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房地产行业研究报告

时间：2023-02-11 07:38:53 其他范文收藏本文下载本文

房地产行业研究报告（通用14篇）由网友“绿豆汤”投稿提供，下面小编给大家整理后的房地产行业研究报告，欢迎阅读与借鉴!

房地产行业研究报告

篇1：房地产行业研究报告

第一章房地产行业国内外发展概述

第一节国际房地产行业发展总体概况

一、-全球房地产行业发展概况

二、主要国家和地区发展概况

三、全球房地产行业发展趋势

第二节中国房地产行业发展概况

一、2012-20中国房地产行业发展概况

二、中国房地产行业发展中存在的问题

第二章 -年中国房地产行业发展环境分析

第一节宏观经济环境

第二节国际贸易环境

第三节宏观政策环境

第四节房地产行业政策环境

第五节房地产行业技术环境

第六节国内外经济形势对房地产行业发展环境的影响

第三章房地产行业市场分析

第一节市场规模分析

一、2012-2014年房地产行业市场规模及增速

二、房地产行业市场饱和度

三、国内外经济形势对房地产行业市场规模的影响

四、-房地产行业市场规模及增速预测

第二节市场结构分析

第三节市场特点分析

一、房地产行业所处生命周期

二、技术变革与行业革新对房地产行业的影响

三、差异化分析

第四章房地产行业生产分析

第一节生产总量分析

一、2012-2014年房地产行业生产总量及增速

二、2012-2014年房地产行业产能及增速

三、国内外经济形势对房地产行业生产的影响

四、2015-20房地产行业生产总量及增速预测

第二节子行业生产分析

第三节细分区域生产分析

第四节行业供需平衡分析

一、房地产行业供需平衡现状

二、国内外经济形势对房地产行业供需平衡的影响

三、房地产行业供需平衡趋势预测

第五章房地产行业竞争分析

第一节行业集中度分析

第二节行业竞争格局

第三节竞争群组

第四节房地产行业竞争关键因素

一、价格

二、渠道

三、产品/服务质量

四、品牌

第六章房地产下游行业分析

第一节房地产下游行业增长情况

第二节房地产下游行业区域分布情况

第三节房地产下游行业发展预测

第四节国内外经济形势对房地产下游行业的影响

第七章行业盈利能力分析

第一节 2012-2014年房地产行业销售毛利率

第二节 2012-2014年房地产行业销售利润率

第三节 2012-2014年房地产行业总资产利润率

第四节 2012-2014年房地产行业净资产利润率

第五节 2012-2014年房地产行业产值利税率

第六节2015-年房地产行业盈利能力预测

第八章行业成长性分析

第一节2012-2014年房地产行业销售收入增长分析

第二节2012-2014年房地产行业总资产增长分析

第三节2012-2014年房地产行业固定资产增长分析

第四节2012-2014年房地产行业净资产增长分析

第五节2012-2014年房地产行业利润增长分析

第六节 2015-2020年房地产行业增长预测

第九章行业偿债能力分析

第一节2012-2014年房地产行业资产负债率分析

第二节 2012-2014年房地产行业速动比率分析

第三节 2012-2014年房地产行业流动比率分析

第四节 2012-2014年房地产行业利息保障倍数分析

第五节2015-2020年房地产行业偿债能力预测

第十章行业营运能力分析

第一节2012-2014年房地产行业总资产周转率分析

第二节2012-2014年房地产行业净资产周转率分析

第三节2012-2014年房地产行业应收账款周转率分析

第四节2012-2014年房地产行业存货周转率分析

第五节2015-2020年房地产行业营运能力预测

第十一章房地产行业重点企业分析(5家企业)

第一节 A企业

一、企业简介及经营特色

二、企业财务指标分析比较

三、企业竞争力分析比较

第二节 B企业

一、企业简介及经营特色

二、企业财务指标分析比较

三、企业竞争力分析比较

第三节 C企业

一、企业简介及经营特色

二、企业财务指标分析比较

三、企业竞争力分析比较

第四节 D企业

一、企业简介及经营特色

二、企业财务指标分析比较

三、企业竞争力分析比较

第五节 E企业

一、企业简介及经营特色

二、企业财务指标分析比较

三、企业竞争力分析比较

第十二章重点子行业分析

第一节子行业发展现状

第二节子行业发展特征

第三节子行业发展趋势

第四节国内外经济形势对房地产行业子行业的影响

第十三章房地产行业进出口现状与趋势

第一节出口分析

一、出口量及增长情况

二、房地产行业海外市场分布情况

三、经营海外市场的主要品牌

四、国内外经济形势对房地产行业出口的影响

第二节进口分析

一、进口量及增长情况

二、房地产行业进口产品主要品牌

三、国内外经济形势对房地产行业进口的影响

第十四章有关建议

第一节房地产行业发展前景预测

一、用户需求变化预测

二、竞争格局发展预测

三、渠道发展变化预测

四、行业总体发展前景及市场机会分析

第二节房地产企业营销策略

一、价格策略

二、渠道建设与管理策略

三、促销策略

四、服务策略

五、品牌策略

第三节房地产企业应对当前经济形势策略建议

一、战略建议

二、财务策略建议

[房地产行业研究报告]

篇2：房地产行业研究报告

房地产行业研究报告

报告显示，中国房地产百强企业市场集中度加速提升，百强企业占市场份额首次超过40%。同时，规模效应开始显现，盈利能力加速分化，行业资源向大规模企业集聚，“强者恒强、快者愈快”的定律在行业中的作用更加显著。

同时，由于土地成本走高等原因，百强房企净利润率持续走低，净利润增长率仍明显低于企业营收增长率。

20房地产市场进入新一轮的休整期，将面临更加复杂的环境和严格的监管。报告认为，在调控作用下热点城市市场的量价将逐步回调，“分化”延续，行业洗牌加速;同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇不断显现。在此背景下，房产企业同时面对可能被淘汰的窘境和新的投资机遇，特别是年房企销售将开启“5000亿”时代，行业集中度进一步提升，迈向寡头垄断竞争。另一方面，竞争加剧，“大鱼吃小鱼”成为常态，行业格局面临又一轮洗牌。

2017中国房产百强企业“前三甲为：恒大、万科、碧桂园，三家房企年销售额也同时突破3000亿。

”TOP10”的房企销售额均值达2185.7亿元，为百强企业均值的4.6倍，同比增长率均值达56.8%，市场份额提升至18.6%，行业集中度提升。另一方面，企业净利润率因规模差异呈现出递减趋势，前10企业、11-30企业、31-50企业、51-100企业的净利润率分别为13.6%、12.4%、11.6%、10.4%。

百强企业销售规模也再度扩大，销售总额、销售面积分别达48027.1亿元、40251.7万平方米，同比增长52.5%和39.4%。受益于规模和品牌效应的扩大，百强企业销售额和销售面积增长率分别高于同期全国增幅17.7、16.9个百分点，行业领先优势进一步彰显。

房企开发的热点方面，一二线城市仍是百强企业拼杀的高地，20百强企业中前50位企业重点项目中来自一二线城市的销售额占比达83.9%;受重点二线城市市场成交热度上升的影响，来自二线城市的销售额占比最高，达56.9%，二线城市对百强企业的业绩贡献愈发凸显。从年新增土地储备的城市来看，百强企业在杭州、南京、上海、苏州、天津等销售成交额涨幅较高的城市明显加大了土地投资力度。

此外，越来越多的传统房地产企业开始探索多元发展，延伸产业链。“互联网+”逐渐渗透全产业链，大数据营销、社区O2O、房地产众筹等房地产各环节创新纷纷亮相，更新了客户的购买和居住体验。

百强企业第四的保利地产的负责人称，“保利地产开拓了房地产投资咨询、中介和互联网金融的综合服务模式，为高净值人群提供有效的资产管理服务。”可见，房产和金融、互联网的融合在新时期越来越普遍，房地产的金融属性或许越来越深刻，也反过来推动房价的剧烈变化。

展望2017，自去年7月中央严控资产泡沫后，房产业调控政策不断出台，对融资渠道的限制也扩大至私募资管，2017年房企将面临资金和销售方面的双方监管。部分大笔投融资扩张的企业，尤其对于在热点城市投资集中的部分房企，将面临较大流动性压力和债务风险。面临多方面的压力，或许百强房企将进一步“增收不增利”，徘徊中进入“薄利多销”的时代。

两会聚焦房地产税：开征能抑制收入分配不合理

今年两会，楼市是关注度最高的话题之一。3月15日，国务院召开的记者会上，有媒体表示，网民投票排在第一位的民生问题就是“房屋产权70年到期后怎么办”?的回答也非常明确：国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案，“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易”。

楼市的另一个热点话题就是房地产税。十二届全国人大五次会议举行的首场新闻发布会上，全国人大新闻发言人傅莹曾经明确表示，今年没有把房地产税草案提请会审议的安排。

“加快房地产税立法并适时推进改革，是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大会把制定房地产税法列入了5年立法规划。”她表示，“当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。”

