商业房地产报纸广告文案（通用11篇）由网友“王权富贵”投稿提供，下面是小编收集整理的商业房地产报纸广告文案，仅供参考，希望能够帮助到大家。
篇1：商业房地产报纸广告文案
房地产广告词
1. 这一刻，世界已大有不同。——万科金域蓝湾
2. 这一城，已青出于蓝。——万科金域蓝湾
3. 石林大公园，归来不看房。——石林大公园
4.平米三房，我们接爸妈来住住。——银城千花溪
5. 要么别买，要么别墅。——加州城
6. 君临天下，不过城池一座 。——世纪天城
7. 谁不在围城，几人能观城?——观城
8. 再一次，改变世界。——朗诗钟山绿郡
9. 八战八捷。——朗诗绿色街区
10. 何止恒温恒湿恒氧。——骋望郦都
11. 都说价格高，看看道理有木有?——骋望郦都
12. 贾君鹏，你妈喊你回美域度假。——宋都美域
13. 我知道你喜欢小的。——西祠胡同
14. 房价不再躲猫猫。——伯爵山庄
15. 人生自有无穷变——融侨世家
16. 天下为公园。——石林大公园
17. 元得一间房。——中冶天城
18. 房子比爱情更重要。——非常+
19. 千年紫金，惟有天泓。——天泓山庄
20. 还紫金山一个中国。——紫园
21. 繁华归来，隐于园。-----来风街一号
22. 独拥城中央，一墅揽天下。——来凤街一号
房地产广告词推荐
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2. 香港时代： 时代精英 开拓未来
3. 领衔建筑，彰显尊贵
4. 绿地崴廉公寓：金桥 万平方米德国音乐艺术生活 汇都国际： 昆明都心，城市引擎
5. 财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都 西部首座巨型商业之城
6. 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地
7. 新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城
8. 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区
9. 千金易得，良“居”难求——中富·奥斯卡春城
10. 城市生活标杆，公园居住典范——东盛·公园1号
11. 人生如江，幸福在岸。——长江帝景
12. “明”城天下 “珠”裕商家——明珠世贸商城
13. 温泉电梯洋房，上流生活专属——南华康城二期
14. 矗繁华之上，居城市之央——金都华府
15. 城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇
16. 生活之美不缺少，在于发现
17. 情趣不在于奢华，在于精彩
18. 生活有了美感才值得思考„„
19. 玫瑰庄园：山地生态，健康人生
20. 卓越地段，超大社区
21. 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐 原生景象自然天成
22. 人本理念精品建筑 知名物业智能安防 诚信为本实力铸造
比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式 海岸生活
房地产广告词精选
1. 紫荆花园——香港路行政级榜样社区
2. 吉祥国际——如意生活，自在随我
3. 城南新居——听城南故事，看城南新居
4. 华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容
5. 世纪家园——精算专家，精致生活
6. 金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区
7. 冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里
8. 阳城景院——庭院深处，大户人家
9. 和盛世家——家合人和，万事盛兴
10. 黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家
11. 南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖
12. 华智?翡翠星空——创意生活由此进
