农民工购房新政策（通用6篇）由网友“ebfming”投稿提供，下面小编给大家整理后的农民工购房新政策，欢迎阅读与借鉴!
篇1：农民工购房新政策
日前，平安集团旗下房地产电商平安好房正如火如荼的开展全国首届农民工购房节。此次活动，平安好房秉承两会精神，以“让农民工买得起房”为目标，在重庆、成都、郑州、西安、长沙、沈阳、苏州及周边二三线城市全面布设合作楼盘，房源总价控制在100万元以内，主打总价50万元左右的新房。同时为配合此次农民工购房节活动，平安好房将为广新市民提供购房万元补贴，特价优惠房源，购房小秘等全方位服务。预计这个三月在上述城市中将会出现“人人都来抢好房，人人争当新市民”的新奇观。
(图为上海鸿泰乐颐小镇平安好房合作楼盘 效果图)
在今年的两会上，大家将视野放在了农民工这一群体上，住房和城乡建设部部长陈政高也在两会中强调道“只有安居才能乐业，农民工购房是自身的需要，有利于在城市就业创业。鼓励农民工进城购房要以满足新市民住房需求为主要出发点，不单纯是购房，还包括租房”。
正如两会所强调的，满足新市民的住房需求正是平安好房举办本次“农民工购房节”的出发思考点，如何解决新市民面临“房价高、难以支付首付’、‘收入不稳定、还贷压力大’、‘购房途径单一、政策扶助少’这些难题，更是重中之重。平安好房新房中心总经理朱永峰表示，本次”农民工购房节“将会启动一系列的活动政策，如提供购房万元补贴，让首付折上折;特价优惠房源，超高性价比新市民首选;购房贴心小秘，全方位了解楼盘信息，在平安买好房。
(新市民 新气象)
新市民对城市的建设发展有着巨大的贡献，他们扎根城市的问题平安好房正关注着，同时也需要社会的共同关注与行动，让他们能获得城市归属感，让同一屋檐下的新市民，在城市、梦想、家三点上画上一个圆。
关于平安好房
平安好房于5月15日正式上线，是平安集团旗下专业的“互联网+房地产+金融”电商平台,从事新房,二手房,海外房产,租房等业务，提供好房宝、众筹宝、好房贷、车位贷等专业房地产金融服务。截止10月，平安好房新房电商销售规模超过千亿。
篇2：农民工养老保险新政策
一、适用范围。
在城镇就业并与用人单位建立劳动关系的农民工，应当参加基本养老保险。用人单位与农民工签订劳动合同时，应当明确农民工参保相关事宜。用人单位应按规定为农民工办理参保手续。
二、缴费比例。
用人单位和农民工个人共同缴纳基本养老保险费。缴费基数按基本养老保险有关规定确定。单位缴费比例为12%;农民工个人缴费比例为4%至8%，由所在单位从本人工资中代扣代缴，并全部计入其本人基本养老保险个人账户(以下简称个人账户)。原来已参加基本养老保险的农民工和用人单位，可按本办法调整缴费标准。
三、转移接续。
农民工离开就业地时，原则上不“退保”，由当地社会保险经办机构(以下简称社保机构)为其开具参保缴费凭证。农民工跨统筹地区就业并继续参保的，向新就业地社保机构出示参保缴费凭证，由两地社保机构负责为其办理基本养老保险关系转移接续手续，其养老保险权益累计计算;未能继续参保的，由原就业地社保机构保留基本养老保险关系，暂时封存其权益记录和个人账户，封存期间其个人账户继续按国家规定计息。
四、待遇计发。
农民工参加基本养老保险缴费年限累计满以上(含15年)，符合待遇领取条件后，由本人向基本养老保险关系所在地社保机构提出领取申请，社保机构按基本养老保险有关规定核定、发放基本养老金，包括基础养老金和个人账户养老金。农民工达到待遇领取年龄而缴费年限累计不满15年，参加了新型农村社会养老保险的，由社保机构将其基本养老保险权益记录和资金转入户籍地新型农村社会养老保险，享受相关待遇;没有参加新型农村社会养老保险的，比照城镇同类人员，一次性支付其个人账户养老金。
五、经办服务。
国家建立全国统一的基本养老保险参保缴费信息查询服务系统，批准发行全国通用的社会保障卡。农民工个人身份证号码作为其本人全国通用、终身不变的社会保障号码，农民工可在各地社保机构查询本人参保缴费等权益记录信息。
充分保障农民工的权益，尤其是解决好他们的养老问题，有利于农村的稳定发展，也会使他们的生活、工作得到更多的保障。但实践中许多用人单位借口职工是农民工而不给予相应的权益保障，这样的做法是违法的。我们广大农民工朋友应当运用法律的武器来捍卫自己的合法权益。
篇3：农民工养老保险新政策
为满足广大农民工群体的需求，切实符合农民工特点，国家规定了一系列农民工养老保险政策。
农民工参保，不管是以个人的身份参保，还是参加城镇企业基本养老保险，只要达到法定退休(养老)年龄，且累计缴费满15年的，按城镇企业职工基本养老保险计发办法核定待遇，同时享受城镇职工基本养老保险待遇调整政策。
1、返乡务农可申办退保
参加基本养老保险后与单位解除劳动关系的农民工，暂时未能就业的，由社会保险部门保留基本养老保险关系，个人账户按规定计息;重新就业的，按规定接续基本养老保险关系后，缴费年限合并计算;返乡务农的，可依据个人申请办理退保。
2、养老保险关系可异地转移
养老保险关系可以办理异地转移。已在长春市参加基本养老保险的农民工在外地就业的，就业当地社会保险部门同意接收基本养老保险关系的，可以办理基本养老保险关系转出。原在外地参加基本养老保险，现在长春市就业的农民工，根据本人申请，可按规定将基本养老保险关系转入长春市继续参保缴费。