全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继在向十二届全国人大五次会议提交的《关于标本兼治综合施策，促进房地产市场健康发展的建议》中写道，房价过快上涨会制约经济发展，加剧社会矛盾，而且有违公平正义。

“少数人投机性炒作推高了房价，增加了中低收入家庭负担，影响到居民的储蓄和消费。大量资金沉淀在房地产，也会造成实体经济贫血，加剧民企融资难、融资贵。”他表示，“房地产开发暴利让企业无心于研发投入，弱化了创新动力。高房价、高地价还会驱使房地产过度杠杆化，加大了金融风险。”

其次，房价过快上涨使得拥有大量房产的居民财富自动增加，而没有房地产的居民即使拼命工作工资增长也难以跟上房价上涨，加重了收入分配的不合理，也封死了不同社会阶层上下流动的渠道。

“我国城镇人均住房面积超过30平方米，达到了中高收入国家水平，但结构很不合理，高收入家庭一般拥有多套房包括高档住宅，而中低收入家庭大多数只有一套房甚至无房。”董祚继说。

全国人大代表、民盟湖南省委副主委何寄华也向记者表示，房价非理性暴涨会导致金融风险积聚，抑制刚性需求和居民消费，进一步拉大贫富悬殊。

篇3：行业研究报告格式

第一章xxx行业发展概况

第一节xxx行业概况

一、xxx行业产品链及产业链构成

二、xxx行业发展历程及当前发展阶段

三、xxx行业发展现状

四、xxx行业技术发展水平

五、行业经营模式

第二节xxx行业竞争格局

第三节xxx行业相关政策与监管机制

一、产业政策及行业规范

二、行业监管体制

第四节xxx行业利润水平变化

一、xxx行业利润变化统计

二、引起xxx行业利润变化的原因

第五节影响xxx行业发展的主要因素

第六节xxx行业竞争环境的swot分析

第二章xxx行业产品市场分析

第一节―20xxx行业细分产品产量统计

第二节2008―年xxx行业细分产品市场容量统计

第三节2008―2011年我国xxx行业产品结构变化

第四节2008―2011年我国xxx行业产品价格变化

第五节-xxx行业产品产量预测

第六节2012-20xxx行业产品市场容量预测

第七节xxx行业产品市场客户群消费调查

一、客户群分类分析

二、品牌排名

三、客户关注点调查

第三章2008-年xxx行业供需情况及预测

第一节2008-2011年xxx行业生产能力分析

第二节2008-2011年xxx行业产量及其增长速度分析

第三节2011年xxx行业地区结构分析

第四节2008-2011年xxx行业需求情况分析

一、2008-2011年xxx行业需求总量

二、2011年xxx行业需求结构变化

第五节2012-2016年xxx行业供需预测

一、xxx行业供给总量预测

二、xxx行业生产能力预测

三、xxx行业需求总量预测

第四节产品下游各需求领域需求特点

第五节中国xxx供需状况预测

第六节国内市场生产与消费格局预测

第四章xxx行业上下游产业研究发展

第一节xxx行业上游行业发展概况

一、发展概况

二、2011年行业运行情况

三、发展趋势

四、政策环境

五、对xxx行业的影响

第二节xxx行业下游行业发展概况

一、发展概况

二、2011年行业运行情况

三、发展趋势

四、政策环境

五、对xxx行业的影响

第五章xxx行业商业模式研究

第一节xxx行业营销模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第二节xxx行业研发模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第三节xxx行业盈利模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第四节xxx行业生产模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第五节xxx企业发展模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第六章xxx行业国内企业专项调查

第一节xxx行业典型企业一

一、企业介绍

二、2008―2011年经营统计数据(产量、收入、利润等)

三、企业投资动态

第二节xxx行业典型企业一

一、企业介绍

二、2008―2011年经营统计数据

第三节xxx行业典型企业一

一、企业介绍

二、2008―2011年经营统计数据

三、企业投资动态 ……

第n节xxx行业典型企业n

一、企业介绍

二、2008―2011年经营统计数据

三、企业投资动态

第七章xxx行情走势及影响要素分析

第一节2011年中国xxx行情走势回顾

第二节中国xxx当前市场行情分析

第三节影响xxx市场行情的要素

第四节价格风险规避策略研究

第五节2012-2016年中国xxx行情走势预测

第八章xxx行业市场竞争分析及预测

第一节2011年xxx市场竞争格局分析及预测

一、市场集中度分析及预测

二、市场规模竞争分析及预测

三、市场结构竞争分析及预测

第二节2011年xxx市场品牌竞争分析及预测

第三节2011年xxx市场竞争态势分析及预测

一、经营策略竞争分析及预测

二、技术竞争分析及预测

三、进入退出壁垒分析及预测

1、进入壁垒分析

2、退出壁垒分析

3、进入退出壁垒综合分析

第九章xxx行业产品进出口市场分析

第一节xxx行业进出口数据统计

一、xxx行业进口量值数据

二、xxx行业出口量值数据

第二节xxx行业产品进出口区域格局分析

一、xxx行业进口区域格局

二、xxx行业出口区域格局

第三节xxx行业进出口相关政策

一、我国进出口政策

二、目标国进出口政策

三、企业投资动态

1、进口目标国出口政策

2、出口目标国进口政策

第四节2012-2016年xxx行业产品进出口预测

第十章2012-2016年xxx行业投资机会与风险分析

第一节2012-2016年中国xxx行业投资机会分析

第二节2012-2016年xxx行业环境风险

一、国际经济环境风险

二、汇率风险

三、宏观经济风险

第三节2012-2016年xxx行业产业链上下游风险

一、上游行业风险

二、下游行业风险

第四节2012-2016年xxx行业市场风险

一、市场供需风险

二、价格风险

三、竞争风险

第十一章xxx行业投资建议分析

第一节xxx行业细分产品产能建设情况

第二节2008-2011年xxx行业重点项目分析

第三节2011年xxx行业投资环境分析

第四节2011年xxx行业热点投资区域

第五节2012-2016年xxx行业发展前景预测

第十二章华讯市场咨询业内专家对xxx行业总结及企业重点客户管理建议

第一节xxx行业企业问题总结

第二节xxx企业应对策略

一、把握国家投资的契机

二、竞争性战略联盟的实施

三、企业自身应对策略

第三节xxx市场的重点客户战略实施

一、实施重点客户战略的必要性

二、合理确立重点客户

三、对重点客户的营销策略

四、强化重点客户的管理

五、实施重点客户战略要重点解决的问题

第四节xxx项目投资建议

一、技术应用注意事项

二、项目投资注意事项

三、生产开发注意事项

四、销售注意事项

[行业研究报告格式]

篇4：行业研究报告

一、行业研究报告( A类)包含的主要内容

行业发展的背景

主要是行业面对的宏观经济环境、政治环境、政策环境、国际环境等。通过寻找宏观环境与行业发展之间的内在联系，为行业发展的现状提供解释，寻找行业发展的趋势。

行业供给状况

行业内企业数量及变化;

行业生产能力及变化;

行业产品生产规模及变化;

产品供给结构(产品类别比例及变化);

产品供给价格及其变化;

上游产业分析;

供给特征;

影响供给的主要因素(比如产品技术发展、行业标准的影响);

行业供给中的问题与解决。

行业需求状况

需求来源与下游产业分析;

需求规模;

行业及子行业年产品销售量、销售额及变化趋势;

需求结构(不同细分市场的需求及市场对产品不同类别、不同型号、不同价格的需求)及变化;

需求特征;

消费者分析;

影响需求的因素;

需求预测;

销售渠道分析

渠道的构成;

不同渠道在产品销售中的作用与地位;

不同渠道的效果(成本、费用、销售贡献率)与选择;

渠道建设;

进出口分析

行业进出口规模(数量与金额)及变化;

行业进出口来源、去向变化;

产品进出口价格及变化

进出口对国内市场的影响;

进出口发展趋势;

行业(市场)竞争格局分析

不同性质的企业市场占有率及变化(国有、民营、外资);

不同企业的市场占有率及变化;

不同产品的市场占有率及变化;

产业集中度;

影响竞争格局的因素;

竞争格局的发展趋势;

主要企业分析：主要介绍领先企业或有特点的潜力企业的基本情况、产品定位、市场定位、科研开发、销售状况、财务状况等;

行业及市场发展趋势

国际市场发展趋势动态;

产品市场成长趋势;

要素市场变化趋势;

产业结构调整变化趋势;

产品技术发展趋势;

产业投资机会与困难

行业的周期发展;

行业赢利性、成长性;

进入壁垒 / 退出机制;

投资回收与风险;

进入机会;

发展策略

行业发展的宏观对策;

新进企业进入市场的策略;

