公寓落成典礼策划方案（锦集11篇）由网友“是什么bird”投稿提供，以下是小编帮大家整理后的公寓落成典礼策划方案，仅供参考，大家一起来看看吧。
篇1：公寓落成典礼策划方案
一、 前言
我国自进入老龄化社会，而“曜阳国际老年公寓”项目是中国红十字基金会是应对我国老龄化社会到来，为探索和创造出具有中国特色的社会化养老新模式而实施的一个公益项目。
这一项目是在政府的支持下，动员社会力量，筹集社会资金进行建设，按照“公益性事业，市场化运作”的机制进行运行，所建的老年公寓实行自主经营，自负盈亏。曜阳国际老年公寓的建设和管理着眼中国老龄人口特点，借鉴国际上的'成功经验，建成居家设施配套、社区环境适当、服务功能齐全、区域环境幽静、结构合理的又具有可持续性发展的老年公寓，使所有入住曜阳国际老年公寓的老人真正能实现老有所养、老有所居、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为的目标。
二、 活动安排
1、 活动主办方：中国红十字基金会 曜阳国际老龄产业发展有限公司
2、 活动策划方：杭州大红鹰文化艺术有限公司
3、 活动时间： 20XX年5月28日
活动地点：杭州富春江曜阳国际老龄公寓
人 数：
到场人员：政府各级领导、社会各界嘉宾及媒体
三、环境布置：
1） 搭建200平米左右舞台一个； 背景120平方喷绘内容为：XXXXX剪彩典礼，舞台前方摆放绿色盆景植物；舞台由彩色气球链环绕，显示出浓重的喜庆气氛。
2） 红地毯铺设整个过道
3） 场地入口跨度20米气模拱门一只
4） 10个祝贺高空彩球，下拉巨型条幅。
5） 8门皇家礼炮
6） 武警军乐队、武警腰鼓队
7） 舞狮大小两对
8） 签到台及文房四宝，供签到用。
9） 周围彩旗或POP旗哄托。
10） 设贵宾休息室一间，备茶水、鲜花及水果。
11） 公寓四周悬挂祝贺条幅。
12） 开业花篮摆放在大门两边。
现场氛围营造：
1） 青春礼仪小姐30名，现场进行迎宾、签到、挂胸牌（胸花）、领位、剪彩、发放礼品等礼仪服务。
2） 剪彩喜庆鞭炮。
3） 专业舞台音响一套。
4） 剪彩用品（金剪、花球、彩带、绣布、托盘）。
5） 贵宾花若干。
6） 嘉宾花若干。
10）放飞小气球。
篇2：公寓策划具体方案
公寓策划具体方案
主办单位：
湖州师范学院社会发展与管理学院
承办单位：
社会发展与管理学院公寓管理部
协办单位：
社会发展管理学院自律部
社会发展管理学院心理健康服务部
社会发展管理学院保卫部
一．活动主题：阳光心理，温馨寝室
二．活动宗旨
为了更好的丰富同学们的校园生活,增进同学间的友谊,塑造一个浓厚的校园生活气息. 公寓部主要挖掘广大同学在这方面的展示，此类活动迎合了当代大学生追求自我、张扬个性的性格特点，通过寝室才艺大比拼等活动的组织开展，为在校学生提供了一个展示自我、完善自我的舞台，体现了学生们的'青春魅力和飞扬个性，展现了旅游学子健康向上的思想意识和饱满热情的精神风貌。
三．活动意义：
希望通过开展一系列学生喜闻乐见的寝室文化活动，丰富住宿学生的课余文化生活，深化寝室文化生活内涵，营造富有特色的寝室文化氛围。促进各寝室成员的团结与互助，提高广大同学的团队精神，让大学生活始终充满阳光和乐趣。从活动中，还可以发掘出潜藏在我们身边的精英和有特殊才能的人，给他们一个充分认识自己、发挥自己、表现自己、塑造自己的良机。同时通过开展寝室文化节活动，坚定学生以寝为家的信念，激发大家对生活的热爱、对校园的热爱，形成良好的生活和学习环境，推动良好校风的建设，营造和谐的校园氛围。
四．活动时间：20XX年5月28日下午
五.具体活动安排：
一．活动主题：阳光心理，温馨寝室
二．活动目的：
为了迎接5.25全国大学生心理健康日，使在校大学生能够缓解学习生活中的心理压力，树立更加积极向上的生活态度，形成更健康，更有利于发展的心理素质。同时，为了给同学一个展示自我、展示寝室的机会，创建一个更加温馨的寝室环境，深化同学间的友谊。心理健康服务部与公寓部决定举行“晒晒小幸福”照片展览及评选活动。
三．活动对象：社会发展与管理学院大一大二全体学生 四．活动时间：5月30日下午 五．活动地点：中校区食堂门口
六．活动流程：
1. 向各寝室征集寝室内温馨，搞笑，有创意的照片，并在照片后备注寝室名称和寝室号，5月28日晚上之前交至负责人处；
2. 负责人准备好挂照片所需的绳子、照片夹、投票箱及纸；
3. 5月28日早上将征集到的照片打印出来；
4. 5月30日中午将照片挂在中校区食堂对面空地上，统一展示；
5. 由过路的同学给照片进行投票，评选“最温馨寝室”、“最搞笑寝室”、“最有创意寝室”各一个寝室；
6. 根据票数高低评出获奖的三个寝室，并给寝室成员授予相应的奖励。
七．活动分工：
八．活动预算：
篇3：校园公寓文化节策划方案
一、活动主题
展现公寓风采 共建温馨家园
二、活动背景
为了丰富大学生的校园文化生活，强化学生公寓阵地教育，浓厚
公寓文化氛围，加强学生文明修养，提升公寓文化品位，陶冶学生情操，
营造良好的育人环境。同时，为了迎合各学院社区化建设，弘扬社区文
化，加强社区的团结与融合，特此举办第三届常熟理工学院公寓文化节。
意在更好地加强学生之间的互动交流，加强彼此之间的团结合作，弘扬
和谐有序的公寓文化，体现常熟理工学院健康积极的风貌。
三、活动对象 常熟理工学院全体学生
四、活动方式
本次活动以学生社区、宿舍为单位，以社区成员、宿舍成员为
参赛主体，以公寓文化活动为载体。开展一系列评比竞赛活动就，进一步提高学生公寓文化品位和社区成员、宿舍成员的凝聚力，创造一个安全、文明、舒适、方便的公寓生活和学习环境，提高我校学生的综合文化素养。
五、活动项目
1、“我说我有理”——宿舍辩论友谊赛
2、“知己知彼，百战百胜”——宿舍成员默契大考验
(1)齐足并进 (2)带球接力(3)背靠背，向前冲
3、“我拼我家”——生活物品DIY大赛
4.“我爱我家”——摄影征文比赛
六、活动内容
(一)“我说我有理”——宿舍辩论友谊赛
1.以宿舍为单位参与，六人间则出四个人参赛。
2.每个院系选派一到两个宿舍为代表参赛。最后根据参加的队伍数，进行分组的抽签。
