房建工程机电设备安装问题与对策论文（精选10篇）由网友“端午一枝花”投稿提供，下面小编给大家整理后的房建工程机电设备安装问题与对策论文，欢迎阅读与借鉴!
篇1：房建工程机电设备安装问题与对策论文
随着我国建筑行业的不断发展，房建工程项目数量得到了大幅度的增加，对于机电设备安装施工的要求也得到了进一步的提升。因为机电设备的安装效果会直接影响到建筑物的质量，这也就要求施工企业能够加强对机械设备安装环节的管理力度，并积极采用一些应对性措施来提高该环节的安装质量，来为建筑工程的后续顺利施工奠定良好的基础。
1机电设备安装施工特点简析
在机电设备安装工作中还会涉及到电气，给排水以及设备安装等多个环节，在具体安装施工中也会应用到很多新型技术与设备，就要求施工人员能够具备有良好的施工素质。此外在机电设备安装过程中，所涉及的安装工艺比较复杂，不同设备的安装材料跟施工技术也存在有非常大的差异性，并需要耗费大量的资金与人力。因此各建筑企业在进行机电设备的安装工作之前，还需要对该房建工程的实际施工情况进行分析，在此基础上采用针对性的施工措施。最后机电设备的安装质量对于房建工程的竣工后质量检查工作也有着直接的影响，要求施工企业能够加强对机电设备安装工作的控制以及管理力度，以保障该工程的施工进度以及施工质量。
篇2：房建工程机电设备安装问题与对策论文
3.1做好安装人员的技术培训工作
施工人员机电设备安装的重要实施者，只有保障所有的机电设备安装施工人员的专业素质以及施工水平，才能够为机电设备安装工作的顺利推行提供足够的人力支撑。因此在进行施工人员的聘请过程中，要求施工人员的`三证齐全，并需要对施工人员的施工经验以及实际操作水平进行认真细致的观察和考虑，以保障所有施工人员能够满足建筑工程的具体施工需求。此外还需要做好对机电设备安装人员的技能培训工作，通过实践操作以及理论学习相结合的模式，让所有安装人员都能够很好地掌握机械设备安装技术。最后还需要做好安装施工人员的思想教育工作，来不断提升这些施工安装人员的职业道德素质以及安全意识，以提高房建工程的机电设备安装质量。
3.2做好机电设备的安装前准备工作
首先要求建筑施工企业能够做好机电设备的质量检查工作，在结合了施工图纸具体要求以及房建工程施工情况的基础上，对各种机电设备的运行参数以及运行质量进行严格的核查，质量不达标的机电设备严禁进入到施工场地中。此外需要进行建筑机电设备安装计划的合理制定，这也就要求建筑施工企业能够对机电设备的安装环境跟运行环境进行细致的分析，然后进行安装方案的合理选择，并从多个方面来对机电设备的安装质量进行有效的控制。因为机电设备的安装质量直接关系到该房建工程的整体施工质量，也就要求机电设备安装人员在具体施工前能够做好施工准备工作，并进行施工方案以及安装顺利的合理制定，给予后续的机电设备安装施工提供足够多的施工依据。
3.3做好施工质量控制工作
为了获得良好的机电设备安装效果，要求安装人员能够对设计图纸进行认真细致地分析，对设计图纸中存在的问题还需要进行及时处理。对于安装施工中涉及到的技术参数需要熟练掌握，并要做好各种施工设备以及施工材料的核查工作，为后续的安装施工奠定良好的基础。此外，在施工前需要对施工技术规范以及操作流程进行明确，然后做好安装施工人员的技术交底工作。在具体施工过程中，需要严格按照制定好的机电设备安装施工图纸以及施工文件进行作业，还需要进行“三检工作制度”的严格落实，以保障操作的规范化跟合理性。对于部分隐蔽工程还需要做好验收工作，这样才能够保障机电设备安装施工质量，对于后续房建工程项目的顺利进行也有着积极的意义。
4结语
