城市居住小区绿化探讨（精选8篇）由网友“好柿连连”投稿提供，以下是小编为大家准备的城市居住小区绿化探讨，欢迎大家前来参阅。
篇1：城市居住小区绿化探讨
城市居住小区绿化探讨
居住小区的`绿化问题直接影响到聚居的质量,所以我们在考虑人们的健康、生活质量的时候要对居住小区的绿化进行生态的设计,这样让人与自然更加协调,使人更加与自然相接近.并且在设计中配置的植物尽量达到清洁空气、美化环境、调节身心的目的.
作 者：赵大力 作者单位：佳木斯市供排水公司,154002 刊 名：科技创新导报 英文刊名：SCIENCE AND TECHNOLOGY INNOVATION HERALD 年，卷(期)： “”(14) 分类号：X2 关键词：居住小区 生态园林 绿化 可持续发展篇2：居住小区景观设计中有哪些绿化设计？
居住小区景观设计中有哪些绿化设计？
(1) 设计原则，
居住小区的绿化设计应强调人性化意识,考虑人在使用中的心理需要与观赏心理需要吻合,做到景为人用。在住宅入口、公共走廊、直分户入口,都引入绿化,使人们在日常生活的每一个关键点都能够接触到绿化,绿化环境不再只是一块绿地,而是一个连续的系统。
(2) 植物配置。不同地带一定面积的小区内木本植物种类应达到一定数量;在乔木、灌木、草本、藤本等植物类型的植物配置上应有一定的搭配组合,尽可能做到立体群落种植,以最大限度地发挥植物的生态效益;在植物配置上,应体现出季相的变化,至少做到三季有花;在植物种类上应有一定的新优植物的应用，
为维护全球可持续发展,世界范围内提出保护生物多样性。作为城市环境重要组成部分的居住区绿地应成为城市生物多样性保护的开放空间 。居住区绿地中的人工植物群落应是在城市环境中,模拟自然而营造的适合本地区的自然地理条件,结构配置合理,层次丰富,物种关系协调,景观自然和谐的园林植物群落。少种植那些过于娇贵的植物,通过植物自然的生长营造良好的生态环境,也不会给后期的养护带来负担。居住区绿地应是为人服务的地方,应集中体现出城市绿地的价值,在植物种类上应达到一定的数量。通过调查发现不同地区的城市种类,因气候土壤的条件差异而有所不同,一般面积10 hm2 左右的小区中的木本植物种类数应能达到当地常用木本植物种数的40 %以上。
好的居住区环境绿化除了应有一定数量的植物种类的种植,还应有植物种类型和组成层次的多样性做基础,特别应在植物配置上运用一定量的花卉植物来体现季相的变化。在住宅的各个角落,应多种植一些芳香类的植物,如白兰、黄兰、含笑、桂花、散尾棕、夜来香等,营造怡人的香味环境,舒缓人们的神经,调节人们的情绪。
篇3：如何搞好城市居住小区的园林规划论文
如何搞好城市居住小区的园林规划论文
摘要：当前，城市居住小区园林规划已成为住宅小区整体设计不可忽视的一部分。设计者们通过园林建筑布局、绿化空间、铺地广场、园林小品、园林道路等交融、渗透、连贯，利用各种布景手法，精心规划设计出适合人居、休闲、活动的居住小区环境，达到人与自然和谐、服务百姓的效果。
关键词：居住小区；园林规划；原则；景观设计
高度重视居住区绿色环境，全面建设生态、绿色住宅已成为当今住宅建设发展趋势。城市居住小区园林规划已成为住宅小区整体设计不可忽视的一部分。
一、现代城市居住小区园林规划的原则
1、以人为本：居住小区的建设目的，就是为居民提供住所，提供休闲、娱乐、交流等活动的空间环境和场所。坚持以人为本，就是要求所创造的小区环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，综合规划，以满足不同年龄阶段、不同文化层次居民的不同需求。目前很多园林设计一味地强调什么“欧陆风情”、“巴里岛景观”等等。笔者认为，住宅小区的园林是人们为了休闲、运动和交流，因此，园林绿化所创造的.环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。在园林设计中“欧陆风情”、“巴里岛景观”这些可以借鉴，但是不一定要照搬，因为照搬就很容易与实际情况脱离实际情况，住宅园林设计中，应以当地特色植物为主，这样就更加符合本地人的口味，更加具有人性化。
2、因地制宜：就是合理利用立地条件，充分利用居住区原有地形地貌、植物结构等，有效地减少不必要的资金投入，降低建设成本。同时在园林绿化工作中倡导以“乡土树种”为主的园林植物，既能适应当地气候条件，又能节省不必要的资金投入。此外，在园林设计时，还应征求住户意见，充分考虑到生活习惯，将生活习惯充分融入到设计理念中去。
3、注重创新：居住区小区园林规划与其他规划设计一样，要不断创新，才能各具特色，各有立意，更能体现多层次多方位的人与自然和谐。创新是一项艰苦的创造性劳动，设计者不仅要有广博的知识，而且要灵活运用。在规划构思上，力求自然、协调，体现主题风格与特色。同时要蕴含浓厚的文化气息，景观创造与之相关的文化、民情、习俗等紧密联系在一起，体现“文化建园”的科学内涵。材料运用上，多选用新型、环保的园林景观构成材料。
二、居住小区园林规划具体设计
1、平面布置：居住小区楼群、道路多为规则式布置，在园林景观规划中，有规则式、自由式和混合式。规则式即几何图式，园路、广场、水体等依照一定的几何图案进行布置，有明显的主轴线，给人以整齐、明快的感觉。自由式布局灵活，能充分利用迂回曲折的园路分割居住室外空间，通过自由式植物绿化配置，给人以自由活泼、富于自然气息之感。混合式为规则式及自由式相结合的布置，既有自由式的灵活布局，又有规则式的整齐。通过园林建筑、道路、广场、小品、绿化布置，达到与周围楼群建筑协调一致。在植物布局方面，我们要强调园林景观与小区生活、文化的紧密联接，对于景物的布置要做到一步一景，处处都是“流暗花明”的感觉。
2、小区道路及园路的设计：居住小区道路必须主次分明，引导性强，便于车辆进出行驶和人们行走。道路不仅要在宽度上利于交通行径，还要从安全角度考虑，多采用环行道或人车分流的形式。园路规划要在宽度和路面铺装上有别于小区道路，多采用线性自由流畅、迂回曲折的形式以分隔绿地空间，改变空间形状。通过园林植物配置，创造出不同的园林景观，给人移步换景，别致多样的视觉感受。同时，园路担负着连接建筑景点（亭、花架、廊等）、水体、小品、铺地等各个景点的任务。从休闲游览的角度而言，园路的安排应尽可能呈环状，以避免出现“死胡同”或走回头路。
3、景观设计：要达到化景物为情思，情景交融的艺术效果，要增添人文色彩，体现文化底韵，使小区居民达到放松心情、缓减紧张情绪，调节和减轻疲劳，从而陶冶情操，得到休闲和愉悦。园林建筑（如：亭、廊、榭、花架等）强调有法而无定式，采用回环曲折，层次错落，创造园林环境的无限变化，创造千姿百态、生动活泼的外观形象。园林小品要简远、疏朗、雅致，突出特色，使其景象简约而意境深远，给人无限遐想。如不少城市居住小区常采用雕塑与园林环境相融合，周围布置相吻合的园林环境，能更加烘托主题，增加情趣，渲染气氛。
4、园林绿化设计：居住小区绿化应以乔灌木为主，辅以地被植物覆盖地面。种植方式上因地制宜，采取丛植、孤植或群植的种植方式，虚实相衬，贴近自然。植物配置注意落叶树与常绿树数量的搭配，尽量利用色叶、观花和观果植物，表现季相变化和层次感。如不同的建筑环境，配置不同的园林植物，选择一些姿态优美、枝干秀丽的树种，营造丰富多彩的园林景观意境，使小区景观生动、活泼、优美、自然。在绿化规划中，种植的方式也要考虑到养护作业的方便与低成本，通过选用乡土树种，适地适树，合理运用种植方式，创造人居和谐的环境景观。
5、其它配套设施：在小区配套设施中，采用体现自然、质朴的休闲坐椅（如仿树桩桌、凳），使人更贴近自然。在空间开合处，采用形式多样的铺地，以丰富环境基调。在局部地方设置健身器材，便于居民健身锻炼。全面考虑到居住小区所需的照明、灯光、绿地喷灌等配套设施，完善小区硬件功能，提供给居住者们便利、优质的服务。