3.辩论的具体流程详见附件。
(二)知己知彼，百战百胜——宿舍成员默契大考验
1、齐足并进
(1)比赛内容：宿舍成员限四人参加比赛，用布条系住脚踝，四人五足，距离为30米来回。四个宿舍为一组，选出优胜者进入下一轮，直至决出最后六组进入决赛。
(2)比赛规则：参赛人员在跑动过程中如果布条散落则算淘汰，以所用的时间计成绩，时间最少的夜?讨形薏即?⒙淝榭龅乃阌攀ふ撸?攀
组将进行复赛，直至决出最后的六组，进行决赛，依据成绩排名次，设一等奖1名、二等奖2名和三等奖3名。
2、带球接力
(1)比赛内容：宿舍成员都可参与。参赛人员手持一个乒乓板，乒乓板上放置一个乒乓球。在跑动过程中乒乓球不可掉下，一旦乒乓球掉下需重新开始。跑到指定位置后，绕过障碍物回到起跑线，将乒乓板和乒乓球交给下一霾稳?嗽薄
(2)比赛规则：比赛时间为3分钟，参赛队员不得超时;比赛为计时性质，六个宿舍为一组，设一等奖1名、二等奖2名和三等奖3名。
3.背靠背，向前冲
(1)比赛内容：宿舍成员两个组成一队，背靠背夹住一个篮球，跑到指定位置后，绕过障碍物回到起跑线，将篮球交给下一个参赛人员。跑步运送过程中，双手不能接触篮球。以时间者获胜。
篇4：校园公寓文化节策划方案
一、指导思想
“以育人为根本，以建设优良的舍风、学风为核心，以优化育人环境为重点，将学生素质锻炼寓于文化活动之中,达到育人塑魂的目的，将学生公寓打造成积极健康、文明向上、富有内涵、富有特色的育
人阵地。
二、建设内容与责任单位
(一)推动思政工作进公寓(学生工作处、校团委、各学院负责实施)
思想政治工作进公寓，是公寓文化建设的内在要求。辅导员作为学生思政工作的中坚力量，要经常深入公寓，一方面了解学生在公寓的行为表现，对学生进行个别教育，与学生进行感情沟通，切实把思想政治工作落到细处，落到实处。另一方面把党团建设融入学生公寓中，开展党团示范宿舍挂牌，通过典型引路，在学生公寓中形成赶超先进、勇当先锋的拼搏进取氛围。
(二)推动文化活动进公寓(学生工作处、各学院负责实施) 开展内容丰富、生动活泼的学生公寓文化活动，以丰富同学们的公寓文化生活，提升学生公寓的文化品位，营造良好育人氛围，陶冶学生情操。
三月份，开展“学雷锋文明修身月”系列活动。以争做文明学生，创建“五型”社区为主题，举办“五型舍区”建设我先行主题签名活动;实施“五型”舍区建设我先行主题实践活动;举办“学雷锋，我做一天文明监督员”主题团日活动;开展学雷锋“宿舍文明用语征集”活动。
四月份，开展“宿舍安全、卫生达标系列活动”。以创建“安全、整洁、文明、和谐”的住宿环境为主题，通过宣传发动、自查自评、检查验收三个实施阶段，引导学生养成良好的生活卫生习惯，不断提升学生的自律意识。
五月份，举办学生公寓文化节。以“弘德颂美 文明和谐”为主题，开展“晒晒我的宿舍”微博展、“宿舍DIY”制作大赛、“百佳宿舍”及“百佳舍长”评选、“宿舍点滴，真情无价”宿舍文化征文大赛、“安全你我他”宿舍安全知识竞赛、“宿舍公益广告”设计大赛、“宿舍文化建设风采展”评选等一系列校办活动，同时，各学院也将根据主题，结合学院实际，举办富有专业特色的各类自办项目。
九月份，开展新生安全教育活动。发放学生手册，学习学生公寓管理规定及安全常识;召开防骗、防盗、防火、防中毒、防意外事故的安全主题班会;举办疏散逃生演练。
十月份，举办“文明宿舍行系列活动”。开展宿舍安全隐患整改排查活动。
十一月，开展学生公寓“119”消防安全月活动。以“全力开展消防安全宣传，积极构建吉职院平安舍区”为主题，开展“万名学生消防安全大行动”隐患检查活动;举办消防安全趣味运动会;组织消防知识竞赛;举办媒体聚焦平安消防专项行动。
(三)推动安全文化进公寓(学生工作处、各学院、保卫处负责实施)
通过安全报告会、网站、图片展、舍长培训、毕业生安全教育、新生入学安全教育、演讲比赛、安全警示、安全知识竞赛、逃生疏散演习等形式对学生和工作人员进行安全宣传教育，不断提高安全意识，在思想上筑起安全的防护墙，真正做到安全第一，警钟长鸣。
与各学院签订《学生公寓安全管理责任书》，建立以各学院分管副书记、团总支书记、辅导员、班主任、学生干部逐级负责的宿舍安全管理网络，畅通安全信息反馈渠道。宿舍管理中心在工作中认真落实来客登记制度、一天三查房制度、贵重物品出楼登记制度、门卫值
班制度、安全巡查制度、定期检查制度等，保证学生公寓的治安管理工作切实到位。
按照“依法管理，分级控制;快速反应，科学应对;系统联动、资源整合”的原则制定学生公寓应急预案，将事前预防和事后应急有机结合，把应急管理的各项工作落实到日常管理工作之中，提高突发事件防范水平。
(四)推进学生公寓环境文化建设(学生工作处、各学院负责实施)
学生公寓环境文化建设要着力推进“创先争优”活动。即按照“家”的理念，全面推进学生公寓文化建设和内务评比活动，每周检查二次宿舍卫生，将检查结果通报各学院。年终开展学生公寓管理工作先进学院评选表彰。
1、 门厅、走廊环境文化建设
加强宿舍门厅、走廊文化建设。更新门厅警示语言，突出“家”的特色及文化氛围;加强“走廊文化”建设，利用楼道、楼梯及洗刷间悬挂名言警句等标识牌;宿舍楼外安装LED显示屏。
2、室内环境文化建设
实施学生公寓室内环境文化建设学院负责制。一是要积极营造团结进取、积极向上的室内文化。充分体现“学在聊大”的特质，有新
意，有特色，氛围浓厚。二是要规范公寓内务。力求做到“六净”、“六无”、“六整齐”。“六净”即地面干净、墙面干净、门窗干净、玻璃干净、桌椅橱干净、其他物品整洁干净;“六无”即无痰迹、无烟蒂、无乱挂、无蛛网、无酒瓶、无异味;“六整齐”即桌椅摆放整齐，被子折叠整齐，毛巾挂放整齐，书籍叠放整齐，鞋子摆放整齐，用具置放整齐。三是学生公寓环境文化建设要实现机制化、常态化。每个宿舍制订《公寓卫生轮值表》;轮值人员每日做好公寓内的卫生清理工作，每周进行一次整体的清扫、保洁。
(五)坚持开展宿舍文化精品创建活动(宿管中心负责实施) 每学期举办三至五期“小树林宿舍文化论坛”，举办五至六期“舍长论坛”，不断丰富、完善活动方式，提高活动的吸引力、感染力和实效性。
(六)加强制度文化建设(宿管中心负责实施)
1、完善修订《聊城大学学生公寓员工手册》。