13. 盛合嘉园——修身 养性 赢天下
14. 关山春晓——城市文脉，原生生活
15. 绿色晴川——完美生活，用心创造
16. 万湖归江，江归足下。——世茂外滩新城
17. 栖身栖心栖园。——栖园
18. 南大以东，东大以南。——木马公寓
19. 山水真意，大美无言。——绿城南京玫瑰园
20. 私藏山水，心观天下。——融侨观邸
21. 繁华十一里，紫金屋檐下。——招商紫金山一号
篇2：房地产报纸广告文案
1. 你在美国的黑伍德公园定能找到幸福。——新房的广告
2. 学府林立的书香大道，值得您再搬一次家。——台湾良美系列房屋广告
3. 暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅
4. “玉垒山庄”，祝您福永继。——四川“玉垒山庄”
5. 梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄
6. 清幽如画的人间仙境，显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄
7. 万年的丰盛，居住的梦土。——北京西郊花园
8. 豁然开朗，卓尔不凡。——上海万科广场
9. 碧影天然，桂香满园。——碧桂园高级花园别墅区
10. 万众瞩目，京华瑰宝。——北京飞达玫瑰园高级别墅
11. 拥有怡兴楼，一生已足够。——广州怡兴花园
12. 世外桃源在此求，投资置业在您手。——上海东林花园住宅
13. 千年梦幻成真。——上海世外桃源花园别墅区
14. 外销规格，内销价格。——上海明泉苑
15. 物业升值潜质高，投资自住两相宜。——天津紫金花园
16. 安居乐业，兴隆花园。——上海兴隆花园别墅
17. 拥有一座家园，感受一生幸福。——上海万科城市花园
18. 千金易得，靓地难求。——梦湖山庄
19. 傲视同群，唯我独尊。——上海怡景花园
20. 昨日梦想，今日成真。——贵族名苑
房地产广告文案
1. 万湖归江，江归足下。——世茂外滩新城
2. 栖身栖心栖园。——栖园
3. 南大以东，东大以南。——木马公寓
4. 山水真意，大美无言。——绿城南京玫瑰园
5. 私藏山水，心观天下。——融侨观邸
6. 繁华十一里，紫金屋檐下。——招商紫金山一号
7. 并非世外，却是桃源。——金太阳鹭港
8. 离城市不远，离自然很近。——荣盛龙湖半岛
9. 生活天天向上 城市渐渐向北。——天润城
10. 年纪轻轻，三房两厅。——金地自在城
11. 开盘必特价，特价必升值。——恒大绿洲
12. 世界公民的TOP级公寓。——绿城水晶蓝湾
13. 房价不会跳水，只是在做俯卧撑。——城中某楼盘
14. 用iPhone，住iHome。——托乐嘉iHome精装公寓
15. 心怀世界，身在园。——五矿御江金城
16. 世外，在城的边上。——世外边城
17. 这一刻，世界已大有不同。——万科金域蓝湾
18. 这一城，已青出于蓝。——万科金域蓝湾
19. 石林大公园，归来不看房。——石林大公园
20.平米三房，我们接爸妈来住住。——银城千花溪
21. 要么别买，要么别墅。——加州城
22. 君临天下，不过城池一座 。——世纪天城
23. 谁不在围城，几人能观城?——观城
24. 再一次，改变世界。——朗诗钟山绿郡
房地产经典广告词
1. 南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华
2. 东方帝园——城市中心点，品质生活圈
3. 芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活
4. 巴黎豪庭——生活大师 大众豪庭
5. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅
6. 绿色家园——房在林中，人在树下
7. 银海华庭——让建筑延伸梦想
8. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家
9. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华
10. 大唐新都——原创生活，非常空间
11. 东湖名居——东湖就在家门口
12. 奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉
13. 半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想
14. 天上人间——天上人间，风景人家
15. 紫荆花园——香港路行政级榜样社区
16. 吉祥国际——如意生活，自在随我
17. 城南新居——听城南故事，看城南新居
18. 华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容
19. 世纪家园——精算专家，精致生活
20. 金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区
篇3：报纸广告文案写作
报纸广告的版面运用
1．要研究广告版面的大小
报纸广告所占版面的大小，是广告主实力的体现，直接关系到广告的传播效果，实践证明，广告的版面越大，读者注意率越高，广告效果也就越好（当然不是绝对的），因此，广告版面的大小与广告效果是成正比的。
按一般常规，报纸广告的版面大致可分为以下几类：跨版、整版、半版、双通栏、单通栏、半通栏、报眼、报花等。究竟选择哪种版面作广告，要根据企业的经济实力、产品生命周期和广告宣传情况而定。一般说来，首次登广告，新闻式、告知式宜选用较大版面，以引起读者注意；后续广告，提醒式、日常式，可逐渐缩小版面，以强化消费者记忆。节日广告宜用大版面，平时广告可用较小版面。
2．要研究广告位置的排放
所谓研究广告位置，就是研究报纸广告放在哪一版，什么位置效果最好。除专页广告（整版全登广告）没有位置问题外，其他版面形式广告均有位置的排放问题。同一则广告，放在同一版面的不同位置，广告效果是大不一样的。原因在于广告版面的注意值不同。经科学研究验证，根据读者视线移动规律，报纸版面的注意值是左面比右面高，上面比下面高，中间比上下高。中缝广告处于两个版面之间，不易引起读者的注意。
3．要讲究“情境配合”
报纸的每个版面，都有不同的内容和报道重点，如新闻版、经济版、法制版、文化教育版等等。报纸广告应根据广告产品内容的不同，放在相应的版面中。比如，各种企业或产品广告放于经济版；影视、图书、音像广告可放于文化教育版等。同类产品广告应排在一起，便于消费者选择；各种分类小广告可放于经济版下方。
广告的内容不同，版面不同，注意值不同，情境不同，广告文案撰写的角度、方式和手段均应作出适当的对应，力求扬长补短。
报纸广告的表现形式
各种版面中广告文案写作特征
1.报花广告
2.报眼广告
由于报眼广告版面面积小，容不下更多的图片，所以广告文案写作占据核心地位，具有举足轻重的作用。应特别予以注意的是：
⑴要选择具有新闻性的信息内容，或在创意及表现手段方面赋予其新闻性。
⑵广告标题要醒目，最好采用新闻式、承诺式或实证式标题类型。
⑶广告正文的写作可采用新闻形式和新闻笔法，尽量运用理性诉求方式。
⑷广告文案的语言要相对体现理性的、科学的、严谨的风格。
⑸广告文案需简短凝炼，忌用长文案，尽量少用感性诉求，尤其不能用散文体、故事体、诗歌体等假定性强的艺术形式，以免冲淡报眼位置自身所具有的说服力与可信性。
3.半通栏广告
半通栏广告一般分为大小两类：约65mm乘以120mm或约100mm乘以170mm。由于这类广告版面较小，而且众多广告排列在一起，互相干扰，广告效果容易互相削弱，因此，如何使广告做得超凡脱俗，新颖独特，使之从众多广告中脱颖而出，跳入读者视线，是广告文案的写作应特别注意的：
⑴制作醒目的广告标题。标题字数要短，字体要大，新颖别致，有冲击力，能一下子抓住受众的注意力。
⑵用短文案。语言要高度凝炼简洁，提纲挈领，突出重点信息。力求作到小版面多内涵，
⑶文案的写作要注意与画面编排的有机结合。最好在编排先行、编排为主的制作意念中进行。
4.单通栏广告
单通栏广告也有两种类型，约100mm乘以350mm，或者650mm乘以235mm。是广告中最常见的一种版面，符合人们的正常视觉，因此版面自身有一定的说服力。从版面面积看，单通栏是半通栏的2倍，这种变化也应相应地体现于广告文案的撰写中：
⑴文案写作可以作为广告的核心部分，文案的对应性诉求可以起主要作用。
⑵广告标题的制作既可以运用短标题形式，也可以采用理性述求的长标题形式；但为了与画面的编排相和谐，最好用单标题而不用复合标题。