结语：
居住小区园林规划常常是功能分区明确，住宅、道路、绿化、服务设施空间互不交叉，各类景观都要经过精心的设计达到理性的结果。在楼群布局已成为定势的情况下，设计者们通过园林建筑布局、绿化空间、铺地广场、园林小品、园林道路等的交融、渗透、连贯，利用各种布景手法，精心规划设计出适合人居、休闲、活动的居住小区环境，达到人与自然和谐、服务百姓的效果。
参考文献：
[1]万小南，杨松。关于居住小区环境创新的思考[J].科技资讯。.（18）
[2]王朝海。小议居住小区规划设计的重要因素[J].科技信息。.（8）
[3]张建霞。浅析城市居住小区绿化设计理念[J].科技情报开发与经济。.（4）
[4]杨新民。试论居住小区规划设计的环境创新[J].太原科技。2006.（12）
篇4：基于城市居住小区公共建筑设计的概述论文
基于城市居住小区公共建筑设计的概述论文
摘要：经济的快速发展，有效的带动了人们物质文化生活水平的提升，人们已不再仅仅为了满足温饱而努力，对于生活的品质有了更高的要求，这首先就体现在居住要求的提升，人们不仅仅满足于住户的功能和面积，而且对居住小区的环境和配套设施都有了更高的要求，所以人们开始从原来的选择居住小区即是选择一种生活空间的层次开始上升到对小区的选择即是塑造一种生活方式的要求上来，这就对居住小区内公共建筑服务设施是否完善了有更高的要求，这也成为人们选择居住小区时的重要衡量标准。
关键词：居住小区；公共建筑；设计
1居民小区公共建筑的设计原则
1.1居民小区公共建筑设计的整体性原则。整体性原则包含了两个方面的内容：一是规划结构的整体性，指的是居民小区的公共建筑的配置要和小区的整体规划结构保持一致，形成居住空间的层次感。二是，居住环境的整体性。指的是小区服务设施要和居住环境的其他要素（包括住宅、道路绿地）在空间布局、建设进度和启用时间上相互协调。
1.2居民小区公共建筑设计的归属性原则。归属性原则属于居民高级需求的范畴，体现的更多的是精神层面上的内涵。体现居民小区公共建筑归属感的原则就要进行特定场所的营造，场所内的主体是一些特定的人，凭借这些人的活动将这个空间转化为具有归属感的场所。
1.3居民小区公共建筑设计的安全性原则。公共建筑的安全性指的是公共建筑的布置要符合小区设计的安全标准，要明确划分公共区域和私人区域，对居民小区内的街道进行监控，保证公共建筑在使用过程中不会阻碍小区交通，不会占用消防通道，保证公共建筑安全性的同时保证小区的安全。
1.4居民小区公共建筑设计的便利性原则。公共建筑的便利性指的是公共建筑的设计要方面居民的日常生活。为了满足便利性原则，公共建筑的设计要具备多样性与可达性的特点，通过合理的设计缩小公共建筑的服务半径，保证到达路线畅通。
2居住小区公共建筑的形态及外部空间设计
2.1建筑与空间宜人的尺度和比例。尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，如爆炸性的颜色、怪异的形体，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。
2.2布置具有兴奋点的景观和富有层次的空间。我们在一些旧的住宅区是很难找到一些具有视觉兴奋点的景观的，一眼望去满是一排排排列整齐的行列式住宅。但是，很明显，随着人们生活水平和生活条件的不断提高，人们对精神上的需求越来越强烈了，一些设计师对新型的住宅小区的景观都有了或多或少的考虑，不管考虑到的这些景观布置能否给居民带来好的视觉效果，但总体来说还是比较成功的，因为这种意识的形成又给设计人员提出了新的研究课题。而最初的设计重点就变成了小区的入口，因为小区的特色成就了一个小区的可识别性，也使得小区愈加的有吸引力。
2.3建筑设计要有个性化。一个事物都是在大同小异中才变得世界丰富多彩、变幻万千，所以，我们设计一个公共建筑也要在统一协调的前提下，给这些公共建筑一些个性化的'设计来使小区空间的丰富化。比如说我们可以通过各种别出心裁的途径使公共建筑具有个性，材料的混搭、色彩的创造性运用以及一些与众不同的造型等都是对小区的一种出彩的建设原理。
2.4营建特定的场所。场所是真正供居民停留下来活动的地方，这里将是小区居民的室外共享起居室，出色的场所设计必然能够提高居住小区空间的质量，增加小区空间形态的可识别性和归属感，也就提高了居民的生活质量。当今我国正步入老龄化社会，小区白天公共建筑的主要使用者为老人和小孩，他们多的是闲暇时光，渴望的是相互交流，他们希望能有个地方坐下来，欣赏一下小区的景观，或者只为看一下热闹的人群。
3公共建筑的具体设计
3.1市政公用类公共建筑设计要合理布局。随着人们的生活水平不断提高，有车家庭越来越多，车库的问题成为每个小区都存在的问题，对车库的设计对居住小区十分重要，车库的设计主要包括分散布置以及集中布置的两种，多层的住宅车库建在底层，其布置比较集中，同时，车库的设计还要保证存取车的便利，在高层建筑中，大多数车库以地下或半地下为主，但是也有在室外集中停车的方式来布置的，只要将车库的外观设计好，室外车库不仅不会破坏小区内的整体环境，而且还能成为在小区内的一道特殊的风景。
在居住小区内的公共厕所的位置既要相对隐蔽，又要容易找到，通常可以将公共厕所设置在沿街处但又不是正面对着街的地方，各个厕所要使用明显的标志，以便小区居民能够快速找到其位置。
垃圾站是居民居住的小区内不能缺少的设施，但是，每个人都不希望垃圾站与自己离得近，但是居民生活又离不开它，因此，在进行居民小区垃圾站的设计时，务必要在每个住宅楼前都设置上垃圾站，并且要使用的是盖式垃圾桶，盖式垃圾桶能够降低垃圾桶对周围环境的污染情况，其使用后统一由用物业管理部门收取，最后将垃圾运送到垃圾站进行最终综合的处置。
3.2商业建筑设计要便利。近年来，居住小区内商业建筑设计变得越来越受到居民的关注，对居住小区来说，尽管商业建筑的规模比较小，它们的布局也比较分散，其在小区内的位置是在从属的地位上，然而，商业建筑却与小区居民的生活密切相关，能给居民的生活提供最好最便利的服务，尤其是对于一些新建的小区，因为与城市商业中心的比较远，在此情况下，小区内的商业建筑则在居民生活中发挥着非常重要的作用。所以需要对小区内商业建筑设计进行科学合理的规划和设计。
3.3邻里交往类公共建筑设计要多样化。这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。事实上，随着生活水平的不断提高，这类公建己显得越来越重要。其规模应该扩大，形式应该多样化。这一类公建供居民交往所用，它们有许多名称：居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多，具有人情味是其规划布置的重点。
3.4教育保育公共建筑设计要保证环境良好。这是幼儿受保养，青少年受基础教育的场所。托儿所和幼儿园宜联合设置这样既可以节约住区用地也便于家长的接送！在规划布置中，考虑到安全性和婴幼儿的健康成长，一般来说，幼托宜布置在小区中心和入口位置，其服务半径应控制在三百米以内，便于家长接送。幼托前应留有一定规模的场地以供幼儿室外活动之用，使其得到更多的阳光和新鲜空气。幼托所处的环境应保持相对安静，不能有噪声干扰。
4结语
公共建筑的作用是能够为小区内的居民提供各种服务，特别是在精神上的服务，公共建筑是居民小区的重要部分，如今，房地产市场的竞越发激烈，要想赢得竞争，就要做好公共建设的设计，以满足小区居民的需求。
参考文献
[1]张刚.大型住宅小区公共建筑设计探析[J].建筑设计与装饰，（08）.