2、完善修订《聊城大学学生公寓生活导读》。
校园公寓文化节策划方案范文
篇5：公寓管理方案
基本情况：
奥林国际公寓二期工程施工现场正处于初级阶段，打桩工程已经结束，已进入基础施工阶段。施工现场已布置围墙，但部分围墙下方存在空隙，外来人员、拾荒者、偷盗分子随时可能进入。施工现场北侧及西北角密林处属于偏僻地段，比较难看管。施工现场内部路况比较差，还存在单行路段，随时可能出现堵车现象。东南西北四个门岗管理要求各不相同，东门岗施工人员和生产车辆可以正常进出；南门岗由于路况问题暂时不允许生产车辆进入，施工人员可正常通行；西门和北门与政府道路相邻，车辆出行会带出很多泥土，给该路段的清扫工作带来很多不便，且西门内侧存在单行路段，所以生产车辆只能进入不能出行，施工人员可从两门正常进出。施工现场内部还存放了大量土方和铺设路段的砖石。
针对以上施工现场各种情况，必须要严格加强保安队伍各岗位的执勤制度及执勤要求，让保安队伍中的每名队员都具备“在其职、尽其责”的工作意识，要严格执行上级领导下发的各项工作要求，尽最大努力做好本职工作，为建设一直坚固的高素质的保安队伍而奋进。
根据施工现场的具体情况制定以下方案：
一、人员配备：
施工现场计划配备保安人员35人，保安人员根据各岗位的执勤要求，严格履行各项管理规定。保安队具体岗位包括：施工现场4个门岗，售楼处门岗，施工现场内部和外围巡逻岗，施工现场内部道路疏导岗，清理暂设居住区摆摊设点人员的机动岗。
二、区域划分：
所管辖范围划分为四个区域：
1区、施工现场内部；
2区、施工现场外围；
3区、售楼处；
4区、暂设居住区。
三、班次设定：
班次及值勤时间划分：
一班：08∶00——12∶00、18∶00——23∶00
二班：12∶00——15∶00、23∶00——03∶00
三班：15∶00——18∶00、03：00——08∶00
值勤实行三班倒，一日6班每人每天平均工作8小时。
四、人员分配：
白天工作岗位配置：施工现场及售楼处5个门岗共配置6人，原则只设5人，但西门岗内侧存在单行路段，大门在没有施工人员和生产车辆通行时始终处于关闭状态，进入车辆和人员时把门打开，况且大门比较大，所以西门必须配备2人才能有效地管理该门岗；施工现场内部巡逻人员配备2人同时负责交通疏导工作；施工现场外围巡逻人员配备2人；1名带班员负责清理暂设居住区摆摊设点人员，每班满编11人。全天发放土票保安员1人，保安队长全天不定时对施工现场巡视及对保安队各岗位进行检查。
夜间工作岗位配置：5个门岗配置6人，北门岗夜间时常出现盗窃分子比较危险，所以要配备2人进行巡视，其他门岗各1人；施工现场内部配备2人对道路及各工地进行巡视；施工现场外围配备3名巡逻员（包括带班员），负责巡视围墙处是否有人窜入，工作重点为北侧；
五、主要任务：
1、保安门岗严格执行《入场须知》上的所有制度条款；
2、维护各项施工设施的完整性不遭到破坏；
3、所有执勤保安人员严加盘查出行的拉土和拉砖石车辆；
4、严格控制或制止参建各方所有人员在施工现场及生活区内打架斗殴；
5、疏导施工现场内部道路停放车辆，保障道路畅通；
6、清除施工现场内部和外围捡破烂人员；
7、清除暂设居住区摆摊设点人员。
保安人员要严加巡视施工现场内的工作对象，发现可疑或不安全迹象执勤保安需认真及时妥善处理。遇到突发事件可对怀疑目标进行监视跟踪，并在必要时向值班领导请示，在第一时间向公安部门报警或与相关部门进行联系，并及时通过电话向公司上级领导汇报。
保安队设队长一名、班长三名。保安队长、班长协助主管领导全面抓好保安队工作，熟悉施工现场及周边区域的环境状况，与周边相关部门做好协调工作。掌握施工现场各类高空作业的分布状况和治安特点。熟悉治安法规条例，牢记公司的各项制度规定，以身作则不定时巡查，检查每班保安值勤情况，发现治安或违反规章制度问题及时处理，并向上级及时准确全面汇报。密切注意队员的思想动态，抓队员的思想教育工作，不断提高全队的思想意识，按计划要求组织队员进行应对突发事件的培训，全面提高每名队员的应变能力。认真完成上级领导交予的各项任务。
篇6：公寓文化节开幕式策划
公寓文化节开幕式策划
一、活动背景：
今年是各中华人民共和国建党九十周年、辛亥革命一百周年，各高校都在开展“红色校园年”活动，设计精品校园文化活动立足建党、建国、改革开放以来的伟大实践，结合本校实际，开展贴近实际、贴近生活、贴近青年的纪念性校园文化活动。
二、活动主题：
追寻红色足迹，展示青春风采
三、活动时间：
204月7日～4月9日
四、活动地点：
一食堂东门外广场
五、活动参与者: 江南大学学生
团委嘉宾老师、天鹅湖花园居委会、大学生公寓管理委员会主席团
六、活动宣传：
与桌游决赛宣传一起
宣传人员：所有参与公寓文化节的部门成员（详见附录） 宣传时间：4月7日～4月9日 1．
海报宣传：
手绘海报（开幕式4张，文化节4张） ，张贴在各个园区门口
4月7日各食堂展出，直到4月9日 电子海报（由宣传推广中心统一制作，）
4月2日前制作完毕 4月7日各食堂展出，直至4月9日 易拉宝10份 各园区4月7日展出（赞助商赞助） 2．
横幅宣传：主题――文化节开幕式暨桌游大赛决赛（分别张贴于一、 二、三、四食堂附近的专用横幅栏内）
4月5日傍晚挂出直至4月8日 3． 4．
幕布宣传：在一食堂悬挂巨型幕布用于宣传 4月8日挂出
单页宣传：1、文化节单页 份 印制可折叠的折页或小册子，封面突出开幕式内容，里页分别介绍各项活动，进行四个食堂以及园区门口的发放，以扩大宣传的覆盖面和力度。
2、开幕式桌游决赛单页 2000份
（宣传时间4月7日至4月9日中午）
5．
电子屏宣传：开幕式进行之前，将对本次公寓文化节开幕式的相关信息进行各个园区以及四个食堂的公示，以吸引更多的同学参与进来。 6．
网络宣传： A、江南听雨bbs申请进站广告，与桌游决赛一起，3月27日前完 成申请4月6日悬挂至4月8日；
B、人人网江大.公寓公共主页进行相关的信息发布、公寓成员人
人状态更改相应的宣传词（qq、飞信的相关网络的.状态更改），加大宣传力度。
4月7日～4月9日
7．4月6日在各学院通向一教的沿途的树干上做标示，各异颜色的卡片，提高辨识度
七、开幕式流程
