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长期销售合同的

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长期销售合同的（共15篇）由网友“有什么问题”投稿提供，下面是小编精心整理的长期销售合同的，希望能够帮助到大家。

长期销售合同的

篇1：长期销售合同的

合同签订地：

合同签订时间：

甲方：

地址：

法人代表：

授权代表人：

联系方式：

乙方：

地址：

法人代表：

授权代表人：

联系方式：

甲方拟定期从乙方购买供甲方使用，甲乙双方就甲方购买该货物，乙方长期提供货物的有关事宜达成一致，签订以下条款以兹共同遵守：

第一条：

1.1 货物名称：。

1.2 货物规格，品牌等描述：

1.3 品种，数量，单价等依照每次甲方的订货确定，订货单参照如下格式：

订货单与本合同不一致的，以订货单为准，未作出约定的，以本合同为准：

第二条：合同期限：

2.1 合同期限为至。

2.2 合同期满，双方协商一致可协议书面续约，未书面续约的而双方继续履行合同的，依照本合同约定继续履行。

第三条：运输条款：

2.1 运输费由办理。

2.2 交付地点：

2.3 交付时间依据订货单确定。

第四条：付款方式：

4.1乙方应出具正式发票给甲方，否则甲方得拒绝付款。

第五条：甲乙双方的义务

5.1 甲方应按时付款；

5.2 乙方接到订单后应及时反馈能否接受该笔订货，甲方发出订货单三天内乙方未提出异议的，视为接受了订单的订货要求。

5.3 乙方供货数量每月不少于如下标准：少于上述标准三分之一以上的，甲方有权不对该月所供货物付款。

5.3 乙方应按照甲方订货单要求及时供货，迟延到货一天承担该批货物总值%的迟延违约金，超过天仍未到货的，甲方有权取消该次订货，不再接收该批货物，乙方承担该批货物总值30%的违约金。

5.4 货物到达交付地点后，乙方应按甲方要求每月对已供货物进行换货处理，换货依据货物价值公平协商确定，但乙方每次换货不超过以供货物总量的。甲方决定的换货物品由乙方运输处理。乙方不进行换货的，或以次代好，甲方不再对该月乙方实供货物进行付款。

5.5 乙方所供货物应满足如下质量要求：

不能满足如上要求的，甲方有权要求退货或换货，否则将不符合质量要求的货物总值在货款中扣除。

5.6 因产品质量问题引起的客户索赔等，由乙方负责。

第六条：验收条款

6.1 乙方货物到达后，甲方对货物的数量，规格进行验收，乙方的送货单应保留在甲方处一份；验收不合格的，乙方应按甲方要求及时换货或退货，造成交付日期迟延的，按照5.3条处理。

6.2 货物到达后，甲方不对货物的质量进行验收，产品质量有问题的，乙方仍需负责。

第七条：争议解决条款

因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第八条：其他

8.1 本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等效力。

8.2 本合同所示双方地址，联系方式为双方指定联系方式、地址，双方联系方式、地址如有变更，应及时通知对方。未通知或变更通知晚于另一方函件发出时间到达的，未变更方按本合同地址，联系方式等发出通知、函件等，视为变更方已经送达。采用快递方式送达的`，自快递发出后两个工作日后，即视为对方已经收悉函件内容。