[2]刘玲.浅谈现代居住小区规划建筑设计新理念[J].建筑与设计，2007（07）.
篇5：对中国城市居住小区模式的思考
摘要： 本文在回顾邻里单位模式形成背景及其与城市结构的关系的基础上，论证了以邻里单位为原型的中国居住小区模式发展的过程和存在的不足，并通过对1960年代以来国外居住空间建设趋势的归纳，提出对我国居住小区建设的建议，
关键词： 邻里单位 居住小区 居住模式
一、 居住小区模式的原型和背景
1. 功能主义等级化城市组织结构
18 世纪下半叶爆发的工业革命引发了城市形态的重大变革，人口向城市大规模聚集，城市的迅速膨胀打破了传统城市以家庭经济为中心的城市格局。城市中出现了前所未有的大片工业区、商贸区、工人住宅区以及仓储区等职能区划，城市结构和规模都发生了急剧的改变。同时城市人 炸，居住条件恶劣等问题日益严重，出现了一系列被称为“城市病”的复杂城市问题。为了根治“城市病”，19世纪末以功能主义和机器美学原理为基础的城市理论应运而生。到20世纪代，在国际建协（CIAM）的推动和雅典 的倡导下，城市逐步脱离古典主义传统，向功能主义形体化方向迈进。
雅典 强调城市明晰的结构组织，注重功能分区与用途纯化，追求统一的视觉空间秩序，将城市机械地分割为四项基本功能，即居住、工作、交通和游憩，强调城市中不同功能的分区布局，再以交通网彼此联系。雅典 的基本原则和精神实质在城市形态上表现为各城市功能被交通线划分成具有严整几何性的功能分区，形体环境秩序井然。同时城市结构以纵向的树形结构形成等级化的组织体系，即按照严格的递增等级来组织城市。
城市的基本组成单元是：
1.近百家住宅组成一个邻里单元；
2. 几个邻里单元围合成一个邻里单位（以一个小学的服务面积控制规模），中间是邻里单位的中心；
3. 几个邻里单位围绕一个包括各项公共生活设施的城市次中心，中心的服务半径正好覆盖这些邻里单位城市中心被多个这样的城市基本组织单元，以及独立出来的工业用地、绿地等围绕，从而使城市结构表现为由大至小等级化梯度形成的中心体系（即城市中心、城市次中心等）组织的城市空间，同时城市道路也根据各中心的等级相应呈等级化的梯度变化。二次大战以后以这种组织结构规划的城市及城区大量出现，尤其在新建城市，如以英国哈罗新城为代表的新城建设及巴西利亚的规划和建设中，这种等级化的城市组织结构和功能空间划分的特征非常鲜明地体现出来。
邻里单位模式产生于功能主义形体规划观为主流思潮的背景下，与功能主义等级化城市具有同构关系，邻里单位模式的确立为等级化的城市组织结构提供了基础。作为城市居住空间的组织方式，邻里单位体现了《雅典 》所倡导的功能主义原则，本身的组织结构也呈现等级化：邻里单位中的服务设施独立于居中的位置，并以其服务面积控制着邻里单位的居住人口规模；居住空间的功能被划分为住宅、道路、绿化、服务设施，彼此功能划分明确、空间互不交叉；邻里单位内部道路宽度、绿化面积、服务设施规模也从邻里单位向邻里单元呈等级化递减；对于建筑形体环境，住宅的高度、日照、间距、朝向、建筑密度等都通过精心的设计达到理性的结果。邻里单位模式的出现，改变了工业革命后住宅街坊中的拥护、恶劣的居住环境，并以新的居住模式对应汽车交通时代的客观条件，其在当时的进步意义是不可忽略的。斯坦因的雷德朋街坊模式、苏联的居住小区模式是邻里单位模式的代表。
二、 中国城市居住小区的发展
中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式发展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成“小区－组团－院落”的三级组织结构以及通过对三级结构的改良形成的“小区－院落”的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定居住空间的人口规模，以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模，小区内只容纳单一的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等等。居住小区模式正借目前大规模住宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。
三、 对居住小区模式的反思
1. 对以邻里单位为原型的居住小区模式的置疑
不论是邻里单位模式，还是以之为原型的居住小区模式，都是建立于功能主义城市规划理论基础上，是功能至上理念下的产物。作为功能主义等级化城市组织结构的基础，邻里单位过分注重功能，注重公共交通与居住的分离，注重空间组织的秩序和空间结构的明晰与条理性，试图以良好的形体环境重塑人的社会生活。应该看到，在从邻里单位理念上发展起来的小区模式中，屈从于汽车交通的需要，以公共设施服务及其半径限定居住人口规模的方法把居住空间的主体―― 人置于从属的地位，忽视空间规模及范围与人的认知和控制能力之间的关系，人不得不屈从于物质环境。小区模式等级化的组织结构，把居住空间机械地分解为住宅、道路、服务设施、绿地等一系列子系统，道路宽度、绿地大小、服务设施规模，根据等级层层分解、逐级缩小，从而将各个子系统分解成的等级化的树形结构（与克。亚历山大在《城市并非树形》中描述的结构类似），这种树形结构排除了居住、交通、休闲、服务等空间的综合交叉，无法与居民生活的多元性和多样性所具有的网络化结构相符合，泯灭了物质形态与社会网络、人文关系间的对应。小区模式所采用的先验结构，不论是“小区－组团－院？quot；的三级组织结构还是”小区－院落“的二级结构，它们既定的结构和自上而下的规划方法使居住小区在形体环境和规模彼此相似的同时，失去了不同居住小区与各种类型居住人群之间应有的差异。从本质上讲，以邻里单位为原型的小区模式忽视了人对居住空间的主体性，单纯注重物质形体美学及其物质形体的功能结构。因此当物质环境得以完善、再进而追求居住空间更多的精神层次内涵的时候，小区模式就明显地表现出先天不足，难怪在现有居住小区中，人们享受物质环境日益完善的同时，感慨精神生活的贫瘠，居民对所居住的空间缺乏认同，居民间缺乏交往，人际关系冷漠。
邻里单位模式及以之为原型的小区模式，都是在住宅匮乏、需要大量建设的背景下形成并成熟的，以最短的时间、最简化的形式、最易掌握的操作方法塑造最优化的形式，是这一背景下的必然结果。小区模式简化了居住空间的组织要素，抽取了组织结构中最有效的表象成分，而忽略或舍弃了与人的居住生活对应的含混复杂的内在机理，在大量住宅建设时这一作法的效果是很明显的。但当社会从满足量的需求发展转变为提高质的水平时，这种简化所带来的种种弊端就鲜明地显现出来，因此1960 年代以来西方学者不断反思功能主义城市规划理论以及在这一理论背景下产生的诸多理念，并进而倡导以社区理论取代邻里单位模式作为居住空间塑造的理论依据。在我国大城市居住空间组织方式需要质的飞跃时，借鉴社区理论从根本上改变居住空间规划的小区模式，使之从物质决定论向以人为本回归，其必要性和迫切性都是不言而喻的。
2.西方居住空间构建模式的发展
1960 年代以后，战后新建的大量城市新区其功能分区、等级化的组织结构所带来的生活、就业、文化、娱乐、心理等方面的问题逐步出现，现代主义城市规划思想所倡导的功能化等级性的城市组织结构遭到不断的怀疑和挑战，