1、音乐播放， 11：15左右正式开始，暖场舞蹈《beginner》 2、主持人上舞台中间，主持人开场，介绍到场嘉宾（响音乐）
3、主持人退，嘉宾发言，宣布开幕（四个带着面具的工作人员往人群中喷彩带，工作人员往舞台搬一张桌子和两张椅子，礼仪一准备端上签订文件）
4、主持人上舞台右角，介绍社区项目，礼仪二引导社区代表和公寓主席上台，双方坐定，礼仪一上桌子旁，礼仪二把协议纸笔放于桌子上，双方签订协议，起身握手合影
5、由礼仪二引导主席归座，礼仪一端下纸笔协议，主持人邀请社区代表简短发言，工作人员撤桌椅 6、主持人宣布开幕式各特色活动巡礼开始，带面具的工作人员往人群中散发糖果和公寓文化节折页，第一个节目――DV，dv模型模拟活动“图片切换”，主持人随着dv的卷轴回顾去年公寓举办的各项活动 7、回顾完毕，开始文化节系列活动的巡礼，桌游――诸葛亮版三国杀三字经 8、雅室――配歌话剧
9、LOGO设计大赛――创意走秀
10、晚会――双人舞剧 11、闭幕歌曲《非你不爱》
12、主持人结尾，宣布开幕式结束，嘉宾退场 13、互动开始， 宣布三国杀开始抽签准备决赛 14、互动结束后，三国杀正式开始，约12：00
附录：
宣传人员安排（4月6日晚召开具体人员安排会议）
开幕式活动预算：
计约：1342元
篇7：大学生公寓文化节策划
一、活动主题：大学生公寓文化节
二、活动宗旨：
提高同学们安全意识，培养良好的生活习惯;倡导节能环保和绿色生活的理念;加强同学之间的交流，增强寝室的凝聚力;丰富宿舍文化，共创健康美好的生活。
三、活动时间：
XX年11月02日-12月02日 四、活动对象：河南大学所有在校学生 五、相关单位 主办单位：共青团河南大学委员会
承办单位：河南大学后勤服务总公司
河南大学学生会
协办单位：各院学生会、赞助商家
六、活动流程策划：
(一)河南大学公寓文化节开幕式
1、活动时间：XX年11月02日下午3点
2、活动地点：河南大学金明校区图书馆前
3、活动内容：(1)提前与学生会办公室、设计部、宣传部等部门联系，共同做好场地申请及布置、板条幅的设计安置等工作
(2)提前与相关领导联系，邀请相关领导出席开幕式并作简短讲话
(3)开幕式结束后，整理打扫现场
(二)活动的宣传及报名阶段
1、活动时间：XX年11月03日—11月09日
2、活动地点：金明校区：南苑、华源、东苑、北苑及综合教学楼后面
明伦校区：大礼堂、仁和公寓、顺河公寓、中心园区
3、活动内容：(1)与学生会多部门协商与沟通，做好展板设计、宣传页的设计及发放、合理排人员值班等工作
(2)通过校内外媒体的宣传、校园网站、校报等多种方式进行活动宣传，以引起广大同学的注意
(3)综合各院学生会及宿舍管理中心相关人员，针对活动做好宣传组织工作
(4)召开各院学生会生活部部长级会议，传达精神，让同学们做好准备工作、积极参与，并与各院协商，由各院推荐一些优秀宿舍(金明校区每院推荐3~4个宿舍 明伦校区每个院推荐6~8个)
(三)征文比赛
1、活动时间：11月07日——11月14日
2、活动对象：河南大学在校所有学生
3、活动主题：宿舍环保、节能、安全的良好环境等公寓文化
4、活动目的：进一步促进和加强校园文化建设，改善校园环境，为同学创造环保生态、健康安全、舒适的学习、生活环境，同时培养同学养成勤俭节约的生活习惯。
5、活动内容：(1)与学生会设计部及宣传部等做好协调，在宣传页、展板等方面做好宣传征文比赛工作
(2)与各院学生会相联系，由各院学生会共同努力做好征文比赛前期宣传工作。
(3)在截稿日期前，各参赛宿舍的征文稿由宿舍代表交到学生会办公室。
(4)所有宿舍征文在11月14日后统一评定，并在闭幕式中颁发证书。
(四)友谊拔河竞争赛
1、活动时间：老区：XX年11月10日 新区11月17日下午2:00
2、活动地点：金明校区：老篮球场
明伦校区：东操场
3、活动对象：金明校区：各个公寓楼代表队;
明伦校区：各个公寓楼代表队
4、活动宗旨：增进同学之间的交流，集体荣誉感及凝聚力
5、活动内容：(1)与相关学院做好沟通，由相关学院推荐各公寓楼比赛成员
(2)与学生会多个部门沟通，做好场地申请、活动宣传、活动场地布置和道具准备工作
(3)比赛邀请人员：各园区主任、公寓楼管理员、各院学生会代表
(4)比赛结束后整理打扫现场
(五)“我爱我家，大家一起来”知识竞赛
1、活动时间：XX年11月19日
2、 活动地点：金明校区
3、 活动主题：平安校园、绿色校园、和谐校园
4、 参赛对象: 每个学院推荐5个人
5、 比赛方式： 笔试
6、 活动内容：(1)由学生会生活部提前准备竞赛试题及试题卷
(附注：试题内容围绕活动主题进行)
(2)提前申请一个300人左右的考试教室
(3)监考人员由学生会成员组成，并且比赛前对监考人员进行简单培训
(4)考试结束后根据考试分数评选出一、二、三等奖及优秀奖
(5)闭幕式时为获奖人员颁发奖状
(六)宿舍评比
1、活动时间：11月15日——11月22日
2、活动地点：各参赛宿舍公寓
3、参赛对象：各院推荐的宿舍
自由报名参加的学生宿舍
4、活动主题：强化安全意识，树立节约观、美化住宿环境
5、活动内容：(1)由学生会生活部调查各参赛宿舍分布情况，以便评比工作的顺利进行
(2)与各参赛宿舍及宿舍管理中心相关人员做好沟通，以确保评比工作的顺利进行
(3)提前通知各参赛宿舍进行宿舍装扮的基本要求
(4)对评比人员进行培训(包括礼仪)，以确保评比工作的规范、公平和公正
(5)评比人员由学生会生活部成员、各院学生会生生活部成员、学生会其他各部门成员等组成。
特邀评比人员：各园区主任
(6)分两轮对各参赛宿舍进行综合评比打分并对各轮比赛成果以展板形式对外公示
(七) 公寓文化节闭幕式及颁奖典礼
1、活动地点：明伦校区艺术学院报告厅
2、参与演出的方式：
由各个获奖宿舍选出优秀节目，各院学生会推荐节目，校学生会文艺部选出节目共同构成演出的节目，并对表现积极的院系颁发证书。
3、节目评选办法 ：
进入第二轮的宿舍可根据本宿舍的特色，自编自演歌曲、小品、相声、话剧等贴近生活的节目，经过筛选后可以在颁奖典礼上演出并获得加分。节目要求：
(1)歌曲、乐器、相声、小品、舞蹈、话剧......