现有企业发展策略

附录

相关概念的解释;行业相关上下游产业企业名录;相关政策法规等。

二、行业研究报告( B类)包含的主要内容

行业概况

行业规模、发展速度、平均利润水平、主要厂商

外部影响

政策法规、行业管理模式

国内对行业的管理性政策法规、行业促进政策等

国内行业管理、促进政策对行业的影响分析

国外成功的行业管理模式

技术发展趋势

主要技术术语、简写和解释

国际技术走向、发展前景分析

国际技术领先的国家、公司的名称、简介、技术领先之处

国内技术水平、发展趋势、与国外的技术差距

国内技术领先公司的名称、简介、技术领先之处

行业供求分析

行业供给、行业进入者

行业业务模式分析(资本集中度、利润来源、进入 / 推出壁垒)

行业集中度、竞争态势

行业大厂商盈利模式、竞争优势分析

行业小厂商盈利模式、竞争优势分析

行业中的外国企业竞争模式分析

行业需求、替代产品

对行业产品的需求规模、增长率及原因分析

行业替代品的种类、规模、可替代性分析

对产品需求的变化周期及特点

需求细分市场分析

产业链、相关行业分析

上游企业分析

供应商行业的名称(及行业编号)，简介

供应商行业的讨价能力分析

下游行业分析

顾客行业的名称，简介

顾客行业的讨价能力分析

篇5：机器人行业研究报告

研究背景

研究方法

机器人行业界定和分类

1.行业定义、基本概念

2.行业基本特点

3.行业分类

第一章机器人行业国内外发展概述

一、全球机器人行业发展概况

1.全球机器人行业发展现状

2.主要国家和地区发展状况

3.全球机器人行业发展趋势

二、中国机器人行业发展概况

1.中国机器人行业发展历程与现状

2.中国机器人行业发展中存在的问题

第二章 -中国机器人行业发展环境分析

一、宏观经济环境

二、国际贸易环境

三、宏观政策环境

四、机器人行业政策环境

五、机器人行业技术环境

第三章机器人行业市场分析

一、市场规模

1.-机器人行业市场规模及增速

2.机器人行业市场饱和度

3.影响机器人行业市场规模的因素

4.-机器人行业市场规模及增速预测

二、市场结构

三、市场特点

1.机器人行业所处生命周期

2.技术变革与行业革新对机器人行业的影响

3.差异化分析

第四章区域市场分析

一、区域市场分布状况

二、重点区域市场需求分析(需求规模、需求特征等)

三、区域市场需求变化趋势

第五章机器人行业生产分析

一、产能产量分析

1.2010-20机器人行业生产总量及增速

2.2010-2014年机器人行业产能及增速

3.影响机器人行业产能产量的因素

4.2015-20机器人行业生产总量及增速预测

二、区域生产分析

1.机器人企业区域分布情况

2.重点省市机器人行业生产状况

三、行业供需平衡分析

1.行业供需平衡现状

2.影响机器人行业供需平衡的因素

3.机器人行业供需平衡趋势预测

第六章细分行业分析

一、主要机器人细分行业

二、各细分行业需求与供给分析

三、细分行业发展趋势

第七章机器人行业竞争分析

一、重点机器人企业市场份额

二、机器人行业市场集中度

三、行业竞争群组

四、潜在进入者

五、替代品威胁

六、供应商议价能力

七、下游用户议价能力

第八章机器人行业产品价格分析

一、机器人产品价格特征

二、国内机器人产品当前市场价格评述

三、影响国内市场机器人产品价格的因素

四、主流厂商机器人产品价位及价格策略

五、机器人产品未来价格变化趋势

第九章下游用户分析

一、用户结构(用户分类及占比)

二、用户需求特征及需求趋势

三、用户的其它特性

第十章替代品分析

一、替代品种类

二、替代品对机器人行业的影响

三、替代品发展趋势

第十一章互补品分析

一、互补品种类

二、互补品对机器人行业的影响

三、互补品发展趋势

第十二章机器人行业主导驱动因素分析

一、国家政策导向

二、关联行业发展

三、行业技术发展

四、行业竞争状况

五、社会需求的变化

第十三章机器人行业渠道分析

一、机器人产品主流渠道形式

二、各类渠道要素对比

三、行业销售渠道变化趋势

第十四章行业盈利能力分析

一、2010-2014年机器人行业销售毛利率

二、2010-2014年机器人行业销售利润率

三、2010-2014年机器人行业总资产利润率

四、2010-2014年机器人行业净资产利润率

五、2010-2014年机器人行业产值利税率

六、2015-年机器人行业盈利能力预测

第十五章行业成长性分析

一、2010-2014年机器人行业销售收入增长分析

二、2010-2014年机器人行业总资产增长分析

三、2010-2014年机器人行业固定资产增长分析

四、2010-2014年机器人行业净资产增长分析

五、2010-2014年机器人行业利润增长分析

六、2015-2019年机器人行业增长预测

第十六章行业偿债能力分析

一、2010-2014年机器人行业资产负债率分析

二、2010-2014年机器人行业速动比率分析

三、2010-2014年机器人行业流动比率分析

四、2010-2014年机器人行业利息保障倍数分析

五、2015-2019年机器人行业偿债能力预测

第十七章行业营运能力分析

一、2010-2014年机器人行业总资产周转率分析

二、2010-2014年机器人行业净资产周转率分析

三、2010-2014年机器人行业应收账款周转率分析

四、2010-2014年机器人行业存货周转率分析

五、2015-2019年机器人行业营运能力预测

第十八章机器人行业重点企业分析

一、***公司

1.企业简介

2.机器人产品特点及市场表现

3.生产状况

4.销售及渠道

二、***公司

1.企业简介

2.机器人产品特点及市场表现

3.生产状况

4.销售及渠道

……

十、***公司

1.企业简介

2.机器人产品特点及市场表现

3.生产状况

4.销售及渠道

第十九章机器人行业进出口现状与趋势

一、出口分析

1.过去三年机器人产品出口量/值及增长情况

2.出口产品在海外市场分布情况

3.影响机器人产品出口的因素

4.未来三年机器人行业出口形势预测

二、进口分析

1.过去三年机器人产品进口量/值及增长情况

2.进口机器人产品的品牌结构

3.影响机器人产品进口的因素

4.未来三年机器人行业进口形势预测

第二十章机器人行业风险分析

一、机器人行业环境风险

1.国际经济环境风险

2.汇率风险

3.宏观经济风险

4.宏观经济政策风险

5.区域经济变化风险

二、产业链上下游及各关联产业风险

三、机器人行业政策风险

四、机器人行业市场风险

1.市场供需风险

2.价格风险

3.竞争风险

第二十一章有关建议

一、机器人行业发展前景预测

1.用户需求变化预测

2.竞争格局发展预测

3.渠道发展变化预测

4.行业总体发展前景及市场机会分析

二、机器人企业营销策略

1.价格策略

2.渠道建设与管理策略

3.促销策略

4.服务策略

5.品牌策略

三、机器人企业投资机会

1.子行业投资机会

2.区域市场投资机会

3.产业链投资机会

报告附件

一、规模以上机器人原材料供应商、渠道销售商、竞争企业通讯录。包括：法人单位代码、法人单位名称、法定代表人(或企业负责人)、行政区划代码、通信地址、区号、电话号码、传真号码、邮政编码、电子邮箱、网址、工商登记注册号、编制登记注册号、登记注册类型、机构类型……

二、规模以上机器人竞争企业信用状况及财务数据。主要内容包括：主营业务活动、行业代码、年末从业人员数量、全年营业收入合计、资产总计、工业总产值、工业销售产值、工业增加值、流动资产合计、固定资产合计、主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务收入、其他业务利润、财务费用、营业利润、投资收益、营业外收入、利润总额、亏损总额、利税总额、应交所得税、广告费、研究开发费、经营活动产生的现金流入、经营活动产生的现金流出、投资活动产生的现金流入、投资活动产生的现金流出、筹资活动产生的现金流入、筹资活动产生的现金流出……

主要图表

图表：2010-2014年中国机器人行业市场规模及增速

图表：2015-2019年中国机器人行业市场规模及增速预测

图表：2010-2014年中国机器人行业重点企业市场份额

图表：2014年中国机器人行业区域结构

图表：2014年中国机器人行业渠道结构

图表：2010-2014年中国机器人行业需求总量

图表：2015-2019年中国机器人行业需求总量预测

图表：2010-2014年中国机器人行业需求集中度

图表：2010-2014年中国机器人行业需求增长速度

图表：2010-2014年中国机器人行业市场饱和度

图表：2010-2014年中国机器人行业供给总量

图表：2010-2014年中国机器人行业供给增长速度

图表：2015-2019年中国机器人行业供给量预测

图表：2010-2014年中国机器人行业供给集中度

图表：2010-2014年中国机器人行业销售量

图表：2010-2014年中国机器人行业库存量

图表：2014年中国机器人行业企业区域分布

图表：2014年中国机器人行业销售渠道分布

图表：2014年中国机器人行业主要代理商分布

图表：2010-2014年中国机器人行业产品价格走势

图表：2015-2019年中国机器人行业产品价格趋势

图表：2010-2014年中国机器人行业利润及增长速度

图表：2010-2014年中国机器人行业销售毛利率

图表：2010-2014年中国机器人行业销售利润率

图表：2010-2014年中国机器人行业总资产利润率

图表：2010-2014年中国机器人行业净资产利润率

图表：2010-2014年中国机器人行业产值利税率

图表：2010-2014年中国机器人行业总资产增长率

图表：2010-2014年中国机器人行业净资产增长率

图表：2010-2014年中国机器人行业资产负债率

图表：2010-2014年中国机器人行业速动比率

图表：2010-2014年中国机器人行业流动比率

图表：2010-2014年中国机器人行业总资产周转率

图表：2010-2014年中国机器人行业应收账款周转率

图表：2010-2014年中国机器人行业存货周转率

图表：2010-2014年中国机器人产品出口量以及出口额

图表：2010-2014年中国机器人行业出口地区分布

图表：2010-2014年中国机器人行业进口量及进口额

图表：2010-2014年中国机器人行业进口区域分布

图表：2010-2014年中国机器人行业对外依存度

图表：2014年中国机器人行业投资项目数量

图表：2014年中国机器人行业投资项目列表

图表：2014年中国机器人行业投资需求关系

[机器人行业研究报告]