对于房建工程而言，机电设备安装质量会直接影响到该工程的整体施工质量，但是在机电设备安装过程中依旧存在有比较多的问题，这也就需要施工企业能够加强对这些安装问题的研究力度，并积极采取针对性的解决措施，来保障机电设备的整体施工质量。此外，在机电设备安装中还需要进行新技术以及新技术的合理应用，借此促进我国建筑行业得到更进一步的发展。
篇3：房建工程机电设备安装问题与对策论文
2.1施工人员素质欠缺
在部分房建工程项目的施工过程中，机电设备安装人员因为没有经历过专业的培训工作，对于施工理论与施工实践也无法进行有效的融合，导致了安装素质不高以及专业性欠缺的问题，并使得机电设备的安装质量难以得到有效的保障，对于后续的房建工程施工也会造成非常大的影响。此外部分机电设备安装人员在具体工作中没有进行施工安全规范的严格落实，也容易导致该房建工程出现比较多的安全隐患，对于工程施工人员的人身安全势必会造成很大的威胁。
2.2设备问题
在建筑机电设备安装过程中，还会遇到隔离开关安装不够规范等问题，导致了触头电阻增大，在使用过程中也就可以出现触头烧焦或者火灾等安全事故。此外在进行机电设备安装时如果出现了断路器的触头装配不正确等问题时，会直接导致接触压力以及分合闸速度难以满足施工要求，严重情况下还会出现断路器爆炸等问题。
2.3螺栓连接问题
螺栓连接作为一种常见的机电设备安装模式，在实际的安装过程中会出现比较多的问题，其对于机电设备的安装质量也会产生比较大的影响。因此在通过螺栓连接方法来进行机电设备的安装工作时，需要对螺栓连接的松紧度进行准确地掌握，以避免螺栓过松或者螺栓脱落所导致的机电设备损坏问题出现。因此说在进行螺栓连接过程中要求施工人员能够对机电设备的螺栓松紧度进行严格的控制，以避免机电设备电路问题的发生。
篇4：机电设备安装常见问题与对策
一、机电设备安装常见技术问题
1.螺栓联接问题
机电行业最常见的装配零件就是螺栓和螺母了，在螺栓的使用和日常保养中应注意这个问题:切勿长期使螺栓联接过紧,这样的结果是骆爽容易在机械力和电磁力的合力下产生金属疲劳,导致发生剪切或螺牙滑丝等联接过松的情况,使部件之间的装配松动,这是个极大的险患。
另外,电气工程传导电流的螺栓、螺母进行联接时,要同时注意其机械效应与电热效应,因为压接不紧时,接触电阻增大,通电时产生发热――接触面氧化―― 电阻增大的恶性循环,直至严重过热,烧熔联接处,造成接地短路、断开等恶性后果。同时对于一次设备及母线,联接线的并沟线夹、T型线夹、设备线夹、接线相等都可能因此产生程度不同的事故。
2.超电流问题
(1)泵:轴承损坏,转子与壳体相磨擦,泵内有异物等。
(2)电机:功率偏小,过载电流整定偏小,线路电阻偏高,电源缺相等。
(3)工艺操作:所送介质超过泵的设计能力,如密度大、黏度高、需求量高等。
3.振动问题
(1)泵:转子不平衡,轴承间隙大,转子和定子相磨擦,转子与壳体同心度差等,这些都是机械方面的问题。
(2)电机:转子不平衡,轴承间隙大,转子和定子气隙不均匀。
(3)操作:主要是工艺操作参数偏离泵的额定参数太多,引起泵的运行不平稳,例如:出口阀控制的流量太小引起的震动等,这要求工艺尽量接近泵的额定参数进行操作。
4.电气设备问题
(1)安装隔离开关时动、静触头的接触压力与接触面积不够或操作不当,可能导致接触面的电热氧化,使接触电阻增大,灼伤、烧蚀触头,造成事故。
(2)断路器弧触指及触头装配不正确,插入行程、接触压力、同期性、分合闸速度达不到要求,将使触头过热、熄弧时间延长,导致绝缘介质分解,压力骤增,引发断路器爆炸事故。
(3)电流互感器因安装检修不慎,使一次绕组开路,结果是产生很高的过电压,威胁操作人员以及设备的安全。
(4)有载调压装置的调节装置机构装配错误,或装配时不慎掉入杂物,卡住机构,也将发生程度不同的事故,这类小的疏忽大意务必要尽可能的杜绝和避免。
