物业维修岗位职责（共17篇）由网友“遇到困难睡大觉”投稿提供，下面就是小编给大家带来的物业维修岗位职责，希望大家喜欢阅读!
篇1：物业维修岗位职责
1、在主管的领导下，完成物业设备设施管理相关工作，确保空调系统设备在良好的状态下运行。
2、联络有关部门，做好空调设备运行、维护、维修按正常步骤进行。
3、负责所有空调设备系统日常巡检工作，制定检查及维修记录，并确保记录的完整情况。
篇2：物业维修岗位职责
1、负责日常维修、计划检修、保养;
2、及时巡查，发现问题及时处理;
3、负责内部电气设备的维护检修工作。
篇3：物业维修岗位职责
1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。
2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。
4、负责公共场所如维修工作。
5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。
6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。
篇4：物业维修岗位职责
1、负责商业项目的水电安装、设施设备维修、保养工作;
2、做好值班工作日记和设备运行记录;
3、完成公司或上级领导交办的其他工作任务。
篇5：物业维修岗位职责
1.按工作程序，保证维修单、工作指令单上规定的工作尽快地完成。
2.市场各区域的维修、维护。
3.爱护工具，节约材料，做好材料的领用、保管、耗材登记及汇报工作。
4.保持场地卫生，材料物品堆放整齐。
篇6：物业维修岗位职责
1.负责公司所辖物业的维修管理,包括工程立项、施工管理、验收和预决算分析，工程档案和消防管理;
2.根据施工方案提出设计成本优化建议;
3.维修工程、机电采购项目的招标文件、标底编制。
篇7：物业维修岗位职责
1、严格执行公司设备操作规程，做好设备设施的维修保养和巡查工作，认真做好各项记录和值班记录;
2、负责任区域的设备设施、配电室、水泵房等设备房及工作间的安全防护、清洁卫生工作;
3、严格遵守公司及部门的各项管理规章制度，完成每天工作日志，履行交接班手续;
4、完成公司、部门、班组上级领导交待的其它工作;
篇8：物业维修人员岗位职责
1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)
2、直接上级:工程班长(主管)
3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.
4、工作责任:
(1)负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。
(2)严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼,各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作,定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。
(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作.为业主及时处理有关电气维修方面的问题。
(4)严格执行弱电设备的操作规程，不得私自更改系统程序及设置。负责弱电井内通信网络、门禁防盗、消防报警、电视监控、通讯广播、对讲等系统线路、设备的维修保养和定期巡视工作;督促检查相关承包商维修保养验收记录及评估工作;配合中控室值班人员定期对各塔楼自动报警系统设备进行检查试验。
(5)负责每月定期抄写各单位业主用电表数，并同时检查电表工作是否正常。
(6)负责霓虹灯，彩灯、喷泉、电动门、电动升旗杆等电气设备的一般维修和监护管理。
(7)负责对本岗位工作范围内的隐患检查及处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(8)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(9)负责保管好个人工具，公共工具，检测仪表和电器材料，不丢失损坏。
(10)负责完成所管辖范围内的电气设备及工作间安全清洁卫生工作。
(11)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
篇9：物业维修人员岗位职责
1岗位名称：维修工
2直接上级：工程班长(主管)
3本职工作：管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养
及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。
4工作责任：
(1)负责管辖范围内供水系统、排水系统、消防水系统、劈雷带等设备和设施的检查、维修保养，定期检查、清理并确保化粪池、排污、排雨水、井、沟、管的畅通。严禁滴、漏、跑、冒、等事故发生，做好除锈防锈工作。严格阀门、管道、井盖、公共设施的维护保养，发现问题及时采取措施，排除故障。并做好维修、保养记录。
(2)负责公共场所如：道路、广场地台、屋顶防漏、通道天花、墙面、门、窗、卫
生间、地漏等设施以及装饰、装修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。负责处
理各单位及业主办公用水、各类门锁、锁匙等五金配电的维修工作，做好所有
机械设备的维修、保养、巡视工作，保证设施设备完好率100%。。
(3)严格电梯运行监护以及电梯机房门、窗、设施设备管理，夏天控制电梯机房温
度低于40摄氏度;监督检查电梯维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行
规范操作以及对维修质量的确认。负责因电梯故障停电拉闸及解救被困人员，
对电梯的一切不正常现象和隐患及时通知维修单位进行处理。对违规违章及不
安全的行为给予及时制止。
(4)严格装修规定，巡视公共区域装饰、装修的修缮情况，做好装修水、电、消防、空调的.验收确认把关工作。
(5)负责对水泵房包括消防水泵、电梯机房等设备运行的管理，做好运行、试运行
(点动试验)、检查、维护和保养记录，负责对本岗位工作范围内的异常现象和
隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并
协同一起完成。
(6)负责每月的水表抄表记录，并同时检查水表工作情况是否正常。
(7)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(8)负责保管领用的工具，量具，材料。
(9)负责完成所管辖范围内的水泵房、电梯机房等设施设备和工作间的安全、清洁
工作。
(10)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履
行交接班手续，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
空调操作维修工岗位职责
1岗位名称：空调操作维修工
2直接上级：工程班长(主管)
3本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养
4工作责任：
(1)负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统(冷温水泵、冷却水泵、冷却塔
补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、
循环管网等)、新风系统(新风机组、过滤网、新风口等)、燃气管道压力、烟
道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正
常运行;监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范
操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。
(2)严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状