篇6：环保行业研究报告

环保行业行业现状分析报告主要分析要点有：

1)环保行业行业生命周期。通过对环保行业行业的市场增长率、需求增长率、产品品种、竞争者数量、进入壁垒及退出壁垒、技术变革、用户购买行为等研判行业所处的发展阶段;

2)环保行业行业市场供需平衡。通过对环保行业行业的供给状况、需求状况以及进出口状况研判行业的供需平衡状况，以期掌握行业市场饱和程度;

3)环保行业行业竞争格局。通过对环保行业行业的供应商的讨价还价能力、购买者的讨价还价能力、潜在竞争者进入的能力、替代品的替代能力、行业内竞争者现在的竞争能力的分析，掌握决定行业利润水平的五种力量;

4)环保行业行业经济运行。主要为数据分析，包括环保行业行业的竞争企业个数、从业人数、工业总产值、销售产值、出口值、产成品、销售收入、利润总额、资产、负债、行业成长能力、盈利能力、偿债能力、运营能力。

5)环保行业行业市场竞争主体企业。包括企业的产品、业务状况(BCG)、财务状况、竞争策略、市场份额、竞争力(SWOT分析)分析等。

6)投融资及并购分析。包括投融资项目分析、并购分析、投资区域、投资回报、投资结构等。

7)环保行业行业市场营销。包括营销理念、营销模式、营销策略、渠道结构、产品策略等。

环保行业行业现状分析报告是通过对环保行业行业目前的发展特点、所处的发展阶段、供需平衡、竞争格局、经济运行、主要竞争企业、投融资状况等进行分析，旨在掌握环保行业行业目前所处态势，并为研判环保行业行业未来发展趋势提供信息支持。

[环保行业研究报告]

篇7：教育行业研究报告

研究背景

研究方法

教育行业界定和分类

1.行业定义、基本概念

2.行业基本特点

3.行业分类

第一章教育行业国内外发展概述

一、全球教育行业发展概况

1.全球教育行业发展现状

2.主要国家和地区发展状况

3.全球教育行业发展趋势

二、中国教育行业发展概况

1.中国教育行业发展历程与现状

2.中国教育行业发展中存在的问题

第二章 -中国教育行业发展环境分析

一、宏观经济环境

二、国际贸易环境

三、宏观政策环境

四、教育行业政策环境

五、教育行业技术环境

第三章教育行业市场分析

一、市场规模

1.-教育行业市场规模及增速

2.教育行业市场饱和度

3.影响教育行业市场规模的因素

4.-教育行业市场规模及增速预测

二、市场结构

三、市场特点

1.教育行业所处生命周期

2.技术变革与行业革新对教育行业的影响

3.差异化分析

第四章区域市场分析

一、区域市场分布状况

二、重点区域市场需求分析(需求规模、需求特征等)

三、区域市场需求变化趋势

第五章教育行业生产分析

一、产能产量分析

1.2010-20教育行业生产总量及增速

2.2010-2014年教育行业产能及增速

3.影响教育行业产能产量的因素

4.2015-20教育行业生产总量及增速预测

二、区域生产分析

1.教育企业区域分布情况

2.重点省市教育行业生产状况

三、行业供需平衡分析

1.行业供需平衡现状

2.影响教育行业供需平衡的因素

3.教育行业供需平衡趋势预测

第六章细分行业分析

一、主要教育细分行业

二、各细分行业需求与供给分析

三、细分行业发展趋势

第七章教育行业竞争分析

一、重点教育企业市场份额

二、教育行业市场集中度

三、行业竞争群组

四、潜在进入者

五、替代品威胁

六、供应商议价能力

七、下游用户议价能力

第八章教育行业产品价格分析

一、教育产品价格特征

二、国内教育产品当前市场价格评述

三、影响国内市场教育产品价格的因素

四、主流厂商教育产品价位及价格策略

五、教育产品未来价格变化趋势

第九章下游用户分析

一、用户结构(用户分类及占比)

二、用户需求特征及需求趋势

三、用户的其它特性

第十章替代品分析

一、替代品种类

二、替代品对教育行业的影响

三、替代品发展趋势

第十一章互补品分析

一、互补品种类

二、互补品对教育行业的影响

三、互补品发展趋势

第十二章教育行业主导驱动因素分析

一、国家政策导向

二、关联行业发展

三、行业技术发展

四、行业竞争状况

五、社会需求的变化

第十三章教育行业渠道分析

一、教育产品主流渠道形式

二、各类渠道要素对比

三、行业销售渠道变化趋势

第十四章行业盈利能力分析

一、2010-2014年教育行业销售毛利率

二、2010-2014年教育行业销售利润率

三、2010-2014年教育行业总资产利润率

四、2010-2014年教育行业净资产利润率

五、2010-2014年教育行业产值利税率

六、2015-年教育行业盈利能力预测

第十五章行业成长性分析

一、2010-2014年教育行业销售收入增长分析

二、2010-2014年教育行业总资产增长分析

三、2010-2014年教育行业固定资产增长分析

四、2010-2014年教育行业净资产增长分析

五、2010-2014年教育行业利润增长分析

六、2015-2019年教育行业增长预测

第十六章行业偿债能力分析

一、2010-2014年教育行业资产负债率分析

二、2010-2014年教育行业速动比率分析

三、2010-2014年教育行业流动比率分析

四、2010-2014年教育行业利息保障倍数分析

五、2015-2019年教育行业偿债能力预测

第十七章行业营运能力分析

一、2010-2014年教育行业总资产周转率分析

二、2010-2014年教育行业净资产周转率分析

三、2010-2014年教育行业应收账款周转率分析

四、2010-2014年教育行业存货周转率分析

五、2015-2019年教育行业营运能力预测

第十八章教育行业重点企业分析

一、***公司

1.企业简介

2.教育产品特点及市场表现

3.生产状况

4.销售及渠道

二、***公司

1.企业简介

2.教育产品特点及市场表现

3.生产状况

4.销售及渠道

……

十、***公司

1.企业简介

2.教育产品特点及市场表现

3.生产状况

4.销售及渠道

第十九章教育行业进出口现状与趋势

一、出口分析

1.过去三年教育产品出口量/值及增长情况

2.出口产品在海外市场分布情况

3.影响教育产品出口的因素

4.未来三年教育行业出口形势预测

二、进口分析

1.过去三年教育产品进口量/值及增长情况

2.进口教育产品的品牌结构

3.影响教育产品进口的因素

4.未来三年教育行业进口形势预测

第二十章教育行业风险分析

一、教育行业环境风险

1.国际经济环境风险

2.汇率风险

3.宏观经济风险

4.宏观经济政策风险

5.区域经济变化风险

二、产业链上下游及各关联产业风险

三、教育行业政策风险

四、教育行业市场风险

1.市场供需风险

2.价格风险

3.竞争风险

第二十一章有关建议

一、教育行业发展前景预测

1.用户需求变化预测

2.竞争格局发展预测

3.渠道发展变化预测

4.行业总体发展前景及市场机会分析

二、教育企业营销策略

1.价格策略

2.渠道建设与管理策略

3.促销策略

4.服务策略

5.品牌策略

三、教育企业投资机会

1.子行业投资机会

2.区域市场投资机会

3.产业链投资机会

报告附件

一、规模以上教育原材料供应商、渠道销售商、竞争企业通讯录。包括：法人单位代码、法人单位名称、法定代表人(或企业负责人)、行政区划代码、通信地址、区号、电话号码、传真号码、邮政编码、电子邮箱、网址、工商登记注册号、编制登记注册号、登记注册类型、机构类型……

