鱼巷59号嗒滴嗒童装店一层7093.5

4、长安路。

该路段没有象样的商业店铺，零星店铺租金极为低廉，不具参考性，基本可以忽略。

案名楼层面积（O）年租金（万元）日租金（元）

金陵中路292号（空置）一层251010.95

金陵中路318号汀凡诗女装店一层3065.4

县前中街385号（空置）二层800702.39

5、县前街。

重点调查了位于县前街与道园路相交处“第3大道商业广场”。该项目总建筑面积为3.7万平方米，其中四层裙楼为“内街式”商业建筑约2万余平方米。

该项目一层日租金报价每平方3.5元；二层报价2.5元。

据该项目内部人士透露，长兴第三大道商业管理有限公司以1.4元的底价从业主手中获得招商运营权。

案名楼层面积（O）年租金（万元）日租金（元）

解放中路376号李宁运动店一层833712.2

解放中路389号（空置）一层904112.4

解放西路115号和记菜馆一层21.64

解放西路246号佳业房产经纪一层3043.65

五、本案租金定位

综合项目周边租金水平，特别参考“第3大道”，我们认为本案以底层3元、二层1.5元作为第一年度双方合作的基准价格比较合理。每平方上浮0.5――1元作为招商方的回报。

理由：

1、这个价格具有一定的竞争性，从商业街培育的角度，需要“放水养鱼”，租金水平不宜定得太高。这个价格可以维持开发商的运营成本。

2、这个价格具有一定的成长性。按照长兴的习惯做法，可在此基础上每年递增5%，能保持项目持续性运作。

篇3：周边商业物业租金水平调查报告

周边商业物业租金水平调查报告

一、调查目的

“绿城长兴广场”项目周边商业物业租金水平调查，目的在于确定项目招商的基准价格，推进项目招商持续良性地运营，并确保合作双方具有一定的合理的赢利空间，

二、调查范围

以“绿城长兴广场”项目为核心，东至人民北路、南到解放路、西至长安路、北至县前街。

三、调查方式

走街选点访问。

四、综合分析

1、人民北路。

本路段属于三类路段，租金相对较低。底商：日租金4——8元;二层：日租金1.6左右。

案名楼层面积(O)年租金(万元)日租金(元)

人民北路银时代店一层3087.3

人民北路两岸咖啡店二层500301.64

西鱼巷59号嗒滴嗒童装店一层7093.5

4、长安路。

该路段没有象样的商业店铺，零星店铺租金极为低廉，不具参考性，基本可以忽略。

案名楼层面积(O)年租金(万元)日租金(元)

金陵中路292号(空置)一层251010.95

金陵中路318号汀凡诗女装店一层3065.4

县前中街385号(空置)二层800702.39

5、县前街，

重点调查了位于县前街与道园路相交处“第3大道商业广场”。该项目总建筑面积为3.7万平方米，其中四层裙楼为“内街式”商业建筑约2万余平方米。

该项目一层日租金报价每平方3.5元;二层报价2.5元。

据该项目内部人士透露，长兴第三大道商业管理有限公司以1.4元的底价从业主手中获得招商运营权。

案名楼层面积(O)年租金(万元)日租金(元)

解放中路376号李宁运动店一层833712.2

解放中路389号(空置)一层904112.4

解放西路115号和记菜馆一层200121.64

解放西路246号佳业房产经纪一层3043.65

五、本案租金定位

综合项目周边租金水平，特别参考“第3大道”，我们认为本案以底层3元、二层1.5元作为第一年度双方合作的基准价格比较合理。每平方上浮0.5——1元作为招商方的`回报。

理由：

1、这个价格具有一定的竞争性，从商业街培育的角度，需要“放水养鱼”，租金水平不宜定得太高。这个价格可以维持开发商的运营成本。

2、这个价格具有一定的成长性。按照长兴的习惯做法，可在此基础上每年递增5%，能保持项目持续性运作。

篇4：个人物业委托书怎么写

个人物业委托书怎么写

甲方(委托人)：------

代表人：

委托代理人：

乙方(受托人)：------

法定代表人：

委托代理人：

按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。

第一条：物业管理基本情况

物业类型：工业物业

服务地点：-------南路

服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。

服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。

服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。

第二条：甲方的权利和义务

1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。

2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。

4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。

第三条：乙方的权利义务

1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的需要，要求乙方增加物业服务人员时，乙方应及时增加相应的物业服务人员。

