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有关房产税的法律知识：个人出租房产税率是多少?

时间：2022-05-03 22:47:13 其他范文收藏本文下载本文

有关房产税的法律知识：个人出租房产税率是多少?(共8篇）由网友“抢劫动物园”投稿提供，以下是小编整理过的有关房产税的法律知识：个人出租房产税率是多少?，欢迎阅读分享，希望对大家有帮助。

篇1：有关房产税的法律知识：个人出租房产税率是多少?

现在不少人都持有多套房产，将房屋出租可以获取一笔租金收入。这属于个人财产性收入，应该缴纳个税及房产税和增值税等。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

一、个人出租房产税率是多少?

1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

3、个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

二、出租房屋没有纳税的法律后果是什么?

1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

三、出租房屋纳税申报手续是什么?

1、注册地在本市外的企业办理房地产租赁合同后，应到房屋租赁管理所办理纳税手续。个人房屋租赁出租人按规定到房屋租赁管理部门办理房地产租赁合同登记，同时申报缴纳各税，并领取《纳税申报卡》。

2、出租人持《房地产租赁合同》、完税凭证(验原件留复印件)到代征部门开具税务部门统一印制的发票。

3、出租人在房屋出租期间如发生合同变更或解除，应于变更或解除之日起，十天内向租赁所申报并办理有关手续。未按规定报停的，视同出租。

1.有关房产税的法律知识:企业房产税何如申报?

篇2：印花税是什么？印花税税率是多少？

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。具体如下：

1、比例税率

印花税的比例税率分为5档，即：1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、2‰

1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同的税率为1‰

2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据、营业账簿税目中记载资金的账簿，其税率为0.5‰

3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同的规定税率为0.3‰

4)借款合同的税率为0.05‰

5)股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的股权转让书据，均依书立时证�皇谐〉比帐导食山患鄹窦扑愕慕鸲睿�由立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳印花税(包括A股和B股)

2、定额税率

在印花税的13个税目中，适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件5元。

3、适用税率的特殊要求

在确定适用税率时，如果一份合同载有一个或几个经济事项的，可以同时适用一个或几个税率分别计算贴花。但属于同一笔金额或几个经济事项金额未分开的，应按其中一个较高税率计算纳税，而不是分别按多种税率贴花。

篇3：工资税率是多少？

根据最新个人所得税法规定，从9月1日起执行，目前也还是适用此标准。工资薪金适用七级超额累进制，具体如下：

工资薪金所得适用税率

起征点是3500,计算方法如下：

缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数;

全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500;

实发工资=应发工资-四金-缴税。

20实行7级超额累进个人所得税税率表

应纳个人所得税税额= 应纳税所得额× 适用税率- 速算扣除数

扣除标准3500元/月(209月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)

个税免征额3500元 (工资薪金所得适用) 具体表格如下：

工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表

级数全月应纳税所得额税率(%)速算扣除数含税级距不含税级距1 不超过1500元的不超过1455元的 3 0 2 超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分 10 105 3 超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分 20 555 4 超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分 25 1005 5 超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分 30 2755 6 超过55000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分 35 5505 7 超过80000元的部分超过57505元的部分 45 13505

注：

1、本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后的所得额;

2、含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

法律快车知识延伸：

五险一金

按照国家规定，企业要为员工缴纳“五险一金”：

养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。

如果是在职的员工，单位会为你办理缴纳，其缴纳标准：

篇4：商业公司税率是多少

【1】商业公司税率是多少

一、基本税率25%

政策依据：

《中华人民共和国企业所得税法》第四条

二、适用20%税率

概述：

自1月1日至12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合以下三个条件的企业：

1.年度应纳税所得额不超过300万元

2.从业人数不超过300人

3.资产总额不超过5000万元

无论查账征收方式或核定征收方式均可享受优惠。

政策依据：

《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条

《国家税务总局关于实施小型微利企业普惠性所得税减免政策有关问题的公告》(国家税务总局公告20第2号)第一条、第二条

三、适用15%税率

1.国家需要重点扶持的高新技术企业

概述：

国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

政策依据：

2.技术先进型服务企业

概述：

对经认定的技术先进型服务企业，减按15%的税率征收企业所得税。

政策依据：

《财政部税务总局商务部科技部国家发展改革委关于将技术先进型服务企业所得税政策推广至全国实施的通知》(财税〔〕79号)第一条

3.横琴新区等地区现代服务业合作区的鼓励类产业企业

概述：

对设在横琴新区、平潭综合实验区和前海深港现代服务业合作区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。