甲方：乙方：

授权代表人：授权代表人：

日期：日期：

篇2：长期销售合同的

买方（甲方）： xx有限公司

卖方（乙方）：xx有限公司

xx有限公司和xx有限公司签订的长期供货买卖协议，双方均同意以下条款。

一、合同期限：从20xx年02月24日到20xx年2月23日，卖方向买方长期供应以下产品。

二、产品明细和价格、数量：

三、质量标准：乙方所提供的产品应符合甲方检测标准。如因产品质量给甲方造成经济损失的，甲方保留索赔的权利。

四、运输及费用：甲方所订购的产品，乙方在合同规定的时间内负责将产品送到甲方指定地点，运费由乙方承担。

五、质量异议：乙方产品到货后，甲方进行检验，检验合格后入库。如有异议，甲方须在当日内提出，如有质量问题，乙方无条件退、换货，超过一日乙方不负责退换货。

六、付款方式：分期付款、采取月结，现金或银行转账。

七、违约责任：

1、甲方每月超过最高欠款额度部分的欠款及未按约定期限付款的，由甲方承担延期付款的违约金，违约金以每日0.3%计算。

2、乙方在合同结束前未能将甲方需要的货物全部送达甲方指定地点的则按照逾期货物的价值每逾期一日将赔偿甲方0.3%作为违约金。

八、争议的解决

在履行本协议及具体购货合同过程中，如发生争议，则双方协商解如协商不成，按中华人民共和国《经济合同法》及相关规定执行。

九、协议生效及其它

1、本协议经双方授权代表签字盖章后立即生效。

2、本协议有效期至02月23日，期满后重新协商续约事宜及条款。

3、本协议条款的任何变更、修改或增减，须经双方协商后授权代表签署书面文件，作为本协议的组成部分并具有同等法律效力。

4、本协议未尽事宜双方另行协商。

5、协议一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

篇3：长期销售合同的

购货单位：，以下简称甲方；

供货单位：，以下简称乙方。

经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、产品清单及付款方式

1．产品清单及价格：各型号、各规格的建筑材料、厨卫用具。甲方承诺每年向乙方进货额不低于人民币200万元，乙方承诺以市场优惠价格向甲方供货。

2.付款方式：

在货运到甲方指定仓库后，甲方向乙方支付货款总金额的100%，若延期付款，甲方每天向乙方缴纳延期额的千分之一作为罚金。

二、交货时间及地点

1.交货时间：由甲乙双方协商指定，若延期交货，乙方每天应向甲方缴纳千分之一作为罚金；因不可抗力所导致的交货、服务及付款延迟等按照《中华人民共和国》合同法有关条文处理。

2.交货地点：送货至甲方指定仓库，运输费用由甲方承担。

三、相关权利和义务

1. 甲方在合同期限内履行付款责任

2. 乙方有权按合同要求甲方支付相应款项

3. 乙方按合同如期交货给甲方

四、争议

双方本着友好合作的态度，合同履行过程中发生的违约行为进行及时的协商解决，如不能协商解决可通过法律诉讼解决。

五、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份

2.本合同自签订之日起生效

3.其他未尽事宜由双方协商解决。

4.甲方向乙方支付的货款直接转入乙方指定的账户（户名：号：，开户行：中国农业银行）。

5.本合同期限自4月1日起至4月30日止。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代表（签字）乙方代表（签字）

签订日期： 20xx年 04 月 01日签订日期：20xx年 04月 01日

篇4：长期合同

承租方(甲方)：_____________

出租方(乙方)：_____________

经甲乙双方平等协商，就租车事宜达成如下协议：

一、车辆

甲方租用乙方______轿车______辆，载人数为______人，车辆由乙方当事人全面负责。

二、出车时间及费用

每周一、三、五为规定出车时间，特殊情况，甲乙双方另行协商。出车期间，每天租金为______元，以实际出车天数计算，每月结算一次。

三、双方权利与义务

1.出车事宜，由甲方负责统一合理调度安排，甲方需避免司机疲劳驾驶。

2.乙方须遵守出车时间，按法定上下班时间准时到办公室待令派遣。特殊情况，甲乙双方依照协商结果执行。

3.乙方须遵守甲方的用车管理制度，服从文秘室安排调度，自觉遵守交通规则，确保行车安全。

4.乙方的车辆维修费、燃料费等一切费用自负，单程超过______公里的，甲乙双方另行协商。

5.发生交通事故，由乙方负完全责任与甲方无任何关系。

6.甲方应按月结算租金并足额兑现。

7.本协议在执行过程中如发现有未尽事宜，由双方平等协商解决。

四、违约责任

甲乙双方任何一方在协议期内违约，违约方都须承担相应的赔偿责任。

五、协议期限

本协议自______年______月______日起生效至______年______月______日止。协议到期后在双方均同意的情况下，可续签租车协议。

六、协议文本

本协议一式二份甲方、乙方各执一份。本协议自双方当事人签章时生效，并具法律责任。

承租方：________

出租方：_______

______年____月____日

篇5：长期合同

甲方：(以下简称甲方)

乙方：青(以下简称乙方)

本着友好协商、互惠互利的原则，就甲方向乙方订购花卉种苗达成以下协议：

一、产品名称、规格、数量及价格;

二、结算方式:任选其一

1. 甲方先支付50%预付款，乙方按合同提供给甲方所定苗木，到达甲方指定地点，经验收合格后，甲方支付合同款的95%，剩余5%为质保金。所供苗木如无质量问题，质保金于20xx年12月20日后一次性支付。