2、乙方人员应严格履行《物业管理方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方提供每周、每月工作总结和下周、下月工作安排。

3、根据工程建设进度、项目变动的需要，乙方接受本合同中第二条甲方享有的单方变更权。

4、乙方应委派专业人员承担本物业的.专项管理工作，但不得将管理责任转让给第三方。负责编制甲方认可的物业管理年度计划。

5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件，遇有第三方人员与甲方冲突，乙方应及时到现场处理，必要限度内保证甲方现场人员的人身安全。否则，甲方视具体情况享有单方解约权。

6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现甲方责任区内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

7、乙方选派的人员必须经过正规的保安培训、物业管理培训、无违法犯罪前科，并向甲方提供物业服务人员的人事档案。

8、乙方应当保证选派的人员遵守以下规定：

(1) 执勤期间禁止酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准会客、看书报;不准做其他与工作无关的事;

(2) 不准擅自带外人进甲方单位留宿，节约用电，有特殊情况必须经甲方单位主管部门领导批准;

(3) 爱护执勤用品及设施，不得丢失、损坏，转借或随意携带外出。

9、乙方负责为物业服务人员配备制服及保卫工作需要的装备;承担物业服务人员的工资、保险等所有经济费用;按照法律规范要求办理物业服务人员的人事保障等方面的证件并承担费用。物业管理工作过程中出现的人员伤亡等赔偿责任均由乙方承担。对于甲方提出的更换物业服务人员的要求，乙方要在接到甲方通知后2日内给予回复，4日内完成人员更换要求。

10、加强对物业服务人员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。及时回复和施行甲方提出的合理化建议，协议制定适合甲方的物业管理服务制度。

11、乙方保证向甲方提供的物业服务符合国家相关法律法规的规定，具有开展本物业服务的行业资质。由于乙方单位的原因造成的物业服务终止的，乙方承担违约责任。

12、本合同终止后，向甲方移交出全部办公用品、管理用房及甲方的所有资料并承诺在合同终止后一年内履行保密义务。

第四条：物业管理质量

1、实行封闭式管理，物业服务人员昼夜值班巡视，门岗24小时昼夜执勤。执勤上岗着统一制服，标志明显，工作规范，作风严谨，谈吐文明，处事得体。

2、档案管理台帐完善率98%，按照甲方要求做好来访人员的登记、信件及时收发(或通知)若违反，接甲方书面通知，每次罚款50元。车辆停靠安排工作。

第五条：物业管理费及支付方式

甲乙双方就物业管理费计算约定为两部分：

1、甲方为乙方物业服务人员支付水电费用、提供办公场所及工作餐(以实际提供为准)。

2、甲方为乙方物业服务人员每人每月提供-----元服务费用。(此费用包含职工工资、五险一金、税费等的所有费用)。

3、甲方应在次月十五日前，乙方提供等额正规发票后,以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。

第六条：合同期限

本合同自------至------日止，共计-----个月，合同期满后，经双方确认后，重新签订合同。

第七条：合同的变更及违约责任

1、在合同有效期内，经甲乙双方协商一致或甲方根据工程建设、项目变动的需要行使单方变更权，可变更本合同。

2、依据本合同，经公安机关确定是由于乙方物业服务人员进行物业管理工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。

3、甲方违反合同的约定，使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，如甲方逾期未解决的，乙方有权终止本合同。造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任(删除)。

4、乙方违反合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定;逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同;造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、甲乙任何一方无正当理由提前终止本合同的，应向对方支付壹万元的违约金;还应承担给对方造成的经济损失。

6、乙方每日每值班小组若不能达到全员到岗的要求，经甲方检查后，书面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服务费用。

第八条：争议的解决

1、在甲方追究乙方物业服务和保卫工作的失职责任时，双方可以协商确定赔偿责任;在确定赔偿费用后，甲方从物业管理费用中将赔偿费用扣除。

2、甲乙双方因合同履行发生争议时，双方应协商解决或申请物业行政主管部门调解，协商或调解不成的，提交盐城市仲裁委员会依法裁决。

第九条：附则

1、本合同终止，乙方希望续订劳动合同的，应在本合同期限届满前30日与对方协商续订合同。

2、经双方协商一致，可以对本合同相关条款进行修订更改或补充;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方15日内未做出书面答复的，视为不同意变更本合同。