⑶文案中可以进行较为细致的广告信息介绍和多方位的信息交代、信息表现。但正文字数不可多于500个汉字，以免造成版面拥挤，影响编排效果。
⑷文案的结构可以有充分的运用自由度，从一到五个部分的构成，都可自由表现，可以体现文案最完整的结构类型。
5.双通栏广告
双通栏广告一般有约200mm乘以350mm和约130mm乘以235mm两种类型。在版面面积上，它是单通栏广告的2倍。这给广告文案写作提供了较大的驰骋空间，凡适于报纸广告的结构类型、表现形式和语言风格都可以在这里运用。其文案写作应特别注意以下几点：
⑴可以诉求广告主体的立体信息、综合信息。
⑵广告标题可以采用多句形式和复合形式。
⑶可以多采用论辨性文案表现形式，并通过一些小标题来达到引发受众阅读的目的。
⑷版面编排可以放在次要地位，说服和诱导的重任基本上靠广告文案来完成。
⑸如果广告产品处于成熟期，在采用感性诉求时，应更注重于广告主体的品牌体现、一贯观念体现。
6.半版广告
半版广告一般是约250mm乘以350mm和170mm乘以235mm两种类型。半版与整版和跨版广告，均被称之为大版面广告。
是广告主雄厚的经济实力的体现。它给广告文案的写作提供了广阔的表现空间。因此半版广告文案的写作应特别注意：
⑴运用画面表现的“大音稀声，大象无形”的美学原理，努力拓宽画面的视觉效果。“以白计黑，以虚显实”，充分利用受众的想象力。
⑵文案写作既可以采用感性诉求，也可以进行理性诉求。可以运用适于报纸广告的各种表现形式和手段，辅助画面，营造气势、烘托气氛，强化视觉冲击力。
⑶采用大标题，少正文文案，重点性附文方式，删繁就简，突出定位，以体现主体品牌形象的气势和形式吸引力。
7.整版广告
整版广告一般可分为500mm乘以350mm和340mm乘以235mm两种类型。是我国单版广告中最大的版面，给人以视野开阔，气势恢宏的感觉。如何有效地利用整版广告的版面空间，创造最理想的广告效果，是广告文案写作的重要任务。
目前，我们对整版广告的运用大体有三种用法：
⑴有文无图，或偶有插图，基本以文案方式出现。运用介绍性的文体对产品系列或企业作较为详细的、全方位的介绍。
⑵以图为主，辅之以文。以创意性的、大气魄的大画面、大文字和少文字来进行感性诉求。这里，广告文案的点睛作用，及文案与画面风格的协调，是值得重视的关键要素。
⑶运用报纸的新闻性和权威性，采用报告文学的形式来提升企业的形象。
实践证明，第二种用法效果最佳。因此，这种类型的整版广告越来越多。
8.跨版广告
即一个广告作品，刊登在两个或两个以上的报纸版面上。一般有整版跨板、半版跨板、1／4版跨版等几种形式。跨版广告很能体现企业的大气魄、厚基础和经济实力，是大企业所乐于采用的。
篇4：报纸广告文案衣服类
主题：MAN......CLASSIC/CASUAL
FACE TO FACE
内容：
又是一个星期六晚上，
Mazlo's pub墙上的钟慢慢的趋近12点。
与以往不同，
今晚没有配角，没有音乐。
只有无言的对抗，以及灼烧的雪茄。
面对面的较量，
男人，没有被动的权利。
请留意，
/秋冬，雷迪波尔为您演绎经典与
便逸的对抗。
SUPERIOR(意大利金牌纯羊毛)系列、
JEANS系列
将于九月份上市，
敬请期待......
篇5：报纸广告文案衣服类
文案： 虽然纹身仍然可以暗示用感，珠宝还在注解性欲位置。
但自从，牛仔裤颠覆了纯粹两枉理论、皮革吊带开始搭配莱卡内了手铐蜡烛.那粮把两性对立当做终极命题的传统世界秩序已经看起来摇摇欲坠。也许连蕾丝边也将逐渐逐渐的装节在三角肌上吧。我们所能抓住有关性别的口理已经不多。
文案：
A在海边 她捡到3只海鸟，11枚贝壳 一场细雨。遇见一个男人。
男人吃光厨房的草莓蛋糕 海鸟养在阳台上 贝壳用手链串起来 细雨下在浴室里„„ 这是她的泳衣在凉椅上 急着向我叙述的一则夏日传奇„„
B住在每个女人提内的叛逆少女 在春天打翻了一条小溪。
夏天，她转动一下灵魂位置 买了5件新衣打扮自己，然后，向某男子微笑宣告：好久不见了，我们和好吧„„
Sunrise中兴百货少女装夏特卖 献给你体内永远的少女
标题：不景气万岁!
文案：
请你特别留意星座出生图的财务状况，今年千万别乱杀扑满，这是中药般温和的一年，重新体认物质的意义将是消费的重点， 而研读中兴百货91年新消费观生活手册，将使你摆脱主张遇剩的焦虑，以更自在的感性体验91年的质感。
标题：家庭生活万岁!