二、规模以上教育竞争企业信用状况及财务数据。主要内容包括：主营业务活动、行业代码、年末从业人员数量、全年营业收入合计、资产总计、工业总产值、工业销售产值、工业增加值、流动资产合计、固定资产合计、主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务收入、其他业务利润、财务费用、营业利润、投资收益、营业外收入、利润总额、亏损总额、利税总额、应交所得税、广告费、研究开发费、经营活动产生的现金流入、经营活动产生的现金流出、投资活动产生的现金流入、投资活动产生的现金流出、筹资活动产生的现金流入、筹资活动产生的现金流出……

主要图表

图表：2010-2014年中国教育行业市场规模及增速

图表：2015-2019年中国教育行业市场规模及增速预测

图表：2010-2014年中国教育行业重点企业市场份额

图表：2014年中国教育行业区域结构

图表：2014年中国教育行业渠道结构

图表：2010-2014年中国教育行业需求总量

图表：2015-2019年中国教育行业需求总量预测

图表：2010-2014年中国教育行业需求集中度

图表：2010-2014年中国教育行业需求增长速度

图表：2010-2014年中国教育行业市场饱和度

图表：2010-2014年中国教育行业供给总量

图表：2010-2014年中国教育行业供给增长速度

图表：2015-2019年中国教育行业供给量预测

图表：2010-2014年中国教育行业供给集中度

图表：2010-2014年中国教育行业销售量

图表：2010-2014年中国教育行业库存量

图表：2014年中国教育行业企业区域分布

图表：2014年中国教育行业销售渠道分布

图表：2014年中国教育行业主要代理商分布

图表：2010-2014年中国教育行业产品价格走势

图表：2015-2019年中国教育行业产品价格趋势

图表：2010-2014年中国教育行业利润及增长速度

图表：2010-2014年中国教育行业销售毛利率

图表：2010-2014年中国教育行业销售利润率

图表：2010-2014年中国教育行业总资产利润率

图表：2010-2014年中国教育行业净资产利润率

图表：2010-2014年中国教育行业产值利税率

图表：2010-2014年中国教育行业总资产增长率

图表：2010-2014年中国教育行业净资产增长率

图表：2010-2014年中国教育行业资产负债率

图表：2010-2014年中国教育行业速动比率

图表：2010-2014年中国教育行业流动比率

图表：2010-2014年中国教育行业总资产周转率

图表：2010-2014年中国教育行业应收账款周转率

图表：2010-2014年中国教育行业存货周转率

图表：2010-2014年中国教育产品出口量以及出口额

图表：2010-2014年中国教育行业出口地区分布

图表：2010-2014年中国教育行业进口量及进口额

图表：2010-2014年中国教育行业进口区域分布

图表：2010-2014年中国教育行业对外依存度

图表：2014年中国教育行业投资项目数量

图表：2014年中国教育行业投资项目列表

图表：2014年中国教育行业投资需求关系

……

[教育行业研究报告]

篇8：电影行业研究报告

《电影市场研究咨询报告》国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、国民经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。我们对医药、化工、通讯、电子、家电、食品饮料、服装纺织以及汽车、机械等4000多个细分行业进行了长期追踪，积累了多达580多个国家政策法规信息库、行业统计数据库、行业技术资料库、企业数据库、产品资料库(年度更新)，8000多种产品的海关进出口统计数据库(月度更新)、10000多条统计数据的宏观经济数据库，使您对各行业历年的发展动态一目了然。中研普华的《细分市场研究咨询报告》均采用20-30余万字的详尽内容，多达200多个图表向您详尽描述您所处的行业形势，为您提供详尽的内容。

在其多年的行业研究经验基础上建立起了完善的产业研究体系，一整套的产业研究方法一直在业内处于领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大、具有可操作性的行业研究报告系列。

我们研究的重点：

(1)政策环境：全面深入研究电影行业所处的国际国内经济环境，分析电影产业政策以及相关配套政策动向的分析，把握电影行业政策的发展趋势;(2)市场供求：依靠强大的数据库资源，透过数据，分析电影市场供求现状，提供电影行业发展规模、发展速度、电影产业集中度、产品结构、所有制结构、区域结构、产品价格、效益状况、技术特点、进出口等重要行业信息，并科学预测未来3-5年电影市场供求发展趋势;(3)投资趋势：从当年新建、在建项目入手，突出研究电影行业投资现状及投资中存在的问题，提供电影行业投资趋势预测和投资重点市场判断，为投资者提供发展策略及投资建议;(4)市场竞争：比较分析电影行业排名前10-30家的重点企业的运营状况，包括生产、销售和效益情况以及各自的经营策略和竞争优势。

中研普华的优势：

(1)丰富的专家资源和信息资源：中研普华依托国家统计局、国家发改委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系;(2)行业覆盖范围广、针对性强：我们在对电影行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。报告信息量大、实用性强是任何同类产品难以企及的;(3)内容全面、论述生动：中研普华《电影市场研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图;(4)深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察电影行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在;(5)有创造力和建设意义的对策建议：对电影行业及具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况(结构与主要竞争企业)、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

篇9：的行业研究报告格式

二、行业生产技术

(一)石油天然气生产和供应流程数据来源：世经未来图1管道燃气生产和供应流程图

(二)煤制天然气技术路线分析煤制天然气的工艺流程前端与煤制甲醇及煤制合成氨的流程基本相同，都是在煤制气后经净化处理。不同之处是，后两者是净化气用于甲醇或氨合成，要求甲烷越低越好，而煤制天然气是净化气经过甲烷化处理，生产热值大于33.36mj/m3的代用天然气(sng)，甲烷越高越好，1t煤大约可以转化为400m3合成天然气。传统的煤制天然气工艺路线为碎煤加压气化生产合成气，经过粗煤气变换冷却、低温甲醇洗净化、吸收制冷、甲烷化、干燥得产品。生产副线包括酚、氨、硫的回收及废水残液等处理。这一传统工艺技术成熟，计算的热效率6(原料褐煤的热值转化为天然气热值)为61.9。煤制天然气工艺流程简单，技术成熟可靠、消耗低、投资省。甲烷合成可以在煤气化压力下合成，与生产甲醇、二甲醚相比，省去了多个环节，与煤制合成油相比省去的装置更多。煤制天然气与煤制其他能源产品相比，竞争优势十分明显。煤制天然气转化率和选择性高，co2和h2的转化率接近100。单位热值投资成本和水耗低，废热利用率高，总热效率最高。此外，煤制天然气更环保，废水不含有害物，易于利用，不需处理就可做锅炉给水或循环水补充水，而煤制甲醇和煤制油需对废水做深度处理。

第四节城市燃气生产供给分析

一、石油天然气资源及产量分析产量：增速略有放缓近年来，随着四川盆地、鄂尔多斯盆地、柴达木盆地、塔里木盆地等天然气的大规模开发，我国天然气产量呈现快速上升的势头。

行业研究报告范文篇3：

什么是行业报告?

行业报告内容是商业信息、是竞争情报，具有很强的时效性，一般都是通过国家政府机构及专业市调组织的一些最新统计数据及调研数据，根据合作机构专业的研究模型和特定的分析方法，经过行业资深人士的分析和研究，做出的对当前行业、市场的研究分析和预测。行业报告有何价值?

1、如果您现在在这个行业里经营和管理企业，平时工作的忙碌使你没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份行业报告会让您对整个市场的脉络更为清晰，从而成为您做重大市场决策的有力依据。

2、如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的行业报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

行业报告主要内容?

标准行业研究报告主要包括七个部分，分别是行业简介、行业现状、市场特征、企业特征、发展环境、竞争格局、发展趋势。(不同的报告侧重点有所不同，这需要看具体的报告目录。)行业报告适用对象

报告广泛适用于政府的产业规划、金融保险机构、投资机构、咨询公司、行业协会、公司、企业信息中心和战略规划部门和个人研究等客户。

行业报告数据来源：

一份行业报告一般的数据渠道主要包括：国家统计局、国家海关总署、商务部、各行业协会、研究机构、市场一线采集.