政策依据：

根据《财政部国家税务总局关于广东横琴新区福建平潭综合实验区深圳前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策及优惠目录的通知》 (财税〔〕26号)第一条

4.西部地区鼓励类产业

概述：

对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中新增鼓励类产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业，自2014年10月1日起，可减按15%税率缴纳企业所得税。

政策依据：

《国家税务总局关于执行<西部地区鼓励类产业目录>有关企业所得税问题的公告》(国家税务总局公告第14号)第一条

5.集成电路线宽小于0.25微米或投资额超过80亿元的集成电路生产企业

概述：

集成电路线宽小于0.25微米或投资额超过80亿元的集成电路生产企业，经认定后，减按15%的税率征收企业所得税。

政策依据：

《财政部国家税务总局关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知》(财税〔〕27号 )第二条

6.从事污染防治的第三方企业

概述：

自年1月1日起至2012月31日，对符合条件的从事污染防治的第三方企业减按15%的税率征收企业所得税。

政策依据：

《财政部税务总局国家发展改革委生态环境部关于从事污染防治的第三方企业所得税政策问题的公告》 (财政部税务总局国家发展改革委生态环境部公告2019年第60号)第一条、第四条

四、适用10%税率

1.重点软件企业和集成电路设计企业特定情形

概述：

国家规划布局内的重点软件企业和集成电路设计企业，如当年未享受免税优惠的，可减按10%的税率征收企业所得税。

政策依据：

2.非居民企业特定情形所得

概述：

非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。

政策依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十一条

【2】一般纳税人增值税税率是多少

一般纳税人的税点是按不同行分，一般纳税人适用增值税的税率有如下几种：

1、税率17%：销售或者进口货物(另有列举的货物除外);提供加工、修理修配劳务。

2、税率13%：粮食、食用植物油、鲜奶自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气，居民用煤炭制品;图书、报纸、杂志;饲料、化肥、农药、农机(整机)、农膜;国务院规定的其他货物;农产品(指各种动、植物初级产品);音像制品;电子出版物;二甲醚。

3、税率0%：出口货物

4、税率11%：交通运输、陆路(含铁路)运输、水路运输、航空运输和管道运输服务;邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务。

5、税率6%：现代服务业，研发和技术服务，信息技术服务，文化创意服务，物流辅助服务鉴证咨询服务，广播影视服务。

【3】增值税税率是多少

增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。

篇5：有关房产税的法律知识：个人少缴房产税罚金是多少?

一、个人少缴房产税罚金是多少?

按日加收滞纳金最高处5倍罚款。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

二、逾期不交房产税有哪些后果?

1、可通知开户银行直接从存款扣除

纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

2、欠税可限制出境纳入个人征信系统

欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。

税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。

3、欠税住房欲交易办不成产权过户

税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。

三、房产税的纳税义务人是谁?

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

综上所述，对于持有多套房产的人们来说，不可避免的要缴纳房产税，计算应纳税额可以用房产原值作为依据。房产税每年都要缴纳，如果少缴，则没有缴纳的部分会产生滞纳金，并且，税务部门可能会加征一定比例的罚金。不按时缴纳房产税影响比较大，会限制房产的交易。

篇6：有关房产税的法律知识：二手商铺交易税费8是多少?

一、二手商铺交易税费是多少?

二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分：

买家支付的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%.

5、契税：交易价(或评估价)×3%.

卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%.

3、土地增值税：

a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。

b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.