(2)充满激情与活力，贴近校园生活
(3)反应积极向上的人生观、价值观
附：根据各院的作品质量及积极程度，由各院代表及生活部全体委员以无记名方式选出优秀节目，并进行嘉奖。
4、表彰活动：为获奖宿舍颁奖，并评出优秀学院，发放荣誉证书
5、奖项设置
宿舍评比 一等奖4名;(老校区、新校区各两个)
二等奖14名;(老校区6个，新校区8个)
三等奖24名;(老校区9个，新校区15个)
优秀奖30名;(老校区12个，新校区18个)
征文评比：(颁发证书)一等奖2名(新校区、老校区各一名)
二等奖4名(新校区、老校区各两名)
三等奖10名(新校区6个，老校区4个)
知识竞赛：(颁发证书)一等奖：2个(新校区、老校区各一名)
二等奖：4个(新校区、老校区各两名)
三等奖:8个(新校区、老校区各四名)
优秀奖：12个(新区7个，老区5个)
拔河比赛：(颁发奖状)明伦校区：一等奖：2个 二等奖：2个
金明校区：一等奖2个 二等奖2个
各院学生会评比：(颁发奖状)学生会优秀组织奖：10个(新区6个;老区4个)
资助贫困生物资：被子54件(十分贫困的学生54人);内衣54件(较贫困的学生54人)
附注：各院要提前统计和筛选出贫困生的名额(总名额108)
5、表彰活动：由校学生会联合各院学生会对优秀文明寝室进行表彰，并发放奖品，在展板上张贴获奖寝室优秀照片。
6 评选优秀的管理员：10个(以问卷调查的方式)
篇8：大学生公寓活动策划
一、活动目的
为创造平安、整洁、温馨的住宿环境，营造良好的寝室文化氛围，培养同学们良好的生活习惯,决定举办以倡导文明生活、弘扬校园文化为宗旨的公寓文化节。本次文化节以“共注一份爱，共建一个家”为主题，具体活动方案如下：
二、活动主题
共注一份爱 共建一个家
三、活动时间
20xx年11月23日至12月23日
四、活动对象
黑龙江农业工程职业学院全体在校生
五、活动项目
(一)“我爱我家”全校公寓大扫除活动暨公寓文化节启动仪式
(二)“素质拓展大赛”锻炼展示素质美
(三)“公寓系列品牌活动”展现公寓特色之美
(四)“我最喜爱的宿管阿姨”最受学生欢迎公寓管理员评选
(五)“寝室创意大比拼”塑造和谐温馨寝室
(六)公寓安全用电防火宣传系列活动
(七) 公寓文化节闭幕式
六、活动具体内容
一 、“我爱我家”全校公寓大扫除活动暨公寓文化节开幕仪式
1、活动目的
加强学生公寓内务管理，培养学生“人人爱护公寓环境，人人都是公寓主人”主人翁意识。
2、活动主题
人人参与，共建美好家园
3、活动时间
20xx年11月23日(周一)下午
4、参与人员
全体辅导员(班主任)、公寓管理员、自律会成员及全体在校生。
5、活动具体流程
由我校学生工作处组织全校辅导员(班主任)、公寓管理员及自律会成员深入到学生寝室中动员开展公寓大扫除暨公寓文化节启动仪式。
二、素质拓展大赛活动
1、活动目的
计划开展大学生素质拓展课外活动，通过此次活动活跃学生组织内部气氛，增进部门内部成员之间、部门与部门之间的交流，增强内部凝聚力，营造生动活泼、积极向上的团结氛围。
2、活动主题
“集体中塑造自我，合作中拓展快乐”
3、活动时间
20xx年11月25至20xx年12月9日
4、活动地点
思齐广场
5、参与人员
全体自律会成员，普通同学自愿参与
6、活动流程
本次活动由8个公寓楼长副楼带领人员到思齐广场集合，并分成4组(男女混合)进行一系列素质拓展类竞赛，增进彼此之间的友谊，默契，以锻炼身体为目的。
7、活动奖项
最终根据素拓表现结果每个小组出4位“优秀个人”，1个“优秀团体”予以表彰奖励。
三、“公寓系列品牌活动”开展及评选
1、活动目的
为了将本次公寓文化节举办得更加成功、更有特色，让学生们更积极、踊跃地参与本次活动，使学生在宿舍中健康、高雅地生活。以新想法、新思路、新方案、新内容为目标要求，特开展此项活动。
2、活动主题
全员参与，共享快乐
3、活动时间
20xx年11月23日至12月23日
4、参与对象
全体在校生
5、活动流程
首先由各公寓楼长副楼带领各公寓自律会成员在本公寓内根据本公寓自身实际情况，制定展现本公寓特色品牌文化活动，并自行组织开展。
6、活动要求
(1)各公寓必须将完善正规的活动策划于活动开展前两天上交学生处公寓管理中心审核通过后方可开展;
(2)活动开展过程中做好应急预案确保安全有序开展。不建议开展过于激烈的体育竞技类活动，活动过程中管理员老师必须全程参与;
(3)杜绝铺张浪费，本次活动以娱乐为主，奖项不宜设置过多，活动现场无需过多布置;
(4)为杜绝铺张浪费，各公寓组织开展的活动奖项一等奖不得超过1名，二等奖不得超过2名，三等奖不得超过5名，无优秀奖项。
(5)活动过程中搜集整理好相关材料，如：前期问卷调查记录、活动策划、活动过程中影像资料及活动总结。(以上相关材料除活动策划外均以电子版的形式于活动结束两天之内上交学生工作处，上交时间最晚不得超过11月末)
四、“我最喜爱的宿管阿姨”最受学生欢迎公寓管理员评选
1、活动目的
在繁忙的大学生活中，我们会接触各种各样不同的人，有志同道合的朋友，有德高望重的老师，还有不可或缺的是，时时刻刻关怀我们为我们默默奉献的寝室阿姨。为让大家了解阿姨的平凡而伟大生活，珍惜阿姨的劳动成果，特开展此次活动。
2、活动主题
珍惜生活，懂得感恩
3、活动时间
评选时间：20xx年11月23日至11月26日
上交结果时间：20xx年11月27日
4、参与对象
公寓管理员及全体在校生
5、活动具体流程
本次评选形式分两种，首先由自律会同学在每个公寓大厅设置投票点，动员广大同学积极参与投票;其次由自律会同学深入学生寝室进行问卷调查，收集票数并听取同学们的意见与建议;
6、奖项设置
最终根据评选结果每个公寓选出1位“我最喜爱的宿管阿姨”予以表彰奖励;
五、寝室创意DIY
1、活动目的
以健康文明长创新、经济为宗旨，制造一份家的温馨，共同开展具有人人关怀的美化宿舍活动。“装饰华美而不奢侈，简单而不失精致”。
2、活动主题
秀出自我——用双手装扮我们自己的家
3、活动时间
20xx年11月23日至12月23日
4、参与对象
全体在校生
5、活动流程
主要利用自己动手所创造的作品(书法，绘画，手工制品，相片，剪纸等)，或购买的拉花、贴纸、丝带、贴画等装饰品装点寝室。检评小组将对其展示情况进行集中检查和评比，并且分别设立相应的奖项进行奖励或表彰。
6、奖项设置
(1)每个公寓“最佳创意寝室”1个
(2)每个公寓“最整洁寝室”1个
(3)每个公寓“最温馨寝室”1个
六、公寓安全用电防火宣传系列活动策划
1、活动目的
加强对公寓用电安全的管理，避免个人存在侥幸心理，不当使用违规电器，造成严重后果!
