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开具无房证明

时间：2022-08-04 07:39:48 证明收藏本文下载本文

开具无房证明（合集9篇）由网友“溺水桐”投稿提供，下面是小编整理过的开具无房证明，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家有所帮助。

开具无房证明

篇1：开具无房证明

本月初，被冠以“史上最严厉房贷标准”的“认房又认贷”二套房认定标准出台后，长沙市各大银行均表示严格执行新规，但由于新标准存在漏洞，操作上有些困难，绝大部分银行都未明确要求客户提供“无房证明”。(详见本报6月10日C1版《无房证明，绝大多数银行不强求》)

十余天后，记者发现，工行、交行、浦发、长沙等4家银行开始要求申请首套房贷的客户提供房产持有证明，也就是“无房证明”。对于不能或拒绝提供证明的客户，银行只能视其所购房屋为二套房，不能给予首套房贷优惠。本报记者赵书生实习生唐雨晴长沙报道

没有无房证明，视为二套房

“我们从上周就开始执行二套房‘认房又认贷’的标准了。”工商银行湖南省分行信贷部的一位负责人向记者表示，该行已将二套房的这一认定标准下发到了各支行，要求严格执行新标准。具体要求为，申请首套房贷款的客户需到所购房屋所在地的`房管部门开具房产持有证明，也就是“无房证明”。

记者随后采访得知，交通银行湖南省分行、浦发银行长沙分行、长沙银行等三家银行也明确表示严格执行二套房认定新标准，要求首套房贷申办者必须提供“无房证明”，否则就视为二套房。且银行还会到当地房产部门进行核实。

浦发银行长沙分行个贷部的潘经理表示，除须提供“无房证明”外，客户还要签订诚信保证书，保证提供证明属实，所购房屋确为首套房。如果事后发现客户存在欺诈行为，银行将大幅提高房贷利率予以惩罚。

查询范围限当地 “认房”标准存漏洞

记者采访得知，上述银行虽要求客户提供房产局开具的“无房证明”，但证明仅由当地房产局提供，而目前湖南省各地市的房产系统并未统一联网，系统内只能查询到当地的房屋权属记载信息。即便是长沙市房产局，也只能提供岳麓、开福、芙蓉、雨花、天心五区的房产登记情况，而长、望、浏、宁四县市的信息只能到当地房产部门查询。

未要求客户提供“无房证明”的某银行个贷部工作人员向记者透露，如果长沙县的居民在当地已有住房，要来长沙购房的话，银行也只是要求他提供由长沙市房产局开具的书面查询结果。结果肯定是无房，但其实是已有房。“如果严格执行‘认房又认贷’的标准，银行就应该去全国各地的房产管理部门查询客户的房产持有情况，但这可能吗?”这名工作人员对记者说，正是因为觉得这一标准没有太大的现实意义，所以他们才没有要求客户提供“无房证明”。

业内人士表示，“认房又认贷”的新标准出发点是好的，虽然执行中有难以回避的漏洞，但“聊胜于无”，事实上对打击高房价，促进房产市场的健康发展是有利而无弊的。因此，银行应该在操作层面上尽力配合监管部门的规定，执行到位。

篇2：无房证明的开具知识

什么是无房证明?

无房证明可分为减税用无房证明和贷款用无房证明，购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的，这样可以享受一定的首套住房契税优惠政策，在限购令的背景下，外地人买房更需要开具无房证明。

为什么要开无房证明?

无房证明是证明家庭没有住房的证件，办理无房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了。

无房证明办理收费吗?

按规定，无房证明应该不收费，但具体情况要视无房证明在哪儿开而定。

无房证明可以代办吗?

可以申请代办。

本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的'授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

篇3：无房证明的开具知识

无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

无房证明办理流程?

步：办理交易递件;

第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;

第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;

第四步：房管局出具广州区域没房证明查册;

第五步：出具税单。

需要什么材料无房证明需要什么材料?

无房证明是人们在贷款、办理户口等情况下都需要提供的证明。那么，办理无房证明需要什么材料?

1、办理户口用，需带本人户口本和身份证。

2、公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。

3、计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。

4、银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明;如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。

需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

无房证明去哪里开?

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。非本地户籍家庭：夫妻均需回所在地办理无房证明。

无房证明有效期?

无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。