房地产开发协议书格式（精选11篇）由网友“oozhuzhu”投稿提供，下面是小编给大家整理后的房地产开发协议书格式，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
篇1：房地产开发协议书格式
房地产开发协议书格式
甲方：_乙方：___________________
为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守。
一、项目内容及规模：____________________________________________。
二、总投资及资金筹措：
总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。
三、各方责任
甲方：________________________________________________________________。
乙方：________________________________________________________________。
四、经营方式：____________________________________________________________________。
五、资金偿还及占用费：
资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的.20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。
六、财务管理
1．成本核算范围：_________________________________________________；
2．决算编制：_____________________________________________________；
3．财产清偿：_____________________________________________________。
七、利润分配：____________________________________________________________________。
八、违约责任：____________________________________________________________________。
九、其他
1．该项目资金在_________行开户管理，双方确认_________行有权监督资金使用。
2．_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行协议，保证方同意当______方不履行协议时，由保证方连带承担经济责任。
3．_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本协议的附件，______方不履行协议时，______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。
十、本协议正本一式______份。甲方执_____份，乙方______份。协议副本______份，报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本协议附件有_________与本协议有同等效力。
十一、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更协议协议书，并须保证方同意，作为协议的补充部分。
甲方（公章）：_________________
代表人（签字）：_______________
____________年______月_______日
签订地点：_____________________
乙方（公章）：_________________
代表人（签字）：_______________
____________年______月_______日
签订地点：_____________________
保证方（公章）：_______________
代表人（签字）：_______________
____________年______月_______日
签订地点：_____________________
篇2：房地产开发居间协议书
甲方(甲方)：________________公司
地址：________________乙方(乙方)：________________公司
地址：________________
乙方受甲方委托，双方就乙方向甲方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。
第一条委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就甲方在房地产开发项目，办理相关事宜。
2、“居间成功”是指乙方为甲方提供信息、联络、协助、撮合等服务并促使甲方在房地产开发项目。
第二条乙方义务
1.乙方协助甲方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。
2.乙方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成甲方与项目业主方签订合资或转让合同
3.乙方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约
4.。
第三条甲方义务
甲方承诺一旦本项目业主与甲方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，甲方即应承担向乙方支付服务费的义务。
五、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间费用为工程施工合同金额的。
2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付
元整;在正常施工的两个月内，应支付;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按
的比例支付;竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。
3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
六、居间费用的承担
居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担费用)。
七、合同终止
1、本合同签字生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。
2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。
九、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、合同未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
3、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：________________乙方：_________________(盖章)：__________________时间：_________________时间：_________________签订地点：________________签订地点：_____________
