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北京的房价收入比有多高

时间：2023-08-26 07:54:32 其他范文收藏本文下载本文

北京的房价收入比有多高（精选2篇）由网友“VC@”投稿提供，以下是小编整理过的北京的房价收入比有多高，仅供参考，希望能够帮助到大家。

北京的房价收入比有多高

篇1：北京的房价收入比有多高

北京的房价收入比：

以北京为例：20xx年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右;若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到120xx元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比(标准为4到6之间)。

北京房价究竟有多高，对比一下吓死你

大家知道，房价问题一直是中国最令人热议的民生问题，在宏观的调控下，在房地产商的努力下，房价是一天天的涨，突飞猛进的涨，像男人在床上用了舶俫氏忒一样不知疲软的涨。

有国内专家认为国际通用的“租售比”、“房价收入比”等都不适合中国。但我仔细看了那些论述，感觉他们在逻辑上最大的问题是，他们说来说去，只能说明中国的情况有多么的特殊，试图以此来证明为何中国房价如此之高。但是，这和“租售比”、“房价收入比”非但没有任何矛盾，反倒恰恰说明用“租售比”、“房价收入比”就能非常准确地分析出房价是否高了，并且高到什么程度了。而历史经验告诉我们，无论情况有多么特殊，最多只是推高房价，以形成泡沫的原因，而无法避免泡沫的最终破灭，区别只是泡沫维持的时间长短而已。

下面，用一组具体的数据比较，来映射出中国房价有多么高吧，请大家特别留意收入指数：

纽约东京伦敦北京四城房价、写字楼租金及收入对比：

纽约

公寓价格9.4-19.64万元人民币/平方米

写字楼租金120.65美元/平方英尺

收入指数110

伦敦

公寓价格3.5-7万元人民币/平方米

写字楼租金132.94美元/平方英尺

收入指数79.5

东京

公寓价格4.1-6万元人民币/平方米

写字楼租金161.16美元/平方英尺

收入指数92.4

北京

公寓价格4.5-10万元/平方米

写字楼租金187.06美元/平方英尺

收入指数17

注：1、收入指数以纽约薪酬收入100为基础。来源：UBS20xx年《价格与收入》报告

2、写字楼租金据世邦魏理仕(CBRE)截至今年一季度统计

请特别注意，东京的收入指数是北京的收入指数的5.44倍，但北京的绝对房价却超过了东京!如果说，北京是全中国人的北京，那东京也是全日本人的东京，而且东京的人口密度超过北京!

全国房价收入比分化严重北京最高内蒙古最低

据国家统计局口径的数据，20xx年，城镇居民人均可支配收入比上年(名义)增长9.7%，扣除价格因素，实际增长7.0%;新建商品住宅价格增长为7.7%(包含有可售型保障房和棚改房),20xx-20xx年城镇居民人均住房建筑面积年平均增幅为2%。20xx年以来，房价收入比持续回落，接近6-7的合理区间，仍略偏高。

篇2：有哪些适合收入比价低的年轻人的理财产品？

一、收入低，存不下钱的年轻人

1、基金定投

基金定投的投资门槛比较低，100元可以起投，但一般常见的定投金额是300元、500元和1000元，每月固定投资即可，风险适中。首选指数型基金进行定投，省时省力，只要坚持投资，等到牛市到来，年化10%以上还是有可能的。缺点是投资周期太长，需要坚持相当长的时间才能奏效。如果你是想尽快看到收益的，不建议这个方法。如果你能有足够耐心的，可以尝试。

2、货币基金

基本可以视为无风险利率，本金安全，随时可取，投资门槛低，适合将零花钱存入，年化收益率一般在4%左右。货币基金由于流动性好，收益又和银行理财差不多，已经成为非常多个人与家庭的现金管理工具。

3、P2P

随着备案的不断升级，后备案时代的无限前景以及市场已经散发出来的阵阵暖意。作为投资人来说，P2P平台要选择安全性较高、收益性较有优势的平台为主，安全是第一要义，资金安全有保障，本金不受损失，才有接下去的各种可能。刚入门的投资新手可以先尝试投资小额短期标的获新手标，从平台的操作和体验中挑选最优方案。

二、收入可观的年轻人

1、银行理财产品

虽然2018年明确说不保本了，但银行理财的安全性还是比较高的。目前一般都存在5万元的投资门槛，年化收益率在4%到6%之间，适合将短期内暂时不适用的资金先进行投资理财。在百姓的理财清单上，银行理财产品作为“风险很低、收益不错”的品种，这几年一直占据着重要位置，甚至是首选。其以持续稳健的收益和优质服务作为核心竞争力。种类繁多，推出了贴合普通百姓需要的理财产品

2、基金产品

在股票型基金中，与成长型和增强型的股票型基金比起来，平衡型、稳健型、指数型的风险要低些。同时，收益和风险通常有较大的关联度，两者是成同方向变化的。收益高则风险也高，反之则低。也就是说，要想获得高收益往往要承担高风险。如果投资者的风险承受力低，宜选择货币市场基金。这类基金可作为储蓄的替代品种，还可获得比储蓄利息高的回报。如果投资者的风险承受力稍强，可以选择混合型基金和债券基金。如果投资者的风险承受力较强，且希望收益更大，可以选择指数基金。如果投资者的风险承受力很强，可以选择偏股型基金。