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解读北京通州最严限购政策

时间：2022-06-15 05:39:09 其他范文收藏本文下载本文

解读北京通州最严限购政策（共9篇）由网友“山子野”投稿提供，以下是小编收集整理的解读北京通州最严限购政策，仅供参考，希望对大家有所帮助。

解读北京通州最严限购政策

篇1：解读北京通州最严限购政策

□相关新闻

官方曾表态严打哄抬房价

8月初，市住建委主任徐贱云做客北京城市管理广播“市民对话一把手”节目时，曾针对通州出现价格走高、外围项目捂盘惜售的现象回应称，通州要严格执行限购政策，严厉打击开发商捂盘惜售、哄抬房价的现象。

徐贱云当时表示：“今年5月以后，北京东部地区商品房成交量增加了不少。针对近期北京通州区房地产市场热炒的城市副中心的概念，北京市住建委采取了五项措施。一是严格执行现有的各项房地产调控措施。二是加强土地市场的秩序管理。三是加强房地产市场的监测分析。四是加强在售项目的检查和对房地产经纪机构的监管，严厉打击捂盘惜售虚假宣传，恶意哄抬房价的行为。五是加强舆论宣传和引导。”

□业内分析

通州大幅涨价可能性降低

亚豪机构市场总监郭毅表示，通州限购升级对通州楼市会产生一定影响：“通州新城板块近3年没有住宅用地出让，除了个别捂盘项目外，大多数项目都已进入尾盘，因此限购影响不大;由于近年来住宅用地供应主要在台湖，因此这一板块的潜在供应和库存规模都比较大，影响也会远远大于其他区域。”

中原地产首席分析师张大伟分析认为，作为未来集中释放利好的区域，通州目前的价格上涨预期主要来源于利好刺激，限购会明显影响购房数量，这种情况下房价继续大幅上涨的可能性将明显降低。

有业内人士认为，通州限购将给燕郊、大厂带来打击，“目前环通州区域的购房者中大部分是投资需求。现在燕郊价格已超1.6万元/平方米，如果通州价格平稳，燕郊市场可能会导致大量投资者离场”。

中原地产研究部统计数据显示，从上半年住宅签约量看，通州市场明显上涨，半年住宅签约达到了3947套，环比涨幅达到21.3%，同比涨幅65.4%。

通州成交均价也出现了明显的企稳上涨，市场的可售商品房住宅库存更是降至最近6年的低点。这种情况下，通州核心区的商品房住宅均处于净去化状态。

□未来影响

限购政策或惠及五类人群

我爱我家市场研究中心表示，虽然政策会重创目前的通州主流购房群体(无通州纳税和社保的外地人或户口不在通州的本地外区人)，但政策必然导致市场波动与洗牌，会反过来利好五类人群：

第一类人：通州户口人群，尤其是通州单身青年。政策逼退大部分竞争者后，符合条件的人群成为第一受益者。

第二类人：通州企业。截至去年12月底，通州区共有企业57170户，企业数量位居全市郊区县第一名。可见，通州本地企业及其员工在政策赋予的“特权”下，购房余地会更大。

第三类人：通州租房人群。通州房价经过几轮上涨，积蓄了很多投资性房产，每次市场利空窗口期，都有相当一部分人由售转租，让本来就属于房好租金低的通州进一步突出这一特点，可谓租房者福音。

第四类人：预购通州商住两用项目的人群。通州房价与市区比仍有显著价差，未被限购的商住两用类房产几乎是唯一缺口。

第五类人：环京东大北京项目，尤其燕郊、廊坊等的购房者。限购需求终究需要出口，进一步东扩是可能性之一。

篇2：北京限购令细则解读

北京限购令细则解读：外地人购房须有5年纳税证明已有1套房的外地人暂停购房

2月16日，北京楼市调控新政正式出台。北京市政府的楼市新政强化了限购、保障房建设、税收金融监管措施。

自2月17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。>>详情

北京限购令细则解读：市住建委发布“一家只能新买一套房”实施细则

市住建委发布了有关“同一购房家庭只能新买一套商品住房”的相关实施细则，自5月1日起，本市购房人不管是买新建商品住宅还是二手住宅，在网签前须填写《家庭成员情况申报表》，如实申报家庭成员名下房产情况，而该表也将作为购房合同附件及房屋登记的申请材料。如发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。