篇3：房地产开发合同协议书格式
房地产开发合同协议书格式
立合同单位：
__________(以下简称甲方)
__________(以下简称乙方)
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守，
项目内容及规模：
________________________
总投资及资金筹措：
总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。
合作方式：
____________________________________________________________________
各方负责：
甲方：___________
乙方：___________
经营方式：______________________
资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的'前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：
1.成本核算范围：_________________
2.决算编制：___________________
3.财产清偿：___________________
利润分配：
______________________________
违约责任：
______________________________
其他：
1.该项目资金在______行开户管理，
2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
本合同附件有________________，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方：(公章)乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(签章) 法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
保证方：(公章)
地址：
法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
签约日期： 20**年 ** 月 ** 日
签约地点：
篇4：房地产开发合伙协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，合伙各方本着平等自愿、共同发展、共同受益、共担风险的原则，合伙开发****“***”房地产项目事宜;经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守执行。
一、合伙项目开发概况
1、项目概况：本项目位于****，开发项目暂定名为“*****”，投资总额为***亿元人民币。第一期项目用地面积平方米(约***亩)，规划用地性质为出让地(商服用地)，土地使用年限住宅**年、商业**年，总建筑面积约***平方米;第二期项目用地面积平方米(约***亩)，规划用地性质为出让地(商服用地)。
2、项目地址:******
3、合伙期限：自合同签订时，至本项目完成为止。
二、合作方式
1、设立项目部
双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为“***”项目部(以下简称项目部)。 本协议签订的同时，甲乙双方共同组建的“***”项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
2、资金及项目管理
双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部，项目部使用双方共管账户。且甲、乙双方保证不得私自挪用本项目资金，否则视为违约。
三、出资额、方式、期限
1、本项目总投资约***亿元人民币，甲方按总投资额的**出资，享有**的股权;乙方按总投资额的**出资，享有**的股权。
2、根据双方共同核算，甲方在签订本协议之前已对该项目投入****万元(****元)。按出资比例，乙方尚需补足**的投入即*****元(*****元)，此款由甲方先行垫付，从合同签订之日起，乙方按月息**分承担利息至乙方支付之日止，至二期土地合同签订**个工作日内乙方连本带息支付给甲方。
3、乙方于合同签订***个工作日内向甲方支付合伙
诚意金壹佰万元(****元)，冲抵乙方应支付甲方项目一期前期垫支***元中的一部分。
4、乙方于合同签订后**个工作日内，向双方共管账
户转入壹佰万元(****元)，作为项目部流动资金，用于项目投入。此**万元(***元)中的****万元(****元)冲抵乙方应支付甲方项目一期前期垫付***元中的一部分。
5、本合伙项目待合同第三条第四款资金使用完毕后，若项目资金不足、需再投入资金时，双方按出资比例继续出资，双方应及时在协议筹资日以前交齐;若甲方未按期出资，则由甲方股份担保，乙方代为出资，甲方按月息***分向乙方支付利息;若乙方未按期履行出资义务，则甲方有权终止本合同，且不退还乙方前期的所有投入。
四、利润分配及风险承担
1、项目一期的销售收入，在工程款未结清前，原则上不进行分配，优先支付工程款，甲乙双方如有需要，可协商从共管账户借支，借支不计息。
2、盈余分配：以财务清算报表为依据，清算后如有盈
余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余
财产的顺序进行;所得净利润按出资比例分配。(预留国家法定的质保金)。
3、债务承担：清算后如有亏损，各合伙人按出资比承担。
五、制度管理
会计财务制度
1、合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，由双方投资人共同管理。
2、主管会计和出纳应由本协议当事人各方分别委派担任，本协议当事人各方有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
3、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。 工程建设制度
1、合作项目工程施工单位的选择，应通过双方协商一致的方式确定。
2、合作项目工程的监理单位的选择，应通过双方协商一致的方式确定。
房屋销售制度
1、本项目房屋以甲方名义办理《商品房预售许可证》。
2、本项目建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名义对外销售。以甲方名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，出具收款收据。收取的购房款进入合作项目设立的独立帐户。
3、房屋的销售由甲、乙双方协商选择销售公司。
合同管理制度
1、合作项目所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。
2、合同的洽谈根据合同所涉内容，由甲、乙双方沟通协商，并派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的批准权由甲、乙双方共同行使。
3、本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。