用途

行业分析报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：

1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。

2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告

我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。

3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也

需要可行性研究报告。

6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告

我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。

编制要点

环境分析

行业环境是对企业影响最直接、作用最大的外部环境。

结构分析

行业结构分析主要涉及到行业的资本结构、市场结构等内容。一般来说，主要是行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。

市场分析

主要内容涉及行业市场需求的性质、要求及其发展变化，行业的市场容量，行业的分销通路模式、销售方式等。

组织分析

主要研究行业对企业生存状况的要求及现实反映，主要内容有：企业内的关联性，行业内专业化、一体化程度，规模经济水平，组织变化状况等。成长性分析

是指分析行业所处的成长阶段和发展方向。当然，这些内容还只是常规分析中的一部分，而在这些分析中，还有不少一般内容和特定内容。例如，在行业分析中，一般应动态地进行行业生命周期的分析，尤其是结合行业周期的变化来看公司市场销售趋势与价值的变动。模板

第一章xxx行业发展概况

第一节xxx行业概况

一、xxx行业产品链及产业链构成

二、xxx行业发展历程及当前发展阶段

三、xxx行业发展现状

四、xxx行业技术发展水平

五、行业经营模式

第二节xxx行业竞争格局

第三节xxx行业相关政策与监管机制

一、产业政策及行业规范

二、行业监管体制

第四节xxx行业利润水平变化

一、xxx行业利润变化统计

二、引起xxx行业利润变化的原因

第五节影响xxx行业发展的主要因素

第二章xxx行业产品市场分析

第一节—20xxx行业细分产品产量统计

第二节2008—年xxx行业细分产品市场容量统计

第三节2008—2011年我国xxx行业产品结构变化

第四节2008—2011年我国xxx行业产品价格变化

第五节-xxx行业产品产量预测

第六节2012-20xxx行业产品市场容量预测

第七节xxx行业产品市场客户群消费调查

一、客户群分类分析

二、品牌排名

三、客户关注点调查

第三章2008-年xxx行业供需情况及预测

第一节2008-2011年xxx行业生产能力分析

第二节2008-2011年xxx行业产量及其增长速度分析

第三节2011年xxx行业地区结构分析

第四节2008-2011年xxx行业需求情况分析

一、2008-2011年xxx行业需求总量

二、2011年xxx行业需求结构变化

第五节2012-2016年xxx行业供需预测

一、xxx行业供给总量预测

二、xxx行业生产能力预测

三、xxx行业需求总量预测

第四节产品下游各需求领域需求特点

第五节中国xxx供需状况预测

第六节国内市场生产与消费格局预测

第四章xxx行业上下游产业研究发展

第一节xxx行业上游行业发展概况

一、发展概况

二、2011年行业运行情况

三、发展趋势

四、政策环境

五、对xxx行业的影响

第二节xxx行业下游行业发展概况

一、发展概况

二、2011年行业运行情况

三、发展趋势

四、政策环境

五、对xxx行业的影响

第五章xxx行业商业模式研究

第一节xxx行业营销模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第二节xxx行业研发模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第三节xxx行业盈利模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第四节xxx行业生产模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第五节xxx企业发展模式

一、典型模式

二、标杆企业分析

第六章xxx行业国内企业专项调查

第一节xxx行业典型企业一

一、企业介绍

二、2008—2011年经营统计数据(产量、收入、利润等)

三、企业投资动态

第二节xxx行业典型企业一

一、企业介绍

二、2008—2011年经营统计数据

篇10：白酒行业研究报告

白酒行业研究报告

白酒是我国特有的酒种，与白兰地、威士忌、伏特加等并称为世界著名的四大蒸馏酒。白酒系以高粱等粮谷为主要原料，以大曲、小曲或麸曲及酒母等为糖化发酵剂，经蒸煮、糖化、发酵、蒸馏、陈酿、勾兑而制成的蒸馏酒产品。白酒按香型分类，主要有浓香型、酱香型、清香型等香型，目前浓香型白酒约占全部白酒市场份额的.70%。20白酒行业复苏延续，上半年营业收入和净利润增速超20%；在消费升级的趋势下行业分化，中高端白酒延续高增长；白酒市场的投放总额达26890.89万，整体趋势小幅上升。

篇11：的行业研究报告格式

行业分析报告写作及格式的规定

一、行业分析报告撰写的目的

通过行业调查研究分析可以了解行业过去、掌握行业现在、把握行业未来。对行业运行数据进行纵向和横向的定量分析，对相关国家、相关地区、相关产业进行比较研究，进而定性地评估行业现状、预测行业未来发展趋势，提出前瞻性的观点和相关建议，作为企业、金融机构和政府部门进行市场研究、行业分析、战略决策的参考。编写行业分析报告，是高级职业经理的重要技能之一。

通过行业调研和分析，写出行业分析报告，是mba学生培养的必备环节。行业调研和分析是mba学生实践性、整合性课程的重要内容，是培养和评估学生实际分析问题、解决问题能力的重要环节。

二、行业分析报告写作方法指引

行业：是指从事国民经济中同性质的生产或其他经济社会活动的经营单位和个体等构成的组织结构体系，如林业、汽车业、证券业、银行业、房地产业等。

行业分析的任务：理解行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位，分析影响行业发展的各种因素，判断各种因素对行业发展的影响力度，预测行业的未来发展趋势，判断行业投资价值，揭示行业投资风险，为企业、政府部门、投资者和其他机构提供决策依据。行业分析的方法：行业分析依托大量的数据库资源、以及行业一手市场调研数据和丰富的二手资料，以行业的发展现状和发展趋势为主要研究内容，经过专业的研究分析和论证，形成足以支持中高层管理人员的决策依据。行业分析的方法主要包括历史资料研究法、调查研究法(抽样调查、实地调研、深度访谈)、归纳与演绎法、比较研究法、数理统计法等。

行业分析报告：指对各行业概况、行业市场供求、行业竞争状况、行业热点问题(政策热点、市场热点、技术动态)、未来发展趋势等进行分析的报告，是企业战略决策和投资决策的重要参考依据。

行业分析报告写作基本流程：一般包括组成调研小组、选题、策划调研提纲、搜集资料数据、进行行业调研和重点企业调研、汇总形成三、行业分析报告写作要求1、行业分析报告的基本要求

mba学生要有独立策划、撰写行业分析报告的专业能力，写作行业分析报告锻炼学生的宏观决策潜力和行业把握能力，培养研究、分析、解决实际问题的管理实践能力，要求定量分析和定性分析相结合，内容全面、结构严谨、数据详实、判断客观、评估公正，形成完整的行业分析报告，成果具有一定的行业决策参考价值。

2、行业分析报告选题学员自由选题。

3、行业分析报告人员组织

学生自行分组，每组人数5-6人。小组自行选出组长、选出选题。按小组进行调研和编写，

写出符合要求的行业分析报告。

4、行业分析报告写作时间及提交要求

提交时间：组长负责在下学期开学后一周内提交给任课教师。

介质要求：电子版和纸面版各一份。

提交行业分析报告时提交打印纸面报告一份。要求按照封面、小组成员表、评阅表、摘要、正文、附录的顺序在a4规格纸面打印，每页印刷版面尺寸行长为155--160mm，页长(含篇眉、注脚和页码)为240mm，简单装订。

所交的行业分析报告纸质版和电子版，两者内容必须完全一致。

5、行业分析报告文字数量

文字数量一般为1万字至2万字。

6、行业分析报告评阅

评阅成绩分为优(90分以上)、良(80-90分)、中(70-80分)、合格(60-70分)、不合格(60分以下)，评为优、良、中、合格为通过，计1.5学分。

四、行业分析报告基本格式要求

行业分析报告一般应由以下部分组成，依次为：行业分析报告题目和封面、摘要、正文、附录等。

⒈行业分析报告题目和封面

行业分析报告题目应是整个行业分析报告总体内容的体现，应能概括整篇行业分析报告的主题内容，要引人注目，力求简短，一般应严格控制在25个字以内。

mba学生须按照附件“行业分析报告封面模板”统一规范行业分析报告封面。

⒉摘要

摘要是对行业分析报告不加注释和评论的简短陈述，是报告的重要组成部分。摘要须在对行业分析报告进行总结的基础之上，用简单、明确、易懂、精辟的语言对全文内容加以概括，提取全文的主要信息，体现行业分析报告的研究目的和范围、主要方法和过程、主要内容和成果、研究结论和独到的见解。

摘要标题用黑体小三号字。摘要内容500-1000字，字体为宋体小四号。

3.正文

正文是行业分析报告的主体、核心部分。正文结构一般由行业概况、行业发展的影响因素、行业特征分析、行业市场竞争结构分析、行业评价五部分组成，要求行业评价客观、公正，论据充实可靠，结构严谨，条理分明，数据可靠，文字精炼，图表清晰整齐。行业评价是整篇行业分析报告的总结，应该鲜明、精炼、完整、准确、客观、公正。

一级标题(章)黑体小三号

二级标题(节)黑体四号

三级标题黑体小四号

正文及附录宋体小四号

行间距一律取“固定行间距22pt”。

行业分析报告的作者应当树立良好的学风和职业道德，引用的文献、资料、数据及其他人的观点必须注明出处。

注释是图书时，书写格式为：

[编号]作者、书名、出版社、出版日期、版次、页码。

注释是期刊时，书写格式为：

作者、文章题目、期刊名称、期刊号、页码。

正文部分字体为宋体小四号。

4.附录

附录是正文主体的补充，对不便编入正文的材料可列入附录，包括放在正文内过于冗长的公式推导、复杂的数据图表、图表目录、行业分析报告使用的符号意义、单位缩写、程序全文及有关说明等，此项并非必要项。

篇12：的行业研究报告格式

天然气运营行业分析报告002建筑装饰行业分析报告074教育行业分析报告095餐饮行业分析报告1011中国天然气运营行业分析

第一章城市燃气行业基本情况

第一节城市燃气行业的定义及分类

(一)天然气供给进入快速发展期人工煤气、lpg、天然气三种气源并存仍然是中国城市燃气的主要特点。“十一五”期间随着“西气东输、海气登陆、海外进口、陆气补充”的天然气多元化供应格局的形成，燃气结构开始发生重大改变，天然气在城市燃气行业中的所占比例逐步增大。，我国天然气产量突破1000亿立方米，达到1025.3亿立方米，同比增长约6.90。