北京限购令细则解读：骗购或超标购房将不予办理房产证

市住建委有关负责人昨天还强调，自5月1日起“限购令”施行后，房屋行政主管部门如果发现购房人提供虚假信息骗购住房、超标购房的，将不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。如果房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，将暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。该负责人也因此提醒购房人，对那些人户分离或想通过假离婚多买房的，一定要如实申报，否则将承担违规成本。

记者昨天也从多家开发商处了解到，尽管《通知》昨天才公布，但事实上，5月1日当天，北京各家楼盘及中介机构都已经接到了执行通知。“5月1日一早，通过钥匙盘进入我们楼盘的网签系统，就已经有上述通知，一旦有购房人网签，就必须填写申报表了。”多家楼盘的销售负责人告诉记者，“但受新政出台影响加上五一放假，这几天还没有人买房，因此这个表还没人填。”

北京限购令细则解读：不论新房还是二手房都只能限购一套

这份名为《落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》(以下简称《通知》)明确，自5月1日起，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。同一购房家庭是购房人、配偶及未成年子女。而商品住宅包括新建商品住宅和存量住房，这意味着，5月1日起，同一购房家庭不论买新房还是二手房，只要是买住宅，都只能限购一套。

篇3：北京市最严限购令出台

多地楼市调控加码

19日，河北省保定市人民政府网站发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，指出暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。同时，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房，这已是上周末以来的第六个调控收紧城市。

17日，北京发布房地产调控新政，开始执行“认房又认贷”政策。首套房方面，购买普通住房首付比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。二套房方面，普通自住房最低首付款比例为60%，若为非普通自住房，首付提高至80%。

而在二套房的认定方面，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，均认定为2套住房。

广州、石家庄、郑州、保定、长沙也连夜发布新政。广州方面，除从化、增城区按现行政策执行外，其余区域本市户籍执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房)，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍购房资格延长至5年连续缴纳个人所得税或社会保险，不得补缴。二套房认定方面，收紧至“认房又认贷”。

石家庄方面，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

郑州方面，凡属补缴且补缴日期在203月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

长沙方面，暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

国务院研究室副主任韩文秀日前在国新办发布会上指出，要分类调控、因城施策，强调地方政府特别是城市政府要切实负起调控责任。

北京住建相关人士表示，去年930新政以来，北京市无论新建商品住房，还是二手住房的成交量，都持续下降，新建商品住房价格也趋稳略降，二手房价格环比涨幅明显回落但仍处于上涨通道。特别是近一个月来，涨幅又有所反弹，中介门店看房的客户量也明显增加，百姓购房热情再现高涨迹象。

“从其他一些重点城市来看，去年底实行‘认房又认贷’，提高个人房贷门槛，目前取得了良好的二手房市场调控效果。”上述人士表示，此次北京借鉴这些城市的做法，强化差别化信贷政策，不但实施“认房又认贷”，而且还通过“一提一降”，适度降低金融杠杆效应，即进一步提高二套房贷最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%;同时降低住房贷款期限，将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。

中原地产首席分析师张大伟表示，现阶段房价暴涨原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌，且购房热情快速外溢。目前，北京调控力度已恢复至，未来调控或将向更多地方扩围，市场也将逐渐平稳。

北京“最最严”楼市新政解读

“处女贷很宝贵，大家要珍惜。”近日，“处女贷”这一网友戏谑出来的热词再次刷爆朋友圈。据记者了解，“处女贷”即认房又认贷，突出第一次贷款的重要性。随着北京“317”楼市新政来袭，不少人惊呼大杀器“处女贷”真的来了，有没有贷过款比名下有没有房更重要。链家研究院院长杨现领在接受中国经济网采访时表示，关于“认贷”是认北京还是全国贷款记录需要进一步的银行细则。

史上“最最严”限购令

“从3月18日开始执行，居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有房贷记录的，二套房首付比例上调为60%以上，且住房贷款的最长期限缩短为25年……”

“317”新政政策只有短短89个字，在文字描述上都不具体，被不少购房者认为是史上“最严”也“最让人蒙圈”的限购令，发布后网络上各种解读铺天盖地。特别是针对二套房的认定，争议也不少。

关于二套房的认定，中国经济网记者根据北京市住建委业务负责人的采访梳理：即北京有房、全国有贷都算在”317”新政里都算二套。

1、认房：认北京的房

如果全款在北京买的房，没有贷款记录，卖掉再买，算首套;全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。