4、合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报，所涉的负责人应及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应及时与对方协商解决。
工程保修制度
1、房屋交付后，由甲、乙双方依法承担保修责任，共同承担保修责任及费用。
2、保修期限内，因任何原因造成业主损失的，由甲、乙双方共同承担赔偿责任。
六、甲方权利及义务
1、甲方应按合同约定按时出资。
2、甲方派会计一名。
3、甲方应保证于***年***月底之前取得该项目二期地块的出让合同。
七、乙方权利及义务
1、乙方应按合同约定按时出资。
2、乙方派出纳一名。
3、在拆迁未完成的情况下，若甲方未在***年***月底之前取得该项目二期地块的出让合同，乙方有权解除合伙关系，由甲方返还乙方出资并按月息***分计息(计息仅限第一期出资)，乙方不得参与该项目的任何分红。
4、在拆迁完成的情况下，该项目二期楼面地价(含拆迁费用)原则上不超过***元每平方米，若地价过高双方可协商是否继续合作开发。若楼面地价低于***元每平方 6
米，楼面地价每降低**元乙方支付给甲方**万元，乙方支付给甲方上限为**万元;若楼面地价高于**元每平方米，则乙方有权选择是否继续合作，如不继续合作则甲方支付乙方**万元，退还乙方投入资金并按月息**分计息，乙方不得参与该项目的任何分红。
5、项目二期土地及拆迁保证金由乙方全额垫交，甲方
按出资义务份额按月息**分向乙方支付利息。
八、合伙的终止及终止后的事项
1、合伙因以下事由之一终止：①合伙期届满;②合伙项目已经完成。
2、当项目完成，出现未销售的不动产，各合伙人可按照出资比例分配该不动产。
九、其他约定
1、本协议签订后，各方应齐心协力使项目尽快实施正常运转，当重大事宜出现意见不一致时，遵循总经理负责制的原则。
2、纠纷的解决：合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以向合同履行地法院提起诉讼。
3、本协议如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。
甲方保证本项目第一期建设用地在于乙方签订本合同之前为4、
净地，无任何债权债务纠纷，不存在司法查封、扣押及他项权利人。
十、本协议正本一式四份，双方各执两份。 具有同等法律效力，自签订之日成立，自乙方向甲方支付合伙诚意金****元(*****元)起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：
公司住址：
合同签订时间： 年 月 日
篇5：2022房地产开发协议书
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
鉴于：
1、甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产项目的开发权。
2、项目概况： 房地产项目规划占地面积约 亩，建设用地面积约 亩，代征地面积约 亩，容积率约 。
3、根据乙方与 公司于 年 月 日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得 房地产项目的土地使用权和开发权。
4、甲方经公司董事会决定，将开发 房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：
第1条 委托事项
1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产项目的所有政
府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条 委托费用
2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。
2.2 第1条1.1款委托事项，即 房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计 万元人民币。
2.3 甲方支付的 房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。
2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方 房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条 委托时间
3.1 开始时间：甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。
3.2 完成时间：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。
第4条 付款时间
4.1 房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。
第5条 委托溢价
5.1 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润已经超过 万元(不含 万元)时，甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %。
5.2 经甲方财务核算，若 房地产项目的利润在 万元(含 万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。
第6条 违约责任
6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。
6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三
向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。
6.3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。
6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门
认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
第7条 争议的解决
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。
第8条 其他
8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。
8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的《股权转让协议》生效之日起生效。
篇6：房地产开发合作协议书范本
合同编号：_________房字第_________号
借款单位：_________(以下简称甲方)
地址：_________
电话：_________
贷款单位：_________(以下简称乙方)
地址：_________
电话：_________
担保单位：_________
地址：_________
电话：_________
甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大写)_________元，用作开发_________的周转金。附用款计划。