2、活动主题
宿舍安全用电，防范胜于救灾
3、活动时间
20xx年11月23日至12月23日
4、活动地点：思齐广场
5、参与对象
全体在校生
6、活动流程
a在思齐广场或学生食堂门口宣讲关于公寓防火用电安全事例
b展示并集中销毁各公寓上缴的违章电器。
七、公寓文化节闭幕式
1、活动目的
对公寓文化节期间各项比赛获奖单位及个人予以表彰奖励，同时对本次公寓文化节做出总结。并对下次公寓文化节及今后学生公寓管理作出规划。
2、活动时间
20xx年12月20日至12月23日
3、活动地点
艺学楼一楼报告厅(暂定)
4、参与对象
全校学生管理人员、获奖代表、全体在校生寝室长
篇9：公寓部活动策划
公寓部活动策划
一、活动背景：当我们成为大学生的那一刻，我们的学习生活方式发生了巨大的改变，我们不再成天埋头苦读于沉闷的教室，寝室随之成为我们的最基本组成单位了。因此，丰富我们的大学生活，营造互助互爱、积极愉悦、学习氛围浓厚的寝室氛围对我校学风的完善、文化的深化、“信敏廉毅”精神的.传承显得犹为重要。
二、活动目的：寝室文化包含着深刻的内涵、有着丰富的活动内容和多样的活动形式，对学生的思想修养、文化修养、综合能力等各方面有着积极的影响。在前一届活动的基础上，我们不断努力，不断创新，迎来了河北金融学院又一届“寝室文化节”活动！通过本次活动的开展，希望同学们能在准备中增进彼此间的了解、深化相互的友谊，达到进一步融洽学校氛围的目的。同时，由于各系在其专业方面的特殊优势，可以使同学们在比赛的过程中一方面展示自己的才学，另一方面可以进行学习上的切磋，起到互相激励的作用、达到共同进步的目的。再者，在呼应中国“建立节约性社会”、学校建立“节约保定”的主题的同时，亦可激发大家的创新意识，体现金院学子的思维活跃的特点。
三、活动时间：x月xx日---xx日
四、活动地点：公寓中
五、活动构成：
（一）宿舍书法绘画展览
（二）宿舍手工制品展
（三）公益广告设计
六、活动流程
（一）宿舍书法绘画展览
1、主题：团结宿舍，由你我共建
2、内容：
①参赛作品形式为照片、书法、绘画等。
②照片或书画皆应反映我校学生积极向上的精神风貌，生动体现寝室同学的日常
生活和学习状况，着重体现宿舍成员相亲相爱，和睦相处，富有创意、新意、寓意。 ③作品请注明作者姓名、性别、年龄、班级、寝室。
④我们将评选出3个三等奖，2个二等奖，1个一等奖。
⑤截止日期：x月xx日
（二）宿舍手工制品展
1、主题：变废为宝，保护环境
2、内容：
①参赛作品小手工艺品。
②此环节的手工艺品是由废物或垃圾转换而来，本着节约资源，保护环境的理念，
以变废为宝为主题，用巧妙的双手来制造工艺品。
③作品请注明作者姓名、性别、年龄、班级、寝室。
④我们将评选出3个三等奖，2个二等奖，1个一等奖。
⑤截止日期：x月xx日
（三）公益广告设计
1、主题：自律、节约、环保、平安。
2、内容：
①作品形式不限，招贴设计、手绘图、电脑绘图均可。
②以广告形式对大学生身边的人和事，通过艺术设计，充分地进行展现，弘扬现代宿舍文化建设。
③作品请注明作者姓名、性别、年龄、班级、寝室。
④我们将评选出3个三等奖，2个二等奖，1个一等奖。
⑤截止日期：x月xx日
七、承办单位
河北金融学院大学生自我管理委员会公寓部
八、宣传方式
1、宿舍公告栏宣传
2、层长进入宿舍宣传
九、预算
奖品：暖水袋3个、洗衣粉若干、洗洁精若干，卡贴若干 200元
奖状：若干个 xx元
总计：xxx元
策划人：公寓部 刘洁
篇10：公寓房地产营销策划方案
公寓房地产营销策划方案
一、项目分析
天第公寓(后来在市场的推广名被定义为“星期五公社”)，项目位于上海浦东金桥地区，社区仅仅2幢24F的高层，由浦房开发建造到10层就因资金短缺问题搁置。
上海浦东金桥地区的住宅多以80年代末由于当时市政动迁原因建造的多层动迁安置住宅为主，虽然生活配套设施已日趋成熟，但由于区内人口密集，新兴住宅需求量激增，因而本案周边正在新建大批新兴住宅。但相较别的竞争个案，本案在地理位置是不占优势的，离区域繁华中心又远，从小环境来讲还是很偏僻，周边配套还是很短缺的，加之本案的房型较老、规模较小、竞争压力大……在面对众多竞争对手的情况下，要把这个几年前遗留下的烂尾楼——“天第公寓”推向市场无疑是在打一场艰难的突围战。如何使产品在竞争对手中脱颖而出成了当务之急。
1.市场情况
大环境让人欣慰，产品得过烂尾炎，遭遇“十面埋伏”。
从市场的眼光来分析，其较为有利的是，本案位置属于金桥、金杨新村的延伸段。东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，处在三大高能力消费区之中，有充足的客源基础。金桥新村作为浦东广大市民极为熟悉老式公房区域，其存在已有十几年的历史，在商业配套设施方面已相当完善，足可以满足本区域居民的一般生活需求。对于本案来讲，虽不及区域其他同质个案便利，但步行10分钟左右，即可共享金桥的配套设施，而本案周边，目前上市销售的个案，也会增加一定量体的商业用房，另外，杨高北路、巨峰路即将兴建“易初莲花”大型超市，使本案住户生活更为便利。而杨高北路、浦兴路两条交通主干道近在咫尺，众多公交路线和即将兴建的轻轨(L4线)使本区域的交通出入畅通无阻。
然而，本项目是烂尾房改造，所在这区域停工多年，在周边居民心中有一定的负面影响。本案房型也是比太太还老的一梯八户式的蝶型建筑，有些户型在通风采光上会受到影响。这两栋24F高层建筑容积率较高，得房率较低，物业管理费较高，社区规模又小的可怜，再加上底下紧靠杨高北路的局部楼层会受到一定的噪音影响。这些都导致了购房者心理认同上的障碍。
而且金桥区域住宅需求量的增加又使众多房产公司瞄准了这块风水宝地。20XX年，周边市场供应量2500个住宅单元，共计25万平方米左右，整个市场销售率在50%出头(受“上海故事”量体拉动比较严重)，有效供应量在12万平方米左右。本案推案时周边市场上供应量将近8万平米。
综上所述，本案的大环境还是良好的，但项目自身却有较多先天不足之处，且周边竞争个案源源推出，都为本案的销售带来了一定程度上的抗性。
2.客源情况
本地的、外地的、老年人、青年人一个不能少。
针对本区域当时情形考虑，本案的客源主要由3大部分为主：
①周边居民
金桥新村以及其他新村居民人口的扩张、居住环境的改善，但又受经济支付能力的限制，对所购房子的的总价极其看重，本案的出现，对这部分客源将是极大的冲击。这部分客源也是本案最初冲击销售率的得支撑。
②市政拆迁户
上海整个城市的大规模改造，必能吸引大量的拆迁户入场。
③外来工作者
上海作为人才高地，已成为中国人理想的“就业创业基地”，而本区域的发展潜力，对这批客源将有极大的吸引力。
二、策划思路
关键问题是：怎样才能做大众情人呢?
无可辩驳，“天第公寓”的缺陷是显而易见的，烂尾房、房型老、规模小、配套少，和周边众多新兴多层建筑相比较，它根本是一个普通的不能再普通的房产项目。不过幸好，“天第公寓”还是有值得叫人安慰的优势的。良好的金桥大环境给了它有力地支撑，交通便捷无疑也是一大吸引力。从产品本身来看，亮丽的建筑立面、独一无二的钢结构大堂、面面俱到的会所以及我倡议的寻找区域面积空白，将面积放到最经济最实惠的低总价的策略，都是和周边项目有得一拼的。但是本案和其他个案一个最明显的区别就是本案的客源层次分布广泛。
不同性别、不同年龄、不同行业、不同地区甚至是不同买房目的客源都是本项目力求争取的对象。诉求客源的广泛造成了诉求中心点的不确定性，使得做策划时无法做到有的放矢，这是房产策划的一个致命点，客源模糊。怎样才能使“天第公寓”成为人见人爱的“大众情人”呢?做 “大众情人”是要冒风险的，但是只要解决了这个问题，“天第公寓”在周边的产品中就是独特的，有个性的，这就是USP策略的运用。
怎样使产品成为“大众情人”呢?构想这个问题时，我还是从产品本身开始着手。既然要使本案与竞争产品形成一定距离上的差异，那么必然要设法找到本产品本身与众不同的亮点。除了在本案上专案组建议在原先烂尾的产品格局上，利用周边个案的面积、功能和格局的空白，采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分，并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的.老式传统手法，变得更为亮丽和新颖、现代，从而也就让本案产品相较周边竞争个案有相当的面积和总价优势，也在新颖的外立面上给客户一个全新的楼宇概念外，弘扬产品优点是毋庸置疑的，关键在于怎样去规避产品的缺点。老子?《道德经》曰：祸兮福所倚,福兮祸所伏。同理，缺陷往往也可转为为优势。关键在于，怎样合理利用缺陷使之成为优势。
想要成为“大众情人”，除了产品的新鲜性，还需要在生活理念上从情感上真正感动消费者，了解他们最渴望的生活状态，触及他们内心深处最柔软的地方。那么，现在的都市人最喜欢什么样的生活，内心深处又最渴望什么样的生活呢?于是就有了下面一段概念的提炼：
“星期五公社”策划构想：后集体生活的概念由来。
记得大学时代，一个同学是第一个到校外租房子，因为他觉得受不了男生宿舍的嘈杂混乱，可是最近碰到他，是在一个人群很多的俱乐部里碰到他，他说我受不了办公楼里那种气氛，我现在特别怀念大学时代，有那么多同学那么多朋友，不像现在的环境，办公室简直就是伏契克写的《绞刑架下的报告》，走过去是七步，走过来是七步，我突然发觉自己是喜欢和向往集体生活的。
星期五公社行销由来……
70年代，公社年代。
80年代，开放年代。
90年代，自我年代。
代，个性年代。
今天，个性群体共存的矛盾年代!