(5)主变压器绝缘破坏或击穿。在安装主变吊芯和高压管等主要工作时,不慎掉入杂物(如螺帽、钥匙等,这些情况极其容易出现),器身、套管内排水不彻底,密封装置安装错误,或者在安装中损坏,都会使主变绝缘强度大为降低,可能导致局部绝缘破坏或击穿,造成恶性事故。
二、机电设备安装常见问题的对策措施
1.严格管理和监督施工组织设计及设备、设施选择的总过程
不能随意调换设备,因为施工的设计、设施的选择是经过场景经验总结和专业技术人员经过严密分析论证后得出的结论安排,施工人员不能随意增加或减少任何一个环节。
2.按预定计划开展安装工作
按预定计划实施工作是最有效率的方式,可以避免返工、失误等状况出现,因为一项大的工程是经过严密分析计划安排预定好的,不能在施工环节出现不统一的意见,这会导致后续工作的拖沓,最终影响整个施工进度和质量，
3.对安装工作要总体布置、统一安排
对大型安装工程,由于设备多,安装环节多,因此对每项安装都必须有总体布置,做到统一安排,施工队中必须有一个统一指挥的机电队长(或项目副经理)对各项工作进行协调处理,集思广益,多征求职工的工作意见。作为管理人员对各项安装要事无巨细的了解与核对再三,对后面的工作程序的了解认识务必烂熟于心, 一切提前掌控,做到时时刻刻心中有数。
4.安装工作要有主有次
有主有次、分清轻重缓急才能最大效率的完成工作,对电源、安装变电所、压风机、井架、提升绞车等工作提前做到心中有数并做好计划安排。
5.严格按设计要求施工
严格要求施工中的每一个环节,一切按照设计图纸要求的进行施工,以避免返工和拖沓。经验表明,一次到位的缜密细致的工作远比敷衍了事的重复返工所花费的时间精力要少很多,质量也更有保证。
6.按常规安装方式对设备进行安装
每种设备的安装,都有其特有的作业方式和工作顺序,不能急于求成,工序颠倒。常规方式是经过实践长期考验过的,不能在任何一个环节存有所谓创新的不成熟想法。
7.提高机电工人整体素质
提高机电工人的素质是一切工作的关键与保证。因此必须对其进行高标准严要求的岗前培训,并经常对他们进行工作态度的教育指导,经常做工作总结报告。
三、重视通电调试
工程实体安装完毕,必须清洁场地经过仔细的检查和准备后进人调试步骤,调试过程需要注意的事项:
(1)必须遵循“五先五后,原则:先单机后联调;先手动后自动;先就地后远方(遥控);先空载后负载;先点动后联动。
(2)要坚持“安全第一,原则:包括人身安全和设备安全。不能急于求成而忽视安全的重要性。所有配电屏、柜和设备的送(受)电必须严格按规程操作,实行“送(受)电令”制度。送电单位由专人负责、统筹安排;不论是送电还是受电,都要在双方监理的监督下完成。
(3)及时形成有关工程调试数据资料:一定要保证工程调试资料的真实、准确、完整,及时形成。否则有关各方往往可能对调试资料中的数据持怀疑态度,往往不及时签署或要求重新安排调试,造成人力、物力的浪费。
四、验收
施工承包单位在工程具备竣工验收条件时,应在自评、自查工作完成后,向项目监理部提交竣工验收报验单及竣工报告;总监理工程师组织各专业监理工程师对工程竣工资料及工程实体质量完成情况进行预验收对检查出的问题,督促施工单位及时整改,经项目监理部对竣工资料和工程实体全面检查、验收合格后,由总监理工程师签署工程竣工报验单,并向建设单位提出资料评估报告。对一些竣工验收后工程移交前未来得及完成整改的问题,可征得安装单位的同意,做甩项处理,在监理的督促和跟踪下可以在工程移交后继续完善。
参考文献:
[1]沙登君.大型电机转子铁心热套轴应注意的几个问题[J].上海大中型电机,(2).
[2]叶本端.机电设备安装常见问题与改善[J].现代商贸工业,(5).