二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。
四、逾期贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。
五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。
六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。
七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。
八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。
九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。
十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。
十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。
十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
负责人(签字)：_________ 负责人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
篇7：2022房地产开发协议书范本
甲方：________有限责任公司
乙方：
第一章.总则
1.1根据某某县国土资源局关于拍卖某某县南街片区出让宗地编号为04的国有土地使用权拍卖须知的规定，甲.乙双方充分协商，决定合作参加某某县南街片区出让宗地编号为201004的国有土地使用权的竟买，拍买购得某某县南街片区地块后，由本协议当事人按本协议的约定合作开发。
1.2项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发.决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3土地竟买.工程前期的报批.对规划设计单位.工程监理单位.施工单位的选择和确定.工程的营造.工程款支付.通过媒体推介合作项目.工程的验收以及工程竣工后材料的备案.房屋的保修.物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
1.4本协议当事人通过合作方式参与竟买土地。
1.5合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
第二章.机构的设置和职责分工
2.1为便于合作项目的开发.建设.管理，由本协议当事人派员共同设立“某某县__房地产开发项目部”(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和房地产销售，是合作项目的最高权力机构。
2.2项目部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。项目部设总经理1人,副总经理人。其它设综合.工程.销售.财务.工程预决算专职人员，受委派方和项目部领导。由甲.乙方另行协商委派。
项目部的职责：
全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：
项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。
经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副经理的职责：副经理协助总经理的工作。
第三章.费用的负担
3.1合作项目的土地竟买保证金.拍卖佣金.土地出让金.行政性事业性收费由乙方支付。
3.2建筑和安装工程基础及外墙以外的所有的建筑物.构筑物.地下管线.绿化.建筑小品.配电室等所发生的全部配套费用，本项目的全部税费由乙方负担。
3.3项目部及下设各部专职人员的工资.职工社会保险费.办公费用.招待费用.办公家具和配备车辆等所发生的费用乙方负担。
3.4售楼处的建造费用和售楼成本由乙方负担。
3.5甲方派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利.保险.工伤费用等，均由乙方负担。
3.6本协议项下合作项目的贷款利息由乙方负担。
3.7上述未涉及到的有关本项目所发生的一切成本费用均由乙方负担。
第四章.会计财务制度
4.1合作项目所涉的会计.税务各自进帐，分别处理。
4.2合作项目所需资金由乙方筹集，实行项目部统一管理.统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留甲.乙双方印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅.了解费用支出情况。
4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
第五章房屋的权属及项目收益归属
本项目竣工后，房屋所有权归甲方，房屋出售后甲方除预留全部售房款%为甲方管理费.及交纳房屋维修基金外的全部收益归乙方。
第六章.合作项目所需资金和其他费用的支付方式
6.1竟买保证金.土地拍卖机构佣金.土地出让金.工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费由乙方自筹并向由关部门缴纳。
6.2合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定由乙方负担，甲方缴纳。
6.3项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订时由乙方缴纳。
6.4根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期，工程款由乙方负担。
6.5根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期，设计费由乙方负担。
6.6根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期，监理费由乙方负担。
6.7其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定，费用由乙方负担。
第七章.工程前期：
7.1合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期乙方具体负责经办,甲方应予以积极协助。
7.2工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项：
1.报批建设项目的立项和可行性研究报告
2.建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案;
3.规划设计单位招标(或确定规划设计单位)，签订《规划设计合同》;
4.规划方案设计和规划方案的报批;
5.申领《建设用地规划许可证》;
6.建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位)，签订《建筑设计合同》;
7.方案设计和施工图的审批;
8.申领《建设工程规划许可证》;
9.施工单位招标(或确定施工单位)，签订《建设工程施工合同》;