2、认贷：认全国的贷

不管在北京还是外地，只要贷款买过房，贷款无论还清与否，北京再买都算二套。

如此看来，“处女贷”的概念就比较明晰。有网友评论表示，未来一段时间，有没有贷过款比名下有没有房更重要，房产“小白”(无房又无贷)最无包袱。当然，89字也为今后的实际执行和官方解释预留空间。

新政对投资客打击大

“317”新政对哪些人群影响最大呢?链家研究院院长杨现领告诉中国经济网，政策对刚需、换房、投资客影响是有差别化的。

1、对刚需客户而言，首付无影响，仅贷款年份缩短，月供有小幅增加。

2、对于换房客户而言，首付比例出现明显增加，以800万换房标的(非普)为例，新政前如果先卖再买，首付416万，新政后672万，首付增加256万;

另一方面，首付预算的增加可能带来客户购买力的相对减少，后期成交量将会出现大幅下滑。

3、对于投资客户而言，杠杆的使用空间明显缩小，对这部分需求将形成较大影响。

篇4：北京中考招生政策分类解读

(一)提前招生

1.高端技术技能人才贯通培养项目招生

具有本市正式户籍且具有同一学校连续三年学籍的应届初中毕业生可报考高端技术技能人才贯通培养项目(以下简称“贯通项目”)。往届生、外省回京报名考生以及回户籍报考考生不能参加贯通项目招生。考生招生考试总分须达到贯通项目最低录取分数线方可填报相关志愿。

贯通项目招生在提前招生中设置两个志愿批次。第一批次为学校推荐生贯通项目志愿，共设置8个志愿，每个志愿学校可选择1个专业填报，具备学校推荐生资格的考生方可填报。第二批次为贯通项目志愿，共设置8个志愿，每个志愿学校可选择1个专业填报，符合贯通项目报考条件的考生均可填报。

报考须专业加试的贯通项目的考生应在规定时间携带“中考准考证”、“中考成绩单”和“北京市高级中等学校招生体格检查表”到招生学校参加专业加试，加试合格方可填报相关志愿。

2.贯通项目以外其他学校提前招生

参加除贯通项目以外其他学校提前招生的考生不需网上填报提前招生志愿。考生在规定时间持“中考准考证”、“中考成绩单”和“20北京市高级中等学校招生体格检查表”直接到提前招生学校领取“年北京市高级中等学校提前招生录取登记表”，并按要求进行专业测试。专业测试结束后，考生根据本人实际情况，在专业测试合格的学校中确定一所学校报考，并将本人及父母(监护人)签字的“2016年北京市高级中等学校提前招生录取登记表”、“中考成绩单”交给拟报考学校，作为正式报考该校的依据。

(二)“名额分配”招生

“名额分配”招生包括名额分配、市级统筹和校额到校招生。

名额分配、市级统筹和校额到校招生共设8个志愿，每个志愿学校可以填报2个专业。

具有普通高中升学资格且具有同一学校连续三年学籍的应届初中毕业生可报考名额分配、市级统筹和校额到校招生。往届生、回户籍以及外省回京报考考生不能参加名额分配批次招生。考生招生考试总分达到500分方可填报名额分配批次志愿。

(三)统一招生

统一招生共设8个志愿，每个志愿学校可以填报2个专业。

考生取得“加试合格证明”方能填报需专业加试的统一招生专业。

必须填报在统一招生第一志愿的学校(专业)：

1.享受直升待遇的市级三好学生须将直升学校普通班专业填报在统一招生第一志愿第一专业栏内。

2.经测试合格的体育、艺术和科技特长生报考体育传统项目学校、艺术教育特色学校和科技示范学校时，须将该校普通班专业填报在统一招生第一志愿第一专业栏内，方可以特长生身份被该校录取。

3.报考北京宏志中学、广渠门中学宏志班、门头沟区大峪中学宏志班、房山区房山中学宏志班、延庆区延庆二中宏志班的考生，须将上述学校宏志班专业作为统一招生第一志愿第一专业填报。如要报考上述两所或两所以上学校的宏志班，则须从统一招生第一志愿起连续填报。考生报考前须按照市教委及有关部门要求在规定时间内持相关证明材料到招生学校进行资格认定。

4.以外交部子女身份报考二中、清华附中、清华附中实验学校、清华附中朝阳学校、二十七中外交部子女班的考生，须将上述学校的外交部子女班作为统一招生第一志愿第一专业填报(二十七中也可作为连续填报的第二志愿);以外交人员服务局子女身份报考五十五中外交人员服务局子女班的考生，须将该校(专业)作为统一招生第一志愿第一专业填报。