现在的都市，俱乐部如鲜花，我们殷勤如蜜蜂，为什么呢?因为我们渴望一个集体，就像我们曾经特别渴望一个私人空间一样。
我发现诸如俱乐不是这样一种地方，在这里大家相聚在一起，没有人追究你的过去，没有人关心你的未来，大家在一起可以聊天，可以一起做一件事情，依据个人的品位兴趣，在这里可以重温久违了的集体生活。
所以，我愿意把它衍生为一种社区生活，而且称之为“后集体生活”，因为这样的集体是自发自愿形成的，不像大学时代或是公社年代的集体，多少带点不可抗拒的色彩，喜欢这种后集体生活的人，不要误以为他们不喜欢独处，其实他们更喜欢强调生活的自我。他们是都市非主流中的非主流，他们喜欢集体，喜欢朝九晚五后聚到一块，因为他们希望在这个后集体空间能找到他们的同类，有相似的品位，有相似的生活体验，有相似的生活观价值观世界观，然后他们可以享受到后集体生活的愉快。
在这种后集体生活中，他们容易忘掉日常办公室里的琐碎，人际交往的复杂，他们可以任性地在这个空间尽情享受生活带给他们的快乐，唱唱怀旧的歌曲，叙叙工作的酸甜苦辣和人生的目前与长远。当新的太阳升起，他们挥挥衣袖，各自又回到自己的小圈子里，后集体生活对他们来说，就像星期五的感觉，能让人想起善待自己的生活，对于他们而言，家就是能让人可以忘掉工作或是人际压力的地方，是可以快乐的、幸福的、轻松的、生活的地方。
这个地方对于一个在外打拼甚感朋友太少，刚结婚青年在付款条件压力少，办公室里小资白领品位相似的，更或是从知青年代走过来的人……是一种渴望，一种期待，一种这个时代轻松的怀旧，也是依依不舍的告别，告别永远过去的学生时代知青年代公社年代，那充满理想主义充满怀念情愫和浪漫情怀的时光。
所以我将星期五赋以“生活”的概念，公社赋以“当代后集体”概念。
所以我把这种后集体生活的地方就叫，“星期五公社”。
注：“星期五公社”是“天第公寓”的推广名。
就这样，一座城市新型的后集体生活宅邸诞生了。这个崭新的概念被我用一句很感性的语句表达了出来，“金桥有个很生活的后集体，我们叫她”星期五公社“。这样一句温馨、幸福、甜蜜、轻松而又阳光的话无疑对任何人都具有神秘感和吸引力。
所谓万事开头难，既然策划上的难点被突破了，接下来的事自然就好办了。
三、销售策略
以迅雷之势推销”大众情人“。
在众多周边产品的强力围攻下，我认为本产品的价格应该与周边产品拉开一定距离。这样才能吸引到潜在购屋对象，所以，根据产品的格局和面积特性，我给”星期五公社“定下了低总价面向市场的价格策略。
我认为，尽管本案与周边个案有一定距离，但由于价格优势，且量体小，上市后必然会引起消费者的注意。所以，在短时间内迅速出击的销售策略是比较正确的。
结合本区域市场情形以及以往操作的个案判断，我们将以”短、平、快“的销售策略，经过12个月的前期准备，在正式公开34个月之后，销售率将达到7080%。
四、广告表现策略
首创成人漫画作为本案广告表现符号。
在拟定广告表现策略之前，我同样让专案组对市场同质竞争个案企划表现方式进行了收集整理和归纳，我的目的是想用差异化和独特性的指导思想从别人的企划表现中找到自己的表现突破点，先看看竞争个案的表现方法：
1.”青年汇“：
也是由烂尾房改造，它抓住了房型小、地理位置好的特点，目标客源针对青年人。企划策略以产品的概念炒作再加上迎合青年心理的平面包装方式。广告表现上以另类年轻为主，上市后迅速造成小房型市场的火爆。不可否认，”青年汇“是十分成功的。
2.”蓝朝部落“：
也是小房型白领住宅，企划策略与广告表现和”青年汇“类似，难免有步落后尘的味道。
3.”东方时空“：
在小房型市场火爆时借机推出，与先前的同类个案相似，无自己的创新，落入了人云亦云的俗套。
4.”同领都会“：
连广告表现手法都和”青年汇“极其相似，根本没有自己的个性。
本项目想要做到鹤立鸡群脱颖而出就必须根据自己的个性来表达自己。这不免又要谈到客源的问题了。虽然本案客源分布较为广泛，但也并非无迹可寻。
在这里，我把客源分为这样几种类型：
A、迷恋金桥的老顽固——金桥当地客
B、掉进蜜罐的鸳鸯——热恋的要结婚的族群
C、学会了走路的虫——IT行业、广告行业者
D、想占便宜的人类——新薪人类、知青、外地打工的
E、有钱有闲的尖头鳗——投资先生
F、这个城市的主力居者——办公族、自由职业者及自由单身族客源被细分后就不难发现，本案最大的个性就是本案各类型的客源都有着自己不同于其他类型的个性，而每一种类型又都是我们所不能忽略的。太多的个性就成了没有个性，怎样解决这一点呢?
于是，我试图在这些个性中发掘共性。当我把一些产品的东西罗列出来时，我发现这个产品其实是一个矛盾统一综合体。
城市：共同的环境————新的集体
金桥：公认的生活地————新的生活
社区：共同的家 —————新的集体
大堂：共进式 ——————集体
网络：共享式 ——————互动的集体
会所：共享式——————互动的集体
建筑：两幢独立—————在集体中独立
综合起来，不就是一种个性与群体共存的矛盾的新集体生活方式吗?包容这种新生活的产品可以说在上海是第一次出现的，因而我们不妨称它为”上海首座后集体生活宅邸“。
既然是生活的宅邸，那么其文案基调不妨轻松、俏皮、煽情一些，可以针对各种类型的客源分别描述他们不同的生活状态，然后再阐述不同的生活状态与后集体生活宅邸这一概念的相互融合。设计色彩的表现上以轻松、活泼、稳重为主，在矛盾中寻求统一。
纵观以上，那么什么样的设计符号是为大家所接受的呢?