10.监理单位招标(或确定监理单位)，签订《工程监理合同》;
11.委托质检工作;
12.申办开工计划和《施工许可证》;
13.办理规划验线，开发项目开工。
7.3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,由乙方在年月日前支付给财务部。
第八章.工程建设
8.1合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。
8.2合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。
8.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：
1.工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：
2.工程材料由施工单位总包，经本协议当事人协商一致，甲.乙双方任何一方可以向施工单位提供工程所需材料。
8.4工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。
8.5工程的签证.隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
8.6工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。
第九章.房屋销售：
9.1项目取得《商品房预售许可证》后，由销售部负责对外销售，所售房款进合作项目设立的独立帐户。
9.2售楼处房屋建设费用.营销费用.购置办公家具和销售部经理的工资由乙方负担。
本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用。
本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用。
9.3房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本。《商品房买卖合同》文本的审定由合作项目聘任的法律顾问负责。
9.4本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。
9.5本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。
第十章.竣工验收和竣工材料的报批：
工程的竣工验收工作,由项目部负责统一组织,其他各部予以积极配合。
第十一章.工程保修：
11.1房屋交付后,其保修责任由乙方总负责，具体保修单位由本协议当事人协商确定。
12.2房屋的保修金按工程结算金额的5%计算，乙方应在房屋销售款预留给甲方。
12.3保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任。如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿。
第十三章物业管理
13.1房屋交付后,实行统一的物业管理。
13.2物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。
第十四章本项目风险的处理
14.1本项目的开发.房地产的销售.物业管理等其他市场风险概由乙方承担，甲方不承担相应风险责任。
14.2本项目在开发建设过程中，若出现建设资金断连，导致项目建设中止，乙方应无条件将本项目交甲方实施。
14.3在本项目实施过程中，因本项目发生的一切民事.行政责任均由乙方承担。甲方因此支出或将要支出的各种费用及对价，乙方应无条件的负担。给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。
第十五章本协议的变更和终止
15.1本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。
15.2未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。
15.3竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。
15.4因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。
第十六章.违约责任
16.1乙方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉向甲方支付违约金。
16.2乙方方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。
16.3财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的×倍承担违约责任。
第十七章.合同管理
17.1合作项目所涉的合同,实行洽谈权.审查权和批准权相对独立.互相制约的原则。为保证合作项目的依法.规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。
17.2合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使。
17.3本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。
17.4洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照.资质证书.资信状况;验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格;审查代理人是否具有代理权.是否超越代理权限和代理期限及其真实性;审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。
17.5洽谈部门负责收集.记录.整理.保管与合同有关的协议.往来函件等。
17.6合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
17.7各类合同统一由综合部专人负责管理,综合部应对收集.整理各类合同进行归档管理。
17.8出让合同.设计合同.工程监理合同.建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议.会议机要.信函.电报.电传.电话记录.签证.索赔报告.合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目.合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。
第十八章.其他约定事项
18.1合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具.办公车辆和其他用品归乙方所有。
18.2本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。
18.3本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
18.4履行本协议过程中的有关补充协议.会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
18.5本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。