5.报考招收“特色班”、“子弟班”等学校的考生，在符合报考条件下，须将该校普通班专业填报在统一招生第一志愿第一专业栏内，方可以特殊学生身份被该校录取。

篇5：北京高考填报志愿政策解读

记者从市教委了解到，北京市高招政策今天下午将正式出台，考生关心的高考志愿填报及投档方式是否变化，将最终有个明确“说法”。

教育部在工作要点中提出，要求推广平行志愿等录取方式。北京是否实行平行志愿，引起了考生和家长的关注。

今天下午，市教委将对外公布20高招政策，届时，有关高考志愿等具体问题都将进行解析。今年政策的出台时间比去年推迟了一周左右。

高考专家介绍，目前其他省市试行的平行志愿分为完全平行志愿和部分平行志愿两种，完全平行志愿是在各批次都采取平行填报学校志愿的方式，而部分平行志愿是在各批次的某一部分采取平行填报学校志愿的方式。

来自相关招生部门的消息显示，本市填报志愿方式今年将有微调，拟实行“部分平行志愿”，即保留各批次第一志愿学校，这一志愿只可报考一所学校，仍按以往的录取方式进行录取。

而各批次的第二志愿学校则为平行志愿，其中包括A、B、C三所学校。

这样，本科每一批次可填报四所志愿学校。具体的操作方案要待上午高招委会议最终确定后出台。

北京教育考试院高招办主任高福勤及副主任马春成也将在今晚走进直播间，在北京新闻广播《教育面对面》高招直播咨询节目中对高招政策进行解读。

扩展阅读：名词解释・平行志愿

过去的志愿填报模式本着志愿优先的录取原则。“平行志愿”则是每个志愿都相当于第一志愿。录取时，按照分数优先的原则，从高到低为考生排序，然后依次检索考生填报的院校志愿。

[北京高考填报志愿政策解读]