篇5：现代房建工程管理模式探讨论文
摘要：近年来，房建行业的建设力度已经逐步加大，在发展的过程之中，与行业之间的竞争也逐渐的激烈，各个房建企业为了保证自身的发展，除了要重视房建工程的建设质量，还应该结合自身的情况进行不断的管理模式优化和创新，这样，才可以有效的保证自身的经济效益，本文结合一定的工作经验，简单的分析了现代房建工程管理中的创新模式。
关键词：现代房建工程；工程管理；创新；管理模式
自从改革开放以来，我国的社会经济迅猛发展，人们的思想和观念也随之不断的发生变化，在企业的日常生产经营以及管理中越来越广泛的应用到先进的经营理念。房建企业在迅猛发展的同时，也存在了一些问题，这主要是和其经营管理的模式相关。因此，为了能够很好的促进房建企业的良好发展，必须对管理模式进行创新，这样才可以有效的保证房建企业的经济效益以及建筑质量，从而进一步的促进房建企业的发展以及壮大。
篇6：房建工程施管理论文
房建工程施管理论文
摘要:随着社会的不断进步及人们的生活条件的提高，房屋居住的舒适度不仅体现了房屋建设的质量及水平，更是人类、社会安定性的重要因素之一，而房屋建设施工是否能达到上述要求，房屋建设的质量是否达标，其中所涉及的因素诸多，例如，建筑地处地基的地质条件、土层外部构造、建筑行业相关设计准则、现场施工管理及工艺技术等，这些因素都与房屋建设施工有着密切的关联，因此，针对这类情况，本文着重从工程施工管理的角度对房屋建设的施工进行简单的阐述，意在通过加强现场施工管理来促使施工质量得到提高，以达保障房屋建设及居民居住安全的目的。
关键词:房屋建设；工程施工；现场管理；质量安全
随着人类对物质要求的不断提高，房屋居住舒适度及安全性成为了在房屋建筑施的重要指标之一，无论新建、改建、扩建还是房屋修复，从建筑施工质量安全的角度出发，进行进行的规划及设计，再通以精心施工及严格管理来造就最佳精品建筑，以满足人们对房屋建筑的各类要求，因此，房屋建筑的施工质量必须通过科学、严格的现场管理措施进行把控。
1房屋建设现场施工管理的重要性
房屋建设施工中，现场管理的优劣不仅决定了施工的质量、成本及建筑的安全与寿命，更是对施工单位的社会经济效益及单位在社会的信誉有着决定性的影响。由于建筑行业及科学技术的快速发展，新型建筑材料的应用及新工艺、设备的投入给房屋建设带来了巨大的改变，而原有的房建现场管理措施无法配套新工艺、新材料、新设备的使用及管理，因此，必须在新工艺、设备及材料融入的前提下，加强对现场施工的管理，完善措施机制制度，提高管理的执行力度，避免陈旧、过时、有缺陷的管理措施影响房建的施工质量。
2房建施工管理现状分析
(1)质量监管制度不完善，施工质量意识有所欠缺。所谓“质量决定生命”，只有质量得以保证，才能使得房屋建筑安全，据统计显示，我国建筑行业中，因质量而引发的安全事故发生率居高不下，而究其原因主要为质量的监管制度不完善，施工从业人员素质普遍低下，安全意识比较淡薄，加上未经过严格、正规的技能培训，致使从业人员在一个病态的管理机制环境下工作，同时，加上从业人员未具备过硬的职业技能及强烈的质量意识，甚至于肆意施工，颠倒工序，最终导致质量下降而引发安全事故，给施工单位及人们的财产带来巨大的'损失。
(2)施工单位对从业人员的技能培训力度不足。在施工单位中，施工队伍的技能水平决定了该单位在建筑行业的提高与发展，而就目前而言，绝大多数的施工单位的从业人员技能水平均处中下级别，同时，施工单位未能定时定期的组织从业人员进行仅能培训，致使从业人员的技能无法提高，依旧沿用陈旧、过时的技术进行施工，最终致使建筑质量不达标。
(3)房建施工现场混乱不堪，建筑材料管理不到位。由于房屋建设工程量不小，因此，建筑用材的用量必然很大，因此，必须对建筑用材进行分类管理，但从目前的施工现场来看，能做到，并且做好现场建材管理的施工单位少之甚少，现场最为普遍的现象就是物料堆放凌乱、用材混合放置、堆积高度、位置不符和建筑用材现场管理相关制度，如此一来，既给现场用材的调度带来不便，降低了施工的实效，又增加了现场材料管理的难度，极大影响了施工的进度。