文案：
请你特别留意星座出生图的财务状况，今年千万别乱杀扑满， 这是中药般温和的一年，重新体认物质的意义将是消费的重点， 而研读中兴百货91年新消费观生活手册，将使你摆脱主张遇剩的焦虑，以更自在的感性体验91年的质感。
篇6：商业房地产广告词
1) 高台府邸，尊贵领地------------------------------中信·星光名庭
2) 穿越宽敞的庭院，感爱海的尊贵--------------------------绿景·蓝湾半岛
3) 生活就该期待美好-------------------------------------观海台
4) 超越人生颠峰，体验豪门气派----------------------------君豪阁
5) 大度空间，悠扬生活-----------------------------------西海岸
6) 收获成熟生活-----------------------------------------雅豪祥苑
7) 无限城市简约生活-------------------------------------金色家园
8) 寻找真正懂得享受生活的人-----------------------------万科·金域蓝湾
9) 闪耀生活，无限不在-----------------------------------星江园
10) 铸造诚信，关爱永恒-----------------------------------悦安花园
11) 让您的生活成为别人的旗帜-----------------------------星河·国际
12) 领唱地王都心生活圈-----------------------------------金众·经典家园
13) 半山生活，高贵不贵-----------------------------------山湖居
14) 说到做到，用心打造-----------------------------------龙威豪园
15) CBD圆心，聚变新经济---------------------------------中央商务大厦
篇7：商业房地产广告词
1) 住得文明，活得精彩
2) 风景线上的锦绣家园
3) 充溢人性姿采，绽放文明魅力
4) 繁华都市新天地，得意人生新世纪
5) 家，在人性的尺度中舒展风华
6) 世纪村，理想家，中国梦
7) 一见倾心世纪村
8) 开启国际文明居家的金钥匙
9) 悠悠世纪村，浓浓世纪情
10) 人性居家，文明生活
11) 亲情天地，重叠风情
12) 让家人住得尊严而优雅
13) 生活原来可以更美好
14) 享受生活，从科技与文明开始
15) 让我们住得更文明
篇8：商业房地产广告词
1) 享受自然气息，享受科技文明
2) 精彩世纪人寻梦，山登绝顶我为峰
3) 海天碧野，亲亲家园
4) 生活 因世纪村而精彩
5) 比完美更好 比梦想更真
6) 这一千年的精彩
7) 田园，花园，家园。
8) 左，左，向左……当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。
9) 四千多块钱的花园洋房。
10) 告别空调暖气时代!
11) 上上下下的享受，进进出出的舒服。
12) 今天买铺，下月就发钱，见谁我都告诉他。
13) 要革谁的命;伤了谁的心。
14) 运动就在家门口。
15) 文化转动资本。
16) 今天你SOHO了吗?
17) 非董事谢绝参观。
18) 让世界向往的故乡
19) 某沿河楼盘：生活，在水岸停泊
20) 一江春水一种人生
篇9：房地产商业计划书
1.0 项目概要
1.1 项目公司
1.2 项目简介
1.3 客户基础
1.4 市场机遇
1.5 项目投资价值
1.6 项目资金及合作
1.7 项目成功关键
1.8 公司使命
1.9 经济目标
2.0 公司介绍
2.1 项目公司与关联公司
2.2 公司组织结构
2.3 [历史]财务经营状况
2.4 [历史]管理与营销基础
2.5 公司地理位置
2.6 公司发展战略
2.7 公司内部控制管理
3.0 项目介绍（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发项目商业计划书模板格式）
3.1 房地产开发目标
3.2 房地产开发思路
3.3 房地产开资源状况
3.4 项目建设基本方案
3.4.1 规划建设年限与阶段
3.4.2 项目规划建设依据
3.4.3 房地产开发基础设施建设内容
3.5 项目功能分区及主要内容
4.0 所在城市房地产市场分析（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发商业计划书模板格式）
4.1 国家宏观经济政策
4.1.1 国家宏观经济形势对房地产的影响
4.1.2 房地产宏观政策
4.2 城市周边区域经济环境
4.3 城市市城市规划
4.3.1 城市总体规划的布局与定位
4.3.2 城市中心城区的五大问题
4.4 城市土地和房地产市场供需
4.4.1 城市市土地出让情况
4.4.2 房地产市场供需
4.5 城市房地产供需
4.5.1 商圈分布
4.5.2 商业业态分析
4.5.3 城市商业现状分析
4.5.4 居民消费特征分析
4.5.5 城市商铺价格分析
4.5.6 商业房地产供需分析
4.6 消费者调查
4.6.1 居民消费特点
4.6.2 房地产潜在消费者问卷调查
4.7 竞争分析
4.7.1 竞争分析的方法
4.7.2 竞争项目分析
5.0 开发模式及QB区选择（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发商业计划书模板格式）
5.1 [RRR城]及QB区项目
5.1.1 [RRR城]的开发背景