人们重新品评传统的城市空间及其网络结构，开始反对城市功能分区、低密度分散等现代主义城市规划思想，并逐渐出现了尊重生活本身的要求，顺应人生活的复杂性与多样性，讲求城市结构的多重性、功能的复合性，允许适当的高密度和功能混合等趋势。在这一背景下，邻里单位模式逐步被社区理论所代替。建立在社会科学领域成果的基础上，社区理论强调了社会整体关怀，把居住置于社会网络的整体中。社区理论把人与所居住的环境视为一个整体，并强调人的主体性，重视人的生活与物质环境的对应，追求多层次的物质环境与多元化的生活方式复合，激发居住者对所居住的环境的心理和情感上的认同。在这一理论基础上，以小学的服务半径设定规模、以交通干道划分空间范围的方式被遵是从人的认知范围和规模所代替。居住空间在组织结构上不再继续沿袭邻里单位的树形结构，并试图使居住空间与丰富多样的具有网络结构的邻里生活相适应，向多功能复合的空间回归，对居住空间中人的认知、参与、创造能力及居住空间的秩序、意义的认识也在不断具体和深入。工作、居住、交通、游憩等各项职能空间不再被机械地割裂，尤其在进入信息时代后，劳动密集型生产被高科技的知识密集型生产所代替，也为城市生产、生活、居住的空间融合奠定了物质基础，居住空间内允许与其它城市职能混合布局。至此，居住空间的构建模式发生了根本的变化，在国外大城市中出现了混合居住区、居住综合体、整体式小区等，在居住空间中融入多种城市职能，比如办公、小型工业、多种服务设施，同时将多种功能立体化地进行组织。
四、对我国居住小区建设的思考
1.居住小区规模
以往我国的居住空间的建设规模通常在10h平方米以上的居多，通过对入选《中国小康住宅示范工程集萃》和《中国城市居住小区建设试点丛书――规划设计篇》中的城市居住小区进行统计，在总计的44个小区中，用地规模的比例分别在表1中作出统计。表1对居住小区用地规模的统计从中可以发现规模在10h平方米以上的小区占到总数的81.81％。中国城市住宅区的用地规模通常是根据城市规划中的城市路网结构划定的，城市路网的间距限定了住宅区的用地边界。现代城市路网间距一般为400m左右，由此形成城市住宅区用地单元规模一般为十几公顷。这种以交通干道划定范围是依据邻里单位模式的结果。人类一直是以天赋的能力认知世界，自古以来直至功能主义占统治地位之前，人类构筑环境也一直以自身的尺度为标准的，为了使居住空间的组织结构更能体现人的主体性，使之成为人的生活的物化反映，依照社区理论将居住空间组织形式向邻里模式回归，依据人的尺度而不是汽车交通的需求、依据人控制环境的范围和认知能力作为限定居住空间规模的依据是必要的。
以人的尺度限定住宅区规模就必须了解人的认知能力。根据生理学家的研究，人的视力能力在超过130m~140m就无法分辨其他人的轮廓、衣服、年龄、性别等，因此在传统街区中通常将130m～140m作为街与街之间的距离；F.吉伯德指出文雅的城市空间范围不应大于137m，亚历山大也指出人的认知邻里范围直径不超过274m（即面积在50h平方米左右）。因此可以判定以人的尺度确立的理想的居住小区规模是应该小于5h平方米的。同济大学周俭等学者通过对居住空间的研究提出我国居住小区规模应该是不超过150m的空间范围或4h平方米的用地规模，其结论与国外学者的研究成果相近。因此从居住者对所居住环境的控制能力和认知能力看，我国通常的居住小区规模是明显偏大的。由于同一个小区内居住人口过多，居民间从相遇、相识、相知，到建立交往圈，并重组社会邻里结构和社会关系网络的可能性随着异质性人群人数的增加而减少。减小居住小区的规模不仅可以增进居民的交往，加强居住空间的邻里感，也顺应了住宅商品化以后的市场机制制约下的开发模式，避免了住宅大规模开发中一次投入过大的压力，以及对市场判定不准而大量房屋空置等问题。同时小规模居住小区建设有利于将多种职能空间有机分散在居住空间附近，形成居住空间与其他多种职能空间混合布局。另外，减小住宅区规模也有利于避免同一阶层居民家庭的过度聚集，降低居住分异的程度。
2. 居住小区的组织结构设想
目前我国的居住小区规划强调各项设施的功能划分，在布局上各成体系，很难做到功能的复合交叉。通常公共活动设施在小区内居中布局，小区道路单纯担负小区的交通功能，商业设施设置于小区的入口以及小区外围沿街的裙房。居住小区机械的组织结构所造成的各种功能彼此的不交叉，与传统街区同一空间中多种功能并置所形成的浓郁的生活气氛相比差别是明显的。然而在缩小居住小区的规模后，在同一个城市干道划分出的地块中，可能包容几个小规模居住小区，并可能在地块中插入其他职能空间，有可能就此改善居住空间的组织结构。具体方式是将居住小区的各项配套服务设施从居住小区中分离抽取出来，置于几个小规模居住小区间的交界线形成的道路上，将这种道路建设成步行街或符合人的尺度的人车混流的小路，改变其单纯的交通功能，使复合交通、生产设施、商业设施等多重功能，在道路上形成交往、购物、休息、饮食、观赏、儿童游戏等活动，并有可能形成密集人流的聚集，并以此改善居住空间的生活气氛。同时利用各小区间规划中预留的弹性空间，允许某些功能以及功能所需空间的自发形成或调整，以引发规划无从设计的空间细节和自发形成的城市肌理，从而在改善住宅组织结构、重组各功能设施之间的关系的同时，逐步恢复传统街区的多元化和多层次，在这些小街中为社会各阶层提供需要的各种类型生活空间。
住宅商品化过程中，不同收入阶层的家庭通过”房价"的过滤作用在居住模式和居住区位上形成了明显的分化。由于不同阶层的居住分异，不同社会阶层居住空间彼此隔离，在激化社会阶层的对立、引起社会矛盾以及对儿童成长等方面所产生的社会学后果也令人担心。在减小居住小区规模后，通过在同一地块内并置不同社会阶层的居住小区，有可能通过规划模式的变化为改善居住分异所造成的社会隔离作出尝试。同时由于服务设施都布置在各居住小区间的道路上，公共服务设施将从目前小区模式中对外封闭的内向型转变为对外包容的外向型，因而有可能通过多个社会阶层共用某些服务设施，如小学、商店、酒吧、绿地等等，促使各社会阶层建立交往的机会，降低居住分异所造成的社会影响。
3. 多种规划模式的引入
回顾我国试点小区、小康住宅等具有示范性的居住区规划，其组织结构一直以小区模式为惟一模式。在住宅商品化、土地有偿使用政策逐步实施并日益完善后，由于地价的作用以及居住空间区位的差别，居住空间的建设模式已经呈现出多元化的趋势，比如在城市中心为平衡高地价形成的高层高密度模式，以及不同社会阶层的居住者对居住空间组织结构以及功能设施的不同要求而形成的多样的规划模式等。因此应该认识到小区模式不可能是包治百病的良方，因地制宜（根据城市区位、环境条件和地价因素等）、因人制宜（根据不同的居住者）作出不同的规划，形成多样的组织结构是必要的。
在住宅商品化实施以后，出现同一社会阶层在相同空间聚居，不同阶层居住空间上分异的现象也是不争的事实，正视这一客观结果，并在居住空间规划中体现以人为本的原则，需要根据居住者的主体特征、生活模式、居住偏好等因人而异地作出规划，比如在低收入阶层的居住空间中需要类似手工作坊式居住工作合一的依据，需要在居住地附近建立在地缘关系基础上的就业场所（比如各种小店、小摊点等）。而高收入阶层需要更多的娱乐休闲设施、停车泊位以及与提高生活舒适程度相关的各种技术手段和服务设施等。在居住空间规划与空间组织中对这些差别的有效对应是无法通过具有先验性的小区模式，以及建立在小区模式基础上的居住空间优劣评价体系来完成的。因此有必要以多种的规模结构和规划模式对应多元化的社会阶层和多样化的需求，从而使居住空间的塑造真正向关怀人的生活与心灵的社区与邻里模式回归。
篇6：城市居住小区消防安全现状及防火对策研究
城市居住小区消防安全现状及防火对策研究
消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。
摘要：随着我国经济的的不断发展，城镇化进程也在不断的加快，但由于制度设施的不完善，目前我国居住小区的建设情况还是有着许多问题，特别是近几年来城市小区出现的消防事故，令人们对居住小区的消防建设感到担忧。下面，本文就将对城市居住小区的消防安全现状和防火对策进行研究，希望会对我国城市居住小区的消防安全的建设贡献一份力量。