3、个人账户清算
已经参加基本养老保险的农民工，在未达到法定退休年龄前死亡的，个人缴费部分全部返还给指定受益人或法定继承人;享受基本养老保险待遇后死亡的，个人账户中个人缴费部分的本息余额一次性支付给其指定受益人或法定继承人。农民工与单位解除劳动关系后申请退保的，可将其个人账户的全部储存额返还给本人，社会保险关系随之终止。
注意事项
每个人都需要制定一份养老保险计划，为自己的老年生活做准备。
[农民工养老保险新政策]
篇4：购房契税新政策
本周中国楼市强力刺激政策接二连三，继此前央行宣布公积金利率利率上调之后，今日(2月15日)中国财政部再度发文称，将对购买90平方米及以下家庭唯一住房减按1%的税率征收契税;90平方米以上减按1.5%的税率征收契税。上述减税举措自2月22日(下周一)起执行。
财政部在日内通知中同时指出，对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
通知还称，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
财政部通知表示，北、上、广、深仅执行本次政策中的个人购买家庭唯一住房的契税优惠政策，暂不实施二套房契税优惠、以及营业税免征优惠。
相关财政部通知原文如下：
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
本周三(2月17日)，中国人民银行曾发布通知，称自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率(当前为1.5%)执行。
楼市新政出炉 购房契税最多减2/3
楼市再推新政。昨日下午，财政部发布通知，对房地产交易环节契税、营业税进行调整。2月22日起，购买二套房的契税由原来的3%分别降至新政标准的1%和2%。业内人士表示，新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。
契税取消144平方米以上一档
契税方面，通知中规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。
记者了解到，此前福州市的标准是购买首套(首改)普通商品住房面积在90平方米以下(含90平方米)，契税按1%征收;面积在90~144平方米(不含90平方米)的，契税按1.5%征收;144平方米以上的，按3%征收契税。新标准取消144平方米以上一档，90平方米以上统一按1.5%征收。而二套房的契税由原来的3%降至新政标准。
同时，营业税征收也作出调整。通知称，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
对比可知，新标准不再区分普通住房与非普通住宅，统一按年限进行营业税核征。
按目前福州市规定，8月1日起购买商品住房的，同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的，为普通商品住房。
通知中还称，北京、上海、广州、深圳暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按之前政策执行。
业内：新政打消购房者观望心态
“不管首套还是二套，新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。”业内人士林先生说，目前除了一线城市，多数城市的大户型库存都比较多，新政有利于降低购房成本。
一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。
双安房产总经理郑爱新也表示，目前改善型需求占二手房市场约30%的份额，新政会让二手房市场进一步活跃。据计算，以一套150平方米、总价240万元的首套房为例，调整前需缴3%的契税7.2万元，调整后仅需1.5%，折合3.6万元，省了一半。
若购买的是二套房，以一套80平方米(90平方米以下)、总价120万元的房子为例，调整前需缴纳3%的契税3.6万元，调整后只需1%，即1.2万元，少缴2.4万元。
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篇5：购房契税新政策
购房契税新政策已经出台，想购房的朋友不妨进来了解一下!
20购房契税新政策
最新购房契税政策（广州、深圳除外）
购房情况
建筑面积
调整前税率
调整后税率
首套住房
90（含）平方米以下
普通1%，
非普通3%
1%
90-144平方米
普通1.5%，
非普通3%
1.5%
144平方米以上
3%
1.5%
第二套
改善性住房
90（含）平方米以下
3%
1%
90平方米以上
3%
2%
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
提醒，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
新政下市民购房能省多少钱?