当50年代人听见叉铃的声音时 ;当60年代人听见让我们荡起双浆的音乐时;当70年代人看到玻璃弹子时;当80年代人看到魂斗罗游戏时……他们会有什么样的感触呢?无疑，童年的美好回忆会在瞬间流淌。由此可见，每个人对自己的童年都有着一份难以割舍的情怀，而且每个人心中都存留着一份永不泯灭的童真。不同年龄、性别的人在对童年的回忆里找到了共同的契合点，那就是心中不泯的童真。基于此，想到了成人漫画。现在最流行的几米的漫画之所以广受欢迎，是因为它能勾起人们对美好生活的向往与憧憬。成人漫画的吸引力由此可见一斑。因此，我决定用成人漫画作”星期五公社“的设计符号，把各个类型的客源用漫画的形式分别量身定制的表述出来。
在上海各个已销售或在销售的房产个案中，运用成人漫画作为设计符号的几乎没有，即使有也是”拿来主义“。据我了解，目前只有复地集团开发的”柏林春天“在报纸广告上曾用过几米的漫画《地下铁》中的场景。由此，我可以自豪地说，在上海用量身定制的原创漫画作为广告表现手法，”星期五公社“是首例。
五、媒体策略
大胆放弃报纸媒体，主打户外媒体和现场派发销售。
如何使用最低广告费用，来达成最高销售目标是媒体策略的基本原则之一。
本案案量小，如果投入大量广告经费，即使达到预期效果也会造成公司销售成本的增加。所以，我决定用不同与以往媒体策略，以达到减少公司销售成本来提高公司利润的目的。
基于上述原因，我对常规的媒体策略作了一些改动，本案销售中基本以户外看板、公交广告、引导旗来吸引客源，在现场派发海报和DM并由销售人员解说”星期五公社“这个新概念和它所营造的一种新生活来引起消费者的兴趣。电视媒体和报纸媒体因费用较高，所以基本上不考虑，仅看销售情况而定。如果在销售时遇上阻力，才考虑用报纸媒体扩大影响力。
六、市场反响
事实胜于雄辩
经过了市场的考验，事实证明本策划案是非常成功的。在开盘当日就有80%的房子被预订，之后的一个多月时间里，又不断有消费者来电来访，不到一个月”星期五公社“已告售罄。而”星期五公社“所提倡的后集体生活的概念也已被人们所接受并喜爱。
可以说，用不到一个月的时间去化一个不占优势的住宅产品，这在金桥地区甚至于上海都是不多见的，所以”星期五公社“策划案的成功是显而易见的。
产品形象是品牌的重要方面。良好的产品形象可以使企业获得社会公众的充分信任，进而形成稳定的消费群。”星期五公社“策划案的实施，不仅使公司第一个开发的项目一炮而红，在赚取了利润的同时也给公司带来了一定的品牌知名度，为公司将来的开发项目打下了扎实的基础。八、总论
房地产策划是一项牵涉知识面很杂的学问，它不仅仅牵涉到广告、销售、营销推广等内容，还涉及到房地产基础知识、客户心理学等方方面面的内容。一个房产项目从初具雏形到最后推出都需要经过周密审慎的思考。
我个人以为：作为一个策划者，要做好一个策划案就必须用谈恋爱的心态去对待它，以对待恋人的热情去了解这个案子，策划者只有在爱上了自己所策划的案子后才能够使策划案在市场上获得成功。也就是说，策划者要以相当大的热情去了解并接受策划案，然后才能制订出完美的策划方案。
依据上述策划恋爱论，我接手”星期五公社"后，就全身心地投入到项目的前期准备中，所谓市场情况的调查和了解只是解决了项目的利好、利空，也就是卖什么的问题。搞清这个问题后就要弄清楚东西要卖给谁(客源)的问题，其次也就是如何找到自己的个案的突破点的问题，这个问题是房产项目策划中最关键的问题，突破点找准了，项目也就成功了一半。因此，在策划中，我从收集整理和归纳市场资料和客源资料，然后找准突破点全身心投入。
就本策划案来看，之所以成功的最大原因就是我利用差异化和独特性的策划指导思想找准了个案的突破点，然后大胆地把项目的缺陷作为项目的优势去推广，即客源层过于广泛原是房产项目的致命缺陷(客源广泛使诉求点过多造成无法为项目定位)，而我却在个性中找到了共性，并巧妙地用一个新的概念把这一矛盾统一起来。由于找准了客源层，并很好地解决了客源层广泛所带来的问题，后面所面临的问题也就迎刃而解了。
众所周知，只要一个策划案有自己的创新点，那么它肯定会吸引消费群体的眼球，因为消费者通常会对新鲜的东西感兴趣，进而产生购买的欲望。本案就是利用这一消费心理对项目进行策划。
项目本身虽然没有十分特别的地方，但我还是在平凡之中找到了特殊，利用周边个案的面积、功能和格局的空白，采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分，并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法，变得更为亮丽和新颖。此为一新——产品设计手法新 ;为消费者营造了一份新的生活方式，提出了一种后集体的生活概念，此为二新——居住概念新;原创成人漫画的广告表现唤起了消费者内心对童年的美好回忆，并在情感层面上为各个类型的客源缔造了十分温馨感人的生活场景，此为三新——广告表现新 ;本案抛开了传统的媒体通路——报纸广告，仅用户外媒体和现场销售的媒体策略，为公司节约了销售成本并给公司带来了丰厚的利润，此为四新——媒体策略新。
抓住这四个创新点，使得差异性策略和独特性策略在楼盘行销中很好地得到运用，再配合了低总价的价格优势，本策划案在极短的时间里获得了市场认同，圆满地完成了销售任务，也为公司市场美誉度的同时也为公司下一个个案的品牌提升奠定了一个很好的基础。公司因为在此项目上获得丰厚利润，从而将公司的开发战略重点瞄准了市场的烂尾楼盘盘活。
篇11：公寓运营管理方案
一、指导思想
以“全心全意为同学服务为核心”。强化责任意识。加强同学主意识的“寝室是我家，爱护靠大家”。的思想。坚定不移的推进学生公寓管理工作。重点提高公寓管理工作人员的服务态度、落实“谁主管、谁负责”的原则。完善公寓管理制度，打造一个新局面。
二、工作目标
进一步加强全体工作人员的主人翁意识。提高大家的责任意识，充分调动大家的积极性和主动性。改变过去松、散、懒的现象。以学生为主，通过之前公寓出现的不良现象加以总结和规划，以长补短，不断改善。把公寓管理的有条不紊。确保公寓中心各项服务工作的圆满完成。
三、工作重点
进行一系列的项目检查，包括宿舍内务建设情况、公寓楼环境卫生、足苏学生的一日行为规范‘公寓楼公共设施的使用情况、学校及公寓管理制度的落实和执行情况，公寓管理员岗位职责执行情况进行规划。
安全方面：
(1)为保证学生公寓用电安全，学生公寓严禁带入和使用容易引发事故的电炉、电吹风、直板夹、电热棒以及其他带来安全隐患的电器。
（2）严禁学生个人私拉、私接电线。
（3）严禁将易燃、易爆等危险物品带入宿舍。不得在公寓内吸烟。
（4）学生住宿期间保管好自己的贵重物品和现金。离开宿舍时随时落锁。
行为方面：
（1）学生应妥善使用和爱护公寓内水电设施、门窗玻璃、柜子、桌椅。
（2）提倡节约用水用电，离开公寓时。关闭水电。
（3）自觉保持公寓卫生，养成良好的卫生习惯。
（4）在公寓不得酗酒闹事。
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