(4)现场施工监理人员素质较为低下。在房屋建设施工过程中，现场施工监理人员扮演者质量监督的重要角色，因此，对监理人员的素质要求较高，而目前来看，绝大多数施工现场所配备的监理人员的素质普遍不高，专业技能不足，当面对一些特殊问题时，无法及时的处理或处理不当，导致施工停滞不前，同时，施工单位在构建监理体系时也存在较多管理的漏洞，让监理人员有机可乘，最终导致质量指标严重下降。
3房屋建设现场施工质量管理的几点措施
(1)建立科学、健全的现场施工管理机制。管理机制作为一种纲性的组织措施，其具有极强的指导性，贯穿着房建施工中的各个施工环节，因此，该管理组织机制应当在房建工程签订合同之后，结合整个项目的规划及工程目标，成立以总项目工程师为主管领导，各个部门经理分管项目各个环节的项目领导小组，同时，设置相应的质检员、材料员及技术员等成员，并组织相关人员有针对性的对现场管理机制进行制定、编制，要求做到责任清晰、目标明确、落实到人。该机制一旦成立，必须严格执行，尤其是对现场施工质量管理及事故报告及处理板块，必须将管理制度明细开来，层层签订相应的责任状，落实到个人头上，确保机制能在各个环节均能发挥出不同的管理效果，提高现场施工管理的监督功能。
(2)加强质量管理体系，全面提高现场质量管理人员综合水平。质量管理体系作为房屋建设中的核心工作，其实施得是否顺畅、是否能按照要求进行质量监督、把控，关系着整个工程项目的运行，因此，运行该体系的主要关键在于人员。从目前的施工单位来分析，由于社会的各方面影响，部分现场管理人员及施工人员均来自于较为平穷、落后的偏远山区，文化素质及技术能力较低，缺乏正规、科学的专业培训及技术学习，同时，有些施工单位为赶工期或因人员调动，致使部分人员临时上岗，一时之间难以适应工作环境及流程操作，从而降低了质量管理的效率。因此，施工单位应当重视质量管理体系的建立及完善，树立以“质量为首、认真实施”的目标，将管理体系认真落实，同时，加强对从业人员的各个方面能力的培养及技术培训，使其的管理观念转变、技术提升，增强责任心，从而达到质量把控的目的。
(3)加强现场施工材料的质量把控，完善现场质量监管制度。施工材料是整个房建项目的主体，不仅用量大，而且用材的种类繁多，若不对施工材料进行严格的质量把控，一旦劣质材料流入施工现场，必然对房屋建设的质量带来严重危害。在房屋建设施工中，施工单位必须按照国家、行业标准要求、规定建立建材购买、质量检测等相关监管制度，严格材料采购及检测流程，确保建材的质量达标，避免劣质用材流入施工现场，一旦发现建材不达标，立即进行处理。施工时，相关人员应当做好技术交底工作，施工人员必须按照设计图纸进行施工，并做好相关记录，特别是当遇到技术参数变化或质量参数要求不同时，必须在征求的现场技术监理的允许下，方能进行改动及调整，并记录在案。
(4)强化现场技术管理，提高现场管理效率。房屋建设非同儿戏，整个项目运行的过程既复杂，又多变，其涉及施工材料量大、种类繁多，因此，为确保建材的用量及规格使用准确，必须提高现场技术管理人员的管理素质及专业素养，同时，强化施工技术的运用及管理，结合现场做好相关技术处理及调整，在保证质量目标与施工管理良好结合的情况下，最大限度的提升现场管理的实效及施工质量，做到既能全面加强现场施工管理，又能提高施工质量，降低建筑行业通病的发生率，保障房屋建设的顺利开展及质量安全。
4结语
综合上述，在房屋建设的过程中，现场施工管理是一项极其繁琐而重要的工作，涉及的点、面较多，在面对实际现场时，应当从多方面、多角度进行综合分析、考虑，确保现场施工管理的顺利开展，规避各种因管理不善而发生的质量问题，从而提高房屋质量。
参考文献:
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［3］刘念．探析房屋建筑的施工质量管理［J］．中国新技术新产品，2012(10)．
篇7：现代房建工程管理模式探讨论文
现代的房建工程管理的创新有着一定的必要性。
3.1时代发展的实际要求
对现代房建工程的管理的穿心是时代发展的实际要求，尤其是在社会经济不断发展的现在的阶段，建立起适应生产力的发展以及满足市场的需求的管理模式，是房建企业的一项非常重要的任务，以此来保证其市场竞争力。