关键词：城市居住小区;现状;防火对策;研究;消防安全
我国经济的飞速发展为城镇化的进行提供了坚实的基础，城镇化已经成为了我国今后城市发展的的一个重要方面。大规模、大批次的人员进入城市一方面虽然刺激了城市的房地产开发，促进了城市经济的繁荣，但是却存在着基础设施建设和制度不完全，特别是有关消防安全的基础设施建设存在着很大的问题，给城市小区居住者带来了安全隐患。
一、我国城市居住小区消防安全现状
我国居住小区目前存在着较多的安全问题，这些安全问题一方面是因为小区的建设不合理，另一方面则是因为小区的安全管理存在着问题，下面，笔者就将从这两方面对我国城市居住小区的消防安全现状进行介绍。
1.1 居住小区在建设上存在的问题
随着经济的发展，高层住宅等建筑内人员密度较高的建筑在居住小区内占据了越来越重要的位置，这为小区的消防工作带来了新的课题。高层住宅等建筑由于人员密集，人员疏散不易，所以，往往一旦发生火灾等消防事故往往会带来极大的经济损失和人员伤亡，所以居住小区的建设实在是不可不重视。但除此之外，还有着诸多小区建设方面的问题对消防安全存在着极大的影响。总体布局不合理，小区的总体布局与消防安全息息相关，但实际上部分城市为了经济发展，在小区建设时可以忽视或忽略小区的总体布局，在小区内或小区附近夹杂着一些危险系数较高的企业，例如面粉厂、油库等;消防设施的同步建设不到位，目前我国城市发展速度迅猛，由于缺乏严厉的可执行措施，这就导致了消防设备的同步建设不到位的问题，例如，居住小区虽然考虑了消防供水，但并未对其进行重视，导致不能满足灭火的实际需要，另外，部分高层建筑由于没有安装水泵接合器导致了高层建筑的灭火较为困难。
1.2 居住小区消防安全管理存在的问题
目前我国居民住宅小区的消防安全问题主要由派出所进行管辖，而小区内部的消防问题则由物业公司进行负责与管理，但是在实际的操作中，我国的小区消防安全问题的管理还是存在着较多的问题，下面笔者就将一一进行介绍。
1.2.1 物业公司职责不明
根据相关的法律法规，我国小区目前的日常消防管理和设施维护应该由物业管理公司进行承担，但实际上，物业公司对这项责任知之甚少，甚至刻意逃避，再加上相关政府监管不严，物业公司极易在这方面钻空子，给消防安全带来了极大的隐患。
1.2.2 责任推诿
大多数物业公司在居民住宅小区遇到消防问题时，都会积极地采取措施进行处理，但是还是有一小部分的物业公司推诿责任，对于小区内遇到的问题将责任推到开发商或上级部门身上，自身不作为[1]。
1.2.3 组织机构不全，缺乏制约机制
目前对于我国大多数小区物业管理公司来说，其人员组成一般仅仅是只有几个人，而且大多数都未经过严格的上岗培训，并不具备相关的技能知识，专业性知识缺失。而且还有物业公司员工专业知识缺乏也使得其对消防安全问题的重视程度不高，消防知识严重缺乏，这就使得住宅小区的消防建设的专业性和技术性很成问题。更重要的是部分开发商为了获得资金周转将小区住宅在进行开发的同时就进行出售，物业公司的班子随意搭建，且与开发商关系匪浅，这种“亲缘式”物业公司十分普遍，这样居民的意愿就很难得到开发商及物业公司的重视。
二、城市居住小区防火对策
由于城市居住小区的防火工作的建设与居民的生命财产安全有着密切的关系，所以一定要对城市居民的防火工作进行重视，以避免火灾的发生。下面，笔者就将对城市居住小区的防火提出几点建议。
2.1 小区的总体布局要合理
小区的总体布局应该符合相关的国家规范，各个建筑群的功能特征一定要进行严格的区分，以确保小区布局的合理性，特别要注意小区内及小区周边的工厂建设，要对这些企业的安全性进行严格的分析，以确保工厂不会危及住宅小区的安全性，不会对居民的生命财产构成威胁。
2.2 消防给水规划要求
若火灾发生就需要消防给水，但是目前小区的`规划建设中对于这一方面虽然有着要求，但是对其的重视远远不够，往往需要消防用水时，消防栓内却往往无水可用，这给火灾的扑灭带来了很大的影响。所以在进行小区的建设时一定要重视消防给水，在进行居住小区消防给水的规划时一定要进行深入的研究，要保证消防给水的可靠性，确保枯水期及各种突发情况均不会对消防给水产生影响。另外，居民小区内还要配备一定量的灭火剂，由于灭火剂种类繁多，所以在进行灭火剂的选择上一定要多加注意，尽量选择效果好的灭火剂，以保证火灾的及时扑灭，避免造成更大的损失。
2.3 加强物业公司的责任意识和专业意识
要保证住宅小区内的消防安全就要求物业公司发挥其积极作用，积极作为。要明确物业公司的责任，一旦出现问题就要对物业公司进行追责;还要对物业公司的员工素质进行要求要确保物业公司员工具备专业的消防知识和技能;另外，还要搞好源头管理，避免物业公司与开发商存在不正当关联，以便保证住户的合理诉求[3]。
2.4 提高居民消防意识
随着生活水平的提高，居民家中家用电器也逐渐增多，住户家庭内的管线也变得越来越复杂，这就为住户家庭内的安全埋下了隐患。消防工作并不仅仅只是对火灾等灾害进行处理，更重要的是在于预防，要防止火灾等灾害的发生，而要预防火灾等消防事故的发生则需要小区居民的身体力行，这就要加强小区居民的消防意识。对小区居民进行消防知识的普及加强其消防意识可以采取的方法有很多，笔者就在此列举一二，例如，居委会和消防部门可以联手开展“消防月”或“消防周”活动，对消防知识进行宣传，也可以在居委会中成立关于消防安全的工作小组，挨家挨户的上门进行消防隐患的检查，向住户宣传消防知识。
参考文献：
[1]潘涛.浅谈城市居住小区的消防安全现状及防火对策[J].科技资讯，(23)：233
篇7：城市居住小区人性化园林景观设计研究的论文
城市居住小区人性化园林景观设计研究的论文
摘要:优秀的小区园林景观设计应符合当今人们追求生活品质和精神需求的愿望。现代园林景观是传统园林景观与人性化景观设计的产物，促进了人性化园林景观在小区中的发展与应用。多元化的景观设计须加强地方性与多层次设计原则的应用，突出用地域特色文化的景观来丰富小区内的人性化园林景观。居住小区舒适的环境还应使其成为人们享受人文、艺术、科技、历史、自然等资源的场所。
关键词:城市居住小区;园林;景观设计;人性化
随着社会的发展，工业化社会带动了经济的发展，改善了人们的生活质量，但也导致城市污染日益严重。小区环境质量在一定程度上影响着居民的生活质量。优秀的小区园林景观设计能满足当今人们追求生活品质和精神需求的愿望。因此，我们在进行小区景观设计时要把自然风光融入小区园林景观设计中。
一、中国园林景观设计的发展演变