(二)液化石油气(lpg)供给量不断增长过去几十年里，我国城市燃气行业中，液化石油气保持平稳发展，用气人口持续增加。虽然说由于近年来天然气的大量使用，使得液化石油气的供气总量增长停滞，但很多农村地区开始使用液化石油气，而农村居民人均用气量相对较少，所以液化石油气使用人口仍然占比很高，这刺激了液化石油气的产量不断增长。20，全国液化石油气的产量达2180.9万吨，同比增长6.31，增速虽比有所放缓，但总体产量呈不断增长态势。2

(三)人工煤气供应集中在中小城市近年来，环境保护和能源结构调整取得进展，部分城市人工制气企业通过调整生产方式，开始利用天然气、炼厂干气掺混或改制工艺来生产人工煤气，不仅提高了质量，改善了环境，也为天然气供应初期的供需平衡发挥重要作用。由于人工煤气的生产、输配设施的投入强度大，维护成本高，需要较大规模的市场支撑，因此，人工煤气供应主要集中在大城市以及依托当地有制气条件的冶金、化工企业的中小城市。

(四)新能源燃气具有竞争力二甲醚(dme)与lpg掺混燃烧，不仅可以改善现有燃烧装置的燃烧性能，而且可带出lpg罐内残液一起燃烧，提高lpg利用率。鉴于dme替换lpg存在可观的利润空间，国内部分城市和中小城镇已开始在lpg中掺烧dme。城市燃气行业是国家重要的能源生产和供应行业，也是与人民生活息息相关的民生行业。城市燃气行业主要从事利用煤炭、油、燃气等能源生产燃气，或外购液化石油气、天然气等燃气，并进行输配，向用户销售燃气的活动，以及对煤气、液化石油气、天然气输配及使用过程中的维修和管理活动。详见下表。表1燃气生产和供应业子行业分类行业及代子行业及代码行业描述码3指利用煤炭、油、燃气等能源生产燃气，或外购液化石油气、天然气等燃气，并进行输配，向用45燃气生4500燃气生产户销售燃气的活动，以及对煤气、液化石油气、产和供应和供应业天然气输配及使用过程中的维修和管理活动。但业不包括专门从事罐装液化石油气零售业务的活动。数据来源：国家统计局

第二节年城市燃气行业在国民经济中的地位能源是城市社会经济赖以发展的物质基础，城市燃气是城市能源的重要组成部分。发展城市燃气、使用天然气替代燃煤、改变城市能源结构成是治理大气环境污染的重要措施之一。城市燃气作为城市基础设施的重要组成部分，不仅关系到人民的生活质量、城市自然环境和社会环境，而且已日益成为国民经济中具有先导性、全局性的基础产业，并已成为我国目前重点扶植和对外放开的产业。城市燃气是重要的城市基础设施，是最主要的城市社会公共工程，是社会服务业中的重要内容，也是满足城市居民基本生活质量要求的重要保障。城市燃气关系着国民经济和社会发展，关系到国家安全，社会稳定和全面建设小康社会目标的顺利实现。城市燃气行业的发展为中国工业提供了稳定的动力供应。城市燃气的利用对改善能源结构、保护大气环境、缓解石油供应紧张、提高能源利用效率，进而实现国民经济的可持续发展具有重要的促进和保障作用。至2011年，我国城市燃气行业总体保持着不断增长趋势，除外，其余几年的增速均超过了30，远高于同期gdp增长率。2011年城市燃气行业工业总产值增长率达到了2767.24亿4元，同比增速为

31.17。20到2011年间，城市燃气行业总产值占gdp的比重呈小幅上升趋势，2011年占比达到了0.59，为五年来最高，行业在国民经济中的地位有所提升。

第三节城市燃气行业技术分析

一、行业主要技术术语及简要解释表2城市燃气行业主要技术术语、简写及解释技术术简要解释语指燃气生产厂制气、净化、输送等环节的综合生产能力，不包括备用燃气综设备能力，一般按设计能力计算，如果实际生产能力大于设计能力时，合生产应按实际测定的生产能力计算时应以制气、净化、输送三个环节中最能力薄弱的环节为主指从气源厂压缩机的出口或门站出口至各类用户引入管之间的全部燃气供已经通气投入使用的管道长度。不包括煤气生产厂、输配站、液化气气管道储存站、灌瓶站、储配站、气化站、混气站、供应站等厂(站)内的长度管道。按不同的材质、压力级别、管径分别统计燃气供指燃气企业(单位)向用户供应的燃气数量。包括销售量和损失量。应总量指使用燃气的家庭用户的总人口数。如不能直接掌握本企业(单位)用气人供气范围的用气人口数，以本地城市居民平均每户人口数乘以燃气家口数庭用户数求得压气站指在输气管道沿线上，用压缩机对管输天然气增压而设置的站输气首输气管道的起点站站输气末输气管道的终点站站分输站在管道沿线设置的向用户分输的场站天然气出厂价上游天然气生产商将采集的天然气经净化处理后向下游销售的价格格数据来源：世经未来

篇13：房地产可行性研究报告

房地产可行性研究报告

房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。

内容提要

XX区XX乡，属于XX市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对XX区XX乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据XX区XX乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值3620.11万元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。

[关键字]XX花园项目投资开发经营

第一章前言

一、报告编制目的

二、报告编制依据

三、项目概况

第二章项目开发经营环境分析

一、国内经济及房地产市场回眸

二、XX市房地产市场分析

三、有利投资经济形势成因分析

第三章项目周边物业市场调查分析

一、投资地块的地理环境

二、XX地区区域分析

三、项目周边主要物业分析

四、XX乡消费者调查分析

第四章项目开发经营优势点与机会点分析

一、房地产投资项目开发经营机会形成模式

二、项目开发经营优势点

三、项目开发经营机会点

第五章项目定位

一、目标市场定位

二、产品定位

第六章项目规划、建筑设计建议

一、项目总体规划建议

二、住宅建筑设计建议

三、小区配套设施建议

四、环境艺术设计建议

第七章项目开发经营策略及投资估算

一、项目开发经营策略

二、项目投资估算

三、项目实施进度安排

四、项目投资与筹资计划

第八章项目开发经营状况分析

一、项目销售计划

二、项目销售收入估算

三、项目经营成本估算

四、项目利润估算

五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率

第九章项目开发经营风险分析

一、项目盈亏平衡分析

二、项目敏感性分析

三、项目开发经营主要风险及对策分析

第十章结论与建议

第十一章结束语

第十二章附录及主要参考文献

第一章前言

一、报告编制目的

1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。

2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。

3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。

4、对项目进行投资分析和风险分析。

5、对项目决策及其实施的优化提出建议。

二、报告编制依据

1、XX市规划局规划方案;

2、亿房网站;

3、国家建设部及XX市颁布的与房地产相关法律与政策;

4、XX市房地产年鉴;

5、现场勘察和实地调研所得资料。

6、XX市新洪泰中介代理公司提供的资料

三、项目概况

该地块位于XX区XX乡石桥村，总面积约125.59亩，属于XX市“十五”计划确定的三大住宅新区之一——XX乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据XX市规划局的要求，该地块已经基本平整通水通电，经市政府武政土字[]2号文批准同意，且可以免收城市基础配套费。并确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过1.4，建筑密度22.5%，绿化率不低于40%。主要建筑形式为多层，建筑限高一般在24米以下，，也允许建高层(40米以下)，但比例不得超过20%。

根据调查分析及以上资料，项目产品定位为中等档次的住宅新区。建筑形式采用组合式：多层60%，小高层40%,并初步确定项目主要技术指标如下：

①总用地面积：8.37公顷，合125.59亩。

②容积率：1.4

③总建筑面积：11.72万M2

其中：多层住宅：6.72万M2

小高层住宅及别墅：4.48万M2

公建面积：0.5万M2

④建筑密度：22.5%

⑤绿化率：40%

(以上数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进一步优化)

第二章项目开发经营环境分析

一、20国内经济及房地产市场回眸

投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性、先导性的房地产业更是如此。因此，对宏观经济、社会与政策环境的把握是每一个开发决策者所关注的首要问题。

2000年根据经济发展的要求，我国坚持扩大内需的方针，继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，大力推进经济结构调整，加强农业基础，加大国有企业改革和脱困的力度，实施西部大开发战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措施的实施，使得我国国民经济保持了较快的发展势头，呈现出积极变化。投资，消费和出口增长加快，社会需求进一步回升，结构调整稳步推进，基础设施建设得到加强，经济体制改革取得新的进展，企业效益和财政收入大幅增加，经济运行质量进一步提高。(《新华文摘》2001’5)