3.2建设现代企业制度的基础需要
传统的房建工程管理模式不利于项目的正常实施，不能够满足现代的企业的实际的要求，所以应该加大其管理模式的创新力度，促进房建企业的自身的可持续发展。
3.3建筑领域不断发展的必然趋势
建筑行业是市场经济中的一个重要的组成部分，在近几年的发展中总体呈现出了一个逐步完善的必然趋势，为了适应市场经济运行的一般规律，需要对现代的房建工程的管理模式进行近一步的创新。
3.4体现了管理科学理论的先进性
对现代房建工程的管理模式进行创新可以体现管理科学理论的先进性，在科学技术水平不断提升的时代，应该将比较先进的科学理论合理的应用在企业的管理以及生产和实践当中，这是具有非常重要的现实意义的，创新管理的模式是其中非常重要的一个环节。
篇8：现代房建工程管理模式探讨论文
现代房建工程的管理工作主要是涉及到了生产以及经营等活动的内容，实现经济的最大化。但是由于各方面的各种原因的影响，从现代房建工程的管理模式来看，存在着一些实际性的问题，阻碍了房建企业的发展，主要体现在了下面几个方面：
2.1管理的模式单一
现代的房建工程的管理模式过于单一，通常是在项目工程完成了设计之后，采用招标投标的方式来选择具体的施工企业，项目业主有的时候和多个承包的单位之间签订一种平行性的成本合同，有的时候会和一个承包的单位签订合同，之后再由这个承包单位和其他我的分单位签订分包合同。
2.2项目业主的管理水平不高
在一般的情况下，业主来负责房建项目的管理，其对于管理的单位经常会存在一种质疑的态度，这样就会增加项目的成本。此外，当工程项目竣工并且完成支付以后，项目管理的机构就会随之解散，并没有及时的有效的总结管理的经验。并且有一部分的管理人员自身的水平也是需要提高的。
2.3咨询以及监理等单位存在着局限性
从目前的发展来看，有一部分的咨询单位的服务范围非常有限，所提供的业务也是单一的，无法为工程项目提供完整的管理服务。同时，对于监管单位只是监督管理项目施工过程中的质量问题，而忽略了工期以及投资等方面的问题，并且房建企业的内部的各个部门之间也没有建立起有效的合理的沟通的机制。
篇9：现代房建工程管理模式探讨论文
4.1创新管理理念
现代房建工程的管理创新首先就体现在了对于管理理念的创新的层面之上，要求房建企业对于自身的工程的项目管理理念进行有效的合理的调整。①应该全面的了解以及把握行业市场的实际的发展的情况，在这个基础之上，较好的处理工程项目中的各个利益方相互之间的关系，对于工程管理中的成本目标、质量目标、安全目标以及工期目标进行明确，从而提出一个最优化的工程管理的方案。②现代房建工程的管理的创新也应该把广大的职工纳入进其中，在企业的内部形成一个创新化的文化环境，显著的增强广大职工的创新意识，在潜移默化中，转变以及调整职工和决策者的思想理念，实现整体的目标的最优化。
4.2创新组织机构
现代房间工程管理的创新中的另一个重要的环节就是组织机构的创新，在实现现代工程管理目标中具有很重要的基础依靠作用。在创新现代工程的管理组织机构的过程中应该全方面的把握工程建设的各个环节以及流程，同时还需要建立起相应的部分来负责工程建设过程中的各项任务，切实的提高组织结构的完整性，并且可以保证各项工作的顺利的开展。同时在创新组织机构的时候，还应该进一步的明确不同的部门以及专业以及管理人员的职责，提升工程项目的管理工作的执行的力度，避免出现问题，比如工程项目的管理不能够和企业的运作实现比较好的练习问题等，有效的控制房建工程项目的质量、投资以及工期的有效的实现。
4.3创新管理的模式
现代房建工程的创新也应该高度的重视对管理模式的创新。现阶段，科学技术水平不断的提高，相待房建工程项目管理已经具有了多种的模式，如何选择好和自身发展相适应的管理模式是一个非常关键性的问题。（1）BOT模式是根据私人资本进行项目的融资以及施工，进而的实现对于项目的全部过程的管理，而且项目地区的所属的市场也应该对外开放，当特许的期限已经满的时候，企业就需要把项目移交给政府继续进行管理。（2）CM模式是对技术高超而且经验丰富的风险型的.建设管理企业进行聘用，让其真正的参与到现代房建项目工程的管理工作中来，对其生产过程进行有效的监督和视察。（3）EPC模式是实现房建工程的设计以及施工一体化的管理模式，项目总价合同是招投标合同签订的基础，并且应该由总承包商对总成本进行合理的管理。