传统古典园林景观是我国劳动人民创造的优秀文化结晶，是中国优秀人文景观的象征。我国古典园林可以划分为北方皇家园林和南方私家园林两大类。利用自然的地理位置，设计者最擅长用写意的艺术手法来表达自己丰富的情感经历和富有创造力的主观想象。因此，传统园林便充满了文人所特有的浪漫飘逸和质朴无华的气质。它在形式上和实用上有别于西方园林景观设计，主张人工美与自然美的结合，达到“诗情画意”的审美效果［1］49。传统的园林景观设计无论是官员官邸还是寺庙都是为人的实践活动服务的。现代人性化的园林景观设计是在中国传统园林景观设计的基础上发展起来的，才有了今天设计上的成就并取得了宝贵的设计经验。中国现代园林景观大部分是通过借鉴西方的建筑经验而来。西方建筑与中国传统园林景观在建造手法上有很大的不同，中国现代园林景观设计以系统化设计和人性化的科学分析为理论基础，以满足城市居民生活的休闲区、交通道路、智能化设施和绿化设施等人性化设计为服务宗旨。随着工业社会的发展，小区建设多为钢筋混凝土结构，这虽代表了如今快节奏的时代特征，但存在形式单一，缺少人情味以及造型呆板的缺点，与中国古典园林建筑手法背道而驰。现代园林景观在继承的基础上发扬了传统园林的造园手法，为小区园林景观设计注入新的设计形式，如在小区景观设计中可以借助山水、构筑物、植物围合、雕塑小品、喷泉等元素，增添居住小区的园林意境，为小区园林景观增添千姿百态的自然风光和缤纷多彩的色调。小区园林景观中的各类植物，不仅有绿化环境的作用，最为重要的是具有净化空气、愉悦心情的作用。现代园林景观是传统园林景观与人性化景观设计之间的纽带，共同促进了人性化园林景观在小区中的发展与应用。近年来，园林景观设计发展趋势逐渐偏西化，许多小区景观设计忽略了当地独特的地域性文化背景。很多高档小区在建造中普遍存在的一个问题是盲目追求奢华之美，以材料是否昂贵及形式是否西化来衡量园林景观设计的好坏，这种观点是不科学的。这种景观设计缺少实用功能，增加了维护成本，过分追求装饰和形式美，就会违背形式追随功能的设计原则。现在，许多小区在景观设计过程中缺少多元化设计精神，没有发掘出景观设计中的地域文化资源，尤其是对当地民间优秀艺术元素的丢弃。在景观设计中，我们应该取其精华去除糟粕。景观的艺术形式不仅与风土人情有继承关系，还与社会文化和社会综合发展趋势相联系，所以它是动态的。很多小区在细节设计上缺少优化这一环节，例如宅旁空间狭小，休闲、娱乐、健身等场所没有起到串联全区的纽带作用。
二、城市居住小区人性化园林景观的设计理念
现在，居住小区已经发展为追求“人文生态”“绿色小区”并重的家园模式。居住小区景观环境的设计指标要求越来越高，经过设计专业人员不断努力探索和实践，小区中人性化园林景观设计在规划和应用上都取得了显著成就。居住小区在解决基本住房问题的基础上，开始逐渐重视满足人的生理和心理的需求。在居住小区设计中结合生态学、环境心理学、人体工程学、美学等理论，力求为居民创造出一个良好的高品质的生活环境。
(一)系统性的信息化设计与人性化的景观设计理念
传统景观设计所追求的目标比较单一，只能满足简单的功能需求。而现代景观设计的发展要求承载更多的信息，对疏导空间、扩展余地和弹性发展场所的设计需借助于现代信息技术，创造互动性较强的景观。现代信息化景观设计可以对当地的地形进行虚拟景观设计，利用虚拟现实技术进行景观工程的仿真演示，有利于对资料收集、景观分区、建筑材料等进行评价，这对于建构大型居住小区景观、优化城市绿化、改善城市生态、建设人居环境等具有重要意义。居住小区是人们生活的载体。优良的居住环境有利于提高人们的综合素质。人们在风景优美，设计雅致的小区中感到精神愉悦、身心放松，人们从中找到自我精神的追求，居住小区的功能得以实现。整个园林环境设计必须贯彻实行“以人为本”的设计理念，不断加强人文关怀。人性化的设计理念是基于人机工程学原理转化而来的，一般泛指一个设计是否具有创意，为人们带来了哪些好的功能。这是最基本的设计体现。现代景观设计则提倡“人和景观相结合，并使两者相互联系，相辅相成”［2］36。在这个前提下，研究人的行为和心理有助于园林景观设计创造出更具有人性化的居住小区空间。
(二)生态环保与可持续性的景观设计理念
园林景观设计中的生态环保理念、协调人与自然关系的设计理念，正是现代小区设计的新方向，设计师和有关研究者把这些理念作为设计的方法论。“生态设计又叫绿色设计，生态环保的设计理念是一种新的设计发展方向，主张以生态学的方式来思考景观设计”［3］84。这不仅能够满足人的生理需要和心理需要，而且非常注重自然界和人之间的密切关系。通过设计重新认识和协调人与自然之间关系，在此基础上建构出更好的生态理论机制。因此，人性化园林景观设计提出了以生态设计理念来协调人类、社会和自然三者之间的关系。只有在充分了解本区域的自然因素、社会发展规律的前提下，才能使人工造景不会破坏小区的生态系统，为城市居民提供良好的生活环境。可持续发展的理念不仅推动了循环经济的发展，也提高了小区景观设计实践水平。景观设计不仅仅是单纯的营造人的休闲活动空间以及构建简单的户外活动空间，更重要的是协调人与环境的和谐关系。可持续发展设计理念通过恰当的表现手法维护小区中原有的生态格局，确保人为活动在自然可以承受范围之内。
(三)多元化与地域性特色景观设计理念
随着社会的发展，人们生活质量不断提高，居民的衣食住行等方面的服务设施都应具有独特的实用功能。这就要求设计师必须发掘小区的潜能与特色进行设计。小区中园林景观设计在摆脱传统景观设计束缚的同时，还要继承弘扬传统文化，把历史、文化与地域等元素结合起来，通过现代多元化景观设计元素来增添小区空间营造手法，塑造出具有当地特色的居住小区。例如，无锡惠山泥人张、唐山皮影戏等都可以作为当地的景观设计元素，体现当地独特的地域文化。意大利米兰的孟菲斯集团的作品把多元化设计发挥得淋漓尽致。全球化迅速发展的今天，本民族景观设计风格不断遭到西方景观设计风格的挑战，这对于地域景观设计来说既是考验又是机会，地域景观设计应该提倡在保留本土地域特色的.前提下，吸收别国的优秀景观设计，创造多元化的设计风格。多元化的景观设计须加强地方性与多层次的设计原则，用突出地域特色文化的景观来丰富小区内的人性化园林景观。多元化的设计不仅能带来视觉上的冲击，还能传递不同的文化信息。所以，可以从以下两个方面入手:①挖掘各个地方独特的文化传统和本土环境特征，寻找能够体现乡土特色的景观元素构成设计机制;②在真实性与科学性的基础上，打造出多元化、新颖的设计风格，打破陈规，提升未来居住环境。
三、人性化园林景观设计在小区中的应用
小区空间环境的组织构成要素主要包括:各类雕塑小品、休息区、植物配置以及小区主次干道、公共服务设施、建筑物等。这些要素是小区合理规划总体布局的关键。人性化的园林景观设计不仅体现在各种造景要素的构思立意、创新策划上，而且还体现在对小区居住空间形态的塑造上，其能提高对小区居住空间环境氛围的渲染。
(一)人性化园林景观设计在小区中的功能
首先，小区中的园林景观以居住、绿化休闲为主要建造模式，这是因为人们每天忙碌工作，缺少亲近大自然的机会。而现代小区园林景观可以实现都市文化与自然景观相辅相成的融洽关系，提供一个让居民融入自然、放松身心的生态型的居住家园。小区中的装置系统不仅要实现功能上的合理，也要做到造型个性化、趣味化，在功能上要分工合理，自然串联，充分体现人性化的设计理念。所以，园林设计景观应该符合“以人为本”的功能主题风格。因此，在园林设计中强调以人性化的服务为其主要指标，从绿化营造、灯光装饰、节点设计、交通道路等方面来实现现代小区人性化的设计需求，让人们重新认识园林式居住文化。设计者应尝试新颖的组织造型，追求色彩柔和、布局活泼、富有变化的居住建筑群体，采用点、线、面相结合，力求长短结合、点面结合，注重居住建筑群外部体型与绿化形式的塑造，包括外部装修、色彩搭配、材料质感等，这些因素都会在不同程度上制约着小区所要达到的功能目标。其次，表现在小区硬质设施的功能性方面。人是该区域的主体，必须以人活动的需求来配置园林景观，避免出现偏重人工造景、不重视自然朴实之美的弊端。硬质景观意指除了植物、水系之外的道路铺装以及雕塑小品等来塑造小区的居住空间，创造多层次的自然空间，满足人们在日常生活中户外活动、实现人际交往的基本功能需求。很多小区主次干路缺少盲道、轮椅走道、盲文等特殊服务设施。因此，人性化的园林景观还需要进一步完善和发展。古典园林的功能是为了满足官员在官邸的休憩、游玩，现在我们不仅要满足居民休闲游玩的功能，还要满足居民的人性化功能需求。所以，居住小区景观设计不是一成不变的，要随时代的变化而改变。
(二)小区景观设计的组织构成要素