篇6：北京明确积分落户办法北京积分落户政策解读

北京明确积分落户办法北京积分落户政策解读

（文章原标题：北京明确积分落户办法：来京创业人才可优先落户）北京明确积分落户办法，2016北京积分落户政策解读。中金网，昨日，北京市公布《中共北京市委关于深化首都人才发展体制机制改革的实施意见》（简称《意见》），明确提出，实施积分落户管理办法。对获得一定规模创业投资的创业人才、高新技术企业及文化创意领军企业骨干等，将优先办理引进。《意见》还提出，国有企事业单位引进或聘用经市级人才主管部门认定的海内外高层次人才，可根据国际薪酬标准采用年薪制。此外，职称改革方面，取消统一的职称外语和计算机应用能力考试。人才培养方面，支持实行弹性学制，放宽学生的修业年限，允许高校调整学业进程、保留学籍休学创新创业。积分落户高新技术及文创骨干先引进《意见》提出，通过制定实施北京市积分落户管理办法，对获得一定规模创业投资的创业人才及其核心团队、投资达一定规模且市场贡献突出的投资管理运营人才及其核心团队、高新技术企业及文化创意领军企业骨干、创新创业中介服务人才及其核心团队等优先办理引进。对于社会贡献突出且确有用人需要的单位，建立人才引进的绿色通道。为何要优先引进这方面人才？北京市公务员主管部门相关负责人介绍，《意见》提出，要到基本建立与首都作为全国政治、文化、国际交往、科技创新中心城市战略定位相适应的人才发展治理体系。“优先引进的人才需符合首都的用人需求，对首都构建‘高精尖’经济结构和开放型经济体系做更大贡献”。积分落户与北京疏解非首都核心功能、控制人口总量是否矛盾？北京市人社局副局长陈蓓曾表示，北京是控制人口，而不是人才。今后将根据人口调控的方向和新产业的发展和需求，更精准地引进人才。《意见》还提出，适度放宽引进海外人才的条件，并将切实解决其在任职、社会保障、户籍、子女教育、住房等方面的问题。未来北京引进人才会发生什么变化？北京市人社局原副局长张祖德曾公开表示，进京人才指标，总趋势是缩减。常规引进的数量要逐年压缩。“人口疏解的同时要保证首都优质人力资源的供给。”张祖德介绍，目前北京已与相关省市建立了劳务输入和输出基地，在疏解人口的同时保障优质人才的输入。工资待遇高层次人才进国企可年薪制《意见》提出，为了消除对用人主体的过度干预，国有企事业单位引进或聘用经市级人才主管部门认定的海内外高层次人才，可根据国际薪酬标准采用年薪制、协议工资制等方式支付，薪酬不受单位工资总额限制。长期研究人才和薪酬的中国人民大学公共管理学院教授刘昕表示，由于国企、事业单位和公共利益相关，管理者一直把这类单位的人才视作公务员管理，在薪酬上有各种各样的控制。“高层次人才到了体制内，他们的收入开得高，一方面引起社会议论，认为有可能侵害国家利益，另一方面，也可能挤占单位其他员工的收入。”刘昕认为，允许打破这些界限，按国际标准和支付方式去聘请优秀人才，国有单位用人就会有更大空间。此次，北京市提出，引进的高层次人才，不论职位如何，都可采用年薪制。刘昕认为，年薪制不是高管特有的，它只是计发工资的一种方式。“国有企事业单位未来用人，也应更具市场导向，减少行政束缚。”不过，北京仍要按要求对企业负责人实施限薪。市人社局副局长陈蓓此前表示，今年北京将实施国企负责人薪酬改革，目前方案已获批。记者了解到，已出台相关改革方案的地方，大多将基本年薪控制在职工平均工资的'2倍以内。人大公共管理学院副院长许光建表示，对市场化选聘的高管，应当给予行业内同级别企业相当的薪酬。“除组织任命的高管，一些具有竞争性质的企业，工资待遇还应当给予董事会更大自主权”。《北京市积分落户管理办法(征求意见稿)》发布，符合条件者可每年申请一次，政府将每年公布落户分数线。分数线根据年度人口调控情况调整。一、哪些人能申请北京积分落户？1、持有北京市居住证2、年龄不超过45周岁3、在京连续缴纳社会保险7年及以上4、符合本市计划生育政策5、无违法犯罪记录二、北京积分各项指标是如何规定的？就业：每年连续缴纳社保满1年积3分住所：在自有产权房每连续居住满1年积1分，在租赁房屋和单位宿舍每连续居满1年积0.5分。若连续居住年限>缴纳社保年限，以社保年限为准教育：大学专科(含高职)积9分大学本科积15分硕士积27分博士积39分以最高学历为准，不累加每多获得1个硕士学位，加3分每多获得1个博士学位，加6分行业：区域性专业市场、一般制造业、污染行业淘汰目录内企业等每满1年减6分，不足1年按1年算科技企业孵化器、众创空间中的创业企业每满1年加2分，最高加6分科技企业孵化器及众创空间、技术转移服务机构等每满1年加1分，最高加3分国家高新技术企业、中关村高新技术企业每满1年加1分，最高加3分科技文化、创新创业大赛获国家级奖项：加9分获本市奖项：加6分只计最高分，不累计加分专业技术职务中级加2分，高级加5分只计最高分，不累计加分纳税：3年连续纳税且满足以下条件之一，加6分1、平均个人所得税纳税额在10万元/年及以上2、个体工商户平均纳税15万元/年及以上3、投资人、股东等纳税20万元/年及以上以上不累计加分，有税违法行为记录的，每条记录减12分信用有不良记录的每条记录减12分守法记录被处以行政拘留处罚的每条记录减30分北京积分落户办理流程:“积分落户”办理基本流程：步骤一：明白“积分落户”的受理条件申办单位需提交如下申办材料：(1)在网上填写办理《北京市工作居住证》的申请表(请填写准确并注意保存提交)，填写完毕以A4规格纸张打印一式三份，加盖单位人事章(或公章)后上报区人事局。(2)申请《北京市工作居住证》的人员需提供以下证明材料：a、学历证书、学位证书、职称证书及身份证原件和复印件。b、在京固定住所证明(房屋所有权证书、房屋租赁证或住所所在地居委会提供的居住证明)的原件和复印件。c、聘用合同原件和复印件。d、近期免冠一寸彩色照片四张。e、如配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证、在京聘用合同、独生子女证原件和复印件等相关材料。按照受理标准查验申办材料，对申办材料符合受理标准的，予以受理，转入初审程序。步骤二：初审(1)具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构。(2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才或具有中级(含)以上专业技术职称及相当资格、资质的人才。(3)网上所填写的个人资料准确无误。按照初审标准进行初审，对符合初审标准的转入复审。步骤三：告知对申办材料不符合初审标准的，将需要补齐补正材料的全部内容一次性告知申办单位人事部门，待再次上报后进行复审。步骤四：复审对经初审后再次上报的材料进行复审，对符合复审标准的转入审定。步骤五：审定及上报按照初审标准对申办材料进行审定，对通过审定的材料，通过网络当场提交市人事局待审批。微信公众号：cngold-com-cn (长按复制)，或搜【中金网】，获得更多免费信息实时推送！