5.1.2 [RRR城]项目
5.1.3 [RRR城]开发情况
5.2 项目竞争战略选择
5.2.1 山水绿城SWOT分析
5.2.2 [山水绿城]开发策略和开发模式
5.2.3 QB区项目
6.0 QB区方案概念设计
6.1 规划设计主题原则
6.2 产品组合和功能定位
6.3 建筑风格和色彩计划
6.4 建筑及景观概念规划
6.5 智能化配套
6.6 QB区各地块设计要求
6.6.1 房地产功能配置要求
6.6.2 A13地块设计要求
6.6.3 A21地块设计要求
6.6.4 A08地块(局部)设计要求
6.6.5 A22地块设计要求
7.0 营销策略（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产商业计划书模板格式）
7.1 预计销售额及市场份额
7.2 产品定位
7.2.1 各项目的住房产品定位
7.2.2 房地产定位
地产开发项目的基本特点是：产品的一次性、多变性和不确定性，房地产商业计划书，工作计划《房地产商业计划书》。房地产项目的构思与其他项目的构思存在着较大的差别，具有独特的项目构思特征，其特征如下：
1、地域性。
1) 要考虑房地产开发项目的区域经济情况。在我国，由于各区域的地理位置、自然环境、经济条件、市场状况区别较大，进行房地产项目构思时就不能不考虑这些情况。
2）要考虑房地产开发项目周围的市场情况。从市场角度看，房地产项目构思的重点要把握市场的.供求情况、市场的发育情况，以及市场的消费倾向等。
3）要考虑房地产项目的区位情况。如房地产项目所在地的功能区位、地理区位、街区区位等。
篇10：房地产商业计划书
一、市场调研：
1， 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；
2， 市场分析------
（1） 当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）
（2） 区域市场分析（销售价格、成交情况）
3，近期房地产的有关政策、法规、金融形势
4， 竞争个案项目调查与分析
5， 消费者分析：
（1） 购买者地域分布；
（2） 购买者动机
（3） 功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）
（4） 购买时机、季节性
（5） 购买反应（价格、规划、地点等）
（6） 购买频度
6， 结论
二、项目环境调研
1， 地块状况：
（1） 位置
（2） 面积
（3） 地形
（4） 地貌
（5） 性质
3， 地块周围景观 （前后左右，远近景，人文景观，综述）
4， 环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安）
5， 地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）
6， 公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）
7， 地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）
三、项目投资分析
1， 投资环境分析
（1）当前经济环境（银行利息、金融政策)
（2） 房地产的政策法规
（3） 目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）
2， 土地建筑功能选择
3， 现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）
4， 土地延展价值分析判断（十种因素）
5， 成本敏感性分析
（1）容积率
（2）资金投入
（3）边际成本利润
6，投入产出分析
（1）成本与售价模拟表
（2）股东回报率
7， 同类项目成败的市场因素分析
四，营销策划
（一） 市场调查
1 项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序）
2 建筑规模与风格
3 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）
4 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）
5 功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）
6 物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等）
7 发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）
8 结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）
（二）、目标客户分析
1、经济背景
经济实力
行业特征…… 公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业） 家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）
2、文化背景 ：推广方式、媒体选择、创意、表达方式
（三）、价格定位
1 理论价格（达到销售目标）
2 成交价格
3 租金价格
4 价格策略
（四）、入市时机、入市姿态
（五）、广告策略
1广告的阶段性划分
2阶段性的广告主题
3阶段性的广告创意表现
4广告效果监控
（六）、媒介策略
1 媒介选择
2软性新闻主题
3媒介组合
4投放频率
5费用估算
（七）、推广费用
1 现场包装（营销中心、示范单位、围板等）