景观元素决定小区的整体风格，从主次景观轴线上可以看出整个小区的设计风格。有的居住区适合用规则式的方法来规划整体空间，有的居住区适合用自由式的景观设计思路，要“从美学角度对空间环境构成要素进行组合规划，不仅平面构图舒适优美，空间风格更要从景观要素的整体组成中考虑其设计思路和主题风格”［4］52，通过表现当地独特的社区文化及巧妙的设计立意，给人们的生活环境带来更多的乐趣。硬质材料在景观要素中的作用表达，无非是合理运用好硬质铺装与其他设计元素的链接关系。铺装材料在地面上的组织与使用，可以起到分割和完善空间的作用。该项内容主要遵循了人体工程学原理以及生态环保原则。铺装材料在环保、质地、节能、色彩和美观等方面综合考虑进行施工，这样在很大程度上提高了小区整体环境质量，充分发挥了各种要素在空间组织的作用。小区景观设计追求的不仅仅是美感，质量和品位才是设计的关键。
(三)景观设计要以节约型循环经济为设计原则
小区中园林景观的设计是涉及多领域的一项工程。首先考虑的就是经济效益。狭义的经济效益指的是景观设计要节约成本，各项的景观设计要降低造价。广义的经济效益要遵循可持续发展的设计原则。我们要树立良好的经营模式，实现更好的开发效益。小区景观设计在追求经济效益的同时，也要注重环保节能等方面的综合经济效益，在实践中不断创造新的设计原则。现在国人买套房子确实不容易，很多人为了买房子成了房奴。有的小区在设计及建造过程中为了节约成本、谋取利益，偷工减料等不良行为时有发生。景观设计工程量比较大，在引用水系方面尤为突出。小区中水景应避免死水，要充分设计好给水、排水、污水处理系统。如对其施工处理不当，既浪费地面空间，又污染空气，增加修建维护费用。
(四)园林景观设计的空间营造原则
由于小区居民生活背景不同，其需求也存在一定的差异。年龄、受教育程度、家庭结构等因素都会对人在空间场所中的活动行为产生不同程度的影响。只有在熟悉了解居民潜在的、共同的交往活动需求和环境喜好的基础上，才能塑造出好的居住区的景观环境。可以把小区中的景观空间划分为私密、半私密、开敞、半开敞等空间，以满足不同人群的休息与活动。居住空间不可或缺的活动场地包括中心广场、儿童游乐场、老年人活动广场等。空间营造有的倾向娱乐性质，有的倾向休闲。一切以创造出满足居民生活和交流空间需求作为设计的最终服务宗旨。
参考文献:
［1］杨光凡．城市设计与环境艺术［M］．天津:天津大学出版社，．
［2］俞昌斌．源于中国的现代景观［M］．北京:机械工业出版社，．
［3］陈志椿．中国传统审美文化［M］．杭州:浙江大学出版社，2009．
［4］刘森林．公共艺术设计［M］．上海:上海大学出版社，．
篇8：居住小区物业管理方案
为规范小区管理，为业主供给优质的物业管理服务，我公司将采取一系列的管理措施，确保小区品质。
一、管理目标
物业公司本着“科学规范、竭诚高效、安全礼貌、持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务管理念，对小区物业实施科学的管理、供给优质的服务，并在现有管理经验及管理资源的基础上，不断调整更新，导入先进的管理理念，使广大业主及使用人能真切地感受高品位的物业和高品质的管理所带来的超值享受。我公司将按照河北省及唐山市有关标准（并高于此标准），确保业主及使用人综合满意率到达90%以上。
二、管理原则
为实现即定管理目标，追求最佳的环境效益、社会效益和经济效益，在物业管理过程中将始终把握以下原则：
（一）服务第一、管理从严的原则
“服务第一”是物业管理的宗旨，所以管理中要继续秉承“以人为本”的管理理念，从业主及使用人的需求出发，强化服务机能，丰富服务内涵，供给优质、周到、及时的服务。“管理从严”是服务的保障和基础，包括对物业的维护管理、员工的管理以及对业主及使用人不适当行为的管理和劝阻，建立严格、周全的管理制度，实施依法管理、从严管理、科学管理以确保物业管理服务收到应有的成效。
（二）专业管理与业主自治管理相结合的原则
在日常管理中，要充分发挥两个进取性，即物业管理公司的进取性和业主使用人的进取性。物业管理公司应当尊重并按照广大业主及使用人的要求，经过服务中心对小区实施专业化的管理，同时努力争取业主及使用人的支持配合，使其能正确使用和维护物业，并自觉遵守业主公约，共同创立礼貌的办公环境。
（三）物管为主、多种经营的原则
在搞好日常管理和常规服务的同时，从物业的实际出发，开展一系列服务性的多种经营，既满足广大业主及使用人的不一样需求，又增强物业公司的造血功能，增加经济积累，以利于更好地为业主及使用人服务。
三、管理方法
（一）实施全程物业管理，从开发商、业主及专业物业管理公司的角度对物业提出合理化提议，构筑一个优秀的物业管理硬件环境；
（二）成立物业服务中心，配备专业管理人员，实施专业化管理；
（三）在公司现有管理资源的基础上，充分借鉴行业先进管理经验，进取培养高素质的管理人才，组建一支高素质的物业管理队伍；
（四）制定一套切合实际的规章制度，确定一系列高标准的物业管理行为规范，以制度促管理，寓管理于服务；
（五）严格遵守有关物业管理法规，制定切实可行的管理方案；与业主签订各项协议，依法约束双方行为；
（六）依照市场化、企业化的运作方式，供给全方位服务，开展多元化经营。
（二）物业管理服务项目
1、公共服务项目（全体业主能够享受的服务，费用纳入物业管理费）：
（1）房屋公共部位的日常维修与保养；
（2）公共设施设备的维修与保养；
（3）小区内清洁管理，垃圾收集与清运；
（4）公共绿化的养护；
（5）公共秩序维护；
（6）消防管理；
2、有偿专项服务项目
（1）有偿维修类；
（2）代办性服务；
（3）中介类服务；
（三）收费管理
物业服务费构成
1、管理服务人员的工资和按规定提取的福利费、社会保险费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业服务区域清洁卫生费用；
4、物业服务区域绿化养护费用；
5、物业服务区域秩序维护费用；
6、物业企业办公费用；
7、物业企业固定资产折旧费；
8、法定税金；
9、企业利润。
物业服务费中不含二次加压供水设施设备运行维护费和楼内公共照明费，此部分费用将另行收取。收费资料和标准依照《河北省物业服务收费管理实施办法》、《唐山市物业服务收费管理实施细则》（唐价经费字〖20xx〗14号）执行。
（四）入住管理
在办理业主及使用人入住手续时，供给方便、快捷、及时、周到的服务，给业主留下良好的第一印象，为后续管理打下基础。
1、管理资料：
（1）准备业主及使用人收房所需资料；
（2）为收房手续供给一条龙服务；
（3）按收房流程办理领房手续：
1）根据业主及使用人持入住通知单和各类必备，发放交房资料；
2）收回业主及使用人按规定填写的各类表格，收取应缴纳的费用；
3）陪同业主验房；
4）对验房中发现的房屋质量问题，经业主确认后，填写《业主验房表》，将所有问题提交开发商，并督促解决。
2、管理措施：
（1）制定入住方案，准备各有关所需资料；
（2）按照收房程序，安排工作流程；
（3）策划业主及使用人入住现场布置方案；
（4）按规定办理业主及使用人的入住手续。
（五）档案资料管理
加强档案资料管理，有助于保存物业的历史资料，维护管理的连续性和规范化，便于房屋及设施设备的检查、维护、更新和与业主的沟通、联系。
1、管理资料：
（1）工程档案：从接管开始的所有工程技术、维修、改造资料、各种竣工图及各类设施设备资料等；
（2）业主档案：所有业主及使用人的租房合同（复印件），业主及使用人的基本情景登记表、装修表等有关的登记表等；
（3）财务档案：逐年构成的财务收支报表、物业维修基金使用报表等；
（4）文件档案：有关物业管理法规政策、公司文件等；