篇7：北京入学政策解读：“一牛”精读版

北京入学政策解读：“一牛”精读版

写在前面的话：

每年幼升小和小升初的家长都是新的，教改之后每年政策都在微调，毕竟没受过公文写作训练的普通家长都苦等大师来解读这种晦涩难懂的公文。

那么作为普通家长一定要知道完整的入学政策由这几部分政策构成一个完整政策体系：北京市级政策、区级入学政策、区级入学细则、区级入学习惯规则。前面三类政策不可能事无巨细，就会在入学过程中由小学和教委形成一些约定俗成的规则和办法，俗称压在玻璃板下的政策。随着教改深入，这部分政策有一些已经变成入学细则，但是新的问题又会出现构成一些新的习惯规则。往往出到区级入学细则，很多东西才会浮出水面。

>>点击查看政策原文

北京家长帮专家团“一牛”精读九点：

1、工作原则：这块内容就比多了三个字“每一个”，这就是有两层含义，第一，这个工作原则是久经考验了四大原则，读懂了就不会闹调剂跨区这种理解的笑话，任何一个区只要你信息采集过了，就肯定在这个区接受义务教育，这个区教委就是加桌椅也要把所有通过信息采集的京籍孩子分配入学。第二，有《义务教育法》，京籍孩子不会出现失学情况，无非就是难度和时间问题，只要满足基本条件愿意和教委耗下去，肯定能在8月底收到录取通知书。

2、适龄儿童年龄保持不变：8月31日之前，北京没受教育部可调整入学年龄的文件影响，因为这入学年龄改变容易造成家长的混乱。

3、多校划片：表明后面发布的分区细则多校划片最多也就是试点和探索，而且是单校划片和多校划片相结合，试点只可能是热门校，而且是根据户籍、房产、居住年限决定。那么第一顺位可以放心了，还是之前对多校划片解读的：要第一顺位多校划片太难。

4、实际居住核查：这是今年政策的重点，虽然前面已经有“规划国土部门将一律不予不动产转移登记；公安部门将一律不予落户；教育部门将一律不给予就近入学资格。”的三不政策已经吹过风，但肯定各个区落地核查细则会五花八门。北京幼升小入学形势就是越来越紧张，逐年挤压低顺位的情况。16年对集体户口出各种限制政策，17年挤压到挂靠户口和无居住条件的第一顺位。实际居住对非京籍这几年趋势是逐年严格，每年都有非京籍因为非实际居住被卡。而京籍方面只会重点会对平房、异形房、小面积房子进行入户核查是否可以居住，其他情况的京籍会相对宽松。挂靠户口的建议搞定实际居住证明（租房合同、居委会开实际居住证明等）为自己加点保险，否则就回去认真看懂精读点一。

5、系统：今年“小升初”本市将统一使用市级“小升初”派位系统，各区派位规则和程序将纳入其中。按照全市统一上幼升小信息采集系统的经验，17年的小升初跨区一下就会被扼制，只有满足条件才能小升初。

6、小升初非派位比例下降：这部分政策已经吹风过，也是未来的.趋势。（1）特长比例由16年5%下降到17年的4%，引导特长培养回归本质。特长生比例的降低也引导家长从发展孩子的综合素质角度来培养特长，不能将特长作为择校、升学的敲门砖。（2）小升初阶段北京市将降低公办寄宿制招生比例，全市统一公办寄宿招生时间，严格执行寄宿招生录取名单公示制度。这政策只对海淀区、朝阳区影响略大，其他区公办寄宿招生几乎没有。（3）降低比例多出来的名额补给派位情况，可以参考东城区（教改试点区）16年的第二次派位。

7、加大市级统筹力度：这块内容就是家长俗称建分校模式，这种方式并不是很成功，以前分校最多的第一是朝阳，第二是大兴。未来可能通州肯定进前二。原因就在教育是百年树人，要建设一所名校，硬件很快，软件很慢。

8、民办校和政策宣传：（1）民办校强调服务片区，这是为某些区民办校参与派位做的铺垫。（2）名额分配到校是制度创新的均衡利器，比家长关心的弱校变分校厉害多了。

9、时间点：作为家长，每个阶段的时间点一定要记清楚，别误事，经常刷（yjrx.bjedu.cn/）。幼升小就是信息采集（5月）和审核报道日（6月第三个周末17日和18日）。小升初时间点比较多，注意每种小升初入学是有时间顺序的。