2. 甲方在乙方住所处，在乙方的协助下收购苗木，乙方负责提供货源、场地及装车。货物上车，甲方结清货款。

三、运输方式：乙方协助甲方联系运输事宜，运输费用由甲方承担。

四、包装方式:用草绳包装;乙方承担包装费用。

五、种苗的合理变异率，经双方协商议定在5%以内。

六、售后服务：

乙方对甲方提供无偿技术咨询，每月进行一次现场技术指导;遇特殊情况时，接到甲方通知后12小时内乙方派人到现场处理。

七、违约责任

1、乙方不能按甲方要求交付花卉种苗的，应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。不可抗力除外。

2、在质保期内，因苗木质量问题出现苗木死亡等情况，乙方应对问题苗木无偿更换;如乙方不更换，则在质保金内扣除相应价款及所受损失。质保金不足以弥补的部分，甲方有权向乙方追偿。

八、其它约定事项：

本协议未尽事宜甲乙双方共同协商解决，如协商不成，向历下区人民法院提起诉讼;

九、以上事项双方共同遵守，本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇6：长期合同

甲方：xx服装（杭州）有限公司

乙方：

甲方将服装订单业务交给乙方加工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就双方长期合作一事，达成如下协议：

一、服装订单下单方式：由甲方直接下单给乙方，按甲方的订单制作。

二、面料、辅料质量标准和要求

根据甲方客户要求

三、服装款式特点和制作要求

根据甲方订单和客户要求

四、服饰质量标准和验收方法

由甲方客户到厂验收后出库

五、配套及包装要求：

根据订单要求

六、结算方式和付款期限：

根据订单

七、交货期限、地点、方式

交货地点为甲方办公地点。运费由乙方承担。

八、异议

如果甲方对乙方提交的服饰在数量、质量、款式等方面有异议，应当在收到该等服饰之日起15天内提出。乙方应当在10天之内作出答复并提出解决办法。

九、违约责任

1、甲方逾期付款，应当根据本合同总金额，按日万分之五的比例支付违约金。

2、乙方逾期交货，应当根据本合同总金额，按日万分之五的比例支付违约金。

3、乙方应保守客户商业秘密，不能将甲方的客户变为自己的客户。如乙方擅自与甲方订单客户发生业务往来，如发现甲方订单客户直接下单给乙方，则认为乙方违约，乙方应承担甲方业务损失费每个客户万元。

十、未尽事宜，双方协商解决。如因本合同履行发生争议，双方均可向法院提起诉讼。

十一、本合同一式份，各方各执份，双方签字或盖章后生效。

甲方：乙方：

年月日

篇7：长期合同

甲方：

乙方：

关于双方购销石膏砌块产品事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同主要内容：

1、产品名称：石膏砌块。

2、规格：KTP620×400×200。

3、单位：平方米。

4、数量：x平方米/月。

5、单价：x元/平方米。

6、提交时间：

二、石膏砌块质量标准：

执行JG/T698-

三、相关条件：

1、质量标准要求：合格

2、运输办法及费用承担：汽运，运费由甲方承担;乙方负责厂内装车，甲方负责工地卸车。

3、验收标准与方式：以供方合格证为准。

4、结算方式及期限：货到工地付款，每车结算一次。

5、违约责任及解决方式：乙方必须在规定时间内均衡的向甲方指定的工地足量供货.如供货不及时乙方应当承担甲方因此造成的停工损失;甲方必须按车(每车275-300平方米)及时结算货款，如因结算不及时造成供货不及时，甲方应当自己承担由此造成的停工损失;地震、雨雪等自然灾害造成的不可抗力除外;双方合同发生过程中产生的纠纷应以先协商的方式解决，确协商不成时由肥城法院依法解决。

6、本合同一式二份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

篇8：长期合同

承租方：_________

出租方：_________

根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。

一、出租方车辆基本情况：

车型：_________

二、租用期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。需延长租用期限双方另行协商，签订补充协议。

三、租车用途：

四、租金及结算方式：

所有费用由承租方承担

五、双方权利、义务：

（一）租赁期间，车辆所发生的交通、机械、人身、丢失等一切安全事故，责任均由承租方承担，与出租方无关。

（二）承租方在租赁期间，有权自由安排车辆一切外出活动，无须在告知出租方。在租赁期间出租方不得无理干预承租方的正常使用，否则承租方有权终止合同。

（三）承租方在租赁车辆期间，应按要求对车辆进行正常养护，更换配件，因承租方没按要求对车辆进行正常保养，造成的车辆损坏、报废等一切后果，由承租方按市场正常评估价格一次性包赔给出租方。