2 印刷品（销售文件、售楼书等）
3媒介投放
五、概念设计
1， 小区的规划布局和空间组织
2， 小区容积率的敏感性分析
3， 小区道路系统布局（人流、车流）
4， 小区公共配套布局安排（学校、会所、购物等）
5， 小区建筑风格的形式及运用示意
6， 小区建筑外立面色彩的确定及示意
7， 小区户型比例的搭配关系
8， 小区经典户型的功能判断及其面积划分
9， 小区环境绿化概念原则
10， 小区环艺小品主题风格确定及示意
六、识别系统
（一）核心部分
1， 名称
2， 标志
3， 标准色
4， 标准字体
（二） 运用部分
1， 现场
工地围板
彩旗
挂幅
欢迎牌
2， 营销中心
形象墙
门楣标牌
指示牌
展板规范
胸卡
工作牌
台面标牌
3， 工地办公室
经理办公室
工程部
保安部
财务部
4， 功能标牌
请勿吸烟
防火、防电危险
配电房
火警119
消防通道
监控室
1 建筑规模与风格；
2 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）；
3 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）；
4 功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）；
5 物业管理（收费水平、管理内容等）；
6 发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）；
7 结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）。
二、主力客户群定位及其特征描述
三、价格定位
1． 理论价格（达到销售目标）
2 ．实际价格（在预期内顺利达到销售目标的成交价格）
3． 租金价格（最能反映商品房实际售价的价格）
4． 价格策略
入市时机
房地产销售计划的入市时机并非指时间概念上的时机，而是指根据自身情况和市场状况来决定什么时候进入市场，是卖楼花还是卖现楼，是建到正负零还是等到封顶再卖，是抢到竞争对手前开卖还是等人家卖完了再说，所谓时机成不成熟即此之谓。
五、广告策略
1．广告的阶段性划分（准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期）
2．阶段性的广告主题
3．阶段性的广告创意表现
4．广告效果监控
六、媒介策略
1． 媒介组合
2．软性新闻主题
3．投放频率
4．费用估算
七、推广费用
1． 现场包装（VI设计、营销中心、示范单位、围板等）
2． 印刷品（销售文件、售楼书等）
3． 阶段性广告促销费用
八、营销管理
房地产销售计划的销售实务与人员
篇11：商业房地产广告语
发展才是硬道理----蔡屋围发展大厦
轻松1998----国企大厦
无限商机，无限风光---证券大厦
跨越时代，赢家风采---特区报业大厦
欢迎二十一世纪的赢家---特区报业大厦
只有朝阳产业才能在二十一世纪生存----特区报业大厦
芳邻为友，共图大业----联合广场
气度不凡，大家风范---联合广场
坐拥旺地，升值在即----联合广场
联合广场，深圳楼王---联合广场
优势汇聚，投资升值---联合广场
万丈高楼平地起，发展才是硬道理---发展银行大厦
招商地产红五月---景园大厦，花果山大厦
铸智能商厦，握商战玄机----新绿岛大厦
买现在，更是买未来---皇城广场
地气人气财气旺气---半岛大厦
挑战世界上最挑剔的眼睛---海鹰大厦
亲手摇出折扣，亲身感受优惠---南塘商业广场
东门旺铺，无论面积大小，一口价---南塘商业广场
至尊宝地，海润广场---海润广场
兼蓄天地灵气，感受至尊生活---新世纪广场
有10万-30万你投资什么？---东门越港
精打细算15万，怎样投资更划算？---东门越港
投资越港小商铺，越港包租稳收入---东门越港
地铁交融，人流尽揽----广州中旅商业城
入主盛庭苑，事业更如愿----盛庭苑
买商铺免首期，交定金成业主---华佳广场
系出名门，好女自然百家求----国贸商业大厦
方圆天地，海纳百业---方海商苑
好地段+低价格=投资上选---大世界商城
演绎理想居庭，缔造生活典范---百仕达地产
翠竹路上震撼价---松泉山庄
置业投资，胜筹在握---绅宝地产
豪宅豪景豪情好家园---深港豪苑
一成首期，掀起购买浪潮---南海中心
我们眼里只有‘你’---龙威地产
独上高楼，一层一户尊贵家居---龙威地产
处处好景簇拥，超低密度靓宅---汇雅苑
引进完美的生活领域---都市地产
批发售楼，实惠到家----金祥城市地产
近闹市，居恬静，享绿意---榕苑
深圳布吉至好的半山豪宅---国展苑
高尚府邸，尊贵身份---东方玫瑰地产
二人世界，合家欢聚，豪华享受---加洲地产
只有强大的企业，才能让你放心置业----中房怡芬地产
不断追求，现在拥有----东海地产
4万元实现家园梦----荔园阁
风华正茂时，特区内安家---紫荆地产
意境品味海天色，休闲聆听浪潮声---东和大厦
重家的男人，懂得如何个企划生活---柏丽地产
悠然自得，倚身山水---华安园
首期8万元拥有中心区高尚现楼---业城阁
百年好合---百花公寓
地产锦簇----百花公寓
城建地产，扛鼎力作---百花，东湖大厦，园东地产
以人为本，品牌至上----城建地产
信托地产，诚信为本---信托地产
看山，看水，看世界---聚龙居
永远像五号香水一样芬芳---福景地产
福田新中心，福景好家园---万科福景地产
新市中心的家---香蜜三村
买福源观海住宅，送大金中央空调---福源地产
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