小结：年政策比较平稳，新东西和亮点不多，大部分都在前面吹过风。让那种希望大刀宽斧进行教育改革的家长失望了，这就是北京。本人14年就失望过一次，所以这次很淡定。

篇8：北京幼升小政策解析：16大名词解读

北京幼升小政策解析：16大名词解读

近年来，北京幼升小的竞争越来越激烈，学龄儿童的数量每年都在增加，各区幼升小的政策各有不同，对于那些非京籍学龄儿童入学条件也更为严格，因此家长需要提前了解幼升小的相关信息，才会在孩子幼升小这一步上不留下遗憾，为之后的孩子上小学打下坚实的基础。为了让广大家长提前了解幼升小政策名词，特此将一些幼升小常用的名词汇总如下，希望对家长有所帮助。

幼升小

幼儿园或者学龄前儿童升小学的简称，按照北京市幼升小入学政策，凡年满6周岁适龄儿童，需按照政策要求入学，目前北京幼升小人群包含：京籍适龄儿童、非京籍适龄儿童、七类人等情况。

空挂户

空挂户说白了就是户口落入在住址，而落户人实际却不居住在这住址，2017年北京幼升小主要强调的就是实际居住居住地，之前也有家长问租房的算不算，是要您真实住在这个住址地方，不管您是租房还有自有房产，都是算实际居住地的，如果您孩子今年上学您一定要实际居住在住址处哦。

七类人

非北京市户籍按本市户籍对待

A下乡青年子女：区人力社保部门开具的《原北京下乡青年子女身份证明》；

B台胞子女：区教育行政部门开具的《台胞子女就读批准书》；

C博士后研究人员子女：全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父或母的《进站函》；

D现役军人子女：部队师（旅）级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件；

E华侨子女：区侨务部门开具的`《华侨子女来京接受义务教育证明信》；

F父或母有本市户籍子女：乡镇人民政府或街道办事处开具的《子女关系证明信》及其父（或母）本市常住户籍登记卡；

G父或母有北京市工作居住证：市人力社保部门为其父（或母）签发的《北京市工作居住证》；

备注：北京各个城区针对七类人幼升小制定了具体的入学政策。

非京藉就读证明

就读证明主要针对没有北京户籍适龄儿童在北京上学问题，非京籍学生入学，必须审核“五证”并办理在京就读证明。“五证“是指：适龄儿童少年父母或其他法定监护人本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证（北京市居住登记卡或在京暂住证）、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料。

家长持“五证”到居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核，通过审核后参加入学信息采集，并到居住地所在区县教委确定的学校联系就读。学校接收有困难的，可申请居住地所在区县教委协调解决。

划片入学

目前北京各区幼升小以免试就近原则入学，同时各区采用划片入学，划片入学一般据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等划定学校。从划片中又引申出单校划片和多校划片。

单校划片

通俗来说就是一个学校对应一片小区或街道的适龄儿童入学。单校划片：符合学校单校划片入学条件的儿童，可选择对应学校直接入学。

篇9：北京女区长增至3人，16区中通州代区长“最年轻”

北京女区长增至3人，16区中通州代区长“最年轻”