同时全国房地产开工，竣工面积增势不减，据国家统计局固定资产投资统计局提供资料显示，2000年“国房景气指数”值达到104.06点，比上年增加2.6点，保持了快速上升的发展趋势，房地产开发呈现以下特点：房地产开发投资与到位资金持续快速增长;商品房销售面积与销售收入增势强劲;商品房平均销售价格稳中趋升;商品房施工总量不断扩大;新开工项目快速增加(如下表)，各级政府消化空置面积的努力初见成效，商品房空置面积出现大幅度回落，房地产市场呈现出产销两旺的局面。随着国家经济形势的好转和相关政策的出台，投向房地产的资金明显增加，投资结构进一步改善，房地产业呈现强劲的增长势头，(《中国统计》China Statistics 2001’5)，房地产市场也呈现出以下主要特征：

全国房地产开发及销售情况表

2000年实际比上年同期+%

住宅投资(亿元) 3318.7 25.8

商品房新开工面积(万平方米) 28295 30.6

商品房竣工面积(万平方米) 23027.9 16.4

商品房销售建筑面积(万平方米) 16984.1 26.9

商品房销售额(亿元) 3571.0 30.1

其中：销售给个人(亿元) 2840.3 51.9

占总销售额的比重(%) 79.5 --

1. 开发投资量持续增长，投资结构趋于合理。2000年全国房地产开发完成投资4901.73亿元，与上年同比增长19.5%，占固定资产投资的20.2%。其中：商品住宅开发完成投资3318.74亿元，与上年同比增长25.8%。

2. 消费主题发生变化，销售总量逐年上升。2000年，个人购买商品住宅1.32亿平方米，占商品住宅销售面积的87.51% ，比上年提高7.9个百分点。

3. 销售价格稳中有升，消费信贷不断扩大。2000年商品房每平方米平均售价2105元，较上年上涨5.98%，商品住宅平均售价1951.6元，上涨8.14%，办公写字用房平均售价4437元，下跌7.95%，商业营业用房平均售价3221.18元，上涨3.47%。个人住房贷款逐年翻番。四家商业银行个人住房贷款余额三年累计增长17.4倍。其中建设银行2000年末个人住房贷款余额达1390亿元，占该行全部贷款余额的10.6%，当年新增个人住房贷款占该行当年全部贷款新增额的40%。

4. 二级市场日趋活跃，租赁市场渐成气候。现已形成新建商品房增量市场、二手房交易市场和房屋租赁市场三分天下的局面，带来了房地产市场的繁荣。

5. 需求状况发生变化，市场供求呈现多样。从各城市反映的情况看，随着个人买房的兴起，面积不大，设计合理，功能齐全的中套型住房(90平方米左右)总体好销，环境，绿化，配套，物业管理的好坏越来越为购房者重视，住宅产品的创新加快，品牌意识得到加强，品牌楼盘受到青睐。(《中国房地产信息》2001’5 Real Estate Information of China 谢家瑾)

以上资料表明，国家宏观经济形势是良好的，房地产市场也在稳步发展，加之相关政策法规的出台，进行住宅投资是适宜的，是和国家形势相一致的。

二、XX市房地产市场分析

1. 2000年房地产市场

2000年XX市的房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高的态势。一是全市房地产开发总投资达101.29亿元，较增长11.07%;全市总开工面积1343万平方米，比19增长3.68%;总竣工面积为454.11万平方米，比年增长2%;其中住宅竣工面积达377.31万平方米，占全市总竣工面积的83.09%，比1999年增长8.6%;全市商品房销售总面积为303.76万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的80.33%，销售额达60.2亿元;空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。二是在房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为80.15万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为3.36亿元，比1999年增长52%。三是在房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长122.8%，说明个人购房贷款正迅速地增长。以上情况表明：XX市2000年房地产宏观经济指标开始回暖，房地产市场开始步入了成长期，正朝着新的繁荣上升期转变。

(1)个人购买率进一步增加。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平的重要指标，2000年第四季度商品房销售额为8亿元，其中个人购买为6.91亿元，个人购买率为86.43%。从图中可以看出：2000年XX市商品房个人购买率是持续上升，至第四季度已经达到86.43%的水平，个人购买率的不断上升，也从一个侧面表明房地产市场发育良好，房地产消费已经启动并且持续增长，为房地产市场的持续快速发展提供了条件。

(2)房地产投资进一步加大，投资结构更趋合理。2000年第四季度房地产投资总额为35.79亿元，在上季度的基础上进一步增长，从左图看出：2000年各季度XX市房地产投资增长非常迅速，增幅很大，表明房地产业新的增长周期已经到来，同时也可以看出房地产需求对投资强有力的拉动作用。

价格指数

一季度 1941.8 1000

二季度 1963 1010.9

三季度 .93 1031.9

四季度 .66 1041.03

篇14：房地产可行性研究报告

房地产可行性研究报告

一、项目背景

1 、项目名称：

居住小区(暂定名)

2、可行性研究报告的编制依据：

(1)《城市居住区规划设计规范》

(2)《a市城市拆迁管理条例》

(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》

(4)《住宅设计规范》

(5)《住宅建筑设计标准》

(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

(7)《城市道路绿化规划及设计规范》

(8)《高层民用建筑设计防火规范》

3、项目概况

1 )地块位置：该基地东起，南至路，西至路、北至，围合区内土地面积约平方米，该地块属a市类地段。

2 )建设规模与目标：

土地面积：

亩(平方米)

容积率：

开发周期：

土地价格：元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价)

建筑面积(预计)：总建筑面积：㎡

3 )周围环境与设施

(1)步行约10 分钟可至a市中心。

(2)西侧为市城市中心景点。

(3)东侧为城市绿化带，南侧为广场。

(4)西南靠近a市小学。

(5)北面为a市人民银行。

4 、项目swot分析

优势及机会

(1) 该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。

(2) a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。

(3) 东侧的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。

(4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。

(5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。

(6) 该项目以毛地出让，起价

元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。

(7) 该项目规划定位为a市第一个小高层住宅小区，我公司在b市开发小高层的经验可以为之借鉴。

(8) 我公司与a市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。

(9) 物业管理公司在a市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。

(10) 拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。

劣势及威胁

(11) 拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。

(12) a市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。

(13) 市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。

(14) 外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。

(15) 规划中对于地块的居住用地的定位，今后商业的规划能否通过，具有一定的不可确定性。

(16) 小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。

(17) 该地块的居民大多是二次拆迁，拆迁的难度较大。

(18)花园的'日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。

(19) 拆迁的难度，使该项目的建设周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套设施及交通不够完善。

二、市场分析

1 a市概况(参考)

a市位于河南岸，面积平方公里，人口万。生态环境优良。境内有国家级森林公园、国家级野生动植物保护区、国家级水禽湿地保护区。全市森林覆盖率达56%，1996年和1997年被国家批准为国家生态经济示范区和实施《中国21世纪议程》地方试点。投资环境良好。交通通信便捷，公路已形成了以国道、省道及沿江公路为骨架的交通运输网;水运以长江干流的重要港口——a港为枢纽，拥有国家对外开放口岸，年设计吞吐能力达500万吨，a港泥洲新港区一期工程已动工;通信已形成以数字传输、程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络。项目所在区位于江中下游南岸，与b市接壤，是a市政治、经济、文化中心。全区总面积2516平方公里，人口62万，辖8个乡、13个镇、4个街道办事处。城区人口12万。

2 a市房地产住宅市场分析

a市房地产业从起步到发展，大致经历了三个阶段：1988年至1993年为第一阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。1994年至1998年为第二阶段，统代建行为逐步消失，商品房开发逐渐兴起。1999年至今为房地产业发展与规范阶段。以城区南门“两点一线” 旧城改造和西苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新一轮高潮。尤其是地改市后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口、规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产场进入有序发展时期。到目前为止，a市房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累。居民住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。

二oo三年，a市房地产业主要特征表现在以下几个方面：

表现之一：投资增幅大。房地产开发投资完成4.6亿元，投资增幅达33.4%,占全市建设系统投资65%，占全市固定资产投资12.6%。

表现之二：市场供销两旺。主城区竣工商品房面积 20.04万平方米，销售面积22.04万平方米，消化空置房2万平方米。城市人均住房建筑面积已达26平方米。

表现之三：房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨17%，净增400元/m2左右。

表现之四：交易市场持续升温。全市全年共办理各类房产交易1.12万起。a市城区共办理各类房产交易7938起，面积达89.62万m2，比上年度分别增长25%和35%，其中存量房买卖2305起，面积24.40万m2，成交金额8800万元。

表现之五：拉动经济效果显著。房地产业增加值占全市gdp增加值14%，带动相关产业产值8.87亿元，带动社会商品销售6.16亿元;房地产业上缴国家税收2800万元。

对今后市场的预测：

---—从购房能力看

伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城镇居民可支配收入从5222元上升到6028元。尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。

——从投资角度看

由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值、增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。目前通过按揭贷款购买商品房的比例为42%，年增幅达16%。

——从消费结构看