4.4创新管理的制度
现代房建工程管理的创新也管理制度上的创新，应该结合自身的实际的情况来构建出现代化的企业管理制度。首先，建立起责权制度，对于不同的部门与人员的责任以及权力给予明确的落实，对企业内部的责任体系进行很好的完善，有效的降低企业会面临的经营的风险。其次，还应该创新绩效考核制度以及激励制度进行一定的创新，来充分激发职工进行工作的积极性和主动性。
4.5创新人才的管理
从某个角度来看，企业之间的竞争也就是人才之间的竞争，一个企业拥有优秀的人才资源，通常会在激烈的市场竞争中占据一定的地位，所以，房建企业在发展的过程中，应该结合自身的实际，不断的对人才管理模式进行创新，加大对施工的技术人才的培养力度，选用技术高超，综合素质较高的管理人才，为房建工程的管理提供合理的有效的技术以及质量上的保证。所以，应该进行创新人才的管理。
4.6创新技术的管理
如今的社会已经进入到了信息化的时代，房建企业应该充分利用先进的科学技术，构建出符合自身实际情况的信息化管理模式，提高项目实施的过程中的管理效率以及管理质量，房建企业应该引进互联网技术，实现工程管理系统的信息化，掌握一定的信息化方面的工程管理专业的知识和技能。更好的更有效地对工程项目的实施过程进行管理。
5结语
对房建工程的管理，是对整个工程项目的质量产生了最直接的影响，良好的管理系统可以让工程的质量以及经济上的效益得到了有效的保证，否则，会给工程的质量留下一定的隐患，对房建工程的经济效益产生一定的影响。所以，在实施工程项目的过程中，应该结合自身实际情况，不断的对管理模式进行创新，以此保证工程的质量。本文主要是就现代房建工程的管理模式的创新进行了简要的分析和探究，为房建工程的管理模式提供了科学的合理的参考。
参考文献
[1]赵军伟.简析现代房建工程管理中的创新管理模式[J].工程技术：引文版，（27）.
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[5]周险峰，谢宇峰.建筑工程管理中创新模式的应用及发展分析[J].城市建筑，2016（09）.
篇10：民用建筑电气安装的问题与对策论文
民用建筑电气安装的问题与对策论文
一、民用建筑电气安装工程中存在的问题
随着市场化步伐的逐步加快，我国城市建筑有了突飞猛进的发展，民用建筑的数量越来越多。可是与西方发达国家相比，我国在民用建筑方面的建设手段、质量、技术还是相对较低的。一座建筑物的建设只是基础部分，更重要的还是附着在建筑物本身上的电气安装工程。当今，我国在民用建筑电气安装工程中还存在着这样那样的问题，技术手段的不成熟、质量的不过关等严重制约着我国建筑业的发展。在我国民用建筑电气安装工程中，常见的问题主要有以下几个方面：如民用建筑中消防设备以及智能系统探头安装的不合格；防雷设备接地安装系统的不合格；室内电视、电话在面板接线以及敷线上的不达标；导线在连接质量、接线以及色标上都不合格；电线管主要是PVC管和钢管在敷设上不达标；母线、电缆安装的不合格；吊扇、灯具安装的不合格等。由此可见，民用建筑电气安装工程中存在的问题严重影响了我国建筑行业在电气安装工程方面的进步和发展。一座建筑物建设的再好，没有健全完善的电气安装就难以满足人们对于智能化、人性化住房的强烈需求。基于这样的发展现状，我们所要做的便是针对问题并分析原因，找出切实可行的发展对策。只有这样，才会不断促进我国建筑行业的快速发展，满足人们不断增强的住房需求。
二、民用建筑电气安装工程中需要掌握的工作原则
1.遵循使用说明
变压器高压端送电时，我们在操作中必须首先断开二次负荷，严禁出现带负荷接入的情况；在检测仪表、互感器、接触器、继电器、控制按钮、盘、柜的二次配线时，不要带电进行；在送电时，要由电源总开关到大负荷向小负荷逐级的进行才可以；而在停电的时候，要由小负荷向大负荷到电源总开关逐级的进行才可以。总之一切电气的安装、使用首先要做的便是遵循使用的说明，一步步地进行。切不可以随意安装，不管不顾。