以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
限购限贷不影响房屋契税新优惠政策
11日早上9点，当市民黄先生赶到南昌市地税局一楼办税服务大厅时，结果发现大厅里已经挤满了人。“朋友圈里传言，从10月8日南昌出台‘限购令’后，契税优惠政策很快也会取消，我要赶紧把契税交掉。”黄先生担心“限购令”出台契税优惠政策生变。
南昌市地税局一楼办税服务大厅的工作人员告诉记者，南昌出台“限购令”后，前来办理缴纳契税的市民突然多起来了，这主要是很多置业者担心 “限购令”出台后，原先的契税优惠政策会取消，所以大家争相前来交契税。南昌市地税局相关负责人告诉记者，“限购令”以及首付比例提高至30%，并不会影响已经出台的契税优惠政策。
现象
“限购令”引发置业者争相交契税
早在今年的2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。2月24日，南昌市地税局正式发布具体的实施细则，契税优惠以套数和90平方米为界，营业税则为满两年免征。
记者采访中还了解到，今年4月份，南昌市地税局将财政部、国家税务总局、住建部及省地税局、市地税局出台的支持房地产“去库存”税收优惠政策措施汇编为26条。
由于10月8日南昌出台“限购令”，很多市民赶紧“抢房”：南昌10月1日至10月7日累计卖出1956套新房，而限购前的当晚10月8日狂卖2190套新房，同时一部分已经购房但还没有缴纳契税的置业者，开始争相交契税。
11日，前往税务部门交契税的熊先生告诉记者，这几天他的微信圈里不断传出契税优惠政策生变的信息，令他加快了去交契税的脚步。与此对应的是，南昌市地税局一楼办税服务大厅排满了前来交契税的置业者。
说法
限购限贷不影响已经出台的契税优惠政策
“连日来，前来办理缴纳契税业务的市民确实很多，但是南昌出台的‘限购令’以及首付比例提高至30%，不会影响已经出台的契税优惠政策。”南昌市地税局办公室一位负责人告诉记者，契税等优惠政策都不是轻易会变动的，除非国家层面有变动。
这位负责人表示，目前南昌地税部门没有接到有关契税优惠政策变动的信息，因为税收方面的政策不可以轻易更改的，无论是今年的2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，还是今年4月份南昌出台的“26条”税收优惠支持房地产“去库存”，都不会因南昌出台限购限贷而随便改变。
这位负责人还告诉记者，由于红谷滩场地有限，加上目前大批市民集中前来办理契税，因此红谷滩地税局的契税缴纳业务迁至南昌市地税局一楼办税服务大厅(位于南昌市团结路229号)，置业者也可以到各个所在辖区的税务部门办理契税业务。
提醒
交契税必须先查档，还要带齐相关材料和证件
那么，前来办税的市民需要带哪些证件?采访中，记者了解到，无论是首套房还是二套房，办税要做的第一步是查档。而查档这一环节需要1至2天的时间，目的就是要确定当事人所在家庭到底有几套房产，以此确定采用哪一档税率。
查档需要填写《家庭住房情况查询申请表》，申请表上要填写家庭成员(包括购房人、配偶以及未成年子女)的姓名和身份证号码。申请表填写完毕后，地税工作人员会通过查档系统向房管部门提交查档申请，审批通过后，查档就算完成了。
出了查档结果，就可以正式来缴税了，前往办税的市民，必须要带购房合同和不动产发票(原件及复印件)，如果是未婚人士，还要带上身份证和户口本;已婚人士要带上身份证、户口本和结婚证;离异人士要带上离婚证和离婚协议。查看离婚协议的目的，是要看孩子判给了哪一方，如果孩子名下有房，那孩子所在的家庭就不能判定为家庭唯一住房。
另外，“限购令”下，拆迁户享受的契税优惠政策也没有变，据悉，拆迁户以本人或配偶的名义购买本市商品房或二手房时，依然享受已经出台的相关优惠。重新购买的商品房成交价格超过拆迁补偿款的，只对超过部分按相应税率征收契税。
[年购房契税新政策]
篇6：购房契税新政策
19日下午，财政部发布通知，对房地产交易环节契税、营业税进行调整。2月22日起，购买二套房的契税由原来的3%分别降至新政标准的1%和2%。业内人士表示，新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。
契税取消144平方米以上一档
契税方面，通知中规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。
记者了解到，此前福州市的标准是购买首套(首改)普通商品住房面积在90平方米以下(含90平方米)，契税按1%征收;面积在90~144平方米(不含90平方米)的，契税按1.5%征收;144平方米以上的，按3%征收契税。新标准取消144平方米以上一档，90平方米以上统一按1.5%征收。而二套房的契税由原来的3%降至新政标准。
同时，营业税征收也作出调整。通知称，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
对比可知，新标准不再区分普通住房与非普通住宅，统一按年限进行营业税核征。
按目前福州市规定，2014年8月1日起购买商品住房的，同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的，为普通商品住房。
通知中还称，北京、上海、广州、深圳暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按之前政策执行。
业内：新政打消购房者观望心态
“不管首套还是二套，新政使得购买144平方米以上户型的契税成本大幅降低。”业内人士林先生说，目前除了一线城市，多数城市的大户型库存都比较多，新政有利于降低购房成本。
一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。
双安房产总经理郑爱新也表示，目前改善型需求占二手房市场约30%的份额，新政会让二手房市场进一步活跃。据计算，以一套150平方米、总价240万元的首套房为例，调整前需缴3%的契税7.2万元，调整后仅需1.5%，折合3.6万元，省了一半。
若购买的是二套房，以一套80平方米(90平方米以下)、总价120万元的房子为例，调整前需缴纳3%的契税3.6万元，调整后只需1%，即1.2万元，少缴2.4万元。
[2016购房契税新政策]
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