昨天，通州区和昌平区分别召开人大常委会会议，任命赵磊为通州区代区长，任命王合生为昌平区代区长。知道君（xjb-jingshier）发现，最近，北京已有5个区代区长上任。其中，4人博士学位。目前，16区中只有朝阳区委书记兼任区长。王灏不久前由朝阳区长升任区委书记。赵磊成现任最年轻党政一把手4月11日上午，通州区六届人大常委会召开第十二次会议，决定任命赵磊为通州区人民政府副区长、代理区长；接受张力兵辞去区长职务的`请求。去年9月，赵磊从北京市委全面深化改革领导小组办公室专职副主任任上“空降”通州，任区委副书记，至今已过200余天。与此同时，昌平区第五届人大常委会召开第九次会议，决定接受张燕友因工作调动辞去昌平区人民政府区长职务；决定王合生为昌平区人民政府副区长、代理区长。今年1月，王合生从大兴区委常委、北京经济技术开发区管委会副主任任上，调任昌平区委副书记，至今过去3个月。赵磊生于1972年11月，是北京十六区在任区长中最年轻者，也是十六区党政一把手中最年轻者。王合生生于1969年11月，是一名“准70后”。5个区代区长上任最近几天内，北京5个区新区长上任。3月初，东城区原区长李先忠被任命为市交通委主任，丰台区原区长冀岩就任市工商局党组书记、局长。日前，市台办主任王力军任丰台区代区长，东城区人大常委会主任金晖任东城区代区长。3月28日，北京市委组织部集中发布任前公示，北京市委办公厅副主任孙军民（女）、昌平区委副书记王合生、通州区委副书记赵磊均拟为区长人选。在赵磊、王合生被任命为代区长前一天，顺义区第五届人大常委会第十一次会议审议通过：决定任命孙军民同志为北京市顺义区人民政府代理区长。孙军民是位“70后”，生于1970年9月，2015年12月起任市委办公厅副主任。女区长增至3人5名新任代区长中，4人博士学位，其中金晖、王合生均是理学博士，王力军是经济学博士，赵磊是经济学博士；孙军民是法律硕士。值得注意的是，金晖、王力军最初均曾在高校任职。金晖曾任北京建筑工程学院土木工程一系团总支书记、院学生工作办公室副主任、团委书记（副处级）、党委宣传部部长、统战部部长；王力军曾任北京师范大学团委副书记、校长办公室副主任、后勤管理处处长。5名新区长中，孙军民、赵磊是“70后”，金晖、王合生均生于1969年，王力军生于1968年。孙军民任代区长后，北京现任女区长增至3人，另外两人是房山区区长郭延红和东城区代区长金晖。新任代区长简历孙军民顺义区代区长女，47岁（1970年9月生），汉族，北京人，1992年4月入党，1992年7月参加工作，中国政法大学经济法专业大学毕业，在职研究生（中国人民大学法律硕士专业），法律硕士。曾任北京市人大常委会法工委法规一处副处长，法制办公室法规一处副处长、处长，市人大常委会教育科技文化卫生体育办公室副主任，丰台区委常委、办公室主任、统战部部长、宣传部部长。2015年12月任中共北京市委办公厅副主任。王合生昌平区代区长男，48岁（1969年11月生），汉族，山东汶上人，1988年6月入党，1993年7月参加工作，中国科学院南京地理与湖泊研究所经济地理专业研究生毕业，理学博士，副教授。曾任北京经济技术开发区研究室副主任，发展研究与政策法规处副处长，发展研究与法制办公室副主任、主任，经济发展局局长，发展和改革局局长，市委经济技术开发区工委委员、管委会副主任，大兴区委常委。2018年1月任中共北京市昌平区委副书记。赵磊通州区代区长男，45岁（1972年11月生），汉族，河南长垣人，1994年6月入党，1995年7月参加工作，中央财政金融学院国民经济管理专业大学毕业，在职研究生（中央财经大学跨国公司管理专业），经济学博士，研究员。曾任北京市丰台区计划经济委副主任、发展计划委副主任、发展改革委副主任，市发展改革委经济贸易处处长、国民经济综合处处长，市发展改革委委员（副局级）、副主任，市委改革办专职副主任。2017年9月任中共北京市通州区委副书记。王力军丰台区代区长男，汉族，1968年7月出生，河北新城人，1994年8月北京师范大学政治经济学专业研究生毕业，经济学博士（北京师范大学世界经济专业），讲师。曾任北京师范大学团委副书记、校长办公室副主任、后勤管理处处长，中关村管委会服务体系建设处处长，北京市科协党组成员、副主席，市知识产权局党组成员、副局长，市委社会工委副书记、市社会办副主任，西城区委常委、组织部部长，西城区委常委、区纪委书记，市纪委委员，西城区委副书记、政法委书记。任丰台区代区长前，王力军任中共北京市委台湾工作办公室主任、北京市人民政府台湾事务办公室主任。金晖东城区代区长女，汉族，1969年5月生，浙江绍兴人，1991年5月加入中国共产党，1992年7月参加工作，在职研究生毕业（北京林业大学生态学专业），理学博士，讲师。现任中共北京市东城区委员会副书记，北京市东城区人民政府党组书记、副区长、代区长。曾任北京建筑工程学院土木工程一系团总支书记、院学生工作办公室副主任、团委书记（副处级）、党委宣传部部长、统战部部长，昌平区团区委书记，城北街道工委书记，区政府副区长，东城区委常委、宣传部部长、区委副书记、政法委书记、党校校长，东城区人大常委会党组书记、主任。简历来自北京组工、东城官网记者沙雪良编辑李困困

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