况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真
空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主;对电冷机
以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口
温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。
(3)每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心
批准后才能开、停机。
(4)开机期间：
a)定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。
b)负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统
计耗气量报表记录。
c)经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。
d)定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗
(5)停机期间：
a)做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。
b)做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常
运行。
c)每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好
水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。
(6)负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对
本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协
查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(7)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(8)负责保管好专用工具、量具和配件材料
(9)负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。
(10)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履
行交接班手续，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
管理处工程班长（主管）岗位职责
1岗位名称：工程班长(主管)
2直接上级：管理处主任(经理)
3直接下级：维修工，值班员
4本职工作：公共设施，设备的日常运作及维修保养工作
5直接责任：
(1)制定计划，组织安排工种班对辖区机电设备，房屋建筑，公共设施进行日常运作，维修，保养工作，并组织节能工作。
(2)对工程班下属岗位人员的服务工作质量进行工作监督检查，考核，按规定记录。
(3)每月定期安排岗位人员抄顶水电表数，并做总表与分表核对，交管理处财务室。(水电已抄表到户的除外)
(4)负责工程班下属岗位的考勤工作，按时将考勤报管理处办公室。
(5)根据需要填写物料，设备，零配件申购表，报相关部门领导批准后安排采购，负责对采购的物料和设备及零配件组织人员和试验是否合格，并安排保管。
(6)对所辖范围内分包方质量的监督检查。
(7)对业主装修用水，用电的监督管理和业主报修工作的安排与管理。
(8)安排24小时值班室值班工作。
(9)组织辖区内小型工程施工，对工程班无力完成的工程项目，向公司申请外包，协商分包合同。
(10)负责工程班所有人员的宿舍管理工作。
(11)完成上级交办的其它工作。
6领导责任：
(1)对辖区物业设施，设备的完好及正常运作负责。
(2)对工程班服务工作质量负责。
(3)对设施，设备故障负责。
7主要权利：
(1)对工程班下属岗位有管理指挥，监督，检查，调动，奖罚建议权。
(2)对所辖范围内出现的突法情况有临机处置权。
(3)对违规指挥有申辩权。
8管理范围：管理处辖区公共设备，设施。
9素质要求：
(1)大专以上学历，具有有效的国家劳工部门颁发的特殊工种上岗证。
(2)两年以上物业管理工程主管或班长工作经验。
(3)身体健康。
上一篇：仓库岗位职责范本 下一篇：薪酬专员工作职责篇10：物业维修人员岗位职责
1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;
2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;
3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;
4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;
5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;
6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
篇11：物业维修人员岗位职责
按照公司规定，对所辖园区、商业项目内日常供水、供电等设备进行巡检、维修、保养及校准。
发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施。
篇12：物业维修人员岗位职责
1、保证公司水电设备设施的维护和管理;
2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;
3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;
4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。
篇13：物业维修人员岗位职责
1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;
2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;
3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;
4、能进行简单的工程仓库出入库管理。
篇14：物业维修人员岗位职责
1、定时巡查设备的运行状况，并做好记录，定期按相关操作规程做好保养检修工作，保证设备正常运行;
2、完成每日客服报修的维修工作;
篇15：物业维修人员岗位职责
1、负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;
2、负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理;
3、根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护;
4、负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报;
5、负责对调查中出现的不合格项，提出并落实整改措施;
6、负责完成管理处和工程主管安排工作任务 。
篇16：物业维修员岗位职责范本
1、负责所在项目日常设备的维护;
2、负责对设施设备例行安全检查并登记;
3、负责所在项目综合维修日常管理工作;
篇17：物业维修员岗位职责范本
1、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;
2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作;
3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理;
4、完成上级领导安排的其它工作。
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