3、本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

4、本合同履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行的，双方应按照国家法律法规的规定及时协商处理。

5、本合同履行的过程中，乙方负责管理的设备设施造成重大伤亡的，由乙方承担事故责任，但属于设备设施质量原因的除外。

6、本合同签订同时由乙方提供《物业管理方案》，其他未尽事宜由双方协议解决。

7、甲方指定担任具体事务负责人，乙方指定担任具体事务负责人。

8、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇5：项目周边商业物业租金水平调查报告

项目周边商业物业租金水平调查报告

一、调查目的

“绿城长兴广场”项目周边商业物业租金水平调查，目的在于确定项目招商的基准价格，推进项目招商持续良性地运营，并确保合作双方具有一定的合理的赢利空间。

二、调查范围

以“绿城长兴广场”项目为核心，东至人民北路、南到解放路、西至长安路、北至县前街。

三、调查方式

走街选点访问。

四、综合分析

1、人民北路。

本路段属于三类路段，租金相对较低。底商：日租金4——8元；二层：日租金1.6左右。

案名楼层面积（㎡）年租金（万元）日租金（元）人民北路银时代店一层3087.3人民北路两岸咖啡店二层500301.64西鱼巷59号嗒滴嗒童装店一层7093.5

4、长安路。

该路段没有象样的商业店铺，零星店铺租金极为低廉，不具参考性，基本可以忽略。

案名楼层面积（㎡）年租金（万元）日租金（元）金陵中路292号（空置）一层251010.95金陵中路318号汀凡诗女装店一层3065.4县前中街385号（空置）二层800702.39

5、县前街。

重点调查了位于县前街与道园路相交处“第3大道商业广场”。该项目总建筑面积为3.7万平方米，其中四层裙楼为“内街式”商业建筑约2万余平方米。

该项目一层日租金报价每平方3.5元；二层报价2.5元。

据该项目内部人士透露，长兴第三大道商业管理有限公司以1.4元的底价从业主手中获得招商运营权。

案名楼层面积（㎡）年租金（万元）日租金（元）解放中路376号李宁运动店一层833712.2解放中路389号（空置）一层904112.4解放西路115号和记菜馆一层21.64解放西路246号佳业房产经纪一层3043.65

五、本案租金定位

综合项目周边租金水平，特别参考“第3大道”，我们认为本案以底层3元、二层1.5元作为第一年度双方合作的基准价格比较合理。每平方上浮0.5——1元作为招商方的回报。

理由：

1、这个价格具有一定的竞争性，从商业街培育的.角度，需要“放水养鱼”，租金水平不宜定得太高。这个价格可以维持开发商的运营成本。

2、这个价格具有一定的成长性。按照长兴的习惯做法，可在此基础上每年递增5%，能保持项目持续性运作。

篇6：租金催款函

XXX;

现就贵方未及时支付本人租金一事向贵方致函如下：

XX年X月X日，贵方与本人(或“经协商达成口头协议”)签订了《XXXX合同》。双方约定,贵方应于XXXX年X月X日支付租金人民币XX元、于XXXX年X月X日支付租金人民币XX元，然而贵方却并未能按约定及时支付租金,现共欠租金人民币XX元。

本人认为，双方既已有约在先，当全力守信方能长期友好合作，故特致函请贵司于XX年X月X日前将所欠租金支付本人.

此致

敬礼

XXX

年月日

篇7：租金催款函

租金催款函样本

XXX;

现就贵方未及时支付本人租金一事向贵方致函如下：

本人认为，双方既已有约在先，当全力守信方能长期友好合作，故特致函请贵司于XX年X月X日前将所欠租金支付本人.

此致

敬礼

XXX

年月日

篇8：租金调整申请书

尊敬的××花城管理处领导：

本人从20××年8月1日开始与管理处签订租赁合同获得××豪苑123号的经营权。在管理处领导的大力支持下小店已顺利开业。在开业以来小店所处位置较为偏僻以及员工入住率不高（员工8月1日至12月底不足100人）。因此小店生意惨淡经营成本逐月增加，生意一天不如一天，面临着难以维持下去的危机和困境。目前随着员工入住率不断提高（从20XX年1月开始已入住员工400人左右）现在小店生意逐步向好的`方向发展。由于前半年的生意情况导致拖欠管理处租金本人十分抱歉。为了使小店得以继续维持下去，本人恳请得到领导的支持减免部分的租金（20XX年8月1日至20XX年12月1日）。