六、违约责任：

（一）出租方按合同规定时间提供给承租方车辆，每迟延一天，向承租方支付违约金_____元。

（二）出租方所提供的车辆的质量、型号必须符合承租合同的要求，如未按要求提供给承租方车辆，给承租方造成不便或损失，由出租方赔偿。

（三）承租方无故辞退车辆，给出租方造成损失的，承租方负责赔偿。因不可抗力造成损失的，双方均不承担责任。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决，可另签补充协议。

八、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份。

出租方：_________

承租方：_________

______年_____月_____日

篇9：长期合同

出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方)

出租人与承租人经过友好协商，出租人自愿向承租人提供车辆租赁服务,车牌号码为 .车型为 .现约定如下:

第一条: 租金计算

租金为每月￥元(人民币大写： )。支付方式为每月xx年月日起生效, 至xx年月日止。到期后在双方均同意的情况下，可再签租用合同。

第三条: 出租人权利义务

3. .出租人在服务期间应该自行投入以下保险：

)机动车交通事故责任强制保险(“交强险”);

2)不低于 0万元的第三者责任险;

3)不低于 0万元的车上人员责任险(限司机即驾驶员);

4)不计免赔。服务期间的一切风险、交通事故及其它意外事故所造成的损失，均由出租人或保险公司承担，与承租人无关。如发生前述情形，经过公安交通部门或有权机关认定责任划分，是出租人责任的，出租人应对乙方造成的人身、财产损失承担赔偿责任。

3.2. 服务期间,相关的汽车维修、保养事宜由出租人负责.承租人在汽车需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

3.3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3.4. 出车事宜,由承租人统一合理安排，并说明情况,如人数, 所需运送的目的地等.

3.5.因出租人的责任造成承租人需要用车而车辆不在位,或出租人维修车辆超过承租人认可的合理期限，承租人租用他人车辆，由此产生的费用由出租人承担，且承租人有权扣除该期间对应的租金.

3.6.出租人自行安排驾驶员完成承租人交付的工作任务，驾驶员须符合国家交通法规规定要求，并需遵守公司的各项规章制度,按时在岗待令派遣.

3.7. 出租人保证拥有出租车辆的所有权或合同期间合法使用权，并保证拥有公安交通管理部门及其他有权机关要求的与承租人构成本合同关系的、服务内容的所有应有之法定证件材料。

3.8. 出租人保证在服务期间不从事任何违法、非法行为及与合作事项无关的不必要的行为，如违反约定从事前述行为，造成任何后果与承租人无关;如给承租人造成损失，出租人承担赔偿责任。

第四条承租人权利义务

4. 在行驶过程中，承租人应尊重驾驶员的工作，不能要求驾驶员作不利安全的举动，不能影响驾驶员的安全行驶，不能强迫驾驶员改变行程等，否则由此造成的后果由乙方负责。

4. 2 承租人应当按照约定支付服务费用。

4.3 承租人应当按照约定支付服务期间车辆必要的附加费用，如汽油费、过路桥费等。

第五条: 违约责任

一方当事人如严重违反合同约定,守约方有权解除合同并要求违约方承担赔偿责任.

第六条: 合同文本

本合同一式二份, 出租人与承租人各执一份。本合同自双方当事人签章时生效。本合同所需证件材料作为本合同附件，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇10：长期合同

甲方:合同编号:

乙方:签定地点:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同，以资信守。

第一条乙方按甲方对产品的实际需要，依照本合同约定向甲方指定的地点供货。具体所需货物的名称、规格型号、货物数量及交货日期以甲方发出的书面供货通知书确定的为准。

第二条合同价款

1、合同价款按下列原则确定

(1)本着长期合作，互惠互利的精神，甲方按实际需要向乙方购买产品。本合同价格为乙方标准定价，乙方向甲方提供的货物根据市场价格波动而调节，，甲方也可向其他产品供应商订购。

(2)本合同签订后，甲方或甲方指定的关联公司(以下简称甲方)将按照实际需要在本合同基础上向乙方发出书面供货通知书，具体的供货名称、规格型号、数量、供货日期以甲方书面供货通知书确定的为准。