18.6本协议书一式__份，其中正本__份.副本__份。正本本协议当事人各方各执__份，副本各方各执__份。每份协议书均具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
丙方：
法定代表人(签字)：
委托代理人：
联系电话：
篇8：房地产开发项目转让协议书
转让方（简称甲方）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
受让方（简称乙方）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
甲乙双方就房地产开发项目达成如下协议：
1、甲方在_____市（地块编号：）拥有房地产开发项目（名称：土地面积_____㎡；建筑面积_____㎡；现已完成工程行象进度为__________。现有偿转让，转让方式为：
（1）出售
（2）交换
2、乙方自愿从甲方受让上述房地产开发项目的土地使用权及其房屋建设权。
3、甲乙双方对上述房地产开发项目转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为人民币，单价元／㎡，总金额为元。
付款方式为_____分次，第一次付款时间为_____年_____月_____日，付款额为_____元；第二次付款时间为_____年_____月_____日，付款额为_____元；第三次付款时间为_____年_____月_____日，付款额为_____元；并于_____年_____月_____日前全部交完。
4、甲方的责任
（1）向乙方提供本项目的土地、规划、建设等批件（详见附件1、项目批件明细表）。
（2）向乙方提供本项目的技术文件（详见附件2、项目批件明细表）。
（3）于_____年_____月_____日向乙方办理资料与场地移交。
5、乙方的责任
（1）依据甲方提供本项目的土地、规划、建设等批件，按时向土地、规划、建设部门办理审批和备案手续，并自行承担相关费用。
（2）于_____年_____月_____日会同甲方办理资料与场地接收事宜。
（3）自本项目移交之日始，所发生的一切费用乙方自行承担。
6、土地使用年期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
7、乙方继续履行原《土地使用权出让合同》中载明的权利与义务的有关规定。
8、乙方从年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全部由甲方负责。
9、房地产项目转让中所发生的税费由负责缴纳。
10、转让合同由双方签字盖章，经市公证处公证，并到政府主管部门办理变更登记手续后，经市房地产开发建设管理办公室批准乙方正式取得土地、开发、建设经营权。
11、本合同正本一式份，甲乙双方、房地产开发建设主管部门权、公证处各份。
转让方：（盖章）
法定代表人：
_____年_____月_____日
受让方：（盖章）
法定代表人：
_____年_____月_____日
篇9：房地产开发联建合同协议书精选
(合同编号： )
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发______项目。在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。
第一条：联建的方式
甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用(___)字第___号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：
1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币 万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。
2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上(含25%)时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。同时还应办理其他与联建项目有关事项(包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同)的主体变更手续。
办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。
3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。
4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。
5、作为本联建合同共同乙方的___公司和___公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。
6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。无论变更为共同乙方中的任何一方，均视为甲方履行了变更义务。
7、在完成土地使用权的转让过户手续之前，如与本联建项目有关的许可手续或对外协议须以甲方的名义办理或签订，甲方应在联建办公室通知后三天内备齐全部相关文件报送主管部门或在对外协议上签章。
第二条：联建项目的位置
联建项目位于___市___路___号(详见附件一：规划图纸)。
第三条：联建项目的用途、规模以及建设内容
1、联建项目的用途
联建项目用于 等日常工作办公以及附随功用。
2、联建项目的规模
该联建项目占地面积平方米，建筑面积约为平方米，其中包括商住两用式多层公寓约平方米。
上述功能区的划分以及详细建筑面积和方案，以经过乙方签字认可的设计以及施工图纸报政府批准后最终确定。
第四条：甲方的陈述、承诺与保证
1、甲方是由___集团公司与___实业有限公司共同投资设立，并经___市工商行政局批准登记注册的合法经营的有限公司制企业法人，其经营期限为19___年___月___日开始，其注册资本为人民币___万元，其两股东已出资到位。
2、甲方具有房地产开发经营资格。
3、甲方自成立至本合同签订之日一直处于合法、持续经营状态，甲方同时保证其在本合同有效期内保持合法、正常和持续经营状态。
4、甲方通过与___市土地管理局签订于19___年___月 日的《国有土地使用权转让合同》拥有对___市___路___号土地的土地使用权，其土地使用权证号为青国用(___)第___号，___路拓宽工程前丈量面积为______平方米，现建筑用地为______平方米;其原规划用途为公寓、写字楼、商场等;其主要经济技术指标已经获得___市现划局确认(详见附件三：___市土地管理局20___年___月___日青土函字(20___)第___号《关于确认______用地调整后土地面积的函》和___市规划局20___年___月___日青规函字(20___)___号《关于确认___用地调整后有关技术指标的函》)。
5、甲方保证其所拥有的青国用(___)第___号土地上不存在除中国银行___分行通过与其签订于19___年___月 ___日的《人民币借款抵押合同》设定的数额(包括本金、利息、罚息以及实现债权的费用)的抵押权之外的任何法律负担。
6、甲方保证其在本合同签订前不存在任何的行政法律负担，包括但不限于税收法律负担、工商法律负担和劳动法律负担。