特此申请

申请人：×××

20××年×月×日

篇9：租金调整申请书

尊敬的承租方：

我公司向贵承租方承租写字楼已经有xx年，这承租的这些年来，出租房尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。

当前，受金融危机影响，我们公司的订单也日益减少，工厂效益开始走下坡路，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现下跌趋势，本公司承担现在的高价租金相对困难，本公司申请租金下调，望物业公司给予下调租金至20XX年租金水平。以帮助我公司度过现在的难关。

以上请求是否可行，请予答复为盼！

申请人：×××

20××年×月×日

篇10：催收租金律师函

甘肃××有限公司:

在贵司与兰州××发展有限公司的房屋租赁合同履行过程中，贵司违反合同中“应按时交纳租金”的约定，至今尚欠兰州××发展有限公司八万元房屋租金。贵司拖欠租金的行为，严重影响了兰州××发展有限公司正常的生产经营。我作为兰州××发展有限公司聘请的常年法律顾问，特代表该公司提出如下要求：请贵司接函后立即付清拖欠的租金;否则，兰州××发展有限公司将通过法律途径予以催讨并严厉追究违约责任。

甘肃xx律师事务所

xx律师

xxxx年12月27日

篇11：催收租金律师函

XX先生：

xxxx律师事务所接受宁波XX有限公司的的委托，指派本律师担任其与贵处场地租赁合同纠纷一案的代理人。根据委托人陈述及本律师掌握的情况，归纳事实如下：

经查，xxxx年4月22日贵处与宁波XX有限公司签订场地租赁合同一份。根据合同约定，宁波XX有限公司将坐落于宁波市XX房屋出租于贵处;同样，作为承租方贵处负有按照合同约定及时履行支付租金及物业费、能耗费等的义务。然根据合同第三条第一款规定，贵处应于xxxx年9月22日前支付半年房租225238.5元(场地先付后租，每六个月以现金方式提前30天付一次);按照合同第三条第一款第一、二项，贵处应及时缴纳物业管理费、能耗费等各项费用，贵处至今却未能未按照合同约定履行上述义务，显已违约。

有鉴于此，本律师特去此函告知如下，望贵处在收到本函后五日内，按合同约定及时履行付款义务，并与本律师或XX有限公司沟通联系。如未能在上述时间内及时付款或给予答复，本律师将根据宁波XX限公司的'授权委托，采取进一步措施维护其合法权益，包括不限于：

1、依法向人民法院提起民事诉讼，申请财产保全、冻结贵处银行账户，届时产生的额外不必要费用也将由贵处承担。

2、通知有关部门对贵处使用的房屋进行断水断电;

考虑到贵处与宁波XX口有限公司先前建立的友好合作关系，同时考虑到本纠纷标的数额不大，且双方前期曾存在良好沟通，故望贵处能继续秉持诚信，及时与本律师或宁波XX口有限公司联系，尽量将双方纠纷协商解决，做到大事化小、小事化了，以免无谓讼争。

顺祝商祺!

xxxx律师事务所

郑xx 律师

xxxx年十二月二十

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篇12：租金催缴函

你户于年与我司签订租赁合同，承租我司位于xx县北岭路17号幢号，用于类商品经营，租期为12个月，截止年月日。租赁届满前，我司已向你户发出续租通知，要求你户明确表示是否续租，直至目前，你户既未明示是否续租，亦未缴付相应租金，至今仍占用原租赁场且未与我司办理退场手续。根据我国《合同法》及原签租赁合同的相关规定，你户的行为已构成违约，并已严重侵害了我司的`合法权益。据此，我司特致函敦促你户：

一、如有续租意向，请于年月日前来我司办理新一轮租赁手续，并一次性缴清新一轮租赁费用共计元。

二、如无续租意向，请于年月赁场交还我司，并与我司办理退场手续。

如你户未在上述期限内与我司办理相关手续，我司将正式向法院提起诉讼，追究你户所有的违约责任，并要求法院判令你公司支付滞纳金、违约金、本案的诉讼费、律师费以及一切与此相关的费用。望你户慎重考虑我公司的上述要求，尽快履行合同义务，以免承受不必要的法律负面代价及商业信誉损失!

特此函告!

xxxx大市场服务有限公司

年月日

签收人：

送达人：