(3)对于建筑设备、材料的采购，若合同有效期到期，但甲方已使用乙方材料的工程(栋号)仍未完工，乙方应按原合同价格继续供货至该工程(栋号)完工。

(4)本合同签订后，任一甲方书面供货通知发出前，经市场调查表明，如同类产品市场价降幅≥5%，或当乙方向甲方以外的范围以低于中标价供货，或同类产品市场价升幅≥10%时，甲、乙双方协商相应调整未供部分货物的价格，若双方不能达成一致，甲方有权另行安排供货商。书面供货通知书发出后市场价格变动的，该批产品价格保持不变。

第三条结算付款方式

1、电子对公账户，甲方所需货物到达甲方指定的地点经过甲方检验合格后一次性付合同全金额给乙方。

第四条解决合同纠纷的方式及其他:

1、本合同合同过程中如发生纠纷，双方本着实事求是的态度友好协商解决，若协商不成，可向双方所住地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有同样效力，补充协议与本合同产生矛盾，以补充协议为准。

3、本合同自XXXX年XX月XX日生效至XXXX年XX月XX日终止

第五条共同声明：甲方和乙方一致同意本合同是合法有效的，自签字盖章日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

篇11：长期合同

供方(全称)：(以下简称甲方)__________

需方(全称)：(以下简称乙方)__________

根据《中华人民共和国经济合同法》规定，经双方协商签订商品购销合同，以资共同信守。

一、质量标准：

二、结算时间及方法：

三、供需双方由于不可抗力的灾害和确非一方本身造成的原因而不能履行合同时，经双方协商由合同鉴证机关查实证明，可免予承担经济责任。

四、本合同自签订之日起，双方盖章签字后生效。任何一方不得擅自修改或终止，如需修改或终止时，应经双方协商同意，另立协议方可有效，并报双方业务主管部门备案。

五、本合同在有效期内任何一方违约，双方都有权按《中华人民共和国经济合同法》有关规定，向合同仲裁机关提出书面申诉，要求调解、仲裁处理。

六、本合同正本两份，双方各执一份，签字生效。

七、本合同长期有效。

甲方(公章)：____________________________________

乙方(公章)：____________________________________

法定代表人(签字)：____________________________________

____________________________________年________________月________________日

篇12：长期合同

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

乙方因工程施工需要，需从甲方处采购钢材若干，甲方双方皆本着长期精诚合作的目的，经自愿、平等充分协商达成以下合同条款并共同遵守。

一、合同（买卖）标的钢材型号等级、数量

二、本合同为连续买卖合同，甲方认可乙方为唯一钢材供应商。具体钢材数量根据甲方工程需要量分一次或数次供给。

三、供货方式

双方选定以第种方式供货：

甲方供货前，乙方先付一半货款。甲方供货后，乙方应在

四、履行地点

由甲方向乙方施工地点供货。乙方施工地点位于山西省

五、供货方式及费用负担：

1、交货时间：由乙方确定后通知甲方，甲方在个工作日内供货。

2、运输方式：

3、交货地点：

4、送货人：

收货人：电话：

5、货物受领：货到工地后由乙方组织人员及时卸货。

六、违约责任

（一）甲方应根据双方商定的质量标准供应钢材。但不对乙方因设计缺陷、施工等原因造成的工程质量问题负责。如甲方供应钢材质量不符合约定标准，甲方应负责退换，由此造成的保管、运输费用由甲方承担。

（二）甲方供货后，乙方应在约定期限内验收货物。逾期未提出异议者，视为货物符合质量要求；

（三）乙方应按合同约定时间付款。若逾期付款，则以逾期付款总额的 %按日计算迟延履行违约金。

七、履行顺序

本合同双方履行顺序依本合同第三条规定确定。乙方为先履行义务方，甲方为后履行义务方。

八、质量异议期

乙方应在收到货物后日内及时验收货物。若对货物质量有异议，应书面通知甲方，由甲方派人核实该情况后负责退换，因此额外产生的保管运输费用由甲方负责。若乙方未在约定期限内提出异议，视为甲方所供货物符合双方约定质量标准。质量异议期包含在乙方的付款期限内。

九、支付方式

乙方采用方式向甲方支付。

十、争议处理

甲乙双方在理解和履行本协议过程中产生分歧或争议，首先双方应本着平等、诚信的原则进行磋商；若不能达成一致意见或争议无法解决，将争议提交合同甲方所在地人民法院进行处理。

十一：本合同一式两份，自双方签字后生效。甲乙双方各执一份。未尽事宜由双方补充协议。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇13：长期合同

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

4.各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

5.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

6.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

7.不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

8.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

9.租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

6。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

10.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

11.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

12.审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

13.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同