2.做好调试工作
在民用建筑电气安装工程中，在电气设备安装之后、投入使用之前要做好调试工作。调试工作会帮助我们检测安装中存在的问题，然后进行及时的改正。如果没有调试工作，一方面会导致民用建筑电气安装工程的失灵，更严重的影响还可能给人们的生命带来威胁。如民用建筑电气安装工程中绝缘电阻在不符合标准的情况下，一定不可以进行送电。当我们在送电的时候，一定要按照额定电流的60%慢慢的逐级增加。一定不要一次性便达到额定的电流，要首先进行空负荷的运行。等到设备运转正常之后，就可以带负荷进行运转了。
三、针对问题寻求防治对策
1.整合资源，强化利用
众所周知，民用建筑电气安装工程是一个完整有序的系统，其对建筑工程中电气安装工程的工作会涉及到很多的方面。借助积极、高效的监控手段、技术手段都可以实现资源间的整合、可以实现资源之间的'共享，获取更大的收益。建筑工程是一项复杂的系统，框架是基础，更复杂的是建筑物上的电气系统民用建筑电气安装工程。结构复杂，涉及面宽，组件多。正是这样，它的运行便十分困难。为了节约资源、减少成本，我们所做的便是整合资源。如建筑上的供电、消防、供水、突发事件预警以及保卫措施之间的整合。这样一来，将会极大地提高工作效率，减少成本，节约资源，实现电气系统高效有序的运行。
2.注意细节的安装
在整体有效协调的情况下也要管理好细节的安装，如在变压器试验以及控制开关、隔离开关、负荷开关、照明开关等细节方面。对于民用建筑电气安装工程中的变压器，首先对变压器线圈间的阻值进行测试，然后对线圈两头极性进行检查。在符合基本条件的前提下，对绝缘油进行检查。不可以拆卸之后进行检查，也不可以缺油。与此同时，也得对空负荷运转进行检查，一定要符合耐压的基本要求。灯具、电动机具、风扇等各种用电器具在进行调试之前，一定得对额定电流、电压以及绝缘电阻进行检查，必须符合规定的标准。调试电源一定要符合要求，操作也一定要规范。民用建筑电气安装工程中的控制开关、隔离开关在进行调试之前，一定要检查开关有没有变形、松动；声音是不是还响亮；操作起来是不是还很灵活。如阻燃、耐高温电线的绝缘电阻必须要大于等于750伏/500兆欧；新插接的电力电缆、母线它们的绝缘电阻应得大于等于1千伏/10兆欧以及绝缘导线，它的绝缘电阻一定得大于等于500伏/500兆欧。
3.加强重点环节的管理
预防雷击的接地系统是民用建筑中电气安装工程中相当重要的一部分。首先扁钢搭接要三边焊接，而且焊点要防腐处理；用柱内主筋作引下线并进行焊接，地下到屋面间要预防断点，不要有错位。在结构柱上面导出连接板，施工前做好加工，安装结束后在表面刷上油漆做记号；在柱内引下线上部应进行焊接，屋面上的金属体应和避雷网进行连接；外面墙面的金属门窗、栏杆等要与柱内钢筋连接，进而产生等电位；屋顶上的避雷网应和柱内引下线连接。施工结束后在检测点上进行接地电阻的测试，应符合小于等于1Ω的要求。在配管配线上，根据要求确定设备、灯具的连接方式以及线路的走向；确定支架数量、位置以及尺寸。安装支吊架后，就可以敷设好电管。一定要使用500V的摇表对绝缘情况进行检查，检测完之后就可以安装开关、插座以及灯具等。施工过程中一定不要破坏到导线的保护层，并且在管子里面不可以出现接头的现象。在导线接口一定要进行焊接，以免出现不必要的麻烦。
四、结语
随着国民经济的快速发展，生活水平的逐渐提高，人们对民用建筑中电气安装工程的质量提出了越来越高的要求。民用建筑电气安装工程在质量方面建设的好坏将会制约着我国建筑业的发展。因此，在施工前要制定可行的措施，把问题解决在摇篮里。面对新的发展机遇，民用建筑企业要进一步加强我国在民用建筑中电气安装工程的建设。其带来的不仅是我国民用建筑质量的提高，还会帮助建筑企业在日益激烈的市场环境中凭着自身拥有的高质量、高品质满足人们对于住房舒适、安全、人性的要求，进而在市场竞争中脱颖而出，有利于企业更好、更快的发展。
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