7、甲方保证在本合同有效期内不进行任何形式的利润分红和收益处分(包括但不限于资产出售、对外抵押、抵押和保证)，但为履行本合同并经乙方书面同意的除外。
8、甲方保证在本合同有效期内，甲方及其高级管理人员(包括但不限于董事长、副董事长、总经理、财务总监、董事会秘书)不得从事有损于甲方和乙方的行为，也不得对外签署任何未经乙方书面同意的合同、协议和承诺。
9、甲方保证本合同约定的联建行为己经得到其股东大会或董事会的批准。
10、甲方保证已经对在本协议签订之日前所发生的除本合同所涉及的中国银行___省分行的银行贷款之外的其它债务做出了切实有效的安排，并保证上述债务的债权人在联建期间不会对联建工程提出任何诉讼、保全等法律强制措施。
如在联建期间因甲方独自债务(除本合同所涉及的中国银行___省分行银行贷款之外的其他债务)而使联建所占用范围的土地使用权、在建项目或联建资金被采取保全或执行措施，乙方可按被保全、查封的金额相应扣减甲方应得款项，此项扣减应折合乙方应付款项。
第五条：乙方的陈述、承诺和保证
1、乙方保证协助甲方办理为本合同约定目的的青国用(___)第___号土地上的使用用途和有关规划的变更手续。
2、乙方保证按照本合同约定的方式和时间支付有关款项。
3、乙方保证指定甲方享有___工程建成后的物业管理。
4、乙方保证不得因本合同未涉及的工程影响工程进度及工程的预期竣工。
5、乙方承诺甲方应乙方要求变更规划设计方案而出现的责任由乙方承担。
第六条：双方共同承诺与保证
1、按“四项原则”确保联建办公室工作正常有序地开展，按期、保质地完成其工作目标。
2、为保护双方的利益，确保工程的顺利进行，双方保证对本合同的内容对外保密，但双方同意的第三人除外。
3、双方保证在本合同项目建设过程中，不得对项目作出任何形式的非本合同约定内容之外的处分(包括但不限于抵押、转让)。
第七条：联建办公室
1、联建办公室是指甲、乙双方在诚信基础上，本着乙方主管、乙方决策、乙方监督和甲方配合的原则(简称“四项原则”)建立起的，为全面、高效履行本合同。确保联建项目工作任务的完成的管理机构。
2、联建办公室的建立
本合同签订后的当日，甲方和乙方共同成立联建办公室，联建办公室的组成人员共5入，其中甲方委派2人，乙方委派3人;其中：主任、财会人员由乙方委派、联建办公室工作人员的一切劳动待遇按照归属原则由甲、乙双方各自负责和承担，该费用不得从联建办公室账户支付。联建办公室实行主任负责制，联建办公室下设执行机构、内设工程部、法律部、综合部、外联部等部门，直接向联建办公室负责，各部门人员由甲方指派，薪金由甲方发放，乙方按人民币______元/人/月的标准承担相关人员的工作补贴。乙方有权建议甲方撤换人员。
3、联建办公室的组织原则
⑴联建办公室依据双方确定的四项原则开展工作，在工作中本着有利于工程进度、有利于工程质量保证和有利于资金的节约和有效使用的方针，在联建办公室领导小组的领导下开展工作;
⑵联建办公室的议事原则是甲方服从乙方。如果涉及甲方责任问题，乙方应充分听取甲方的意见，如果意见不统一，上报联建领导小组决定。如果甲、乙双方对涉及联建的问题不能达成一致意见，仍然须执行乙方的意见，但乙方应对其决策承担法律责任。
4、联建办公室的职责是执行联建过程中的甲方和乙方的有关决定，对工程设计、工程施工进行管理和协调，并负责项目资金的使用和支付，竣工验收、工程预决算以及对外合同签订等工程建设过程中的法律问题，其工作内容包括但不限于：
⑴工程的前期工作，包括但不限于规划审批、办理开工报告、招投标工作、图纸会审。
⑵工程的施工建设.包括但不限于土建工程、综合布线、设备安装、消防工程、监控工程、初装修、室外管线、绿化配套、对外合同签订。
⑶竣工验收以及后期工作，包括但不限于组织工程竣工验收、编制工程决算、竣工材料回缴和建档、产权证办理、与物业公司交接。
上述具体工作由执行机构各专门技术工作人员负责组织实施。
5、联建办公室自成立之日即需刻制“___培训中心联建办公室”印鉴，并报甲、乙双方备案;该印鉴由联建办公室主任保管并负责使用管理;联建工程中所涉及的所有法律文书(包括但不限于合同、协议、招投标文件、承诺函、报批材料)必须加盖联建办公室印鉴并由主任签字。
6、联建办公室应在本合同签订之日到中国银行___分行开设专用账户，并预留联建办公室印鉴和乙方授权代理人印鉴;联建过程中的所有资金往来必须通过该账户结算。
7、联建办公室在联建工程中需甲、乙双方审批决定事宜，甲、乙双方均应在接到联建办公室书面通知的三日内予以书面答复;在对外联络以及办理相关手续需甲、乙双方配合的，甲、乙双方应在接到联建办公室书面通知后的三日内予以书面答复。
8、联建办公室账户中的资金由乙方注入，归乙方所有。
9、就联建项目所用的主、辅料由联建办公室同意对外签订购销合同，对材料的质量、价格由联建办公室会同工程监理单位进行确认;材料运抵现场须经联建办公室会同监理单位验收合格后方可使用。
10、联建办公主负责对联建工程中的隐蔽工程、变更工程、质量认定出具现场实证。
第八条：工程的设计
联建工程的设计依据《中华人民共和国招标投标法》进行招标，由联建办公室组织有关专家进行议标和决标，选择一家设计单位按照乙方的要求进行设计。
设计合同文本由联建办公室提供并签订，设计费用由联建办公室开立的账户中支付(详见设计合同)。
第九条：工程的施工建设
联建工程的施工单位由联建办公室按照乙方的要求依据《中华人民共和国招投标法》进行全国性招标，由甲方和乙方组织有关专家进行议标和决标，选择一家施工单位按照乙方的要求进行施工建设。
施工合同由联建办公室与选定的施工单位签订，合同文本由联建办公室提供，建设费用由联建办公室开立的账户中支付(详细见施工合同)。
第十条：工程的监理
联建工程必须进行监理，监理公司由乙方选定并与之签订监理合同，监理费用由联建办公室开立的账户中支付(详见委托监理合同)。
第十一条：工程用料
1、工程用料包括主料和辅料。其中主料的购买必须经乙方和监理单位书面认可。而且主料运抵施工场地和安装使用前必须经联建办公室和监理单位验收合格后方可使用、安装，辅料由联建办公室根据乙方出具的辅料清单及其型号、标准采购，但运抵施工现场或者是用前必须经监理单位检验合格后方可使用或者采用。
2、工程用料必须符合国家优质产品的标准，其环保标准必须高于GB标准。
3、主料与辅料的划分详见乙方提供的工程用料型号、标准、质量要求清单，该清单是本合同的有效组成部分(详见联建办公室决议)。
第十二条：工程的质量
工程应该按照国家优质标准进行建设和验收。
第十三条：工程工期、竣工和验收
本合同约定之联建工程(包括设计、土建、初装修)的工期、竣工和验收服从施工合同。
自施工图完成后的三十个日历日内，联建办公室应办理好本工程开工所需的所有手续。
第十四条：抵押权的解除和设定
1、乙方负责取得中国银行___分行的书面承诺，解除在青国用(___)第___号土地的抵押权。
2、上述执行完成后，甲方应将青国用(___)第___号土地使用权抵押给乙方，抵押期限至土地使用权转让过户至乙方为止。
第十五条：合同款项及其支付
1、工程款项由联建办公室根据工程的进度付款。
2、在本协议签订的5日内，乙方向中国银行___分行出具(债务承担承诺函)(附件七)，或者偿还相应数额的抵押担保之债务。同时取得中国银行___分行解除在青国用(___)第___号土地上的抵押权的书面承诺(附件八)。甲方必须应乙方的要求在本合同签订之日的10日内协同乙方以及中国银行___分行前往___市国土资源与房屋管理局办理解除抵押和设定新的抵押之手续。
上款乙方承诺函的出具视为乙方承担甲方的银行债务。