（5）管理资料：绿化资料、日常巡查（清洁、维修、保安）记录、值班记录，车辆管理记录、监控记录、荣誉资料等。
2、管理措施：
（1）制定档案制度，并严格执行；
（2）专人管理（由负责内勤的管理员担任），专室专柜，编目造册，存放有序并且尊重业主及使用人的'保密，保守秘密；
（3）科学管理，确保档案资料完整、齐全，确保档案完好率达100%；
（4）建立各类资料的电脑管理，计时可靠的掌握相关信息，提高管理水平。
（六）房屋及公共设施设备管理
房屋管理，尤其是共用设施设备的管理，直接影响到物业的使用年限及使用安全，直接关系到业主及使用人的安全，是物业管理的重中之重。
1、管理资料：
（1）房屋公共部位管理：根据现状，分别制定不一样管理计划，确保房屋保值增值。
A、已交付房：
1）房屋交付时，及时与业主签订业主公约，书面告知房屋装修管理规定，并建立业主档案；
2）加强装修管理，对违章装修行为及时予以制止，情节严重者，提请有关行政管理部门依法处理；
3）装修期间，应及时进行房屋公共部位的保护，确保房屋的安全、美观。
B、空置房（含业主托管房）：
1）定期到空置房查看、通风；
2）对房屋和设施定期检查（包括墙面、管道、门窗、电源线路、水电表），发现问题或尽快处理，或及时通知业主。
C、公共用房
做好公共用房（公共设施用房等）的维护、保养，发现破损，及时维修，确保房屋的安全、美观。
（2）设备设施维护：
1）公共水电设施设备定期巡查，发现损坏，及时维修；
2）水泵、风机房、电梯机房等设备定期巡查；
3）温感、烟感、喷淋等定期抽查，确保正常有效；
4）智能化系统采用日常巡视与定期保养相结合，制实时运行档案；
2、管理措施：
（1）加强装修户管理，督促业主及使用人做好装修前期申报工作，并经常进行现场检查，发现问题及时制止，紧急情景时可采取停水停电等措施防止危害扩大；
（2）对所有的维修人员进行全面培训，清楚各隐蔽线路的具体位置确保谙熟该系统的操作及维护；
（3）对系统中所有的器件、配件建立详细技术档案，以便最快的速度查得设备的各项参数，确保系统的最佳运行状态；
（4）对所有的设备几配件建立详细档案，确保最快速度取得所需配件，并能跟踪产品的更新换代；
（5）建立维修人员值班制度，确保维修及时，且有回访制度和记录；
（6）采取日常巡视及定期保养相结合的办法，确保房屋及配套设施完好。
（七）绿化保洁管理
绿化保洁直接关系到小区形象及业主生活环境，也是评定物业管理质量的一个重要指标。
1、管理资料：
（1）绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
1）根据气候，给花木适量浇水；
2）根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土；
3）制定预防措施，防治病虫害；
4）及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正，整修或补种适宜的苗木、花草；
（2）清洁卫生：经过日常保洁工作，使小区公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。
1）楼层公共区域每一天清扫；
2）小区道路、小品、绿化带等公共部位每一天清洁。
3）每一天定时收集垃圾，确保垃圾袋装化，定期对垃圾桶清洁、对垃圾房消毒；
4）对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。
2、管理措施：
（1）建立绿化保洁制度，按月制订养护计划，按操作规程规范操作；
（2）加强业务培训，增强专业技能，聘请专业人员指导养护；
（3）落实“三查”（绿化清洁工自查、管理人员巡查、服务中心经理抽查），加强日常监督检查；
（八）治安管理
运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护物业和业主及使用人的安全，这是物业管理工作的重要资料，我们采取常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案。
1、管理资料：
（1）常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护大厦公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、业主及使用人安全的行为。
A、门岗的任务：
1）维护出入口的交通秩序，车辆按有关规定的停车制度执行，加强机动车、非机动车管理，做到停放有序；
2）对外来车辆和人员进行验证、登记；
3）严禁携带危险物品进入小区；
4）为业主供给便利性服务。
B、巡逻岗的任务：
1）按规定路线巡视检查，不留死角；
2）巡查车辆停放情景，维护道路畅通、车辆安全，做好安全防范工作；
3）对小区内的嫌疑人员进行检查防范；
4）对小区及楼宇安全、防火检查；
5）对装修户的安全检查；
6）防范和协助公安部门处理各类治安案件；
（2）技术防范：
应用安全报警监控系统、周界报警系统，对小区内的治安情景实施24小时监控，以确保安全。
1）对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施，并及时通知值班秩序维护员，进行现场处理。
2）值班秩序维护员配合公安机关处理治安案件。
2、管理措施：
（1）实行半军事化管理，制定管理和奖惩制度，严格付诸实施，以增强秩序维护人员的工作职责心；
（2）强化内务管理，开展系统化军事素质培训，提高秩序维护人员的思想素质和业务技能；
（3）加强秩序维护人员的行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言礼貌，举止得当；
（4）严格执行巡更点到制度，确保巡逻质量；
（5）监控中心定期检修、保养，确保监控设备完好；
（6）保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档案。
（九）消防管理
消防管理是物业安全管理的重点，所以要根据消防法规的要求，结合实际，切切实实地做好消防安全工作，确保业主的生命财产安全。
1、管理资料：
（1）建立消防工作站，有健全的消防管理制度及组织；
（2）做好消防监控中心的管理；
（3）做好消防设施、器材的管理；
（4）坚持消防通道的畅通；
（5）加强装修期间的消防安全管理；
（6）严禁违章燃放烟花爆竹；
（7）严禁携带、储藏易燃易爆物品；
（8）防止电器短路等引发火灾因素。
2、管理措施：
（1）制订并落实消防管理制度和消防安全职责制，做到职责落实，器材落实，检查落实；
（2）制订消防事故处理预案，防患于未然；
（3）建立义务消防队，定期组织消防安全学习及消防演习；
（4）定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；
（5）做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；
（6）制止任何违反消防安全的行为；
（7）进取开展防火安全宣传教育，定期向业主讲解消防知识；
（8）发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。
以上是我公司拟对xx项目的实施的物业管理方案，我公司将严格按照国家及唐山市有关法律法规实施管理服务。其中难免有不足之处，请房管局物业处领导多提宝贵意见，我们愿为丰南物业管理事业的发展贡献应有的力量！
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