4、个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%. 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%.

b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.

c、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

买卖商铺在哪里缴税?

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，与交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税;所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

综上所述，公民或者组织财产中的商铺若是想要转售出去的话而产生的交易行为中肯定会有盈利的部分，而基于国家提供资源的基础上必然是要上交必要的费用的，交易税费中买家和卖家都必须各自承担一部分，而税费的基准是结合房屋的实际价值的。

篇7：年终奖计税税率是多少

一、年终奖计算税率

首先计算应纳税所得额，若当月工资薪金所得低于3500元起征点，则应纳税所得额=年终奖-(3500-当月工资)，若高于3500，则应纳税所得额=年终奖; 其次，将应纳税所得额除以12，按照得出的数额找出所对应的税率和速算扣除数。

全月应缴纳所得额(含税所得额)不超过1500元的，税率为3%，速算扣除数为0元;

全月应缴纳所得额(含税所得额)超过1500至4500元的部分，税率为10%，速算扣除数为105元;

全月应缴纳所得额(含税所得额)超过4500至9000元的部分，税率为20%，速算扣除数为555元;

全月应缴纳所得额(含税所得额)超过9000至35000元的部分，税率为25%，速算扣除数为1005元;

全月应缴纳所得额(含税所得额)超过1500至4500元的部分，税率为3%，速算扣除数为2755元。

二、年终奖个人所得税计算方法

全年一次性奖金是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和对员工全年工作业绩的综合考核情况，向员工发放的一次性奖金。上述一次性奖金也包括年终加薪、实行年薪制和绩效工资办法的单位根据考核情况兑现的年薪和绩效工资。

根据《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发[]9号)第二条：纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法，由扣缴义务人发放时代扣代缴：

先将员工当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。

如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数

将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按本条第(一)项确定的适用税率和速算扣除数计算征税，计算公式如下：

(1)如果员工当月工资薪金所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的，适用公式为：

应纳税额=员工当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数

(2)如果员工当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的，适用公式为：

应纳税额=(员工当月取得全年-次性奖金-员工当月工资薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数

综上所述，不同的年终奖的数额对应着的年终奖计税税率是不一样的，公司在给员工发放年终奖的时候应该计算一下如何发放年终奖对员工和公司来说最好，可以通过计算来达到一个合理避税的效果，公司发放年终奖的时候一般是按照员工全年的月平均工资进行年终奖的计算的，可能是两个月工资也可能是三个月工资，掌握年终奖的计税方法可以采用合理的方法让自己少缴税。

1.年终奖计算税率是多少

2.年终奖计算税率实例分析

3.终奖个人所得税的税率是多少

4.20工资税率是多少？

5.工资税率是多少？

6.年年终奖计税方法（推荐）

7.年终奖计税方式是怎么样的

8.终奖和过节费如何计税

9.年终奖与年底双薪同月发放应该如何计税？

10.终奖税率表提前知

篇8：开普通发票税率是多少？

发票分为普通发票和专用发票，根据纳税人性质、行业情况等因素，税率不一样，

我们对国税税点和地税区分如下：

普通发票的税率，一般纳税人的为17%和13%，小规模纳税人的工业一般是6%，商业一般是4%，小规模纳税人如果给一般纳税人，无论是开普通发票还是申购专用发票，税率只能是4%、6%，一般纳税人对一般纳税人税率还是17%(或13%)。营业税项目，税率是可能是3%、5%、20%。农业行业的属于免税项目的，税率是0 %

国税:

1、增值税专用发票(按17%征收，可抵扣)

2、货物销售统一发票(有一式三联或五联，一般纳税人按17%，小规模按6%或4%，商业批发与零售按4%)

3、货物销售零售发票(税率同上)

4、维修加工业发票(按6%)

5、某某单位批发(或零售)发票，是定制套印发票。(税率同上)等等

地税：按营业额的一定比例征收。

一、服务业发票

二、广告业服务发票

三、汽车专用发票

四、房地产专用发票

五、建筑业专用发票