3、前期费用及工程管理费人民币 万元的支付：
⑴合同签订之日支付定金人民币 万元;
⑵在本合同签订的5日内，乙方支付甲方前期费用人民币 万元整;
⑶规划设计完成之日支付人民币 万元;
⑷办理完毕全部的项目审批许可手续，取得《施工许可证》后三日内支付人民币 万元;
⑸完成土地使用权的转让过户和其他有关事项的变更手续后，支付余款 万元。
第十六条:税、费特别约定
前期费用和工程管理费用的税赋由甲方承担，乙方的其他行为和合同以外行为的税赋由乙方承担。
双方发生合同内的房地产过户的费用由甲方承担，乙方与第三方交易所发生的税费由乙方承担。
计税标准和缴纳时间按国家税务机关的有关规定执行，计费标准以政府有关部门的规定为准。
第十七条：违约责任
1、任何一方违反本合同约定的义务的，应承担合同价款5%的违约金，同时，对方享有解除合同以及要求赔偿的权利。
2、若任何一方违反承诺与保证，按定金条款执行。
3、若乙方违反本合同第十六条关于税费义务的约定并因此增加了甲方的税费负担，将以建成后的房产以成本价为计算单位，向甲方补偿(成本价以竣工决算为准)。
4、如甲方不能按期出具符合法律要求的有关土地使用权或其他事项的转让变更所需的法律文件，致使转让和变更手续无法完成的，每逾期一日甲方应按甲方应得前期费用及工程管理费总额的万分之 承担违约责任。该项违约金可在乙方应付款项中扣减。
第十八条：不可抗力条款
因公认的不可抗力导致合同履行不能、迟延履行，双方互为免责。待不可抗力消除后15个日历日内，双方应当就合同是否继续履行达成书面补充协议。
第十九条：其他约定
1、在建项目的户外广告及其他媒体广告由联建办公室全权负责，任何一方未经联建办公室同意不得单独以联建项目为内容进行广告宣传。
2、___集团公司与___实业有限公司为甲方履行本合同向乙方提供连带的保证责任(保证合同作为本合同附件)，保证期间为本合同的有效期，保证范围为合同价款。
3、因本合同履行而发生的任何争议，甲、乙双方一致同意首先通过协商解决;若协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。
4、本合同经甲、乙双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。
5、本合同未尽事宜，甲、乙双方应及时协商，以补充协议的方式解决。
6、本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份，六份具有同等的法律效力。
7、自本合同签订之日起，以前甲、乙双方签订的合同意向书自然失效。
8、本合同签订于___市。
甲方：___投资有限公司 乙方：___公司 ___房地产有限公司
(盖章) (盖章) (盖章)
篇10：关于房地产开发合作协议书怎么写
甲方：
乙方： __________________
甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额(大写)__________万元的20亩________性质的土地作为抵押，向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币， 利率______%，期限壹个半月， ，_______，从________年____月____日起至________年____月____日止.
二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押，乙方应于________年____月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭).
三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.
四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭)：账号______________________，开户银行________________________.
五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方开户银行为___________________，账号为_____________________的账户.
六、乙方于借款到期日还款后的_______天内，甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭)，同时本合同作废.
七、违约责任
1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权决定取消本次借款.
2.乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外，还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的，则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地，或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一)，乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的，甲方享有对乙方未尽债务的追索权，乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息.
八、其它事项
1.本合同一式两份，双方各执一份.
2.本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效.
3.合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同条款有冲突的，以补充规定协议为准.
4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)
法宝代表人(签名)： 法宝代表人(签名)：
签定时间：______年____月_____日
签定地点：
篇11：房地产开发有限责任公司融资协议书
乙方：
一、经甲乙双方共同协商，乙方自愿将其本人的`合法收入人民币元整，贷给甲方使用。月利率为贷款额的百分之，期限为个月。甲方按收到现款之日起计提乙方应得利息，按个月支付利息一次，最后一个月连本及当月产生利息按照到期日一并还清。如甲乙双方还愿意合作，再重新签订一份协议书。如乙方要提前取回贷款则必须提前天通知甲方，以便甲方筹备资金。出于平等，甲方也本着节省支出的原则，在资金充足时也可提前通知乙方取回其贷款，通知日之后，即使乙方没取走款甲方也不再给乙方计提该日以后的利息。
二、借款时甲方为乙方开具收据一张，金额与协议书一致。
三、乙方收取甲方付给的利息时要给甲方打收条（或用付款凭证）。
四、甲方最后一次连本带利付清乙方贷款时，利息部分乙方单独打收条，本金则必须拿回甲方开具的收据和甲乙双方签订的协议书方可取回款。
五、本协议书一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未尽事宜，甲乙双方共同协商。
甲方签字：
甲方电话：
乙方签字：
乙方电话：
年月日
★ 买卖合同解释
★ 房产购房合同
★ 什么是建议书
★ 实习报告实习内容
★ 购房补充协议范本
★ 签合同注意事项
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