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小区入住欢迎辞

时间：2024-02-09 07:51:55 其他范文收藏本文下载本文

小区入住欢迎辞（精选4篇）由网友“我说我们没戏”投稿提供，下面是小编整理过的小区入住欢迎辞，欢迎大家阅读借鉴，并有积极分享。

小区入住欢迎辞

篇1：小区入住欢迎辞

尊敬的业主（使用人）：

您好！今天是您入住新居、举家欢庆的大喜日子。在此，ZZ物业管理有限公司--**小镇第一街区管理处全体员工对您的到来表示热烈的欢迎和衷心的祝福！

东方天天都有新朝阳，小镇天天都有新发展，您选择了**小镇第一街区，选择了ZZ物业管理有限公司为你们提供全方位物业管理服务，就选择了幸福、吉祥和安康，就为您家道隆昌、事业兴旺奠定了坚实的基础。

ZZ物业管理有限公司受聘开发单位对**小镇第一街区实施专业化的前期物业管理，对业主（使用人）提供亲情化服务，为了让您了解**小镇第一街区的物业概况和管理服务规则，我们编写了《住户手册》，希望对您能有帮助，您有什么困难和要求，请随时与我们联系（联系电话：02XXX7），我们将竭诚为您提供服务和帮助。

和谐的社会靠创建，幸福的家园靠营建，优美的`小区靠共建，让我们携手并肩共同努力，全面实施业主自治自律与专业化的物业管理服务相结合的住宅小区物业管理原则模式，就一定能够把**小镇第一街区建设成安全、整洁、舒适、方便、温馨的幸福家园。我们深信：美好的明天一定属于为之而奋斗的人。

祝您入住大吉，合家欢乐！事事如意！

zz物业管理有限公司

年月日

篇2：小区入住证明

小区入住证明

证明

XXXX派出所：

兹证明XXXX身份证号：1234567890000000，已于XX年X月X 日入住我公司管理的XX小区X幢X单元X号，

特此证明

XXXXX物业公司

年月日

姓名： xx 工作单位：xx 联系电话：xx

兹批准入住xx小区xx楼xx单元xx室

经办人： xx年xx月xx日

上下两联，上联为入住证明存根物业存档，下联给业主，中缝加盖公章(我们用的就是这格式)

一般的居住证明都是指派出所开的证明,街道也可以开,但是街道开的证明使用范围较窄,往往是证明给派出所看的.对其他单位则没有效力.

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

购房过程中涉及的法律问题

作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

个人在购房中，大体上分三个阶段。

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

具体讲，涉及到一些法律问题。

第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。

怎么保证售楼书的内容具有法律效率?我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙?怎么办?根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。

在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的'一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。

建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。

买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。

住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。

在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。

商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。

所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

在购房过程中，怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服

篇3：入住某酒店的欢迎辞

入住某酒店的欢迎辞

千年古城，会理E。古城会理地处川滇交界之处，它形状似船，所以又名“船城”，它是古代丝绸之路的必经之地。会理历史悠久，是古代帝王为加强中央集权，加强对云南的管制监控而设置的一个军事重镇。会理素有“攀西明珠”之美誉，而E园酒店就位于会理，它占地约27亩，建筑面积2。2万平方米，是以会理“三宝”，古城文化为背景的园林式酒店，它北眺巍巍龙肘山，东望历史悠久的钟鼓楼，与金江书院毗邻而立。

漫步E园，你会发现这里风景秀丽，四季如春，景色宜人，小桥流水潺潺流过，里面绿树成荫，枝繁叶茂，那许多的榕树盘根错节，树干苍劲有力；那柔弱的垂柳，好像一个亭亭玉立的少女，微风一吹，随风舞蹈，树下开着各种各样的花，白的像雪、红的似火、粉的如霞，这些鲜花争奇斗艳，鲜艳夺目，光彩照人，像彩蝶飞舞，似锦缎飘动，漂亮极了。

沿停车场拾级而上，你会发现这里亭台楼阁、小桥流水、假山、竹林让人仿佛置身于江南水乡。该酒店以亭台玉池、汉白玉石雕、各种花草树木覆盖整个酒店大半部，其中明镜阁最引人注目，它是明清时代遗留下来的古建筑，全是木质结构，古香古色，上面雕龙画凤，活灵活现，栩栩如生，显得更加古朴沧桑、庄严肃穆，体现出会理人民的勤劳与智慧。阁中人来人往、接踵摩肩，热闹极了。

E园酒店整个设计是基于可持续性绿色建筑理念之上。酒店采用太阳能，节能环保，水循环利用，为客人提供绿色食品，另外高性能玻璃的运用，可以实现内部空间的'光透性及建筑外部轻盈光亮度。

E园酒店，除了园林，还集餐饮、住宿、娱乐、健身为一体。中餐厅豪华典雅，西餐厅温馨浪漫，荟萃国内外经典名菜，无论邀好友小聚，亦或是宴请亲朋畅饮，E园酒店都是您把酒言欢的最佳选择，该酒店拥有各类客房124套，采用玻璃落地窗，光线充足，远山近景，尽收眼底，房间内装修豪华、舒适、安静、精美别致、私密性强。这里服务一流，在这里入住，你可以体验到家庭中那种舒适而温暖的感觉；同时，这里也是你品茗、小憩的理想场所，你可以独品，亦可邀友共饮，闲话家常，天南地北一杯在手，满室清香，六腑皆芬芳，这里的桑拿房，装修精美别致，也可以让你疲惫的身躯得到全身心放松；酒店的KTV拥有一流音响设施和最新流行曲目，让你沉浸在完美视听大宴中。

E园酒店中心有一座水池，名叫玉华池，四周全是汉白玉护栏，做工精细，排列整齐，雕刻精致，美观大方。池中有亭，名叫驻鹤亭，上面撰刻对联：“云淡风轻鹤翅展，碧水蓝天蜀道难；千山万水E路，但求逍遥似神仙。”驻鹤亭顶之上两只仙鹤停留亭顶之上，一只怡然自乐，一只引颈高歌，好像也被这迷人的景色所吸引。玉华池以北假山兀立，怪石嶙峋，小径幽深，正如书中所说：“亭台楼阁，十步之内；廊腰曼回，方寸之间，曲径勾连；另游者忘归，居者忘老”。

E园酒店于20**年8月25日开业，它有完善的设施设备、一流的服务，在这里入住、休闲、娱乐、旅游度假、聚会、宴请，E园就是都是您的理想之选，在这里您可以吃得放心，玩得开心，睡得舒心。

各位女士们、各位先生们，各位旅客朋友们，如果你们来到凉山，来到会理，E园酒店欢迎你们，希望你们都来E园里度假、旅游……